ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации Тутаевского
муниципального района Ярославской области
г.Тутаев
15.03.2011 № 62
Об утверждении порядка проведения ремонтно-строительных
работ по переустройству и (или)
перепланировке жилых помещений
и порядка приведения жилого
помещения в прежнее состояние
после самовольного переустройства
и (или) перепланировки
на территории Тутаевского
муниципального района
Для реализации единой политики в сфере
согласования переустройства и перепланировки помещений в целях обеспечения
безопасности жизни и здоровья жителей Тутаевского муниципального района, во
исполнение Указа Губернатора Ярославской области «Об усилении контроля за
состоянием жилищного фонда» № 25 от 02.02.2011, решения межведомственной
комиссии по контролю за исполнением органами местного самоуправления
муниципальных образований Ярославской области полномочий в сфере согласования
переустройства и перепланировки помещений от 04 марта 2011 года
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории
Тутаевского муниципального района (приложение
1).
2.Утвердить порядок приведения жилого помещения в прежнее
состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки на территории Тутаевского муниципального
района (приложение 2).
3.Утвердить форму акта приёмки о завершении ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки (приложение 3).
4.Утвердить форму акта приёмки ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническому заданию и проекту приведения помещения в состояние до переустройства и (или) перепланировки (приложение 4).
5.Контроль за исполнением
настоящего постановления оставляю за собой.
6.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Временно исполняющий полномочия
Главы Тутаевского муниципального района
И.Б.НАЗАРОВ
Приложение 1
к постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
от 14.03.2011 № 59
ПОРЯДОК
проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых
помещений
на территории Тутаевского муниципального района
1. Настоящий Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее по тексту - Порядок) применяется во всех случаях проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях жилищного фонда всех форм собственности на территории Тутаевского муниципального района Ярославской области.
2. Соблюдение настоящего Порядка является обязательным для собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений (далее по тексту - заинтересованное лицо), производящих ремонтно-строительные работы на основании решения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также на основании уведомления Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
3. Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке.
4. При проведении ремонтно-строительных работ должны соблюдаться сроки и режим их проведения, определенные в соответствии с заявлением заинтересованного лица и решением Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Срок проведения ремонтно-строительных работ может быть продлен Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района по заявлению заинтересованного лица, поданному не менее чем за двадцать дней до истечения установленного срока. В продлении срока проведения ремонтно-строительных работ может быть отказано в случае, если данные работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
6. Проведение ремонтно-строительных работ должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом на переустройство и (или) перепланировку в жилом помещении и с соблюдением требований настоящего Положения.
Проектная документация переустройства и (или) перепланировки в жилом помещении в своем составе должна иметь рабочий проект, в том числе содержащий раздел с решением по инженерному оборудованию.
В том случае, когда в результате ремонтно-строительных работ происходит изменение параметров инженерного оборудования и качества инженерно-технического обеспечения жилого дома, необходимо получение согласия собственников помещений в доме на такие изменения в порядке, предусмотренном Жилищном кодексом Российской Федерации.
7. Режим производства работ устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
8. О начале производства ремонтно-строительных работ заинтересованное лицо уведомляет лицо, ответственное за содержание и ремонт общего имущества дома по месту нахождения жилого помещения.
9. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки производится представителями лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, разработчика проекта либо его надлежащим образом уполномоченного представителя и представителя Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района, выдавшего решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в четырех экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй – у лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, третий – у разработчика проекта, четвертый – в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района. Акты приобщаются к пакету документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении переустройства и (или) перепланировки.
10. В тех случаях, когда ремонтно-строительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, заинтересованное лицо согласовывает график их проведения с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества дома, и оповещает жильцов дома о времени производства работ путем размещения письменной информации на информационном стенде дома.
11. Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором заинтересованное лицо должно обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
12. Заинтересованное лицо обеспечивает свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района и лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, для проверки хода ремонтно-строительных работ на соответствие их проекту, техническим условиям и режиму производства. Представители предъявляют в подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.
13. В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Положения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района выдает требование об устранении нарушений.
14. Завершение переустройства и (или) перепланировки производится в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководитель
аппарата Администрации ТМР
С.А. СТЕПАНОВ
Приложение 2
к постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
от 14.03.2011 № 59
ПОРЯДОК
приведения жилого помещения в прежнее
состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки на
территории Тутаевского муниципального района
1. Настоящий Порядок является обязательным во всех случаях приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки, допущенных собственниками, нанимателями или арендаторами жилых помещений (далее по тексту - лица, допустившие самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку) на территории Тутаевского муниципального района Ярославской области.
2. Под приведением жилого помещения в прежнее
состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение
будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам,
которые существовали до начала самовольного переустройства и (или) самовольной
перепланировки.
3. Управление архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района устанавливает срок, в течение которого жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние, и режим проведения данных работ. Сроки и режим проведения работ оформляются в форме задания. Задание подписывает представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района.
4. Проведение работ должно осуществляться в соответствии с заданием, выданным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района и с соблюдением требований настоящего Порядка.
5. Приемка каждого вида ремонтно-строительных
работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту помещений до
переустройства и (или) перепланировки производится представителями лица,
ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, и Управления
архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального
района, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида
ремонтно-строительных работ составляется в трех экземплярах, один из которых
остается у заинтересованного лица, второй – у лица, ответственного за
содержание и ремонт общего имущества дома, третий - в Управлении архитектуры и
градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района. Акты
приобщаются к пакету документов о самовольном переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию
по завершении работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
6. В тех случаях, когда
работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние нарушают установленный
режим работы внутридомового инженерного оборудования, график проведения таких
работ согласовывается с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего
имущества дома, с обязательным оповещением жильцов дома путем размещения лицом,
допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку,
письменной информации на информационном стенде дома.
7. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором должны обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
8. Лица, допустившие самовольное
переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, обеспечивают свободный
доступ в жилые помещения к месту проведения ремонтно-строительных работ
представителей Управления архитектуры и градостроительства Администрации
Тутаевского муниципального района и
лица, ответственного за содержание и ремонт
общего имущества дома, для проверки
хода работ в своей части. Представители предъявляют в
подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.
9. В случае нарушения
заинтересованными лицами требований настоящего Порядка Управление архитектуры и градостроительства
Администрации Тутаевского муниципального района выдает требование об устранении
нарушений, устанавливает контроль за их исполнением, а также направляет
информацию о выявленном нарушении с приложением документов, подтверждающих факт нарушения и содержащих информацию о
заинтересованном лице, в уполномоченные
органы для принятия мер административного воздействия в установленном действующим законодательством РФ порядке.
Если жилое помещение не приведено в прежнее состояние в установленный срок и в установленном порядке, Администрация Тутаевского муниципального района незамедлительно обращается в суд с исками: в отношении собственников жилых помещений - о продаже с публичных торгов таких жилых помещений, в отношении нанимателей - о расторжении договоров социального найма.
10. Приемка выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние и подписание акта о приведении жилого помещения в прежнее состояние осуществляется комиссией по приемке объектов в эксплуатацию.
Руководитель
аппарата Администрации ТМР
С.А. СТЕПАНОВ
Приложение 3
к постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
от 14.03.2011 № 59
АКТ ПРИЁМКИ
о завершении ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или)
перепланировки
|
“ |
|
” |
|
20 |
|
г. |
Заявитель ,
(Ф.И.О. либо полное наименование юридического лица)
комиссия в
составе:
составили настоящий акт о следующем:
Заявителем предъявлены к приемке работы по
перепланировке и (или) переустройству (нужное подчеркнуть) жилого помещения, находящегося по адресу:
Вид произведённых работ:
Работы по перепланировке и (или) переустройству (нужное подчеркнуть) жилого помещения произведены на основании технического задания от «____» __________ 20__г. № ________ и выполненного на его основании проекта
Проект выполнен:
(дата, номер
проекта, наименование организации, разработавшей проект)
Выполненные работы соответствуют (не соответствуют) проектной документации и техническому заданию по перепланировке и (или) переустройству (нужное подчеркнуть) жилого помещения
Председатель комиссии
Члены комиссии:
(Ф.И.О., должности членов комиссии, подписи,
печати организаций)
Приложение 4
к постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
от 14.03.2011 № 59
АКТ ПРИЁМКИ
ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническому
заданию и проекту приведения помещения в
состояние до переустройства и (или) перепланировки
|
“ |
|
” |
|
20 |
|
г. |
Заявитель ,
(Ф.И.О. либо полное наименование юридического лица)
комиссия в
составе:
составили настоящий акт о следующем:
Заявителем предъявлены к
приемке работы по приведению в прежнее состояние самовольно перепланированного
и (или) переустроенного (нужное подчеркнуть)
жилого помещения, находящегося по адресу:
Вид произведённых работ:
Работы по приведению в прежнее состояние самовольно перепланированного и (или) переустроенного (нужное подчеркнуть) жилого помещения произведены на основании технического задания от ”_____”________20___г. №______
Проект выполнен:
(дата, номер
проекта, наименование организации, разработавшей проект)
Выполненные работы соответствуют (не соответствуют) проектной документации и техническому заданию по приведению в прежнее состояние самовольно перепланированного и (или) переустроенного (нужное подчеркнуть) жилого помещения
Председатель комиссии
Члены комиссии:
(Ф.И.О., должности членов комиссии, подписи,
печати организаций)