ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации Тутаевского
муниципального района Ярославской области
г.Тутаев
31.08.2010 № 326
Об утверждении
административного регламента
предоставления муниципальной
услуги по
приобретению прав на
земельные участки,
которые находятся в
собственности Тутаевского
муниципального района и на
которых расположены
здания, строения, сооружения
В соответствии с Земельным
кодексом РФ, Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района
Ярославской области от 12.05.2010 № 147 «Об утверждении реестра муниципальных
услуг, оказываемых физическим и юридическим лицам структурными подразделениями
Администрации Тутаевского муниципального района, муниципальными учреждениями
Тутаевского муниципального района»
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить
административный регламент предоставления муниципальной услуги по
приобретению прав на земельные участки, которые находятся в собственности
Тутаевского муниципального района и на которых расположены здания, строения,
сооружения (приложение 1).
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации ТМР по финансовым вопросам – директора департамента финансов Администрации ТМР Минина А.А.
3. Постановление вступает
в силу после
его официального опубликования.
Временно исполняющий полномочия
Главы Тутаевского муниципального района
С.А.МАКЛАКОВ
Приложение 1
к Постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
от 31.08.2010 № 326
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Административный регламент (далее – административный регламент) предоставления муниципальной услуги по приобретению прав на земельные участки, которые находятся в собственности Тутаевского муниципального района и на которых расположены здания, строения, сооружения (далее – муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов предоставления муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.2 Предоставление муниципальной услуги по
приобретению прав на земельные участки, которые находятся в собственности
Тутаевского муниципального района и на
которых расположены здания, строения, сооружения осуществляется в соответствии
с:
Конституцией Российской Федерации;
Земельным кодексом Российской Федерации;
Градостроительным кодексом Российской
Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях;
Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ
«О землеустройстве»;
Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости»;
Федеральным законом от 25.10.2001г.
№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
Федеральным законом от 06.10.2003г.
№131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации»;
Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним»; Федеральным законом от
15.04.98г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан»;
Федеральным законом от 02.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений
граждан Российской Федерации».
1.3 Применяемые
термины и определения.
1.3.1 Муниципальная услуга – исполнение запроса заявителя, направленное на возникновение, признание, установление, изменение или прекращение его прав на земельный участок, получение в целях осуществления муниципальной услуги в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, материальных и финансовых средств, установление юридических фактов, предоставление документированной информации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.
1.3.2 Административный регламент предоставления муниципальной услуги – нормативный правовой акт, устанавливающий в целях предоставления муниципальной услуги сроки, порядок подготовки, согласования и принятия решений при исполнении запроса заявителя, которое влечет возникновение, признание, установление, изменение или прекращение его прав на земельный участок.
1.3.3 Должностное лицо – лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
1.3.4 Уполномоченная организация – департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района (далее - департамент).
1.3.6 Заявитель – лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги.
1.4 При предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы, учреждения и организации:
Федеральная служба судебных приставов Российской Федерации;
Федеральная антимонопольная служба Российской Федерации;
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости Российской Федерации;
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом Российской Федерации;
органы местного самоуправления;
органы по управлению государственным имуществом;
органы (организации) технического учета и технической инвентаризации;
органы нотариата;
органы опеки и попечительства;
судебные органы;
иные уполномоченные органы, учреждения и организации.
1.5 Стоимость предоставления муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
2.1 Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется:
- непосредственно в уполномоченной организации.
2.1.2 Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется посредством размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (методический рекомендаций, брошюр, буклетов и т. п.), размещения в сети Интернет, с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, иным способом, позволяющим осуществлять информирование.
2.1.3 Информация о предоставлении муниципальной услуги должна содержать сведения:
- о действиях заявителя, являющихся основанием для предоставления муниципальной услуги;
- о должностных лицах, ответственных за предоставление муниципальной услуги на каждом из этапов предоставления муниципальной услуги;
- о способе фиксации результата оказания муниципальной услуги;
- о результате оказания муниципальной услуги и порядке передачи результата заявителю;
- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.1.4 Порядок информирования физических и юридических лиц по вопросу предоставления муниципальной услуги:
График (режим) работы департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района :
8.00-17.00
Обеденный перерыв: 12.00-13.00
Пятница – неприемный день.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
График (режим) работы отдела учета и аренды земель департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района :
8.00-17.00
Обеденный перерыв: 12.00-13.00
Пятница – неприемный день.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
График приема и выдачи документов отдела учета и аренды земель департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района:
Прием документов - понедельник, четверг 9.00-16.00
Прием документов по записи - среда 9.00-12.00
Выдача документов – вторник 9.00-16.00
Обеденный
перерыв: 12.00-13.00
Пятница – неприемный день.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Основными требованиями к информированию
заинтересованных лиц являются:
- достоверность представляемой информации;
- четкость в изложении информации;
- полнота информирования;
- удобство и доступность получения информации;
- оперативность представления информации.
Информирование заинтересованных лиц
осуществляется в виде:
- индивидуального информирования;
- публичного информирования.
Информирование проводится:
- в устной форме;
- в письменной форме.
Индивидуальное устное информирование
осуществляется при обращении заинтересованных лиц:
- лично;
- по телефону.
Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.
Сотрудник, осуществляющий информирование по телефону или на личном приеме, должен корректно и внимательно относиться к заинтересованному лицу, не унижая его чести и достоинства. Информирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника, принявшего телефонный звонок. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять.
При невозможности сотрудника, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован другому сотруднику или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.
Индивидуальное устное информирование
каждого заинтересованного лица сотрудником осуществляется в течение 10 минут.
В случае, если для подготовки ответа
требуется продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное
устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться в
департамент в письменном виде, либо назначить другое удобное для него время.
Сотрудник не вправе осуществлять
информирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий выполнения
муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на решение заинтересованного
лица.
Индивидуальное информирование при
поступлении письменного обращения заинтересованного лица в департамент
осуществляется путем направления ему ответа почтовым отправлением или по
электронной почте.
После поступления письменного
обращения в департамент руководитель в соответствии со своей компетенцией
определяет исполнителя для подготовки ответа.
Ответ на обращение заинтересованного лица готовится в письменном виде, в простой, четкой и понятной форме и должен содержать ответы на поставленные вопросы. В нем должны быть указаны фамилия, имя, отчество, номер телефона исполнителя.
Ответ может направляться в письменном виде почтой, либо по электронной почте в зависимости от способа обращения заинтересованного лица или по его желанию.
При информировании в письменном виде ответ
на обращение направляется заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня
поступления обращения.
2.1.5 Публичное устное информирование о
выполнении муниципальной услуги осуществляется сотрудниками департамента через
средства массовой информации (далее также – СМИ). Выступления сотрудников
департамента по радио и телевидению согласовываются с руководителем.
2.1.6 Требования к удобству и
комфорту мест предоставления муниципальной услуги.
Организация приема заявителей осуществляется в соответствии с графиком, приведенным в настоящем Регламенте. В помещениях для работы с заявителями размещаются информационные стенды.
Для ожидания приема заявителям
отводятся места, оборудованные стульями, столами, образцами документов для
возможного оформления документов.
Помещение для работы с заявителями должно быть оборудовано в соответствии с
требованиями санитарных правил и норм.
2.1.7 На информационных стендах и на официальном сайте в сети «Интернет» размещается следующая информация:
- порядок выполнения муниципальной услуги;
- перечень
документов, необходимых для выполнения муниципальной услуги;
- образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги по форме;
- рекомендации
по заполнению заявления о выполнении муниципальной услуги;
- требования к документам, предоставляемым заявителем для выполнения
муниципальной услуги;
- сведения о графике (режиме) работы департамента;
- сведения о месте нахождения, контактных телефонах, адресе электронной почты департамента;
- порядок
информирования о ходе выполнения муниципальной услуги;
- порядок получения информации по вопросам выполнения муниципальной услуги;
- перечень типовых вопросов и ответы на них.
2.1.8 Тексты
информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без
исправлений, наиболее важные места рекомендуется выделять другим шрифтом.
2.1.9 Заявитель (представитель заявителя) имеет право в любое время с момента сдачи документов обратиться в департамент на получение сведений о ходе выполнения муниципальной услуги.
Для получения сведений о ходе
выполнения муниципальной услуги заявитель (представитель заявителя) указывает
(называет) фамилию, имя, отчество, дату и порядковый регистрационный номер
обращения. Заявителю (представителю заявителя) предоставляются сведения о том,
на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры)
выполнения муниципальной услуги находится представленный им пакет документов.
При письменном запросе о ходе выполнения муниципальной услуги, в том числе с
использованием электронной почты, соответствующие сведения должны быть доведены
до заявителя сотрудником департамента в течение 10 рабочих дней с момента
регистрации письменного обращения в департаменте.
2.2 Сроки предоставления муниципальной услуги.
2.2.1 Предоставление муниципальной услуги осуществляется в месячный срок с момента поступления в департамент скомплектованного пакета документов, необходимого для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду департамент осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.3 Для предоставления муниципальной услуги в департамент заявителем предоставляется заявление установленного образца (далее - Заявление).
К Заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах
на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих
права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника
здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый
земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4 настоящего
пункта, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении
информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием
права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
2.4 Требования к документам, необходимым для предоставления муниципальной услуги.
2.4.1 Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
2.4.2 Не
подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и
иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а
также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать
их содержание.
2.5 Перечень оснований для приостановления оказания муниципальной услуги.
2.5.1 Оказание муниципальной услуги может быть приостановлено по следующим основаниям:
- наличия соответствующего заявления заявителя;
- предоставления заявителем документов, содержащих устранимые ошибки или противоречивые сведения;
- непредоставления заявителем комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего административного регламента;
- наличия соответствующих постановлений (актов) судов, решений правоохранительных органов;
- наличия иных оснований, установленных действующим законодательством.
2.5.2 На основании соответствующего заявления документы могут быть возвращены заявителю для устранения выявленных в них ошибок или противоречий.
2.5.3 Принятое департаментом решение о приостановлении оказания муниципальной услуги оформляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для приостановления оказания муниципальной услуги, и в течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении.
2.5.4 Решение о приостановлении оказания муниципальной услуги должно содержать рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы муниципальная услуга была предоставлена (представление необходимых документов, информации, согласований, разрешений и др.).
2.5.5 В случае неустранения заявителем в течение трех месяцев со дня возникновения оснований для приостановления оказания муниципальной услуги причин, послуживших основанием для приостановления оказания муниципальной услуги, предоставленные заявителем или его уполномоченным представителем документы возвращаются заявителю.
2.6 Перечень оснований для отказа в оказании муниципальной услуги.
2.6.1 В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано по следующим основаниям:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земель для муниципальных нужд.
2.6.2 Принятое решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, и в течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения направляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении.
2.7.Конечным результатом предоставления
муниципальной услуги является:
- постановление Администрации
Тутаевского муниципального района о предоставлении земельных участков в аренду,
собственность, в соответствии с действующим законодательством;
- заключение договора аренды земельного участка;
- заключение дополнительного соглашения к договору аренды.
3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
3.1. Описание последовательности действий при осуществлении муниципальной услуги.
В соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, утвержденным Постановлением Главы ТМР (новая редакция) от 27.01.2009 № 41, к полномочиям департамента относится заключение по поручению Главы Тутавеского муниципального района договоров аренды, купли-продажи земельных участков (Приложения 6,9 к регламенту).
3.1.1. Прием заявлений и документов от
заинтересованных лиц.
Для осуществления муниципальной
услуги заинтересованные лица представляют документы, указанные в пункте 2.3
настоящего Регламента. При приеме
документов сотрудник департамента проверяет комплектность документов, правильность
заполнения заявления (Приложения 4,5 к регламенту).
В случае, если документы не прошли контроль, сотрудник может в устной форме предложить представить недостающие документы и (или) внести необходимые исправления.
Если при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, заявитель настаивает на приеме документов, сотрудник департамента осуществляет прием, а в дальнейшем оформляется отказ в предоставлении муниципальной услуги.
После прохождения контроля документов заявление регистрируется в журнале входящих документов департамента путем присвоения входящего номера и даты регистрации документа (Приложение 2 к регламенту).
Поступившие в департамент документы
направляются ответственным исполнителям.
3.1.2. При рассмотрении принятого
заявления и представленных документов сотрудник департамента, являющийся
ответственным исполнителем, проводит экспертизу представленных документов на их
соответствие предъявляемым требованиям, нормативным правовым актам Российской
Федерации, Ярославской области, Муниципального Совета ТМР, Главы ТМР,
Администрации Тутаевского муниципального района.
В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах сотрудник департамента должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня уведомления. В случае, если указанные замечания не устранены, сотрудник департамента готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение 15 рабочих дней со дня уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае, если замечания не устранены в указанный срок, сотрудник департамента готовит письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, который подписывается руководителем департамента.
3.1.3. Принятие решения о предоставлении
земельного участка.
При соответствии представленных
документов предъявляемым требованиям сотрудник департамента, являющийся
ответственным исполнителем, готовит проект решения в форме постановления Администрации Тутаевского муниципального
района о предоставлении земельного участка.
Проект решения согласовывается с компетентными должностными лицами Администрации Тутаевского муниципального района. После всех необходимых согласований проект постановления представляется на подпись Главе Тутаевского муниципального района.
Подписанное постановление о предоставлении земельного участка регистрируется и направляется в департамент для подготовки проекта договора аренды, договора купли-продажи.
3.1.4. Оформление договора аренды, договора купли-продажи земельного участка.
Сотрудник департамента, являющийся ответственным исполнителем, на основании постановления Администрации Тутаевского муниципального района о предоставлении земельного участка готовит проект договора аренды с приложениями (акт приема-передачи объекта, расчет размера годовой арендной платы (Приложения 7, 8 к регламенту), проект договора купли-продажи с приложением (акт приема-передачи объекта) (Приложение 10 к регламенту)
Сотрудник департамента, являющийся ответственным исполнителем, направляет копию решения о предоставлении земельного участка и подготовленный проект договора со всеми приложениями заявителю для подписания договора.
Подписанный и скрепленный печатью со стороны арендатора договор аренды, дополнительное соглашение к договору аренды или договор купли-продажи заявитель представляет в департамент в трёх экземплярах.
Одновременно с выдачей договора заявителю выдается постановление Администрации Тутаевского муниципального района о предоставлении земельного участка.
Договор, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации. В остальных случаях оформленный договор представляется в Управление Росреестра по Ярославской области для осуществления государственной регистрации.
3.2 Основания для принятия решений по приобретению прав на земельные участки, которые находятся в собственности Тутаевского муниципального района и на которых расположены здания, строения, сооружения, предусмотрены ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3.3. Порядок и формы контроля за
выполнением муниципальной услуги.
3.3.1. Текущий контроль за
соблюдением последовательности действий, определенных административными
процедурами при исполнении муниципальной услуги, осуществляется должностными
лицами департамента, ответственными за организацию работы, в ходе
предоставления муниципальной услуги (далее - должностное лицо).
3.3.2. Контроль за полнотой и
качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение
проверок, выявление и устранение нарушения порядка и сроков предоставления
муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на
обращения заявителей в ходе предоставления муниципальной услуги, содержащие
жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц департамента.
3.3.3. По результатам проведенных
проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления
муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. Порядок обжалования действий
(бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при
предоставлении муниципальной услуги
3.4.1. Заявители имеют право на
обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги,
действий или бездействия специалистов департамента, участвующих в исполнении
муниципальной услуги, Главе ТМР или директору департамента в досудебном и
судебном порядке.
3.4.2. Заявители могут
сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях,
действиях или бездействии специалистов департамента, нарушении положений
настоящего административного регламента или некорректном поведении специалистов
департамента по электронной почте и по контактным телефонам или направить
письменное обращение, жалобу (претензию) на имя директора департамента.
3.4.3. Обращение, жалоба
(претензия) в письменной форме должны содержать следующую информацию: фамилия,
имя, отчество заявителя (физического лица), его место жительства или
пребывания, наименование заявителя (юридического лица), фамилия, имя, отчество
руководителя, юридический и фактический адрес, должность, фамилия, имя и
отчество специалиста департамента (при наличии информации), решение, действие
(бездействие) которого обжалуется;
существо обжалуемого решения,
действия (бездействия);
сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам
рассмотрения его сообщения.
Дополнительно в обращении, жалобе
(претензии) могут указываться причины несогласия с обжалуемым решением, действием
(бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что
нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их
реализации либо незаконно возложены какие-либо обязанности, требования об
отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные
сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для
обоснования и рассмотрения жалобы.
Обращение, жалоба (претензия) подписывается подавшим ее руководителем
(уполномоченным лицом) юридического лица или физическим лицом.
Срок рассмотрения обращения, жалобы (претензии) не должен превышать 30 дней со
дня ее регистрации.
3.4.4. Если документы, имеющие
существенное значение для рассмотрения обращения, жалобы (претензии),
отсутствуют или не приложены, заявитель в 5-дневный срок со дня регистрации
обращения, жалобы (претензии) уведомляется (письменно, с использованием средств
телефонной или факсимильной связи либо по электронной почте) о том, что
рассмотрение обращения, жалобы (претензии) и принятие решения будут
осуществляться без учета доводов, в подтверждение которых документы не
представлены.
3.4.5. По результатам
рассмотрения обращения, жалобы (претензии) Глава ТМР или директор департамента
принимает решение об удовлетворении требований заявителя и о признании
неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в
удовлетворении требований.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю по почте.
3.4.6. Обращение, жалоба (претензия)
заявителя в ходе предоставления муниципальной услуги не рассматривается в
следующих случаях:
- отсутствие сведений о действии,
бездействии (в чем выразилось, кем принято), о заявителе;
- подписи заявителя;
- если предметом обращения, жалобы (претензии) является решение, принятое в судебном или досудебном порядке.
Обращения считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.
3.5 Исправление технических ошибок.
Исправление
технических ошибок, допущенных при осуществлении муниципальной услуги,
осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление
может причинить ущерб либо нарушить законные интересы Заявителей или третьих
лиц, которые полагались на соответствующую информацию.
В
случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок
может причинить вред либо нарушить законные интересы Заявителей или третьих
лиц, которые полагались на соответствующую информацию, такое исправление
осуществляется на основании решения суда.
При
обнаружении технической ошибки в предоставлении земельного участка и её
устранении департамент, внесший указанные исправления в документацию,
направляет уведомление Заявителям, которые полагались на полученные документы,
об устранении технической ошибки с приложением одного экземпляра документа, содержащего скорректированные
данные.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1 Настоящий административный регламент является обязательным для исполнения всеми должностными лицами департамента при предоставлении муниципальной услуги.
4.2 По вопросам, которые не урегулированы настоящим административным регламентом, в целях их урегулирования могут приниматься муниципальные правовые акты. Данные муниципальные правовые акты не могут противоречить положениям настоящего административного регламента.
Руководитель аппарата Администрации ТМР
С.А.СТЕПАНОВ
Приложение 1
к
Административному регламенту
Приложение 2
к Административному регламенту
ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ
ВХОДЯЩИХ ДОКУМЕНТОВ
|
Дата поступления и индекс документа |
Корреспондент, дата и индекс поступившего документа |
Краткое содержание |
Отметка об исполнении |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
Приложение 3
к Административному регламенту
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ,
УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ЛИЧНОСТЬ
ЗАЯВИТЕЛЯ
(ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА)
Граждане
Российской Федерации представляют один из следующих документов:
В
соответствии с законодательством Российской Федерации заявитель может
предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности:
паспорт
гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14
лет, проживающих на территории Российской Федерации);
временное
удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для
утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи
паспорта проводится дополнительная проверка);
удостоверение
личности или военный билет военнослужащего;
общегражданский
заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую
Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей);
паспорт
моряка;
удостоверение
беженца;
свидетельство
о рассмотрении ходатайства о признании беженцем.
Приложение 4
к Административному регламенту
Главе Тутаевского
муниципального района
_____________________________,
(Ф.и.о.
заявителя)
проживающего по адресу: __________
______________________________
______________________________
(контактный телефон)
З А Я В Л Е Н И Е
о предоставлении земельного участка в собственность
Прошу предоставить в собственность земельный участок площадью ________кв.м, расположенный по адресу: __________________________________________________________________ с кадастровым номером _____________________ на котором расположен(а) ____________________________________________________________________________________,
(объект недвижимости)
принадлежащий(ая) мне на праве собственности.
Заявитель ______________ Дата _______________
(подпись)
К заявлению прилагаю:
Приложение 5
к Административному регламенту
Главе Тутаевского
муниципального района
_____________________________,
(Ф.и.о.
заявителя)
проживающего по адресу: __________
______________________________
______________________________
(контактный телефон)
З А Я В Л Е Н И Е
о предоставлении земельного участка в аренду
Прошу заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым номером _____________________, расположенный по адресу: _________________________________________, площадью _______ кв.м.
Заявитель ______________ Дата _______________
(подпись)
К заявлению прилагаю:
Приложение 6
к Административному регламенту
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №
г.
Тутаев Ярославской области
"___" _______
Тутаевский
муниципальный район, представленный департаментом муниципального имущества
Администрации Тутаевского муниципального района, в дальнейшем именуемый – «Арендодатель»,
в лице директора ДМИ Администрации ТМР Ершова Олега Николаевича, действующего
на основании Положения о департаменте МИ администрации ТМР (новая редакция),
утвержденного Постановлением Главы ТМР № 41 от 27.01.2009, зарегистрированного 3 февраля
Гражданин РФ ____паспорт ____, выдан
______, проживающий по адресу: ______ именуемый в дальнейшем «Арендатор»,
с другой стороны,
именуемые в дальнейшем
Стороны, заключили настоящий договор аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена (далее - Договор), о
нижеследующем:
1. Предмет
Договора
1.1. На основании Постановления Администрации ТМР № ___ от ____ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером ____, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ______, общей площадью ____кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________.
1.2.
Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1 данного раздела Договора,
производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 15 дней с момента подписания данного
Договора и является его неотъемлемой частью (Приложение 1).
1.3.
При расторжении Договора он считается расторгнутым со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого земельного
участка по акту приема-передачи Арендодателю.
1.4.
Существующие ограничения (обременения) права: нет.
2. Права и
обязанности Сторон
2.1.
Арендодатель имеет право:
2.1.1.
Беспрепятственного доступа на переданный в аренду земельный участок с целью
осуществления контроля за использованием, охраной земельного участка и
выполнением Арендатором принятых по
Договору обязательств.
2.1.2.
На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества (загрязнение,
захламление) земельного участка и других негативных (вредных) воздействий,
возникших в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
2.1.3.
В случае необходимости изъятия арендуемого земельного участка для
государственных или муниципальных нужд по основаниям и в порядке,
предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации, поставить
вопрос о досрочном расторжении Договора с письменным уведомлением Арендатора.
2.1.4.
Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка
не по виду функционального использования, а также при использовании способами,
приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два месяца
подряд и нарушении других условий Договора.
2.2.
Арендодатель обязан:
2.2.1.
Передать Арендатору земельный
участок, указанный в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора.
2.2.2.
Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора,
земельному законодательству Российской Федерации и иным нормативным актам.
2.2.3.
Письменно уведомить Арендатора о
намерении не заключать договор аренды на новый срок не позднее чем за 30
календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора.
2.3.
Арендатор имеет право:
-
самостоятельно хозяйствовать на арендуемом земельном участке в соответствии с
видом функционального использования участка, установленным пунктом 1.1 раздела
1 Договора.
-
при надлежащем исполнении обязательств по Договору в связи с истечением срока
его действия имеет преимущественное перед другими лицами право при прочих
равных условиях на заключение договора аренды на новый срок, за исключением
случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.3.3.
Требовать досрочного расторжения Договора с письменным уведомлением Арендодателя о предстоящем освобождении
земельного участка не позднее 30 дней, если:
- Арендодатель создает препятствия в
использовании земельного участка;
-
участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были
оговорены Арендодателем при
заключении Договора и не были заранее известны Арендатору;
-
участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования по
виду функционального использования, с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 30 дней с
момента наступления этих обстоятельств.
2.3.4.
Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока Договора с
письменного согласия Арендодателя,
при этом на субарендатора распространяются все права Арендатора земельного участка, предусмотренные Земельным кодексом
Российской Федерации.
2.3.5.
При продаже земельного участка Арендатор
данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке,
установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве
общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных
Земельным кодексом Российской Федерации.
2.3.6.
Передать с письменного согласия Арендодателя
без заключения нового договора аренды свои права и обязанности по Договору
третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и
внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или
общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока
Договора, при этом ответственным по Договору перед Арендодателем (за исключением передачи прав аренды в залог)
становится новый Арендатор земельного участка.
2.4.
Арендатор обязан:
2.4.1.
Принять и использовать участок исключительно в соответствии с видом
функционального использования, указанным в пункте 1.1 раздела 1 Договора, и
принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными использованием
способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и непосредственно
земле.
2.4.2.
Без письменного согласия Арендодателя не
возводить на арендуемом земельном участке постоянных и временных объектов недвижимости,
не оговоренных Договором, сохранять межевые, геодезические и другие специальные
знаки, установленные на земельном участке.
2.4.3.
Не нарушать права других собственников, арендаторов, имеющих общие границы с
арендуемым земельным участком.
2.4.4.
Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок
представителям Арендодателя с целью
проверки документации и контроля за использованием земельного участка.
В
случае аварий предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих
предприятий (организаций) для проведения ремонтных работ инженерных сетей и
коммуникаций, находящихся непосредственно на арендуемом земельном участке.
2.4.5.
Направить Арендодателю в течение 10
календарных дней письменное уведомление с приложением копий учредительных и
других документов в случаях:
-
изменения места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов;
-
изменения данных регистрации в инспекции по налогам и сборам по месту
постановки на учет;
-
при внесении изменений в учредительные документы;
- в
других случаях, установленных действующим законодательством Российской
Федерации.
2.4.6.
Письменно сообщать Арендодателю о
досрочном расторжении Договора и предстоящем освобождении земельного участка в связи
с окончанием срока действия Договора не позднее 30 календарных дней. Освободить
земельный участок и передать его в надлежащем состоянии Арендодателю по акту приема-передачи в установленный соглашением о
расторжении договора аренды срок. Договор считается расторгнутым с момента
возврата Арендодателю земельного
участка.
2.4.7.
Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и
поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать
загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании
земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных,
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,
нормативов до сдачи его Арендодателю.
2.4.8.
Освободить арендуемый земельный участок в связи с его изъятием для
государственных или муниципальных нужд или реквизицией по основаниям и в
порядке, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской
Федерации, в установленный уведомлением Арендодателя
срок.
2.4.9.
Письменно уведомить Арендодателя о
желании заключить договор на новый срок не позднее чем за 30 календарных дней
до окончания действия Договора.
2.4.10.
Сообщить обслуживающему отделению связи свое местонахождение и порядок доставки
почтовой корреспонденции.
2.4.11.
Арендатор обязан в двухмесячный срок
со дня подписания Договора за счет собственных средств произвести
государственную регистрацию настоящего Договора, а также регистрировать
изменения и дополнения к Договору в управлении Федеральной регистрационной
службы по Ярославской области.
3. Размер
и условия внесения арендной платы
3.1. Пользование земельным участком является
платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1.1 раздела 1
Договора, начисляется арендная плата согласно расчету арендной платы,
являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 2).
3.2.
Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.2
раздела 6 Договора.
3.3.
Арендная плата пересматривается Арендодателем
в одностороннем порядке без согласия Арендатора
в соответствии с постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Ярославской
области, Администрации ТМР, регламентирующими изменение арендной платы за
земельные участки.
3.4.
Арендодатель письменно уведомляет
Арендатора об изменении арендной платы. Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является
неотъемлемой частью настоящего Договора. Арендная плата считается измененной с
даты, установленной постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Ярославской
области, Администрации ТМР.
3.5.
При изменении арендной платы доплата производится Арендатором в течение 20 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении
арендной платы. Разница в оплате по новому расчету арендной платы производится
со дня, установленного постановлениями, решениями и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами
Ярославской области, Администрации ТМР.
4.
Досрочное расторжение Договора
4.1.
Досрочное расторжение Договора производится по письменному соглашению Сторон
или по решению суда.
4.2.
По требованию одной из Сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях,
предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
4.3.
В связи с существенными нарушениями условий Договора он подлежит досрочному
расторжению в следующих случаях:
4.3.1.
Использования Арендатором земельного
участка не в соответствии с его целевым назначением, указанным в пункте 1.1
раздела 1 Договора.
4.3.2.
Существенного ухудшения Арендатором
состояния арендованного земельного участка или его части, значительного
ухудшения экологической обстановки.
4.3.3.
Невнесения и (или) неполного внесения Арендатором
арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного
Договором.
4.3.4.
Систематического (два и более раз) невыполнения Арендатором предписаний Арендодателя
по соблюдению условий подпунктов 2.4.1 - 2.4.4, 2.4.7 пункта 2.4 раздела 2 Договора.
4.3.5.
Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении,
загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы, повлекшего за собой
причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
4.3.6.
Нарушения сроков строительства, неиспользования земельного участка в течение
трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка,
а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован
по виду функционального использования из-за стихийных бедствий или ввиду иных
обстоятельств, исключающих такое использование.
4.4.
Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд или
реквизиции в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом
Российской Федерации.
4.5.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора
от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.
5.
Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров
5.1.
В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере
0,3 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. .
5.2.
В случае невыполнения подпунктов 2.4.1 - 2.4.4, 2.4.7 пункта 2.4 раздела 2
Договора Арендатор уплачивает
неустойку в размере 0,3 процента годовой арендной платы, действующей на дату
отправки предписания, за каждый день невыполнения предписания Арендодателя.
5.3.
Если по истечении срока действия Договора или расторжения его в установленном
порядке Арендатор не освобождает
участок, Арендодатель вправе
начислить арендную плату Арендатору
за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия
Договора или его расторжения.
5.4.
Земельные споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением Договора,
разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности
урегулирования споров путем переговоров Стороны вправе обратиться с иском в
арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.
5.5.
Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных
действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством
Российской Федерации.
6. Срок
Договора
6.1.
Договор вступает в силу с ____.
6.2.
Срок аренды земельного участка устанавливается
с ______ по _______.
6.3.
По истечении срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не освобождается от
ответственности за нарушения, возникшие в период его действия.
7. Прочие
условия Договора
7.1.
Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
7.2.
В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации.
7.3
Изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и имеют
юридическую силу, если они подписаны уполномоченными на то лицами Сторон
Договора.
8.
Реквизиты и подписи Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
ДМИ
Администрации ТМР
Ярославская
область, г. Тутаев,
ул.
Кирова, д. 35
Директор
ДМИ
_________________
О.Н. Ершов
_________________
Приложение 7
к Административному регламенту
Приложение
к договору аренды №
от ____
АКТ
приема – передачи земельного участка
Ярославская область, г.
Тутаев
Мы нижеподписавшиеся:
Арендодатель:
Тутаевский муниципальный район
Арендатор:
При приеме-передаче земельного участка с кадастровым номером ______ площадью ______ кв. м на правах аренды разрешенное использование – для ________, установили следующее: предоставленный земельный участок находится по адресу: __________
Общее состояние:
Предоставленный в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
Претензий по состоянию земельного участка – не имеется.
Недостатки по состоянию земельного участка во время осмотра не обнаружены.
Примечание: При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
Подписи сторон:
|
Арендодатель: Тутаевский муниципальный район 152300, Ярославская область г. Тутаев, ул. Кирова, д. 35 |
Арендатор: |
|
Директор департамента
муниципального имущества
Администрации ТМР __________________О.Н.
Ершов (подпись) |
________________ (подпись) |
Приложение 8
к Административному регламенту
Приложение
к договору аренды №
от ________
Расчет размера
арендной платы
На основании
Постановления Правительства
области от 24.12.2008 N 710-п «О порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков,
находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской
области», Решения Муниципального Совета Тутаевского муниципального района
Ярославской области № 17-г от 27.03.2009 г. «Об утверждении коэффициентов
функционального использования в отношении земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, расположенных на территории
Тутаевского муниципального района»:
Арендатор:
Адрес участка:
Целевое назначение:
Площадь земельного участка:
Сумма арендной платы в год
Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.2 раздела 6 Договора. Оплата производится до 15 ноября ежегодно. В платежном документе указывается номер Договора, период, за который производится оплата и сумма арендной платы.
Арендатор вносит арендную плату путем перечисления в управление Федерального казначейства по Ярославской области (для департамента муниципального имущества Администрации ТМР), ИНН 7611008006, КПП 761101001, р./сч. 40101810700000010010 в ГРКЦ ГУ ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Ярославской области, БИК 047888001, ОКАТО 78417000000, код бюджетной классификации 95211105010100000120.
Арендодатель:
Директор ДМИ
Администрации ТМР ______________ О.Н. Ершов
(подпись)
Арендатор:
|
. |
______________ (подпись) |
Приложение 9
к Административному регламенту
Договор купли-продажи
Город Тутаев Ярославской области «___»____________20____г.
Тутаевский
муниципальный район, представленный департаментом муниципального имущества
администрации Тутаевского муниципального района, в дальнейшем именуемый – «Продавец»,
в лице директора ДМИ администрации ТМР Ершова Олега Николаевича, действующего
на основании Положения о департаменте МИ администрации ТМР (новая редакция),
утвержденного Постановлением Главы ТМР № 41 от 27.01.2009, зарегистрированного 3 февраля
Гражданин РФ______________, дата рождения ___.____.19___ года в г. Тутаеве Ярославской области, паспорт ________, выдан ___.____._____ г. Тутаевским ГОВД Ярославской области, адрес регистрации: Ярославская область, г. Тутаев, ул. _________, д. ____, кв. ____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. На основании Постановления Администрации Тутаевского муниципального района от ___.____._____г. № ____ Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 76:21:00 00 00:0000, общей площадью _______ кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ___________, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ________.
- Указанный земельный участок Продавец продает Покупателю за ______ рубля, которые уплачены полностью до подписания настоящего договора.
- На указанном земельном участке расположено здание ________, принадлежащее Покупателю на праве собственности на основании __________ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____.____.______ г. сделана запись за № __________.
- Указанный земельный участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
- До заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит, судебных споров по нему не имеется.
- Право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанный земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.
- В соответствии со статьей 556 ГК РФ стороны при передаче недвижимости составляют передаточный акт.
- Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
- Договор сторонами прочитан, содержание его понятно. Содержание статей 209, 223, 288, 292, 551, 556 ГК РФ, статей 25, 26 29, 30, 33, 35, 36, 37 ЗК РФ сторонам известно и понятно.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, второй – у Продавца, третий – у Покупателя.
Подписи сторон:
_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Приложение 10
к Административному регламенту
Приложение
к договору купли-продажи
№ от ____
АКТ
приема – передачи земельного участка
Ярославская область, г.
Тутаев
Мы нижеподписавшиеся:
Продавец:
Тутаевский муниципальный район
Покупатель:
При приеме-передаче земельного участка с кадастровым номером ______ площадью ______ кв. м на праве собственности разрешенное использование – для ________, установили следующее: предоставленный земельный участок находится по адресу: __________
Общее состояние:
Земельный участок находится в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению.
Претензий по состоянию земельного участка – не имеется.
Недостатки по состоянию земельного участка во время осмотра не обнаружены.
Подписи сторон:
|
Продавец: Тутаевский муниципальный район 152300, Ярославская область г. Тутаев, ул. Кирова, д. 35 |
Покупатель: |
|
Директор департамента
муниципального имущества
Администрации ТМР __________________О.Н.
Ершов (подпись) |
________________ (подпись) |