Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
f40a20e67fc94b8a0c8fa63951908b12.png
01.png
25.03.2021

Ипотечное кредитование по сниженной процентной ставке

Ипотечное кредитование по сниженной процентной ставке

С февраля 2021 возобновлена Региональная льготная ипотечная программа для лиц, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

На территории Ярославской области в рамках задачи по государственной поддержке граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования (далее – задача) подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области» государственной программы Ярославской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ярославской области» на 2020 – 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 21.02.2020 № 147-п, действует механизм предоставления гражданам возможности получения ипотечных кредитов (займов) по сниженной процентной ставке.

Максимальный размер ипотечного кредита (займа), предоставляемого кредитной организацией гражданам, в соответствии с данным мероприятием не должен превышать 2,5 млн. рублей. Ипотечные кредиты (займы) должны быть использованы гражданами в целях приобретения жилых помещений на первичном рынке на территории Ярославской области путем заключения договоров купли-продажи жилого помещения или участия в долевом строительстве. При этом приобретение жилых помещений возможно только относительно объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию не позднее чем за 4 года до заключения договора на приобретение жилого помещения.

Для участия в мероприятии гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, обращается в орган местного самоуправления муниципального образования области с заявлением о признании участником мероприятия с соответствующими документами, в т.ч. со справкой о предварительном положительном решении кредитной организации о предоставлении ипотечного кредита.

В целях участия в мероприятии под нуждающимся в улучшении жилищных условий понимается гражданин:

- признанный ОМС нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;

- являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на одного человека из числа лиц, проживающих в этом жилом помещении, составляет менее 17 квадратных метров, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

- являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

- проживающий в коммунальной квартире независимо от размеров жилого помещения при условии, что все иные жилые помещения в указанной квартире не принадлежат гражданину, членам семьи гражданина на праве собственности или гражданин, члены семьи гражданина не занимают такие жилые помещения по договору социального найма, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

- проживающий в однокомнатной квартире в составе двух семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и проживающих совместно с ними совершеннолетних детей, состоящих в браке) или в жилом помещении, в котором имеются смежные неизолированные комнаты и количество проживающих семей в котором равно или превышает количество комнат, независимо от размеров занимаемого жилого помещения, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Кроме того, в целях участия в мероприятии под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются семьи, имеющие трех и более детей.

Граждане (за исключением семей, имеющих трех и более детей), которые для приобретения права участия в мероприятии совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, вне зависимости от обстоятельств, предшествовавших ухудшению, могут участвовать в мероприятии не ранее чем через 5 лет с даты совершения указанных действий.

Кроме того, гражданином ранее не должно быть реализовано право на получение мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий с использованием средств бюджетов всех уровней или предоставлению без проведения торгов земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома.

Региональная льготная ипотечная программа реализуется АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Ярославской области». Адрес местонахождения: Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 12, тел. 8 (4852) 23-00-84, email: info@yar-ipoteka.ru. Часы работы: понедельник - четверг с 8:30 до 17:30, пятница с  8:30 до 16:30

 

По информации АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Ярославской области» ставки зависят от размера первоначального взноса и составляют:

·                    на строящееся жилье от 5,3%

·                    на готовое жилье не старше 4-х лет от 5,8%

Минимальный первоначальный взнос (собственные средства) -20% от стоимости жилья.

Срок действия одобренной заявки увеличен с 3 недель до 3 мес.

Для получения консультации по указанному вопросу необходимо обратиться в Управление жилищной политики Администрации ТМР по адресу: г. Тутаев ул. Комсомольская д. 76 (вход со стороны спорткомплекса «Старт»), тел. 8 (4852)68-47-59, 8 (4852)68-45-31. Часы приёма: вторник с 8:30 до 12:00, Четверг с 8:30 до 12:00 и с 13:30 до 17:00.

 



Возврат к списку