МЕНЮ

Постановление от 16.01.2024 № 14-п

Постановление (скачать)

 

Администрация Тутаевского муниципального района

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16.01.2024 № 14-п

г. Тутаев

 

Об утверждении проекта межевания

территории многоквартирного жилого

дома, расположенного по адресу:

Ярославская область, город Тутаев,

улица Полевая, дом 2б

 

 

 

В соответствии со статьями 43, 45, и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 25 декабря 2023 г. № 39, заключением от 26 декабря 2023 г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 28.11.2023 № 12 «Об утверждении проекта межевания территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Полевая, дом 2б», Администрация Тутаевского муниципального района

 

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

         1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Полевая, дом 2б.

2.       Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н.Касьянову.

3.       Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

 

Временно исполняющий полномочия Главы

Тутаевского муниципального района                                           Ю.В. Губерова

 

 

 

 

 

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 16.01.2024 № 14-п

 

 

 

 

 

 

Проект межевания территории

многоквартирного жилого дома,

расположенных по адресу:

Ярославская область, город Тутаев,

улица Полевая, дом 2б

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2023 год

 

     Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть:	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	4
1.2	Описание формирования земельных участков под многоквартирный жилой дом	4
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	5
1.4	Сведения об образуемом земельном участке и его частях	5
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка	6
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	6
1.7	Схема межевания территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Полевая, дом 2б, согласно Генеральному плану гп Тутаев	7
1.8	Схема межевания территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Полевая, дом 2б, согласно Правилам землепользования и застройки гп Тутаев	8
1.9	Схема межевания территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Полевая, дом 2б	9
2	Материалы по обоснованию	10
2.1	Схема территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Полевая	11

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                      Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 Общая часть

 

Проект межевания территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Полевая, дом 2б, разработан в виде отдельного документа на основании постановления Администрации Тутаевского муниципального района от 14.11.2023 г. № 816-п.

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изм. от 01.09.2023г.);

2.«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изм. от 01.10.2023г.);

3. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ;

4. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

5. Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ.

6. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

7. Свод правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

8.Генеральный план городского поселения Тутаев, Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев от 15.12.2022г. №152.

9. Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев, утвержденные Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 15.12.2022г. №153.

10. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019 г. № 153/пр «Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома».

11. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

 

1.1.1 Цель разработки проекта межевания

1.             Определение местоположения границ уточняемого земельного участка с условным номером 76:21:020115:18 и его формирование в кадастровом квартале 76:21:020115, как объекта государственного кадастрового учета.

 

1.1.2 Результаты работы

1.Определена территория, занятая многоквартирным домом;

2.Определены объекты, функционально связанные с многоквартирным домом;

3.Выявлены границы существующих земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории;

4.Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев.

 

 

1.2 Описание формирования земельного участка

под многоквартирным жилым домом

 

Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне УСЖ – зона периферийной усадебной застройки. Зона устанавливается для регулирования традиционной усадебной застройки, являющейся фоном для исторического ядра города и влияющей на силуэт и панорамы города с главных точек обзора - с трассы р. Волги и с каждого из берегов на противоположную сторону.

 

Образование земельных участков в данной зоне осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

 

Вид разрешенного использования уточняемых земельных участков – малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

В результате проекта межевания территории формируется земельный участок путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 76:21:020115:18, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Полевая, дом 2б.

Границы существующих земель земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.

Уточняемый земельный участок 76:21:020115:18 имеет непосредственный доступ к земельным участкам общего пользования.

 

 

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

 

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Топографическая съемка М1:500, выданная управлением архитектуры и градостроительства Тутаевского муниципального района
2	Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев. Карта градостроительного зонирования	Утверждены Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев № 153 от 15.12.2022г.
3	Генеральный план городского поселения Тутаев	Утвержден Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев № 152 от 15.12.2022 г.
4	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства	КПТ
5	Постановление Администрации Тутаевского муниципального района « О подготовке проекта межевания территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Полевая, дом 2б»	14.11.2023 г. № 816-п

 

 

1.4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях

 

1.      Список уточняемых земельных участков:
№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом, м2	Сведения о правах	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом	Категория земель	Место-положение земельного участка
1	76:21:020115:18	76:21:020115	881,08	Сведения отсутствуют	Малоэтажная многоквартирнаяжилая застройка	Земли населённых пунктов	город Тутаев, улица Полевая, дом 2б

 

 

 

 

 

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемых земельных участков

 

№ точки	Координаты
	Х	Y
Участок с к.н. 76:21:020115:18
1	404842.84	1308190.88
2	404859.81	1308171.44
3	404885.51	1308193.92
4	404868.55	1308213.36

 

1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям

законодательства о градостроительной деятельности

 

          Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

          На территории образуемого земельного участка не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

 

 

 

           

            

           

             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Материалы по обоснованию