Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
f40a20e67fc94b8a0c8fa63951908b12.png
01.png

Постановление Главы ТМР от 26.12.06 № 1171 .

#G0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области

 

от 26.12.2006 № 1171

 

 

О ставках арендной платы за землю

в Тутаевском муниципальном районе

 

 

В целях стабилизации поступления средств в бюджет от арендной платы за землю и упорядочения использования земельных ресурсов

 

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

 

1. Утвердить ставки арендной платы за землю с 01.01.2007 согласно приложениям 1, 2, 3, а также методику расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории ТМР (приложение 4).

2. Поручить департаменту муниципального имущества и потребительского рынка администрации Тутаевского муниципального района произвести перерасчет величины арендной платы в 2007 году по ранее заключенным договорам аренды земель в соответствии с настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы  администрации ТМР Дубровину Т.В.

4. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

5. Постановление вступает в силу с 01.01.2007.

 

 

Глава Тутаевского

муниципального района                                    

Я.Ю. АНДРЕЕВ 

 

 

 

 

 

                                                                                       

     Приложение 1

                                                                                                                                 к постановлению Главы ТМР

от 26.12. 2006 № 1171

                             

 

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ НА 2007 г.

 

#G0№ п/п

 

 

Объекты аренды земель

Базовая ставка арендной платы

руб. за 1 кв. м

Коэффициенты увеличения ставки арендной платы к базовой

Ставка

арендной платы в руб. за 1кв.м

1

2

3

4

5

1.

Предприятия жилищно- коммунальных  и муниципальных служб:

-производственные здания и сооружения, производственные базы, сети и комплексы, жилой фонд и объекты соцкультбыта

 

5,18

 

 

1

 

5,0

 

          Эксплуатация жилого фонда и прочих городских земель:

 

 

 

 

-эксплуатация жилья для юридических  лиц

5,18

1

5

 

-эксплуатация жилья для физических  лиц

0,69

1

0,7

 

- огородничество

0,34

1

0,4

 

-объекты коммунального хозяйства, газопроводы для физ. лиц

5,18

1

5

2.

Образование, культура,  искусство, здравоохранение, физкультура и спорт, организации соцзащиты

 

 

 

 

-дошкольные учреждения, школы, лицеи, колледжи, ПТУ, техникумы, вузы;                                        

5,18

1

5

 

- библиотеки, музыкальные школы,  художественные школы, дворцы  и дома культуры, клубы, кинотеатры, центры  детского досуга;

 

5,18

 

1

 

5

 

-временные детские развлекательные комплексы и аттракционы;

 

 

10 р. за 100 кв. м               в день

 

- больницы, поликлиники;

5,18

1

5

 

- спортивные сооружения      

5,18

1

5

3.

Аптечные учреждения - аптеки, аптечные киоски

5,18

5,8

30

4.

Бытовое обслуживание

- бани, прачечные;

 

5,18

 

1,2

6

 

-платные туалеты;

5,18

1

5

 

-  предприятия   химической чистки и крашения одежды, по ремонту бытовых машин и приборов, бытовой радиоэлектронной аппаратуры, металлоизделий; ремонту и пошиву одежды, обуви, кожгалантереи; парикмахерские, фотографии, пункты проката, по нарезке стекла, ритуальных услуг ;

 

5,18

 

2,3

 

         12

 

- ломбард

5,18

11,7

61

5.

Стоматологические кабинеты, салоны красоты, тренажерные залы, массажные салоны, сауны, фитнес-салоны (клуб)

5,18

15,9

82

6.

Отдых и туризм

- турфирмы (агентства);                    

 

5,18

 

4,7

 

24

 

- казино, элитные компьютерные клубы и прочие игорные заведения            

5,18

70

363

7.

8.

Газопроводы и объекты к ним

5,18

7

36

 

                          Проектирование и строительство:

 

 

 

 

- объекты строительства на период установленных сроков проектирования, строительства, реконструкции (кроме жилищного);

юридические лица

 

5,18

2

10

 

 

физические лица

5,18

2

10

 

- жилищное строительство на период установленных сроков проектирования и строительства;                  

юридические лица

5,18

1

5

 

 

физические лица

 

0,69

 

1

 

0,7

9.

Промышленные предприятия комплексы: 

- под производственными зданиями;

 

5,18

 

2,3

 

12

 

-общетоварные, специализированные, производственные базы и склады;

5,18

2,3

12

 

-открытые склады и площадки для хранения материалов;

5,18

1,2

6

 

10

- обслуживающая территория

5,18

1,2

6

 

                              Транспорт:

- предприятия автомобильного и городского общественного транспорта        

 

5,18

 

1

 

5

11

                                  Связь

 - почтовая связь;

 

5,18

 

4,7

 

24

 

- электро- и радиосвязь, телеграф, телефон                  

5,18

9,4

49

10

11

Гостиничное хозяйство  - гостиницы

5,18

5,3

27

 

     Объекты торговли

- отдельно стоящие  и встроенные объекты торговых организаций и

  физических лиц

 

    

         5,18

 

 

9,4

 

 

49

 

- рынки:  закрытые

               - открытые: - по пр. 50-летия Победы

-                                   по ул. Дементьева

 

- на остальной территории

5,18

35

181

 

 

5,18

31,8

165

 

 

5,18

23,3

121

 

 

5,18

15,9

82

 

объекты мелкорозничной торговли (торговые павильоны, киоски,остановочные комплексы), в т. ч.

 

 

 

 

- расположенные в центре города, ограниченные  улицами: Дементьева,  Моторостроителей, Советской, Комсомольской 

5,18

35

181

 

- из них павильоны с подключенными коммуникациями

5,18

23,3

121

 

- на остальной территории города и округа

5,18

17,5

91

 

-Летнее кафе площадью до 30 кв. м

5,18

23,36

121 руб. в месяц

 

-для площадки превышающей 30 кв. м -к=0,5

5,18

11,68

60,5 руб. в месяц

 

14

-Палатки и торговля с машин

5,18

38,61

200 руб. в месяц

 

Рестораны, кафе, бары

5,18

 

11,7

 

61

15

16

Страховые кампании, финансовые предприятия, рекламные агенства, банки и другие кредитные организации

 

5,18

 

23,3

 

121

 

 

 

 

 

 

Офисы коммерческих организаций и физических лиц

5,18

11,7

61

17

Объекты размещения рекламы

5,18

116,8

605

18

Автотехобслуживание:

- заправочные комплексы, включая АЗС, нефтебазы;                

 

5,18

 

35

 

181

 

- автомойки, автосервис, шиномонтаж, шинообмен, диагностика

5,18

35

181

 

- автостоянки, парковки        

5,18

5,8

30

19

                            Гаражи:

-стационарные, индивидуальные гаражи, гаражные кооперативы,

- металлические

 

0,69

0,69

 

8,8

17,5

 

6

12

20

Земли специального назначения

- земли, предоставленные для обеспечения деятельности

органов государственной власти и местного самоуправления;             

 

5,18

 

1

 

5

 

- аварийно - спасательных служб

5,18

1

5

 

- министерства обороны, МВД, управления по делам  ГО и ЧС внутренних и железнодорожных войск, таможни, ФСБ, судов, прокуратуры, учреждений юстиции

 

5,18

 

1

 

5

 

- земли, занимаемые предприятиями  банкротами, выкупленными инвесторами на период санации и коренной реконструкции         

 

5,18

 

1

 

                 5

21

Общественные организации, религиозные объединения (зарегистрированные в установленном законом порядке) действующие храмы

5,18

 

 

1

 

 

5

 

 

Управляющий делами администрации ТМР                            

О.И. ФИЛАТОВА

    

    

    

    

                                                                              Приложение  2

                                                                      к постановлению Главы ТМР

от  «26» 12. 2006 №  1171

 

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ В 2007 г.

 

#G0№ п/п

Объекты аренды земель

Базовая ставка

арендной платы (руб. за 1 кв. м)

Коэффициент

к базовой ставке арендной платы

Ставка арендной платы 

(руб. за

1 кв. м.)

1

2

4

6

8

1. Земли сельских населенных пунктов

1.1

Предприятия жилищно-коммунальных и муниципальных служб

-производственные здания и сооружения, производственные базы, сети и комплексы, жилой фонд и объекты соцкультбыта

 

 

0,69

 

 

1

 

 

0,7

1.2.

Ведение личного подсобного

садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, выпаса скота, коллективные сады и огороды 

 

0,83

за 100 кв.м

 

2,41

 

2,00

за 100 кв. м

1.3.

Павильоны

0,69

88

61

1.4.

Автостоянки, автосервис, шиномонтаж, АЗС, заправочные станции, нефтебазы

 

0,69

 

39,6

 

27

1.5.

 

Проектирование и строительство:

-жилищное

юридические лица

 

 

0,69

 

 

1

 

0,7

 

 

 

 

 

 

физический лица

0,69

1

0,7

 

- объекты соцкультбыта, промышлен. и спортивные сооружения

-юридический лица и предприниматели без образования юридического  лица

 

 

0,69

 

 

2

 

 

1

 

-физический лица

0,69

1

0,7

1.6.

Гаражи - стационарные индивидуальные гаражи, гаражные кооперативы;

-металлические

 

0,69

0,69

 

8,8

8,8

 

6

6

1.7.

Стационарные объекты торговли и общественного питания

 

0,69

 

43,8

 

30

1.8.

Рынки: закрытые

0,69

118,84

82

 

      открытые

0,69

86,9

60

1.9.

Аптечные учреждения-аптеки, аптечные киоски

0,69

29,00

20

1.10

Объекты жилого фонда, соцкультбыта для юридических  и физических лиц

0,69

1

0,7

1.11

Объекты промышленности, энергетики, транспорта, связи

-производственные площади

0,69

8,8

6

 

-обслуживающие территории

0,69

1,44

1

1.12

Офисы коммерческих фирм

0,69

43,8

30

1.13

Страховые кампании, финансовые предприятия, рекламные агенства, банки

0,69

86,9

60

1.14

Стоматологические кабинеты, салоны красоты, тренажерные залы, массажные салоны, сауны, фитнес-клубы

0,69

43,8

30

2. Земли сельскохозяйственного назначения

2.1.

Земли сельхозназначения

 

25,66 за 1 га

1

26 за 1 га

3. Земли вне населенных пунктов

3.1.

Личные подсобные хозяйства (коллективные сады и огороды

0,83

за 100 кв.м

2,41

2,00

за 100 кв. м

3.2.

 

 

Объекты промышленности, энергетики, транспорта, связи

-производственные площади

 

 

0,69

 

 

8,8

 

 

6

 

-обслуживающие территории

0,69

1

0,7

3.3

Производственные объекты сельхозпредприятий, коммунального хозяйства и жилищного-бытового назначения

 

 

0,69

 

 

1

 

 

0,7

 

3.4.

 

Карьеры, полигоны для захоронения отходов

 

 

0,69

 

1

 

0,7

3.5.

Объекты отдыха и туризма

0,69

1,45

1,0

3.6.

Газопроводы

0,69

52,6

36

 

 

Управляющий делами администрации ТМР                            

О.И. ФИЛАТОВА

    

    

    

Приложение 3

к постановлению Главы ТМР

от 26.12. 2006 № 1171

 

 

Повышенные ставки арендной платы

за земельные участки, предоставленные

для проведения проектно-изыскательских работ

и строительства объектов

 

При предоставлении на условиях аренды земельного участка под проектирование и строительство объектов арендная плата на период продления договора аренды увеличивается по истечении срока с момента предоставления земельного участка в следующем порядке:

для проведения проектно-изыскательских работ:

для объектов гражданского строительства (кроме индивидуального жилищного строительства): - свыше 1 года - в 2 раза;

-     от  2-х  до  3- х  лет - в 3 раза;

-     свыше  3-х  лет - в  5  раз;

для объектов промышленного строительства:

-     свыше 3-х лет - в 2 раза;

-     свыше 5-ти лет - в 3 раза;    

для объектов индивидуального жилищного строительства:

-     свыше 1 года - в 2 раза;

-     свыше 2-х лет и более - в 3 раза.

                                        для строительства объектов:

для  объектов  гражданского   строительства   (кроме    индивидуального жилищного строительства): - свыше 1 года - в 2 раза;

-     от 2-х до 3-х лет - в 3 раза;

-     свыше 3-х лет - в 5 раз;

для объектов промышленного строительства:

-     свыше 3-х лет - в 2 раза;

-     свыше 5-ти лет - в 3 раза;

для объектов индивидуального жилищного строительства:    

-     свыше 1 года - в 2 раза;

-     свыше 2-х лет и более  - в 3 раза.

 

 

Управляющий делами администрации ТМР                            

О.И. ФИЛАТОВА

    

    

    

    

Приложение № 4

 к постановлению Главы ТМР

     от  26.12. 2006  № 1171

 

 

Методика

расчета арендной платы за пользование земельными участками

 на территории Тутаевского муниципального района

 

1. Настоящая методика (далее Методика) устанавливает порядок расчета размеров арендной платы за сдаваемые в аренду  земельные участки, расположенные на территории Тутаевского муниципального района, находящиеся в ведении Тутаевского муниципального района, исходя из рыночного механизма ее установления, с учетом доходности от вида деятельности арендатора и местоположения земельного участка.

2. Размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей, не зависящих от результатов хозяйственной деятельности арендатора за единицу земельной площади, в расчете на календарный год.

3. При использовании арендатором неделимого земельного участка (части участка) по двум и более различным направлениям деятельности, расчет арендной платы выполняется за всю арендуемую площадь по ставкам того направления деятельности,  для которого установлен максимальный размер арендной платы, если эта площадь составляет более 50% арендуемой площади земельного участка (части участка).  В иных случаях расчет арендной платы выполняется согласно Методики пропорционально площади участка (части участка) используемого для каждого из видов деятельности (например, проектирование, строительство, эксплуатация помещений, строений различного назначения на неделимом земельном участке и т.д.).

4. Размер арендной платы Ар (в рублях) за пользование конкретным земельным участком или его части (расчетной доли участка)  определяется по формуле:

Ар = Ас х Пз х Кф1 х Кф2 х Кф3 х m/12    

Ас - размер арендной платы за 1 кв. метр в год  с учетом целевого назначения земельного участка и численно выражен в таблице  (Приложение 1, 2  к постановлению Главы ТМР);

Пз - площадь земельного участка (части земельного участка) определяемая планом границ (приложение к договору аренды земельного участка), утвержденным постановлением главы Тутаевского муниципального района или условиями договора аренды земельного участка для арендаторов, использующих земельный участок (неделимый земельный участок) по нескольким направлениям деятельности;

Кф1  = коэффициент увеличения ставки арендной платы к базовой (приложение № 1, 2);

Кф2 = 1,3 - для арендаторов земельных участков, в случае сдачи арендатором по согласованию с арендодателем земельного участка в субаренду (пропорционально сдаваемой в субаренду площади);

Кф3 = 1,15   -  для части земельного участка, превышающего установленные нормы отвода до двойной нормы.  Кф5  = 2 - для части земельного участка, превышающего двойную норму и выше норму отвода.

Для земельных участков, не  имеющих установленных норм отвода, нормой отвода считается площадь земельного участка определенного проектом застройки.

m/12 - показатель продолжительности аренды в текущем году,

где:  m - количество месяцев аренды.

5. При предоставлении земельного участка в аренду впервые арендная плата исчисляется с момента принятия постановления главы ТМР о предоставлении земельного участка.   

6. Особые случаи определения размера арендной платы:

6.1. Сумму арендной платы, рассчитанную по Методике, для земельных участков, предоставленных в аренду под реставрацию памятников истории и культуры, а также капитальное строительство и реконструкцию объектов на инвестиционных условиях, на период проектно-изыскательских работ, строительства или реконструкции в соответствии с утвержденным графиком (сроками) применять с коэффициентом 0,1.

6.2. Сумма арендной платы, рассчитанная по Методике, для земельных участков, предоставленных в аренду гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в администрации округа согласно «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Ярославской области», уменьшается на 50% на период проектирования, строительства или реконструкции зданий под жилье на срок, установленный договором аренды земельного участка при его первичном предоставлении.  В случае продления срока аренды указанная льгота не применяется.

6.3. При не использовании или использовании земельного участка не по целевому назначению арендная плата увеличивается в 2 раза за период нарушения целевого использования земли. (Факт не использования или использования земельного участка не по назначению оформляется документально в установленном порядке органами архитектурно-строительного контроля или государственного земельного контроля). 

6.4. Утвердить арендую плату за земельные участки, предоставленные для ремонта            и прокладки подземных инженерных сетей и коммуникаций в г. Тутаеве и                                        п. Константиновский равной 10 руб. за 1 кв. м., а на остальной территории ТМР 5 руб. за 1 кв. м. раскопанной и заваленной площади. Арендная плата взимается за каждый день до момента приведения земельного участка в соответствующее состояние и не взимается при проведении аварийных работ, а также ремонтных работ в рамках нормативных сроков.

6.6. Освободить от арендной платы в части средств, поступающих в местный бюджет за землю следующие категории граждан:

-участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии  и льготы участников Великой Отечественной войны;

- инвалидов I  и  II группы;

- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

-военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

- Героев Советского Союза, Герои Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".

6.7. Ставки арендной платы за землю для категорий арендаторов, отраслей и объектов, неуказанных  в приложениях № 1 и № 2, а также перечисленных в ст. 12 Закона РФ «О плате за землю», устанавливаются в размере ставки земельного налога.

 

 

Управляющий делами администрации ТМР                            

О.И. ФИЛАТОВА


Возврат к списку