МЕНЮ

Постановление от 18.04.2024 № 285-п

Постановление (скачать)

Администрация Тутаевского муниципального района

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 18.04.2024 № 285-п

г. Тутаев

 

Об утверждении проекта межевания

территории улично-дорожной сети в

деревне Шелково Артемьевского

сельского поселения Тутаевского

района Ярославской области

 

В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 10 апреля 2024 г. № 18, заключением от 11 апреля 2024 г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 14.03.2024 № 182-п «Об утверждении проекта межевания территории улично-дорожной сети в деревне Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района

 

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.                Утвердить прилагаемый проект межевания территории улично-дорожной сети в деревне Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.

2.   Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н.Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий полномочия Главы

Тутаевского муниципального района                                      Ю.В. Губерова

 

 

 

 

 

 

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 18.04.2024 №285-п

 

 

 

 

 

Проект межевания территории

улично-дорожной сети в деревне Шелково

Артемьевского сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2024 год

 

 

Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	5
1.2	Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	5
1.4	Сведения об образуемом земельном участке и его частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка	6
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	7
1.7	Схема межевания территории улично-дорожной сети в деревне Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Артемьевского сельского поселения	8
1.8	Схема межевания территории улично-дорожной сети в деревне Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения	9
2	Основная часть	10
2.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети в деревне Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	11
3	Материалы по обоснованию	12
3.1	Схема территории деревни Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                      Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1Общая часть

 

Проект межевания территории улично-дорожной сети в деревне Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 153-п от 05.03.2024 года, п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ.

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 25.12.2023г.);

2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 14.02.2024г.)

3. Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями);

4. Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями и дополнениями);

5. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

7. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

8. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 09.06.2022г №473/пр об утверждении изменений №3 к СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

9. Генеральный план Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.08.2023 № 14-г (далее - ГП АСП);

10. Правила землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.08.2023 № 15-г (далее - ПЗиЗ АСП);

11. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

1.1.1            Цель разработки проекта межевания

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:

1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и (или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);

2. Определение местоположения границ образуемого земельного участка и его формирование в кадастровом квартале 76:15:020201 как объекта государственного кадастрового учета;

3. Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам с помощью формирования участка с условным номером 76:15:020201:ЗУ1.

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1. Выявление территории, занятой линейным объектом;

2. Анализ фактического землепользования;

3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка, исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4. Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

 

1.1.2 Результаты работы

1. Определены территории, занятые линейным объектом;

2. Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;

3. Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;

4. Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения.

 

1.2                Наименование, основные характеристики и

назначение планируемого для размещения линейного объекта

Согласно ГП АСП формируемый земельный участок улично-дорожной сети в деревне Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области с условным номером 76:15:020201:ЗУ1 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно ПЗиЗ АСП формируемый земельный участок улично-дорожной сети с условным номером 76:15:020201:ЗУ1 расположен в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка – земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала 76:15:020201.

Формирование территории улично-дорожной сети в деревне Шелково Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к сформированным земельным участкам.

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:15:020201:ЗУ1 относятся к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2021 Автомобильные дороги).

Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.3, 11.4).

 

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Правила землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области	утверждены Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.08.2023 № 15-г
2	Генеральный план Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.08.2023 № 14-г
3	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.	КПТ
4	Постановление Администрации ТМР	№ 153-п от 05.03.2024 г.

 

1.4 Сведения об образуемом земельном участке и его частях

 

№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2.	Сведения о правах	Категория земель	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания	Местоположение земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8
1	76:15:020201:ЗУ1	76:15:020201	4673,03	Сведения отсутствуют	Земли населенных пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	Ярославская область, Тутаевский район, Артемьевское сельское поселение, деревня Шелково

 

     Возможные способы образования земельного участка с условным кадастровым номером 76:15:020201:ЗУ1: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.

     Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.

     Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.

 

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемых земельных участков

 

№ точки	Координаты
	Х	Y
Участок с к.н. 76:15:020201:ЗУ1
1	406425.09	1301678.96
2	406425.80	1301680.55
3	406443.93	1301722.07
4	406450.54	1301737.21
5	406457.15	1301752.35
6	406470.75	1301783.49
7	406485.87	1301796.53
8	406504.33	1301812.47
9	406533.84	1301884.80
10	406516.00	1301880.85
11	406510.38	1301866.94
12	406515.89	1301864.71
13	406497.82	1301820.01
14	406460.63	1301787.91
15	406450.65	1301765.06
16	406441.84	1301744.89
17	406433.91	1301726.71
18	406427.90	1301712.97
19	406422.06	1301699.50
20	406415.69	1301685.00
21	406346.49	1301713.18
22	406356.92	1301726.07
23	406366.67	1301737.91
24	406377.29	1301751.14
25	406390.50	1301766.55
26	406405.53	1301784.04
27	406423.87	1301804.93
28	406412.60	1301814.83
29	406402.70	1301803.55
30	406407.21	1301799.60
31	406370.53	1301757.08
32	406337.23	1301716.04
33	406333.10	1301703.86
34	406422.76	1301673.43

 

1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

       Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

       На территории образуемых земельных участков не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

          

               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

 

 

 

 

 

 

 

3. Материалы по обоснованию

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                              

 

 

Местоположение существующих объектов капитального строительства: на формируемом земельном участке не расположены объекты капитального строительства.

 

Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемого земельного участка особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.

 

Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемого земельного участка объектов культурного наследия не выявлено.

 

Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемого земельного участков не расположены.