Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
f40a20e67fc94b8a0c8fa63951908b12.png
01.png

Постановление Главы ТМО от 27.12.04 № 1214.

#G0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области

 

от 27.12.2004 № 1214

 

 

О ставках арендной платы за землю

в Тутаевском муниципальном округе

 

 

В целях стабилизации увеличения средств, поступающих в городской бюджет от арендной платы за землю и упорядочения использования государственной собственности на землю

 

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

 

1.  Утвердить ставки арендной платы за землю с 01.01.2005 согласно приложений № 1, 2, а так же методику расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории ТМО (приложение № 3).

2. Поручить департаменту муниципального имущества и потребительского рынка администрации Тутаевского муниципального округа   произвести перерасчет величины арендной платы в 2005 году по ранее заключенным договорам аренды земель в соответствии с настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы ТМО Дубровину Т.В.

4. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

5. Постановление вступает в силу с 01.01.2005.

 

 

Глава Тутаевского

муниципального округа                                     Я.Ю. Андреев 

 

 

 

 

                                                                                              Приложение  1

                                                                                                                                 к постановлению Главы ТМО

от 27.12.2004 № 1214

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В  2005 г.

#G0

Объекты аренды земель города Тутаева и

п. Константиновский

Базовая ставка арендной платы

руб. за 1 кв. м

Коэффициенты увеличения ставки арендной платы к базовой

Ставка

арендной платы в руб. за 1кв.м

2

3

4

5

Жилищно- коммунальное хозяйство

- жилищный фонд

 

0,63

 

 

1

 

0,63

- огородничество;

0,31

1

0,31

-городские полигоны для захоронения отходов;           

0

0

0

- платные туалеты ;

4,71

1

4,71

- объекты  коммунального хозяйства;

4,71

1

4,71

- кладбища

0

 

0

Образование, культура,  искусство, здравоохранение, физкультура и спорт, организации соцзащиты

 

 

 

-дошкольные учреждения, школы, лицеи, колледжи, ПТУ, техникумы, вузы;                                        

4,71

1

4,71

- библиотеки, музыкальные школы,  художественные школы, дворцы  и дома культуры, клубы, кинотеатры, центры  детского досуга;

4,71

1

4,71

- больницы, поликлиники;

4,71

1

4,71

- спортивные сооружения      

4,71

1

4,71

Аптечные учреждения - аптеки, аптечные киоски

4,71

5,8

27

Бытовое обслуживание

- бани, прачечные;

 

4,71

 

1,2

 

6

-  предприятия   химической чистки и крашения одежды, предприятия по ремонту бытовых машин и приборов, бытовой радиоэлектронной аппаратуры, металлоизделий; ремонту и пошиву одежды, обуви, кожгалантереи по заказам населения; парикмахерские, фотографии, пункты проката, по нарезке стекла, ритуальных услуг ;

 

4,71

 

2,3

 

11

- ломбард

4,71

11,7

55

Отдых и туризм

- турфирмы (агентства);                    

 

4,71

 

4,7

 

22

- казино, элитные компьютерные клубы и прочие игорные заведения            

4,71

70

330

Газопроводы и объекты к ним

4,71

7

33

Строительство:

 

 

 

- объекты строительства на период нормативных сроков проектирования, строительства, реконструкции (кроме жилищного);

юридические лица

 

4,71

2

9

 

физические лица

4,71

2

9

- жилищное строительство на период нормативных сроков проектирования и строительства;                  

юридические лица

4,71

1

4,71

 

физические лица

0,63

1

0,63

Промышленные предприятия: 

- под производственными зданиями;

4,71

2,3

11

- обслуживающая территория

4,71

1

4,71

Транспорт:

- предприятия автомобильного и городского общественного транспорта        

4,71

2,3

11

Связь - почтовая связь;

4,71

4,7

20

- электро- и радиосвязь, телеграф, телефон                  

4,71

9,4

40

Гостиничное хозяйство  - гостиницы

4,71

5,3

25

Объекты торговли

- отдельно стоящие  и встроенные объекты торговых организаций и

  физических лиц

 

4,71

 

9,4

 

44

- рынки:  закрытые

  - открытые: - по пр. 50-летия Победы

 

-     по ул. Дементьева

 

- на остальной территории

4,71

35

165

 

4,71

35

150

 

4,71

23,3

110

 

4,71

15,9

75

- общетоварные, специализированные, производственные базы и склады;                        

4,71

 

2,3

11

 

 

 

 

- открытые склады и площадки для хранения материалов;

4,71

1,2

6

объекты мелкорозничной торговли (палатки, киоски, ларьки, торговые павильоны, остановочные комплексы (кроме киосков, осуществляющих розничную продажу периодических изданий) из них:

 

 

 

- расположенные в центре города, ограниченные  улицами: Дементьева,  Моторостроителей, Советской, Комсомольской 

4,71

35

165

- из них павильоны с подключенными коммуникациями

4,71

23,3

110

- на остальной территории города и округа

4,71

17,5

82

Общественное  питание:

 - рестораны, кафе, бары

4,71

11,7

55

- летние кафе, выносные лотки, торговля с автомашин

4,71

46,7

100 руб. в месяц

Финансы кредит, страхование, рекламные агентства, банки и другие кредитные организации

 

4,71

 

11,7

 

110

- рекламные объекты за 1 кв. м земли

4,71

116,8

550

 

 

 

 

Автотехобслуживание

- заправочные комплексы, включая АЗС, нефтебазы;                

 

4,71

 

35

 

165

- автомойки, автосервис, шиномонтаж, шинообмен, диагностика

4,71

35

165

- автостоянки, парковки        

4,71

5,8

27

Гаражи: индивидуальные гаражи, гаражные кооперативы,

в т.ч. металлические

0,63

0,63

 

8,8

17,5

5

11

Земли специального назначения

- земли, предоставленные для обеспечения деятельности

органов государственной власти и местного самоуправления;             

 

4,71

 

1

 

4,71

- аварийно - спасательных служб

4,71

1

4,71

- министерства обороны, МВД, управления по делам  ГО и ЧС внутренних и железнодорожных войск, таможни, ФСБ, судов, прокуратуры, учреждений юстиции

 

4,71

 

1

 

4,71

- земли, занимаемые предприятиями  банкротами, выкупленными инвесторами на период санации и коренной реконструкции         

 

4,71

 

1

 

4,71

Общественные организации, религиозные объединения (зарегистрированные в установленном законом порядке) действующие храмы

 

 

4,71

 

 

1

 

 

4,71

- на период реставрации храмов

4,71

 

0

Офисы коммерческих организаций и физических лиц

4,71

11,7

55

 

 

 

 

                                                                              Приложение  2

                                                                      к постановлению Главы ТМО

от 27.12.2004 № 1214

 

 

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В 2005

 

    

#G0№ п/п

Объекты аренды земель

Базовая ставка

арендной платы (руб. за 1 кв. м)

Коэффициент

к базовой ставке арендной платы

Ставка арендной платы 

(руб. за

1 кв. м.)

1

2

4

6

8

1. Земли сельских населенных пунктов

1.1.

Ведение личного подсобного

хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, выпаса скота, коллективные сады и огороды 

 

0,75

 

1

 

0,75

1.2.

Павильоны

0,63

88

54

 

Автостоянки (шиномонтаж)

0,63

39,6

25

 

Строительство:

 

 

 

1.3.

-жилищное

юридические лица

 

0,63

 

1

 

0,63

 

физический лица

0,63

1

0,63

1.4.

- объекты соцкультбыта

и промышлен:

юридический лица

 

 

0,63

 

 

1

 

 

0,63

 

физический лица

0,63

1

0,63

1.5

- газопроводы

0,63

52,6

33

1.6

- гаражи (существующие)

0,63

17,5

11

1.7

- стационарные объекты торговли и общественного питания

0,63

43,8

28

1.8

- объекты жилого фонда , соцкультбыта для юридических и физических лиц

0,63

1

0,63

1.9

- объекты промышленности, энергетики, транспорта, связи

0,63

8,8

5

2. Земли сельскохозяйственного назначения

2.1.

Земли сельхозназначения

(средняя ставка налога по району)

23,33

1

23,33

2.2.

Сельскохозяйственные предприятия,

крестьянские ( фермерские) хозяйства по видам сельхоз. угодий по ставке налога по каждому предприятию и хозяйству

 

 

 

3. Земли вненаселенных пунктов

3.1.

Личные подсобные хозяйства Коллективные огороды

0,68

0,62

за 100кв. м

0,75

3.2.

Производственные объекты сельхозпредприятий,  объекты отдыха и туризма, коммунального хозяйства, жилищно-бытового назначения

 

0,63

 

1

 

0,63

 

3.3.

 

Объекты транспорта, энергетики и связи

 

 

0,63

 

8,8

 

5

 

3.4.

 

Карьеры, полигоны для захоронения отходов

 

 

0,63

 

1

 

0,63

 

    

    

Приложение № 3

к постановлению Главы ТМО

от 27.12. 2004 № 1214

 

 

Методика

расчета арендной платы за пользование земельными участками

 на территории Тутаевского муниципального округа

 

1. Настоящая методика (далее Методика) устанавливает порядок расчета размеров арендной платы за сдаваемые в аренду  земельные участки, расположенные на территории Тутаевского муниципального округа, находящиеся в ведении Тутаевского муниципального округа, исходя из рыночного механизма ее установления, с учетом доходности от вида деятельности арендатора и местоположения земельного участка.

2. Размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей, не зависящих от результатов хозяйственной деятельности арендатора за единицу земельной площади, в расчете на календарный год.

3. При использовании арендатором неделимого земельного участка (части участка) по двум и более различным направлениям деятельности, расчет арендной платы выполняется за всю арендуемую площадь по ставкам того направления деятельности,  для которого установлен максимальный размер арендной платы, если эта площадь составляет более 50% арендуемой площади земельного участка (части участка).  В иных случаях расчет арендной платы выполняется согласно Методики пропорционально площади участка (части участка) используемого для каждого из видов деятельности (например, проектирование, строительство, эксплуатация помещений, строений различного назначения на неделимом земельном участке и т.д.).

4. Размер арендной платы Ар (в рублях) за пользование конкретным земельным участком или его части (расчетной доли участка)  определяется по формуле:

Ар = Ас х Пз х Кф1 х Кф2 х Кф3 х m/12    

Ас - размер арендной платы за 1 кв. метр в год  с учетом целевого назначения земельного участка и численно выражен в таблице  (Приложение 1, 2  к постановлению Главы ТМО);

Пз - площадь земельного участка (части земельного участка) определяемая планом границ (приложение к договору аренды земельного участка), утвержденным постановлением главы Тутаевского муниципального округа или условиями договора аренды земельного участка для арендаторов, использующих земельный участок (неделимый земельный участок) по нескольким направлениям деятельности;

Кф1  = коэффициент увеличения ставки арендной платы к базовой (приложение № 1, 2);

Кф2 = 1,3 - для арендаторов земельных участков, в случае сдачи арендатором по согласованию с арендодателем земельного участка в субаренду (пропорционально сдаваемой в субаренду площади);

Кф3 = 1,15   -  для части земельного участка, превышающего установленные нормы отвода до двойной нормы.  Кф5  = 2 - для части земельного участка, превышающего двойную норму и выше норму отвода.

Для земельных участков, не  имеющих установленных норм отвода, нормой отвода считается площадь земельного участка определенного проектом застройки.

m/12 - показатель продолжительности аренды в текущем году,

где:  m - количество месяцев аренды.

5. При предоставлении земельного участка в аренду впервые арендная плата исчисляется с момента принятия постановления главы ТМО о предоставлении земельного участка.   

6. Особые случаи определения размера арендной платы

6.1.При предоставлении на условиях аренды земельного участка свободного от застройки или имеющего строения под проектирование, реконструкцию, строительство в случае, если арендатор не выполнил в установленные  договором аренды земельного участка  сроки проектирования, строительства, реконструкции объекта застройки, арендная плата на период продления договора  увеличивается в следующем порядке:

- для объектов строительства (кроме жилищного): при превышении сроков до 1 года - в 5 раз, при превышении сроков более 1 года - в 10 раз;

- для объектов жилищного строительства: при превышении сроков до 1 года - в 3 раза, при превышении сроков более 1 года - в 5 раз, за исключением случаев, когда продление срока аренды земельного участка осуществляется на основании постановления главы ТМО о продлении срока аренды.

6.2. Сумма  арендной платы,  рассчитанная  по Методике,  для земельных  участков, предоставленных в аренду под реставрацию памятников истории и культуры, а также капитальное строительство и реконструкцию объектов на инвестиционных условиях, уменьшается на 75% на период проектно-изыскательских работ, строительства или реконструкции в соответствии с утвержденным графиком (сроками).

6.3. Сумма арендной платы, рассчитанная по Методике, для земельных участков, предоставленных в аренду гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в администрации округа согласно «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Ярославской области», уменьшается на 50% на период проектирования, строительства или реконструкции зданий под жилье на срок, установленный договором аренды земельного участка при его первичном предоставлении.  В случае продления срока аренды указанная льгота не применяется.

6.4. При не использовании или использовании земельного участка не по целевому назначению арендная плата увеличивается в 2 раза за период нарушения целевого использования земли. (Факт не использования или использования земельного участка не по назначению оформляется документально в установленном порядке органами архитектурно-строительного контроля или государственного земельного контроля). 

6.5. Установить, что все работы по ремонту и прокладке подземных инженерных сетей и коммуникаций на территории Тутаевского муниципального округа разрешается выполнять после оформления договоров аренды на земельные участки.

Утвердить арендую плату за земельные участки, предоставленные для ремонта и прокладки подземных инженерных сетей и коммуникаций в           г. Тутаеве и п. Константиновский равной 10 руб. за 1 кв. м., а на остальной территории ТМО 5 руб. за 1 кв. м. раскопанной и заваленной площади. Арендная плата взимается за каждый день до момента приведения земельного участка в соответствующее состояние и не взимается при проведении аварийных работ, а также ремонтных работ в рамках нормативных сроков.

6.6. Освободить от арендной платы в части средств, поступающих в местный бюджет за землю следующие категории граждан:

-участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии  и льготы участников Великой Отечественной войны;

- инвалидов I  и  II группы;

- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

-военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

- Героев Советского Союза, Герои Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".

6.7. Ставки арендной платы за землю для категорий арендаторов, отраслей и объектов, неуказанных  в приложениях № 1 и № 2, а также перечисленных в ст. 12 Закона РФ «О плате за землю», устанавливаются в размере ставки земельного налога.

 

 


Возврат к списку