ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области

 

гутаев                                                                                  30.04.2010 № 132

 

 

 

Об  утверждении плана реализации

Генерального плана

Чебаковского сельского поселения

 

 

В соответствии с   Градостроительным  кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом   от  6.10.2003 № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации  местного  самоуправления в Российской  Федерации», соглашением о передаче части полномочий органами местного самоуправления Чебаковского сельского поселения органам местного самоуправления Тутаевского муниципального района, утвержденным решением Муниципального Совета ТМР от 24.12.2009 № 85-п.

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1.Утвердить план реализации Генерального плана Чебаковского сельского поселения.

2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации ТМР по вопросам ЖКХ и строительства Назарова И.Б. и на заместителя Главы Администрации ТМР по финансовым вопросам Минина А.А.

3.Постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете «Берега».

 

 

Временно исполняющий полномочия

Главы Тутаевского муниципального  района

С.А.МАКЛАКОВ

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению Администрации

Тутаевского муниципального района

от 30.04.2010  № 132

 

 

ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ

ГЕНЕРАЛЬНОГО   ПЛАНА  ЧЕБАКОВСКОГО   СЕЛЬСКОГО    ПОСЕЛЕНИЯ

 

1. ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ.

В соответствии со «Стратегией социально-экономического развития Ярославской области до 2030 года» целевыми ориентирами стратегического развития Чебаковского сельского поселения являются:

- индивидуальное жилищное строительство;

- развитие туристической инфраструктуры;

- развитие «придорожного» бизнеса;

- создание центра бытовых услуг в  пос. Никульское;

- строительство школы искусств  в  пос. Никульское;

- строительство общественно-спортивного ядра в пос. Никульское и пос. Чебаково;

- прокладка внутрипоселкового газопровода;

- развитие сельскохозяйственного производства;

- строительство общеобразовательной школы в пос. Никульское;

- расширение детского сада в пос. Чебаково;

- развитие мясомолочного производства;

- создание технопарка регионального значения в районе пос. Чебаково.

Проектные решения Генерального плана Чебаковского сельского поселения на первую очередь - 2015 год - и расчетный срок - 2025 год  -  являются основанием для разработки документации по планировке территории Чебаковского сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.

Мероприятия по реализации генерального плана должны осуществляться на основе реализации положений, утвержденных федеральных и региональных целевых программ, местных целевых программ и программ социально-экономического развития Российской Федерации, Ярославской области и Тутаевского  муниципального района, а также инвестиционных проектов, осуществляемых за счет собственных финансовых ресурсов бюджета сельского поселения и иных источников финансирования.

Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана являются основой для формирования муниципальной программы инвестиционного освоения территории Чебаковского сельского поселения.

    

2.ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЧЕБАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.

 

#G0п/п

Наименование мероприятия

Срок исполнения (по годам)

Исполнитель

 

 

 

 

1

Внесение изменений в генеральный план Чебаковского сельского поселения, связанных:

- с изменением границ населенных пунктов;

- с изменением границ и параметров функциональных зон;

- с утверждением (внесением изменений) схемы территориального планирования муниципального района

- с утверждением (внесением изменений) схемы территориального планирования Ярославской области

 

 

 

 

 

1. Включение земельного участка в границы населённого пункта пос. Никульское для жилищного строительства. Участок около 17 га, категория - земли сельскохозяйственного назначения, примыкает к северной части посёлка.

2. Постановка на кадастовый учёт и изменение категории земельных участков из земель запаса в земли промышленности (технопарк):  участок около 330 га и участок около 75 га. Место расположения участков -  на северо-запад от пос. Чебаково (технопарк).

По мере необходимости, на основании предложений физических или юридических лиц или по инициативе органов местного  самоуправления поселения или  муниципального района, органов государственной власти Ярославской области

 

 

 

2010-2015г.

 

 

 

 

 

2010-2015г.

Администрация Чебаковского сельского поселения или УАиГ ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения, ДМИ и УАиГ Администрации  ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

2

Внесение изменений в правила землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения, связанных:

- внесением изменений в генеральный план;

- с изменением границ территориальных зон.

По мере необходимости, на основании предложений физических или юридических лиц или по инициативе органов местного самоуправления

2010-2025гг.

Администрация Чебаковского сельского поселения или УАиГ ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Подготовка проектов планировки, проектов межевания территорий, запланированных генеральных планом под размещение объектов капитального строительства местного значения:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Первая очередь строительства

1.1.Административный центр поселения пос. Никульское:

Проект планировки (с проектами межевания в составе) малоэтажной усадебной застройки в северо-восточной части посёлка, территория около 16 га на 40-50 домов с приусадебными участками;

Проект планировки (с проектами межевания в составе) малоэтажной усадебной застройки в юго-восточной части посёлка, территория около 6,6 га на 20-30 домов с приусадебными участками;

1.2.пос. Чебаково:

Проект планировки (с проектами межевания в составе) малоэтажной усадебной застройки в южной части посёлка, участок около 17 га, 40-50 домов с приусадебными участками;

 

2.Вторая очередь генерального плана

2.1.Административный центр поселения пос. Никульское:

Проект планировки (с проектами межевания в составе) малоэтажной усадебной застройки в северной части посёлка, территория около 19 га, 40-60 домов с приусадебными участками;

Проект планировки (с проектами межевания в составе) малоэтажной усадебной застройки в северной части посёлка, территория около 17 га, 40-50 домов с приусадебными участками;

Проект планировки (с проектами межевания в составе) общественно-спортивного ядра в центральной части посёлка, территория около 5 га, спортивный стадион, ФОК, спортгородок;

2.2.Пос. Чебаково:

Проект планировки (с проектами межевания в составе) малоэтажной усадебной застройки в северо-восточной части посёлка, участок около 40 га,  100-150 домов с приусадебными участками и общественно-торговым центром;

Проект планировки (с проектами межевания в составе) общественно-спортивного ядра в северной части посёлка, территория около 4 га, спортивный стадион, ФОК, спортгородок;

 

 

 

 

 

 

На основании генерального плана и правил землепользования и застройки, а также на основании предложений физических или юридических лиц или по инициативе органов местного самоуправления

 

 

2010-2015г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2015-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения или УАиГ, ДМИ  Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения или УАиГ, ДМИ, департамент образования Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

Подготовка проектной документации и строительство объектов капитального строительства местного значения:

 

1. объектов жилищного строительства:

   Индивидуальное жилищное строительство в соответствии с документацией по планировке территории (раздел 3).

   Участие в федеральных, региональных и местных программах развития жилищного строительства на селе.

 

 

 

 

 

 

2. объектов коммунальной инфраструктуры, включая сети и инженерные сооружения:

2.1. Электроснабжения:

Поселок Чебаково: в 1очередь и расчетный срок реализации, для жилой застройки, предусмотреть высоковольтную линию ВЛ - 6-10 кВ, протяженностью 3,5 км - 1очередь и 3 км - расчетный срок, 2 трансформаторные подстанции ТП - 6-10/0,4 кВ мощностью 250 кВ каждая. Для уличного освещения предусмотреть ВЛ - 0,4 кВ протяженностью 12 км - 1 очередь, 10 км - расчетный срок.

Поселок Никульское: в 1очередь и расчетный срок реализации, для жилой застройки, предусмотреть высоковольтную линию ВЛ - 6-10 кВ, протяженностью 3,0 км - 1очередь и 2,5 км - расчетный срок, 2 трансформаторные подстанции ТП - 6-10/0,4 кВ мощностью 250 кВ каждая. Для уличного освещения предусмотреть ВЛ - 0,4 кВ протяженностью 10 км - 1 очередь, 8 км - расчетный срок.

 

 

2.2. Газоснабжения:

Газификация п. Чебоково при условии исполнения программы газификации Ярославской области  в части Тутаевского МР.

Строительство газопровода высокого давления с установкой ГРП и разводящие газопроводы низкого давления для жилых застроек 1 очереди и на расчетный срок реализации. Протяженность газопровода высокого давления в посебаково ориентировочно составит 2,5 км, низкого давления - 2 км, в пос.Никульское - высокого давления - 2 км, низкого давления - 1,5 км.

 

2.3.Теплоснабжения:

   Для устойчивого гидравлического режима работы системы отопления требуется, в первую очередь, ее оценка и реконструкция существующих тепловых сетей. Для теплоснабжения и горячего водоснабжения застройки одноэтажных жилых домов 1 очереди реализации Генерального плана предусмотрено обеспечение жилых домов индивидуальными котлами - колонками, теплопроизводительностью 10 и 20 кВт, работающими на природном газе в автоматическом режиме.

 

2.4.Водоснабжения и водоотведения:

2.4.1.Предусмотреть установки обезжелезивания воды.

2.4.2.Для устойчивой и экономичной работы артскважин, а также резкого снижения утечки на водопроводных сетях поселка необходимо внедрить автоматизированную систему «АСУР».

2.4.3.Провести разведку подземных вод для нужд поселения с помощью геологоразведочной экспедиции, которая занимается разведкой подземных вод в Ярославской области.

2.4.4.Генеральным планом предусмотрено строительство:

в посебаково -сети водопровода с закольцовкой с существующими сетями,      3 артскважины с дебетом 7-8 м3/ч каждая и 4 водонапорные башни, протяженность сетей водопровода на 1 очередь и расчетный срок реализации составит 7,3 км, материал труб - полиэтилен. 1 очередь реализации Генерального плана предусматривает строительство 1 артскважины и 2 водонапорных башен. Протяженность сетей водопровода 3,8 км.

в посикульское - сети водопровода с закольцовкой с существующими сетями,   2 артскважины с дебетом  7 м3/ч каждая и 3 водонапорные башни, протяженность сетей водопровода на 1 очередь и расчетный срок реализации составит 6,2 км., материал труб - полиэтилен. 1 очередь реализации Генерального плана предусматривает строительство 1 артскважины и 1 водонапорной башни. Протяженность сетей водопровода 3,5 км.

2.4.5.Выполнить проект реконструкции существующего водопровода протяженностью 1,6 км.

2.4.6.Водоотведение:

1 очередь реализации Генерального плана предусматривает строительство внутрипоселковых канализационных сетей со сбором стоков в планируемые очистные сооружения производительностью 100 - 120 м3/сут.

С вводом в эксплуатацию канализационных сетей в расчетный срок реализации Генерального плана (2025год) очистные сооружения расширяются до производительности 200 - 250 м3/сут.

Пос. Чебаково - протяженность канализационных сетей при строительстве 1 очереди ориентировочно составит 3,8 км, при строительстве в расчетный срок - 4 км, материал труб - полиэтилен, диаметр - 100 - 150 мм.

Пос. Никульское - протяженность канализационных сетей при строительстве 1 очереди ориентировочно составит 2,8 км, при строительстве в расчетный срок - 3,2 км, материал труб - полиэтилен, диаметр - 100 - 150 мм.

Для конструктивного улучшения водопроводно-канализационных сооружений Чебаковского сельского поселения необходимо создание специализированной службы.

 

2.5.Автодорог общего пользования местного значения, уличной  сети автодорог, объектов транспортного обслуживания:

Генеральным планом предусматривается реконструкция автомобильных дорог в границах Чебаковского сельского поселения, протяженность реконструируемых автомобильных дорог ориентировочно составляет 30,5 км, новые проектируемые автодороги протяженностью 6,01 км. В п. Чебаково реконструируемые автодороги протяженностью 2,89 км, новые проектируемые автодороги протяженностью 4,01 км. В п. Никульское реконструируемые автодороги протяженностью 1,1 км, новые проектируемые  автодороги   протяженностью

2,0 км.

 

2.6. Объектов социальной сферы:

2.6.1. Пос. Никульское:

Строительство дома врача общей практики, реконструкция детского сада.

2.6.2. Пос. Чебаково:

Расширение детского сада.

 

 

 

 

2.7.Бытового обслуживания, объектов связи, общественного питания, торговли, бытового назначения, гостиниц, домов отдыха:

Размещение предусмотрено по мере поступления соответствующих предложений от физических и юридических лиц, как развитие территорий путём содействия развитию малого и среднего бизнеса

 

 

 

 

 

 

 

2.8.Объектов физкультуры и спорта:

2.8.1. Пос. Никульское:

Строительство спортивного ядра в центральной части посёлка - спортивный стадион, ФОК, спортгородок;

2.8.2. Пос. Чебаково:

Строительство спортивного ядра в северной части посёлка - спортивный стадион, ФОК, спортгородок;

 

 

 

 

 

2.9. Объектов обеспечения пожарной безопасности:

2.9.1. Размещение пожарных депо в п. Никульское, п. Чебаково.

 

2.10. Объектов, обеспечивающих работу местной администрации:

2.10.1. По мере необходимости для осуществления полномочий органами местного самоуправления

 

2.11.Объектов гражданской обороны, защиты населения от ЧС:

2.11.1. В соответствии с мероприятиями,  предусмотренными ГУ МЧС по ЯО

 

 

 

 

 

 

 

 

2.12. Мероприятия по сохранению архитектурно-градостроительного наследия Чебаковского сельского поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.13. Развитие объектов использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах поселения

 

 

 

 

 

 

 

2010-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025

 

 

 

 

2010-2015-2025

 

 

 

 

 

2010-2015-2025

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2010-2015-2025

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Департамент АПК, УАиГ, ДМИ Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Департамент ЖКХ  и строительства Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Департамент ЖКХ  и строительства Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Департамент ЖКХ  и строительства Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Департамент ЖКХ и строительства Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Департамент ЖКХ и строительства  Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

 

 

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения, Администрация ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

Инвестор

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Департаменты: ДЭиИ, ДМИ Администрации ТМР  и УАиГ Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

Администрация Чебаковского сельского поселения или УАиГ, ДМИ, департамент образования Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения

 

Администрация Чебаковского сельского поселения

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Отдел ВМР и ГОЧС Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

ДКТ и МП,

УАиГ Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

 

 

Администрация Чебаковского сельского поселения,

Департамент АПК, ООСиП Администрации ТМР в случае передачи соответствующих полномочий на текущий год

 

    

3.ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЧЕБАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.

 

Реализация комплексных стратегических задач, поставленных генеральным планом Чебаковского сельского поселения, осуществляется на основе программно-целевого метода. Программно-целевой метод позволяет наиболее полно и вместе с тем детально рассмотреть основные задачи развития территорий, определить конкретные организационные и инвестиционные проекты, порядок и сроки их разработки и реализации, включая вопросы финансирования, что создает возможность эффективного планирования градостроительного процесса.

Основой плана реализации являются утвержденные федеральные и региональные целевые программы, местные целевые программы, программы социально-экономического развития Российской Федерации, Ярославской области и Тутаевского муниципального района, а также инвестиционные проекты, осуществляемые за счет собственных финансовых ресурсов бюджета сельского поселения и иных источников финансирования, средств инвесторов.

 

Планируемые объемы строительства жилья на ближайший период составляют:

 

#G0

 

 

 

 

Населенный пункт, очередь

Площадь участка, га

Количество коттеджей

Общая площадь (всех домов)

Население

1 очередь

пос. Чебаково

17,1

53

6360

159

пос. Никульское

23,35

52

6239

156

Расчетный срок

пос. Чебаково

51,3

150

15600

450

пос. Никульское

23,9

71

8520

213

Итого

115,65

326

36719

978

 

Прогноз объёмов финансирования по осуществлению перечня основных мероприятий по реализации генерального плана Чебаковского сельского поселения уточняется ежегодно ответственными исполнителями на очередной финансовый год и определяет необходимые объемы финансирования за счет средств местного бюджета. В связи с ограниченностью бюджетных средств необходимо создать условия для привлечения внебюджетных источников, прежде всего средств инвесторов-застройщиков, заинтересованных в развитии своих инвестиционных проектов.

Ход реализации генерального плана Чебаковского сельского поселения выявит конкретные задачи развития социальной инфраструктуры для обеспечения комфортных условий жизнедеятельности населения, решаемые путем разработки и принятия новых программ.

Объемы и объекты бюджетного капитального строительства и работ по подготовке документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения последующих лет будут определяться и уточняться в ходе выполнения мероприятий плана реализации генерального плана.

 

 

Руководитель аппарата Администрации ТМР

С.А. СТЕПАНОВ