ПРОЕКТ
внесён временно
исполняющим полномочия
Главы Тутаевского
муниципального района
С.А. Маклаковым
________________
(подпись)
«___» ___________
Муниципальный
Совет
Тутаевского муниципального
района
Ярославской области
от № г.Тутаев
О
внесении изменений в Генеральный план
и Правила землепользования и застройки
Артемьевского
сельского поселения
Тутаевского
района Ярославской области
В соответствии со ст. 29
Устава Тутаевского муниципального района, Соглашением о передаче осуществления
полномочий органами местного самоуправления Артемьевского сельского поселения
Ярославской области, утвержденным
решением Муниципального Совета
ТМР от 24.12.2009 № 84-п, Муниципальный Совет Тутаевского
муниципального района
РЕШИЛ:
1. Внести прилагаемые изменения в Генеральный
план и Правила землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения
Тутаевского района Ярославской области, утвержденные решением Муниципального
совета Тутаевского муниципального района от 03.08.2009 №34-г «Об утверждении
Генерального плана и Правил землепользования и застройки Артемьевского
сельского поселения Тутаевского района Ярославской области».
2. Опубликовать настоящее решение в
муниципальной газете «Берега».
3. Контроль за
исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального
Совета по экономической политике и вопросам местного самоуправления (Кузьминов
В.Н.).
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Временно исполняющий полномочия
Главы Тутаевского муниципального
района С.А.
Маклаков
Приложение
к решению Муниципального Совета ТМР
от______________ №______
Изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки
Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области
1. Изменения в Генеральный
план и Правила землепользования и застройки (далее ПЗиЗ) Артемьевского
сельского поселения Тутаевского района Ярославской области:
1.1 В карте (схеме)
функциональных зон, административных границ, границ территорий и земель графической
части Генерального плана Артемьевского
сельского поселения изменить функциональную
зону земельного участка площадью
1.2. В карте
градостроительного зонирования Артемьевского сельского поселения графического
приложения к Правилам землепользования и застройки Артемьевского сельского
поселения изменить территориальную зону и вид разрешённого использования
земельного участка площадью
2. Изменения в Правила землепользования и
застройки Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской
области в связи с необходимостью корректировки зон функционального назначения и
территориальных зон, а также видов разрешённого использования территориальных
зон:
2.1. Список территориальных
зон, приведённый в главе 2.1 «Территориальные зоны», и статью 48 «Назначение
территориальных зон и виды разрешённого использования» Правил землепользования
и застройки Артемьевского сельского поселения изложить в следующей редакции:
«2.1.
Территориальные зоны
Список зон:
Ж Жилые зоны
Ж -1 Зоны малоэтажной жилой застройки
Ж -2 Зоны усадебной
застройки
ОД Общественно-деловые зоны
ОД-1 Зоны объектов обслуживания
населения
ОД-2 Зоны спортивных сооружений
ОД-3 Зоны дошкольных и средних специальных заведений
ОД-4 Зоны административно-делового и
коммерческого назначения
ОД-5 Зона учреждений здравоохранения
Р Природно-рекреационные зоны
Р-1 Зоны размещения объектов
рекреационно-туристического назначения
Р-2 Зоны охраняемых природных территорий
Р-3 Зоны размещения благоустроенных
природных территорий общего пользования
П Производственные зоны и зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
П-1 Зоны размещения производственных
объектов
П-2 Зоны размещения объектов производственного и
коммунально-складского назначения
П-3 Зоны инженерной инфраструктуры
Т Зоны транспортной инфраструктуры
Т-1 Зоны размещения объектов
транспортной инфраструктуры
СХ Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1 Зоны размещения объектов
сельскохозяйственного производства
СХ-2 Зоны размещения садовых и дачных
некоммерческих объединений
СХ-3 Зоны сельскохозяйственных угодий
в границах населённых пунктов
СН Зоны специального назначения
СН-1 Зоны ритуального назначения
СН-2 Зоны складирования и захоронения
отходов
Статья 48. Назначения территориальных
зон и виды разрешенного использования:
Ж Жилые
зоны
Жилые зоны предназначены для
проживания жителей Артемьевского
сельского поселения, для
застройки многоквартирными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.
Архитектурно-планировочные,
инженерные и строительные решения должны соответствовать региональным нормативам градостроительного проектирования Ярославской области "Планировка и застройка городских округов и
поселений Ярославской области", утверждённых постановлением Правительства
Ярославской области от 13 февраля
После
утверждения местных нормативов градостроительного проектирования эти решения должны определяться также
соответствующими нормативами.
Объём и качество строительства,
оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка,
его озеленение должны соответствовать проектной документации, согласованной органами архитектуры и
градостроительства.
Ж-1 Малоэтажная
жилая застройка
Основное назначение зон - проживание
в малоэтажной застройке низкой плотности, в том числе - с приусадебными (приквартирными)
участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.
Разрешенные виды использования:
•
Отдельно
стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками
•
Сблокированные
жилые дома с приусадебными участками
•
Сблокированные
жилые дома без приусадебных участков
•
Многоквартирные
жилые дома не выше 3-х этажей
•
Ведение
личного подсобного хозяйства
•
Садоводство,
огородничество
•
Зелёные
насаждения общего пользования
•
Общежития
•
Магазины
в капитальных зданиях с площадью торгового зала не более
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки
•
Предприятия
общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей
•
Спортплощадки
•
Детские
игровые площадки
•
Пункты
первой медицинской помощи
•
Аптеки
•
Предприятия
по ремонту бытовой техники
•
Отдельно
стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на
индивидуальный земельный участок)
•
Ветлечебницы
без постоянного содержания животных
•
Отделения
связи, опорные пункты милиции
•
Пожарные
депо, станции скорой помощи, отделения милиции
•
Офисы,
конторы
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Объекты
пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и т. п.)
•
Условно разрешенные виды
использования:
•
Торгово-складские
(продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы
•
Детские
дошкольные учреждения
•
Школы,
школы-интернаты, специализированные школы
•
Амбулатории,
поликлиники
•
Бани,
прачечные
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Учреждения
среднего спец. и высшего образования, учебные центры
•
Музеи,
выставочные залы
•
Гостиницы,
дома приезжих
•
Крытые
стоянки индивидуального транспорта
•
Сблокированные
гаражи более 2-х машиномест
•
Мастерские
автосервиса
•
Дома
быта, ателье, пункты проката, химчистки, мастерские по
ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам
населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг
•
Развлекательные
центры вместимостью менее 300 мест
•
Библиотеки,
архивы, информационные центры
•
Физкультурно-оздоровительные
комплексы, закрытые спортивные сооружения
•
Стадионы
•
Коммунально-складские
сооружения
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Общественные
туалеты
•
АТС,
небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,
•
Антенные поля, радио и телевизионные
вышки
Ж -2 Зоны усадебной застройки
Основное назначение зон - проживание
в малоэтажной усадебной застройке низкой плотности с приусадебными (приквартирными)
участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.
Разрешенные виды использования:
•
Отдельно
стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками
•
Сблокированные
жилые дома на две семьи с приусадебными участками
•
Сблокированные
жилые дома на две семьи без приусадебных участков
•
Ведение
личного подсобного хозяйства
•
Зелёные
насаждения общего пользования
•
Садоводство,
огородничество
•
Спортплощадки
•
Детские
игровые площадки
•
Отделения
связи, опорные пункты милиции
•
Пункты
первой медицинской помощи, врачебные кабинеты
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки
•
Все
виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования
•
Отдельно
стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на
индивидуальный земельный участок)
•
Объекты
пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.)
Условно разрешенные виды использования:
•
Многоквартирные
жилые дома не выше 3-х этажей
•
Гостиницы,
дома приезжих
•
Магазины
в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей
•
Рынки,
торговые зоны во временных сооружениях
•
Предприятия
питания, рассчитанные на малый поток посетителей
•
Детские
дошкольные учреждения
•
Музеи,
выставочные залы
•
Библиотеки,
архивы, информационные центры
•
Физкультурно-оздоровительные
комплексы, закрытые спортивные сооружения
•
Открытые
спортивные сооружения
•
Больницы,
клиники общего профиля
•
Амбулатории,
поликлиники
•
Аптеки
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Дома
быта, ателье, пункты
проката, химчистки, ремонт обуви
(в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги
•
Предприятия
по ремонту бытовой техники
•
Бани,
мини-прачечные
•
Пожарные
депо, станции скорой помощи, отделения милиции, призывные пункты
•
Общественные
туалеты
•
Административные
здания, общественные организации, суды
•
Сблокированные
гаражи более 2-х машино-мест
•
Мастерские
автосервиса
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
АТС,
небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП
•
Размещение
пасек и отдельных ульев
•
Разведение
и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного
количества голов
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
ОД Общественно-деловые зоны
Общественно-деловые
зоны предназначены для размещения объектов:
здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания,
социального и коммунально-бытового назначения, спортивных
сооружений, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и
высшего профессионального образования,
административных, научно-исследовательских учреждений, культовых
зданий, стоянок автомобильного транспорта,
объектов делового, финансового
назначения, иных объектов,
связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
ОД -1 Зоны объектов
обслуживания населения
Разрешенные виды использования:
•
Офисы,
конторы
•
жилищно-эксплуатационные и
аварийно-диспетчерские службы
•
Универсамы,
универмаги, торговые центры
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей: киоски, павильоны,
палатки
•
Предприятия
общественного питания
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Музеи,
выставочные залы
•
Развлекательные
центры, дома культуры, кинотеатры
•
Аптеки
•
Дома
быта, ателье, пункты проката, химчистки, мастерские по
ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам
населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг;
•
Предприятия
по ремонту бытовой техники
•
Отделения связи,
опорные пункты милиции
•
Пожарные депо, станции
скорой помощи, отделения милиции, призывные пункты
•
Общественные
туалеты
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Зелёные
насаждения общего пользования
Условно
разрешенные виды использования:
•
Административные
здания, общественные организации, суды
•
Физкультурно-оздоровительные
комплексы, закрытые спортивные сооружения
•
Учреждения среднего
специального и высшего образования
•
Автовокзалы
•
Гостиницы, мотели,
кемпинги, дома приезжих
•
Мастерские
автосервиса
•
АТС,
небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП
•
Бани,
прачечные
•
Подземные
гаражи и автостоянки
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
ОД -2 Зоны спортивных сооружений
Разрешенные виды использования:
•
Физкультурно-оздоровительные
комплексы, закрытые спортивные сооружения
•
Стадионы
•
Открытые спортивные
сооружения
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей: киоски, павильоны,
палатки
•
Зелёные
насаждения общего пользования
Условно разрешенные виды использования:
•
Офисы, конторы
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Подземные
гаражи и автостоянки
ОД -3 Зоны
дошкольных, школьных, средних и специальных учебных заведений
Разрешенные виды использования:
•
Детские
дошкольные учреждения
•
Школы,
школы-интернаты
•
Специализированные учреждения среднего,
специального и высшего образования,
•
Учебные
центры
•
Центры
технического творчества
Условно разрешенные виды использования:
•
Офисы, конторы
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Подземные
гаражи и автостоянки
ОД-4 Зоны административно-делового и
коммерческого назначения
Разрешенные виды использования:
•
Банки, биржи,
страховые компании
•
Офисы,
конторы
•
Административные
здания, общественные организации, суды
•
Торговые
комплексы
•
Специально оборудованные рынки
и торговые зоны
продовольственных, промтоварных
и сельхозпродуктов
•
Автосалоны
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей: киоски, павильоны,
палатки
•
Учебные центры
•
Центры по предоставлению полиграфических услуг
•
Дома
быта, ателье, пункты проката, химчистки, мастерские по
ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам
населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг
•
Отделения связи,
опорные пункты милиции
•
Пожарные депо, станции
скорой помощи, отделения милиции
•
Общественные
туалеты
•
Мастерские
автосервиса
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Подземные
гаражи и автостоянки
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Зелёные
насаждения общего пользования
Условно разрешенные виды
использования:
•
Наземные
многоуровневые автостоянки
•
АТС,
небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
•
Физкультурно-оздоровительные
комплексы, закрытые спортивные сооружения
•
Учреждения среднего
специального и высшего образования
•
Автовокзалы
•
Здания НИИ
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Развлекательные центры
•
Предприятия
общественного питания
•
Предприятия
по ремонту бытовой техники
•
Гостиницы, мотели,
кемпинги, дома приезжих
•
Бани,
прачечные
ОД-5 Зона учреждений здравоохранения
Разрешенные виды использования:
•
Аптеки
•
Поликлиники
•
Пункты
первой медицинской помощи, врачебные кабинеты
•
Госпитали,
больницы
•
Прочие
учреждения здравоохранения
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Зелёные
насаждения общего пользования
Условно
разрешенные виды использования:
•
Офисы, конторы
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Подземные
гаражи и автостоянки
•
АТС,
небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП
Р
природно - рекреационные зоны
Рекреационные зоны предназначены для
рекреационной и культурно-оздоровительной деятельности. Рекреационные зоны
представлены в виде:
·
Зон
размещения благоустроенных природных территорий общего пользования
Р-1 Зоны размещения объектов
рекреационно-туристического назначения
Зоны предназначены для размещения
объектов рекреационно-туристической инфраструктуры, благоустроенных мест активного отдыха общего пользования, учреждений и объектов
для отдыха и здравоохранения населения
Разрешенные виды использования:
• Гостиницы, мотели, кемпинги, дома
отдыха, базы отдыха, дома охотника и рыболова, санатории, детские
оздоровительные лагеря
•
Предприятия
питания, рассчитанные на малый поток посетителей
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Физкультурно-оздоровительные
комплексы, закрытые спортивные сооружения
•
Открытые
спортивные сооружения
•
Стадионы
•
Спортплощадки
•
Детские
площадки
•
Аттракционы
•
Пункты
первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, процедурные
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый
поток посетителей: киоски, павильоны, палатки
•
Отделения
связи, опорные пункты милиции
•
Общественные
туалеты
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Зелёные
насаждения общего пользования
Условно разрешенные виды использования:
•
Аптеки
•
Поликлиники
•
Госпитали,
больницы
•
Магазины
в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей
•
АТС,
небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
Р-2 Зоны охраняемых природных территорий
Зоны
предназначены для размещения
охраняемых природных территорий в черте населённых пунктов
Разрешенные виды использования:
•
Рекреационный ландшафт
- леса, лесопарки, парки, скверы, водные объекты, пляжи
•
Вспомогательные строения
и инфраструктура для
отдыха: игровые, спортивные площадки,
бассейны, фонтаны,
малые архитектурные формы
•
Мобильные туалетные
кабины (биотуалеты)
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей: киоски, павильоны,
палатки
Условно разрешенные виды
использования:
•
Гостиницы,
мотели, кемпинги
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Санатории,
дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки
•
Физкультурно-оздоровительные
комплексы, крытые спортивные сооружения
•
Открытые
спортивные сооружения
•
Стадионы
•
Аттракционы
•
Общественные
туалеты
Р-З Зоны размещения
благоустроенных природных территорий общего пользования
Зоны предназначены для размещений в
черте населенных пунктов благоустроенных мест общего пользования: скверов,
бульваров, газонов, фонтанов, зелёных насаждений общего пользования, малых архитектурных
форм и т. п.
Разрешенные виды использования:
•
Скверы,
бульвары, газоны, фонтаны, зелёные насаждения общего пользования, малые
архитектурные формы
•
Детские
игровые площадки
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки
•
Мобильные туалетные
кабины (биотуалеты)
Условно
разрешенные виды использования:
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Общественные
туалеты
N* Зоны, в которых вводятся специальные
регламенты, связанные с особым режимом
использования земель и особым
режимом градостроительной деятельности, связан-
ным с установленным генеральным
планом статусом территории достопримеча-
тельного места
Зоны, в которых вводятся специальные
регламенты, связанные с особым режимом использования земель и особым режимом
градостроительной деятельности, связанным с установленным генеральным планом
статусом территории достопримечательного места.
К зонам, отмеченным звездочкой *
относятся зоны Ж* ОД* Р*. Для указанных зон действуют основные регламенты по
функциональному признаку, введенные для аналогичных зон без звездочки, в том
числе разрешенные и условно разрешенные
виды использования. В то же время настоящими правилами для зон внутри границы
территории достопримечательного места (зоны, отмеченные звездочкой *) вводятся
следующие ограничения использования земель и градостроительной деятельности:
•
Сохранение
в неизменном виде застроечных линий (линии застройки, ширина улиц и проездов,
озелененные территории вдоль улиц и проездов).
•
Сохранение
исторической парцелляции земельных участков (запрет на изменение сложившихся на
01.01.2008 границ земельных участков,
запрет на размежевание и разделение земельного участка в пределах сложившегося
землевладения, запрет на объединение нескольких земельных участков, имеющих
общую границу в единый участок). Изменение исторической парцелляции земельных
участков возможно исключительно на основе специально разрабатываемого проекта
межевания, согласованного специально уполномоченными государственными органами,
действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.
•
Сохранение
традиционных для зоны, квартала исторической застройки, масштабов и параметров
нового строительства, реконструкции, капитального ремонта существующих
объектов. Осуществление нового строительства, реконструкции, капитального
ремонта существующих объектов на основе проектной документации, разработанной на
основании специальных требований и согласованной специально уполномоченными
государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного
наследия.
•
Запрет
строительства любых объектов в зонах Р*, кроме необходимых в целях сохранения и
инженерного обустройства рекреационных зон
•
Запрет
на применение нетрадиционных для исторической застройки строительных отделочных материалов для наружной отделки
зданий – силикатного кирпича, алюминиевого или пластикового «сайдинга»,
искусственного камня, керамического гранита, а также кровельных материалов –
металлочерепицы, мягкой резинобитумной черепицы. Возможность применения
указанных материалов в исключительных случаях - на основе проектной
документации, разработанной на основании специальных требований и согласованной
специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере
охраны историко-культурного наследия.
•
Ограничение
предельной высоты строений:
- до конька кровли – не более (не выше)
поверхности земли;
- до карниза здания со скатной кровлей – не более
дневной поверхности земли;
- до карниза здания со плоской кровлей – не более
дневной поверхности земли.
•
Сохранение ландшафтных
элементов застройки – прудов, групп декоративных деревьев и кустарников,
традиционных элементов малых архитектурных форм.
П производственные
зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Производственные зоны, зоны для
размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления
санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
П-1 Зоны размещения производственных объектов
Зона
П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускается широкий спектр
коммерческих услуг, сопровождающих
производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой
зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Разрешенные виды использования:
•
Промышленные
предприятия и технопарки, НИИ
•
Предприятия
по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции
•
Предприятия
по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники
•
Коммунально-складские
сооружения
•
Автотранспортные
предприятия
•
Предприятия общественного питания (кафе,
столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных
и промышленных предприятий
•
Пункты
первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, связанные с
непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий
•
Пожарные
депо
•
Станции
технического обслуживания и ремонта автотранспорта
•
Автозаправочные
станции
•
Гаражи и автостоянки для постоянного хранения
грузовых автомобилей
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
ТЭЦ и
районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, ГРС
•
АТС,
КНС, РП, ТП, ГРП
•
Объекты технического и инженерного обеспечения
предприятий
•
Сооружения
энергообеспечения (электричество, газ)
•
Карьеры по разработке полезных ископаемых
• Антенные поля, радио и телевизионные вышки
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Лесозащитные
насаждения и насаждения общего пользования
Условно разрешенные виды
использования:
•
Животноводческие
фермы, площадки буртования помёта
•
Зверофермы
•
Ветеринарные
поликлиники
•
Офисы,
конторы
•
Предприятия
по ремонту бытовой техники
•
Общественные
туалеты
•
Универсамы,
универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях
•
Гаражи
•
Дома
быта, ателье, пункты проката, химчистки,
ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых
домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки;
•
Санитарно-технические сооружения и установки
коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья
•
Бани,
прачечные, химчистки
П-2 Зоны
размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения
Зона П-2 выделена для обеспечения
правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности. Допускаются
некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание
различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно
только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Разрешенные виды использования:
•
Промышленные
предприятия и технопарки, НИИ
•
Предприятия
по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции
•
Предприятия
по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники
•
Коммунально-складские
сооружения
•
Склады
хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров
•
Автотранспортные
предприятия
•
Предприятия общественного питания (кафе,
столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных
и промышленных предприятий
•
Пункты
первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, связанные с
непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий
•
Предприятия
по ремонту бытовой техники
•
Пожарные
депо
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки
•
Ветеринарные
поликлиники
•
Гаражи
•
Станции
технического обслуживания и ремонта автотранспорта
•
Автозаправочные
станции
•
Мастерские
автосервиса
•
Гаражи и автостоянки для постоянного хранения
грузовых автомобилей
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Местные отдельно
стоящие, встроено-пристроенные котельные
•
АТС,
КНС, РП, ТП, ГРП
•
Объекты технического и инженерного обеспечения
предприятий
•
Сооружения
энергообеспечения (электричество, газ)
•
Установки коммунального назначения, склады сбора
и временного хранения утильсырья
•
Карьеры по разработке полезных ископаемых
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Лесозащитные
насаждения и насаждения общего пользования
Условно разрешенные виды использования:
•
Универсамы,
универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях
•
Библиотеки,
архивы, информационные центры
•
Ветеринарные
поликлиники
•
Аптеки
•
Офисы,
конторы
•
Дома
быта, ателье, пункты проката,
химчистки, ремонт обуви (в том числе во
временных объектах),
ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги
•
Бани,
прачечные
•
Общественные
туалеты
•
Канализационные
очистные сооружения
П-3 Зоны
инженерной инфраструктуры
Зона П-3 выделена для размещения
инженерно-технических объектов, сооружений, предназначенных для обеспечения
инженерной инфраструктурой
объектов недвижимости и обеспечения потребности населения. Допускается спектр коммерческих услуг,
сопровождающих
производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой
зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Разрешенные виды использования:
•
Инженерно-технические
объекты и сооружения
•
ТЭЦ и
районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, ГРС
•
Местные отдельно
стоящие, встроено-пристроенные котельные
•
Объекты инженерной инфраструктуры - линейные
сооружения электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения,
связи, АТС, РП, ТП, ГРП
•
Водозаборные,
очистные и водопроводные сооружения
•
Канализационные
очистные сооружения, КНС
•
Сооружения
энергообеспечения (электричество, газ)
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
•
Посадочно-остановочные
пункты общественного транспорта
•
Зелёные
насаждения общего пользования
Условно разрешенные виды использования:
•
Дома
быта, ателье, пункты
проката, химчистки, ремонт
обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых
домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги
•
Предприятия
по ремонту бытовой техники
•
Отделения
связи, опорные пункты милиции
•
Пожарные
депо, станции скорой помощи
•
Общественные
туалеты
•
Офисы,
конторы
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки
•
Ветеринарные
поликлиники
•
Бани,
прачечные
•
Гаражи
•
Мастерские
автосервиса
•
Автозаправочные
станции
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки
Т зоны
транспортной инфраструктуры
Зоны предназначены для размещения
объектов транспортной инфраструктуры, обслуживания транспорта и сопутствующего
сервиса. Сочетание
различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии
соблюдения нормативных санитарных
требований.
Т-1 Зоны
размещения объектов транспортной инфраструктуры
Разрешённые виды использования:
•
Транспортные
сооружения: автодороги, железные дороги, мосты и другие транспортные инженерные
сооружения
•
Объекты дорожного
сервиса – здания и сооружения, расположенные в пределах полосы отвода и
предназначенные для обслуживания участников дорожного движения (остановочные
пункты автобусов, в том числе с павильонами, площадки для кратковременной
остановки транспортных средств, площадки для отдыха со стоянками транспортных
средств, устройства аварийно-вызывной связи и иные сооружения)
•
объекты придорожного
сервиса – здания и сооружения, расположенные на придорожной полосе и
предназначенные для обслуживания участников дорожного движения в пути
следования (мотели, гостиницы, кемпинги, станции технического обслуживания,
автозаправочные станции, пункты питания, торговли, связи, медицинской помощи,
мойки, средства рекламы и иные сооружения)
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки
•
Лесозащитные насаждения
Условно разрешённые виды использования:
•
Автотранспортные
предприятия
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
Гаражи
для хранения индивидуального
автотранспорта
•
Гаражи и автостоянки для постоянного хранения
грузовых автомобилей
•
Капитальные сооружения пунктов ГИБДД и весового
контроля
•
Объекты инженерной инфраструктуры - линейные
сооружения электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения,
связи, КНС, РП, ТП, ГРП
СХ зоны
сельскохозяйственного использования
Зоны
сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского
хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, размещения и развития объектов сельскохозяйственного
назначения.
СХ-1 Зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства
Разрешенные виды использования:
•
Предприятия
по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции
•
Объекты технического и инженерного обеспечения
сельскохозяйственных предприятий
•
Предприятия
по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники
•
Все
виды животноводческой деятельности
•
Все
виды растениеводства
•
Подсобные
хозяйства
•
Склады
для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.
•
Торгово-складские
(продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы
•
Специально оборудованные рынки
и торговые зоны продукции сельскохозяйственного
производства
•
Рынки,
торговые зоны во временных сооружениях
•
Пункты
первой мед. помощи, врачебные кабинеты
Условно разрешенные виды использования:
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей:
киоски, павильоны, палатки
•
Ведение
личного подсобного хозяйства
•
Ведение
дачного хозяйства
•
Дачное
строительство
•
Ветеринарные
поликлиники
•
Мастерские
автосервиса
•
Автозаправочные
станции
•
Автостоянки
открытого типа общего пользования
•
АТС,
небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
СХ-2 Зоны размещения садовых и дачных
некоммерческих объединений
Разрешенные виды использования:
•
Ведение
дачного хозяйства
•
Дачное
строительство
•
Ведение
личного подсобного хозяйства
•
Объекты технического, инженерного и социального
обеспечения садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений
Условно разрешенные виды использования:
•
Ветеринарные
поликлиники
•
Коллективные
овощехранилища
•
Открытые гостевые
автостоянки
•
Физкультурно-оздоровительные
сооружения общего пользования
•
Пункты оказания первой
медицинской помощи
•
Размещение
пасек и отдельных ульев
•
Разведение
и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного
количества голов
•
Ветлечебницы без
содержания животных
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
СХ-3 зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых
пунктов
Разрешенные виды использования:
•
Ведение
дачного хозяйства
•
Сенокошение
•
Дачное
строительство
•
Ведение
личного подсобного хозяйства
•
Объекты технического и инженерного обеспечения
•
Детские
спортивные и игровые площадки
•
Все
виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования
•
Все
виды растениеводства и огородничества
•
Подсобные
хозяйства
Условно разрешенные виды
использования:
•
Индивидуальное
жилищное строительство
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Размещение
пасек и отдельных ульев
•
Разведение
и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного
количества голов
•
Пункты
первой медицинской помощи, врачебные кабинеты
•
Объекты
мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на
малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки
•
Открытые
стоянки индивидуального транспорта
•
Пожарные
депо, объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.)
•
Объекты,
связанные с отправлением культа
•
Гаражи
•
Рынки,
торговые зоны во временных сооружениях
•
Гостиницы, мотели,
пансионаты
•
Открытые
спортивные сооружения
•
Дома
ребенка, детские дома, дома для престарелых
•
Антенные
поля, радио и телевизионные вышки
СН зоны специального назначения
В состав зон включаются участки,
занятые кладбищами, скотомогильниками,
захоронениями биоотходов, объектами размещения отходов потребления и
иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем
выделения указанных объектов и недопустимо в других территориальных зонах. В
состав зон специального назначения включаются также зоны размещения объектов МО, МВД, МЗ и других.
СН-1 Зоны
ритуального назначения
Разрешенные виды использования:
•
Кладбища
•
Объекты, связанные с
отправлением культа
•
Проведение
работ по озеленению и благоустройству территории;
Условно разрешенные виды
использования:
•
Мастерские по
изготовлению и продаже ритуальных принадлежностей;
•
Хозяйственные корпуса;
•
Общественные туалеты;
•
Парковки
автотранспорта.
СН-2 Зоны складирования и захоронения отходов
Разрешенные виды использования:
•
Полигоны
складирования ТБО
•
Скотомогильники
Условно разрешенные виды
использования:
•
Сортировочные
пункты ТБО
•
Предприятия
по переработке ТБО
•
Предприятия
по уничтожению биологических отходов
N/ПО Зоны,
предназначенные для перспективного освоения территорий
К зонам, отмеченным дробью /ПО,
относятся зоны, предназначенные для
перспективного освоения территорий.
Функциональное назначение зоны определяется по числителю N/
в соответствии со списком территориальных зон. Знаменатель /ПО означает,
что указанная территориальная зона предназначена для перспективного освоения в течение срока
реализации генерального плана после оформления процедур, предусмотренных
законодательством РФ.»
2.2. На карте правового зонирования
территории д. Емишево графического приложения к Правилам землепользования и
застройки Артемьевского сельского поселения:
2.2.1.Зоны Р1 - зоны парков,
скверов и садов - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в
границах населённых пунктов;
2.3. На карте правового зонирования
территории д. Осташево графического приложения к Правилам землепользования и застройки
Артемьевского сельского поселения:
2.3.1. Зоны Р1 - зоны парков,
скверов и садов - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в
границах населённых пунктов;
2.4. На карте правового
зонирования территории д. Столбищи графического приложения к Правилам
землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения:
2.4.1. Зоны Р1 - зоны парков,
скверов и садов - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в
границах населённых пунктов;
2.4.2.
Зоны Р-4 – зоны отдыха - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных
угодий в границах населённых пунктов;
2.4.3.
Зоны С-1 – зоны садово-огородных хозяйств - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных
угодий в границах населённых пунктов;
2.4.4.Производственные
участки МУП «Водоканал» исключить из зоны СХ-1 – зоны размещения объектов
сельскохозяйственного производства - и обозначить зоной П-3 – зона инженерной
инфраструктуры;
На вышеуказанных картах
(схемах) все обозначения зон привести к соответствию с их функциональным
назначением и статьей 48 главы 2.1 Правил землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения.