ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области

 

г.Тутаев                                                                                  31.08.2010 № 322

 

 

                  

Об утверждении

Административного регламента

 

 

В соответствии  с постановлениями Администрации Тутаевского муниципального района от 12.05.2010 №147 «Об утверждении реестра муниципальных услуг, оказываемых физическим и юридическим лицам структурными подразделениями Администрации Тутаевского муниципального района, муниципальными учреждениями Тутаевского муниципального района», от 14.05.2010 №154 «Об утверждении Плана подготовки административных регламентов» 

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества Тутаевского муниципального района  в аренду (приложение).

 

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации ТМР по финансовым вопросам - директора департамента финансов Администрации ТМР  Минина А.А.

 

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий полномочия

Главы Тутаевского муниципального  района

С.А.МАКЛАКОВ

 

 

Приложение 

к постановлению Администрации

Тутаевского муниципального района

от 31.08.2010 № 322

 

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА  В  АРЕНДУ 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

 1.1. Административный регламент (далее – регламент) оказания муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества Тутаевского муниципального района в аренду (далее – муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района  (далее – Департамент) по предоставлению муниципального имущества Тутаевского муниципального района в аренду.

           Муниципальная услуга предоставляется в отношении объектов движимого и недвижимого имущества (далее – имущество), находящихся в муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, внесенных в реестр имущества Тутаевского муниципального района (далее – Реестр) и включенных в состав имущества казны Тутаевского муниципального района.

 

 

2. НАИМЕНОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

          2.1. Предоставление муниципального имущества Тутаевского муниципального района в аренду.

 

 

3. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ

 

  3.1.  Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

 - Конституцией Российской Федерации;

 - Гражданским кодексом Российской Федерации;

 - Бюджетным кодексом Российской Федерации;

 - Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»;

 - Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»;

  - Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;                                                                                                       

  - Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов и форме конкурса» (Далее – Приказ ФАС от 10.02.2010 №67);

  - Уставом Тутаевского муниципального района;

  - решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального округа Ярославской области от 05.08.2004 №18 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности в Тутаевском муниципальном округе»;

 -  постановлением Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области от 29.04.2003 №446 «Об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

- постановлением Главы Тутаевского муниципального района Ярославской области от 10.07.2008 №1199 «О базовой ставке годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество».

         

 

4. ИНФОРМИРОВАНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ  УСЛУГИ

 

  4.1.  Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:

  -  непосредственно специалистами Департамента;

  - с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;

          - посредством размещения публикации в средствах массовой информации;

          - посредством размещения в сети Интернет.

             4.2. Информирование заинтересованных лиц осуществляется в виде:
         - индивидуального информирования;
         - публичного информирования.
         Информирование проводится:
         - в устной форме;
         - в письменной форме.
         Индивидуальное   устное    информирование   осуществляется     при обращении заинтересованных лиц:
         - лично;
         - по телефону.

         4.3. Специалист Департамента, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.  

         Индивидуальное  устное  информирование  каждого  заинтересованного лица специалистом осуществляется в течение 15 минут.
          В  случае   если   для   подготовки  ответа  требуется   продолжительное время,        специалист,        осуществляющий         индивидуальное       устное информирование,   может   предложить  заинтересованному  лицу обратиться в  Департамент  в письменном  виде, либо назначить другое удобное для него время.
          4.4. Индивидуальное   информирование   при поступлении письменного обращения  заинтересованного    лица   в  департамент осуществляется путем направления ему ответа почтовым отправлением или по электронной почте.
          После     поступления     письменного     обращения     в     Департамент, руководитель в соответствии со своей компетенцией определяет исполнителя для подготовки ответа.
        
При   информировании    в    письменном     виде    ответ   на  обращение направляется    заинтересованному    лицу    в    течение    30   дней   со     дня поступления обращения.

4.5. Публичное устное информирование о выполнении муниципальной услуги осуществляется сотрудниками Департамента через средства массовой информации (далее  – СМИ).   

Выступления специалистов Департамента по радио и телевидению согласовываются с руководителем.

 

 

5. ПОЛУЧАТЕЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

5.1. Получателями муниципальной услуги являются:

- физические лица,

- юридические лица.

5.2. От имени физических лиц заявления о предоставлении имущества в аренду могут подавать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

 5.3. От имени юридических лиц заявления о предоставлении имущества в аренду могут подавать представители юридического лица при наличии соответствующего документа, удостоверяющего личность и принадлежность к организации – заявителю, а также доверенности, заверенной нотариально.

 

 

6. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ПРЕДЪЯВИТЬ ПОЛУЧАТЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

          6.1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги при заключении договора аренды на использование имущества, без проведения торгов.

          6.1.1. Для юридических лиц:

а) заявление установленного образца на бланке организации с указанием:

- вида деятельности заявителя;

- описания и месторасположения имущества;

- предполагаемого целевого использования  имущества.

б) документы, подтверждающие сведения о юридическом лице:

- копии регистрационных документов, учредительных документов (выписки из учредительных документов, и т.п.);

- копии свидетельств о постановке на налоговый учет, включении в Единый государственный реестр юридических лиц;

- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с учредительными документами юридического лица).

          6.1.2. Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:

 а) заявление установленного образца с указанием:

 - вида деятельности заявителя;

 - описания и месторасположения имущества;

 - предполагаемого целевого использования  имущества.

          б) документы, подтверждающие сведения о физическом лице:

          - паспортные данные и (или) иные документы, удостоверяющие личность (при наличии);

          - копия свидетельства о внесении в ЕГРП записи об индивидуальном предпринимателе (для индивидуальных предпринимателей);

         - доверенность, подтверждающая полномочия представителя физического лица (при подаче документов третьими лицами, с точным указанием полномочий).

          6.1.3. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления  имущества.

          6.2. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по конкурсу на право заключения договора аренды.

6.2.1. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

6.2.2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

  1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

  а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

  б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

  в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

  г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;

  д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

  е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 2) предложение о цене договора;

 3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

 4) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

          6.3. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по аукциону на право заключения договора аренды.

  6.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

 а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

 б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

 в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

 г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

 д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

 3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

          6.4. Все копии предоставляемых документов должны быть заверены надлежащим образом либо предоставляются с подлинниками, которые после сверки с копиями предоставляемых документов возвращаются заявителю.

          6.5. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

       6.6. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

 

7. СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

          7.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги по заявлению без проведения торгов составляет не более 30 дней со дня регистрации в Департаменте заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов, предусмотренных в п.6.1 настоящего регламента. 

          7.2. Общий срок предоставления муниципальной услуги по конкурсу либо аукциону составляет не более 50 дней со дня регистрации в Департаменте заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов, предусмотренных в п.6.2 и п.6.3 настоящего регламента.

 

 

8. ПОРЯДОК  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

           8.1. Заявитель обращается в Департамент с заявлением (Приложения 1 и 2 к регламенту) за предоставлением муниципального имущества Тутаевского муниципального района в аренду. Заявление подлежит обязательной регистрации в Департаменте.

          8.2. Департамент в течение тридцати дней со дня поступления заявления рассматривает поступившее заявление и осуществляет проверку:

         - на наличие имущества, указанного в обращении заявителя в Реестре,     

         - отсутствия прав третьих лиц на это имущество.

          8.3. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано по следующим основаниям:

          - наличия соответствующих постановлений (актов) судов, решений правоохранительных органов;

         - испрашиваемое заявителем имущество не планируется к передаче в аренду;

         - наличие у заявителя непогашенной задолженности по арендным платежам по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества ТМР;

        - непредставление документов, указанных в разделе 6 регламента;

        - представление документов с нарушением требований, указанных в разделе 6 регламента.          

         8.4. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю письменно не позднее 30-дневного срока со дня регистрации в Департаменте заявления заявителя с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

          8.5. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги Департамент принимает решение о предоставлении имущества в аренду.

           8.6. Способами предоставления муниципального имущества Тутаевского муниципального района в аренду является:

- заключение договора аренды на использование имущества без проведения торгов;

-  заключение договора аренды по результатам  проведения конкурса на право заключения договора;

-  заключение договора аренды по результатам проведения аукциона на право заключения договора.

8.7. Перечень случаев заключения договоров без проведения торгов установлен статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции».

          8.8. Порядок организации и проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды установлен Приказом ФАС от 10.02.2010 №67.

          8.9. В процессе предоставления муниципальной услуги Департамент взаимодействует с:

          - управлением Федеральной регистрационной службы по Тутаевскому району;

          - Федеральной антимонопольной службой Российской Федерации;

               - организацией - балансодержателем объекта;         

           - органами (организациями) технического учета и технической инвентаризации;

- официальными средствами массовой информации.

  8.10. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе выполнения муниципальной услуги при помощи телефона, электронной почты, или посредством личного посещения.        

         8.11. Консультации и справки в объеме, предусмотренном регламентом, предоставляются специалистами Департамента в течение всего срока предоставления муниципальной услуги.       

 

 

9. РЕЗУЛЬТАТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

 9.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора аренды в отношении муниципального имущества Тутаевского муниципального района (Приложение 3 к регламенту).

  

 

10. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНЯТЫХ) В ХОДЕ ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

  10.1. Действия (бездействия) Департамента и решения, осуществляемые (принятые) в ходе оказания муниципальной услуги могут быть обжалованы в досудебном порядке.

  10.2. Заявитель вправе обратиться с жалобой (претензией) на действие (бездействие) или решение, осуществляемое (принятое) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего регламента путем обращения устно либо письменно к директору Департамента или Главе Тутаевского муниципального района.

  10.3. Письменное предложение, заявление или жалоба на действие (бездействие) или решение, осуществляемое (принятое) в ходе предоставления муниципальной услуги (далее – письменное обращение) направляется на имя Главы Тутаевского муниципального района по адресу: 152300, Ярославская область, г.Тутаев, ул.Кирова, д.35, Администрация ТМР, а на имя директора Департамента по адресу: 152300, Ярославская область, г.Тутаев, ул.Кирова, д.35, Департамент муниципального имущества Администрации ТМР.

  10.4. Заявитель  в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает свою фамилию, имя, отчество, место жительства или пребывания или наименование юридического лица, его местонахождение и почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ, излагает суть обжалуемого решения, действия (бездействия), ставит личную подпись и дату.

  К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

 10.5. По результатам рассмотрения письменного обращения принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в их удовлетворении. 

 Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется  заявителю в срок, установленный действующим законодательством.

 10.6. Заявитель в соответствии с действующим законодательством вправе обжаловать действие (бездействие) или решение, осуществляемое (принятое) в ходе предоставления муниципальной услуги  в судебном порядке. 

 

 

11. СВЕДЕНИЯ  О  ПОСТАВЩИКЕ  МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ

 

  11.1. Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района (отдел муниципального имущества Департамента).

  11.2.  Адрес местонахождения: 152300, Ярославская область, г.Тутаев, ул.Кирова, д.35.

  11.3. Ф.И.О. руководителя:

          директор департамента муниципального имущества Администрации ТМР – Ершов Олег Николаевич.

11.4.        Контактный телефон/факс:

- 8 (48533)  70080

- 8 (48533) 22312

          - 8 (48533) 20055 (факс).

12.4.        Адрес электронной почты: omi@tutaevmail.adm.yar.ru

12.6. График приёма специалистами Департамента заявителей для предоставления муниципальной услуги и выдачи документов:

Понедельник

неприемный день

Вторник

9.00 – 12.00, 13.00-16.00

    Среда

9.00 – 12.00, 13.00-16.00

    Четверг

9.00 – 12.00, 13.00-16.00

    Пятница

неприемный день

    Суббота, воскресенье

выходные дни

            12.7. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адресах электронной почты  Департамента размещаются на официальном сайте Администрации ТМР в сети «Интернет» - http://www.adm.yar.ru/power/mest/tutayev/index.htm.

 

 

Руководитель аппарата Администрации ТМР                                                     

С.А.СТЕПАНОВ

 

Приложение 1

к Административному регламенту

оказания муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества ТМР в аренду 

 

Образец заявления  о предоставлении муниципального имущества Тутаевского муниципального района в аренду для юридического лица

 

 

Директору департамента муниципального

имущества Администрации ТМР

Ершову О.Н.

                                                         

                                                                               от__________________________________

                                                                                    наименование юридического лица (полное)                                                               

 ____________________________________

                                                                                    Юридический адрес:__________________

                                                                                   ____________________________________

                                                                                     

                                                        Почтовый адрес: _____________________

___________________________________

Телефон:_______________________________

 

                                                         

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

          Просим Вас  предоставить в аренду  _________________________________________         (наименование имущества)

 расположенные (-ое) по адресу:__________________________________________________    (адрес местонахождения имущества)

_____________________________________________________________________________описание имущества:   общая  площадь ____________ кв.м   и др. _____________________________________________________________________________

для  использования  (размещения) _______________________________________________

                                                                      (указать цель использования  имущества)                                                                               

_____________________________________________________________________________

 

 

Число___________________                      Подпись руководителя: ______________________

 

                                                                 М.П.              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Приложение 2

  к Административному регламенту

оказания муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества ТМР в аренду 

 

Образец заявления  о предоставлении муниципального имущества Тутаевского муниципального района в аренду для  физического лица

 

 

                                            Директору департамента

муниципального имущества

Администрации ТМР

Ершову О.Н.

 

                                                                                     от__________________________________

                                                                                                                               Ф.И.О.  (полностью)

                                                                                    ____________________________________

                                                                                     Адрес:______________________________

                                                                                    ____________________________________

                                                                                    ____________________________________

                                                                                    Телефон:____________________________

                                                                                    Свидетельство № ____________________

                                                                                    ИНН _______________________________

                                                                                    Паспорт ____________________________

                                                                                    выдан______________________________

                                                                                    дата выдачи _________________________

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

          Прошу Вас  предоставить в аренду  _________________________________________         (наименование имущества)

 расположенные (-ое) по адресу:__________________________________________________    (адрес местонахождения имущества)

_____________________________________________________________________________описание имущества:   общая  площадь ____________ кв.м   и др. _____________________________________________________________________________

для  использования  (размещения) _______________________________________________

                                                                      (указать цель использования  имущества)                                                                               

_____________________________________________________________________________

 

 

 

 

Число___________________                                            Подпись: ______________________

 

 

 

Приложение 3

  к Административному регламенту

оказания муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества ТМР в аренду 

 

 

Д О Г О В О Р  № _______        

 аренды объектов муниципального недвижимого имущества

(нежилых зданий, строений, сооружений, отдельных помещений)

 

г. Тутаев                                                                                   _______________________________

                                                                                                                                   (дата)                                                      

 

                Тутаевский муниципальный район, представленный департаментом   муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, в дальнейшем именуемый – «Арендодатель», в лице директора ДМИ Администрации ТМР Ершова Олега Николаевича, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества Администрации  ТМР,   утвержденного   Постановлением   Главы  ТМР  № 41  от  27.01.2009, с одной стороны,  и

 

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________,    именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________ действующего на основании_________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Согласно настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование _________________________________________________________, общей площадью _________ кв.м, в дальнейшем именуемые «арендуемое имущество», расположенные по адресу: _________________________________________________________ по акту приема-передачи (Приложение № 1 к договору аренды), который является неотъемлемой частью договора.

1.2. Арендатор принимает указанное в п. 1.1 договора имущество по акту приема-передачи для размещения ________________________________________.

1.3. Переданное в аренду имущество является собственностью Тутаевского муниципального района, результаты хозяйственной деятельности Арендатора с использованием арендованного имущества принадлежат Арендатору.

Неотделимые улучшения арендованного имущества после прекращения действия настоящего договора безвозмездно переходят в собственность Арендодателя.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Настоящий договор действует с____________________по ______________________.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодателю предоставляется право контролировать исполнение Арендатором условий договора.

3.2. Арендатор обеспечивает сохранность принятого в аренду имущества,  за свой счет производит текущий ремонт, ремонт инженерных сетей и сантехнического оборудования, обеспечивает соблюдение требований СЭС и государственного пожарного надзора.

3.3. Арендатор за свой счет осуществляет капитальный ремонт арендованного имущества, а также принимает долевое участие в капитальном ремонте фасада здания, кровли, подвала, мест общего пользования, пропорционально занимаемой площади, согласно сметы,  представляемой Арендодателем. Капитальный ремонт осуществляется с разрешения Арендодателя.

3.4. Арендатор самостоятельно заключает договоры с соответствующими обслуживающими организациями и несет расходы на обеспечение имущества коммунальными услугами и электроэнергией. Плата за коммунальные услуги и электроэнергию не входит  в состав арендной платы. Арендатор обязан своевременно убирать бытовой мусор, либо заключить договор с обслуживающей организацией на оказание данного вида услуг.

3.5. Арендатор вправе только с письменного согласия  Арендодателя сдавать арендованное  имущество в субаренду  и передавать свои права  и  обязанности  по договору

аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отда­вать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышаю­щий срок договора аренды.

Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения дого­вора и возмещения убытков.

Арендатор, надлежащим образом выполняющий свои обязанности по договору, по истечении срока действия договора имеет преимущественное право заключения договора аренды на новый срок.

3.6. Арендатор обязан соблюдать условия хозяйственной эксплуатации арендованного имущества. 

3.7. Арендатор имеет право производить перепланировку, переоборудование, а также отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества только при наличии письменного согласия Арендодателя, если такая перепланировка или переоборудование не ухудшат техническое состояние элементов и конструкций.           

3.8. Арендатор несет риск случайной гибели и повреждения арендованного имущества.

3.9. Арендатор обязан застраховать арендованное недвижимое имущество.

3.10. Арендатор заключает в отделе учета и аренды земель департамента муниципального имущества Администрации ТМР  договор аренды земельного участка, на котором расположено арендованное имущество.

3.11. Арендатор принимает на себя обязательства по содержанию в надлежащем виде территории, прилегающей к арендованному недвижимому имуществу (уборка мусора, чистка снега, разбивка газонов, озеленение территории и т.д.).

3.12. За пределами обязательств по настоящему договору Арендатор свободен в осуществлении своей хозяйственной деятельности.

 

4. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

4.1. За арендованное имущество Арендатор обязуется перечислять

- арендную плату в размере  _________________________________________________ в месяц без учета НДС на следующий расчетный счет  40101810700000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской обл. г.Ярославля, БИК:  047888001

Получатель: УФК по Ярославской области (для Департамента муниципального имущества Администрации ТМР)

ИНН:  7611008006,  КПП:  761101001,  ОКАТО: 78243000000,

код бюджетной классификации (код БК) – 95211105035050000120;

- НДС в соответствии с действующим законодательством в  размере  _______________________________________ в месяц на  расчетный счет федерального казначейства по месту регистрации арендатора. Получатель: ИНН 7611013581 УФК МФ РФ по Ярославской области (для МРИ ИФНС России № 4 по Ярославской области), Р/сч 40101810700000010010,      БИК 047888001 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Ярославской области  г. Ярославль   код БК 18210301000011000110.   

4.2. Арендная плата перечисляется ежемесячно в срок до 30 числа отчетного месяца.

 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

 

5.1. За несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере  0.1 % от  суммы  недоимки за каждый календарный  день  просрочки платежа.

5.2. В том случае,  если в  результате  действий  Арендатора техническое состояние арендуемого помещения  ухудшено в большей степени,  чем при нормальном износе,

Арендатор возмещает Арендодателю ущерб либо производит за свой счет  работы по приведению помещения в техническое состояние, соответствующее уровню нормального износа.

5.3. Уплата пени не освобождает стороны от выполнения возло­женных на них обязательств по договору и устранения нарушений до­говора.

5.4. За сдачу арендуемого имущества в субаренду без согласования с Арендодателем Арендатор уплачивает штраф в размере 20% годовой арендной платы. Уплата штрафа не освобождает стороны от возложенных на них обязательств по договору и устранения нарушений договора.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий договора осуществляется по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением.

6.2. Арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке  в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы. Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора.

           При изменении арендной платы доплата производится Арендатором в течение 20 дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы. (Разница в оплате по новой арендной плате производится со дня, установленного постановлением Администрации Тутаевского муниципального района).

6.3. Действие договора прекращается:

-       по соглашению сторон;

-       если Арендатор не исполняет обязательства по договору;

-       если  Арендатор не уплачивает арендную плату в течение 2-х месяцев, то договор аренды расторгается в одностороннем порядке;

-       если  Арендатор умышленно ухудшает  техническое  состояние арендованного помещения, 

-       по иным основаниям, предусмотренным законом, 

-       в случае одностороннего отказа Арендодателя от договора.

6.4. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора.

6.5. Как в случае досрочного расторжения настоящего догово­ра, так и в случае истечения срока его действия, любая из сторон должна в тридцатидневный срок известить другую сторону о предсто­ящем прекращении действия договора.

6.6. По окончании срока договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор обязан в пятидневный срок с момента его прекращения возвратить арендованное помещение по акту сдачи-приема в состоянии, соответ­ствующем уровню нормального износа.

6.7. Если Арендатор продолжает пользоваться недвижимым имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Если общий срок возобновленного договора в совокупности с настоящим договором составляет более 1 года, договор подлежит государственной регистрации, которую производит Арендатор. В случае невыполнения данных условий возобновленный договор считается незаключенным, при этом  Арендатор обязан возместить Арендодателю упущенную выгоду в размере арендной платы за весь срок фактического пользования недвижимым имуществом и  штраф в размере одного процента в день от суммы, равной арендной плате по договору за каждый день просрочки.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

7.1. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.

7.2. К договору прилагаются:

1. акт приема-передачи арендованного имущества (Приложение № 1);.

2. расчет арендной платы (Приложение № 2);

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 

Арендодатель: Департамент муниципального имущества Администрации ТМР       

152300, Ярославская область, г. Тутаев, ул. Кирова, 35, тел. 2-23-12

ИНН 7611008006, КПП 761101001,  ОГРН 1027601275239, ОКПО 43580605                                                                                               

 

Арендатор: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                                                            

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель:

Директор ДМИ Администрации ТМР

 

 

__________________      О.Н. Ершов

                 

М.П.

 

 

Арендатор:

______________________________________

 

______________________________________

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к договору аренды

 

АКТ

приема-передачи объекта муниципального недвижимого имущества

(здания, строения, сооружения, отдельного помещения)

по договору аренды №_________ от ____________________

 

Тутаевский муниципальный район, представленный департаментом   муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, в дальнейшем именуемый – «Арендодатель», в лице директора ДМИ Администрации ТМР Ершова Олега Николаевича, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества Администрации  ТМР,   утвержденного   Постановлением   Главы  ТМР  № 41  от  27.01.2009, передает, а 

 

  __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________,    именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________ действующего на основании_________________________________________________________ __________________________________________________________________________________         

принимает в аренду _________________________________________________________________, расположенное по адресу: _____________________________________________________________, общей площадью __________________  в следующем состоянии:

 

-         Тип строения  __________________________

-         Тип здания ____________________________

-         Расположение __________________________

-         Тех. обустройство _______________________

-         Удобство коммерческого использования ___________________________________________

-          Объект соответствует (не соответствует) техническим условиям (подчеркнуть).

-          Другие сведения __________________________________

 

Настоящий акт составлен в двух экземплярах.

 

Примечание:

Имущество сдается в аренду без принадлежностей и относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.д.).

Арендатором проведен осмотр имущества и проверена его исправность. Претензий к передаваемому имуществу арендатор не имеет.

О правах третьих лиц на арендуемое имущество арендатор предупрежден.

 

Передал:

Директор ДМИ Администрации ТМР

 

 

__________________      О.Н. Ершов

 

М.П.

 

Принял:

 _________________________________________________________________________________________________________

 

М.П.

 

 

 

 

 

Приложение №2

к договору аренды

 

 

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

_________   от  ____________________

 

          В соответствии с Постановлением Главы Тутаевского муниципального округа №446 от  29.04.2003г. величина годовой арендной платы за аренду __________________________________, расположенного по адресу: ___________________________________________________________, составляет:

               

А = S ´с ´ Кз ´ Кд ´ Кк ´ Кт )  , где

 

S =  _______ кв.м – общая арендуемая площадь ,

 

Показатели расчета ставки арендной платы на площадь – _______ кв.м.

Бс - базовая величина арендной платы

870.00

Кт - коэффициент типа строения

 

Кз - коэффициент зоны

 

Кд - коэффициент типа деятельности

 

Кк - коэффициент качества

 

 

 

А = ______ x (870 x  Кт x  Кз x  Кд x Кк) = ____________ руб.

 

 

Величина арендной платы за 1 кв.м в год =   А :  S  = ___________ руб.                                                                                                                                                                                                       

 

 

Расчетная арендная плата в месяц по договору  =  А : 12 =  _________ руб.

 

                                                                           НДС  = _______________x 0,18 =  _____________руб.

 

 

 

 

 

Директор ДМИ 

Администрации ТМР                                                                                    О.Н. Ершов

 

     

 

Исп. Омельченко Е.В.      

       2-23-12