Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
f40a20e67fc94b8a0c8fa63951908b12.png
01.png

11 февраля 2022

Особенности сдачи комнат в коммунальное квартире.

Прокуратура Ярославской области

 

Старшему помощнику прокурора области по правовому обеспечению

 

старшему советнику юстиции

 

Малковой Г.Н


Особенности сдачи комнат в коммунальное квартире.

Запрет на сдачу собственником своего жилья внаем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.

Статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать его в пользование другим лицам.

Аналогичное правило закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако квартиранты не смогут жить в комнате без возможности пользоваться коридором, кухней, ванной, туалетом и другими помещениями в квартире, которые находятся в общедолевой собственности всех собственников комнат в квартире.  

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, на сдачу комнаты внаем следует получить согласие собственников других комнат, в противном случае возможен судебный спор. Лучше, если согласие будет оформлено письменно.

Межрайонный прокурор

 

старший советник юстиции                      А.А. Павлов


С.А.Разумовский, тел. 84852-20-84-79

 

Возврат к списку