МЕНЮ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области

г.Тутаев                                                                                      10.04.2013 № 144

Об утверждении положения о порядке расчета арендной платы

за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения

и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности

В соответствии с Уставом Тутаевского муниципального района, решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального округа от 05.08.2004 № 18 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности в Тутаевском муниципальном округе»», в целях повышения эффективности управления имуществом Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности, в соответствии с приложением.

2. Признать утратившими силу постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.04.2003 № 446 «Об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения», постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.05.2003 № 580 «О внесении изменений в положение «О порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»», постановление Главы Тутаевского муниципального района от 01.12.2008               № 2219 «О внесении изменений в Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения», постановление Администрации Тутаевского муниципального района от 16.08.2012 № 369 «О внесении изменений в постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.04.2003 № 446 «Об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»», постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.11.2004 № 1102 «О внесении изменений в Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденное Постановлением Главы ТМО от 29.04.2003 № 446».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации ТМР по имущественным вопросам и инвестиционной политике – директора Департамента муниципального имущества Администрации ТМР  А.В. Семенова.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Тутаевского муниципального района

С.А.ЛЕВАШОВ

Приложение

к  Постановлению Администрации

Тутаевского муниципального района

от 10.04.2013 № 144

Положение

о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду

нежилые помещения, здания, сооружения и иное имущество находящееся в муниципальной собственности

1.Настоящее Положение определяет  порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в собственности Тутаевского муниципального района.

2.При заключении договоров аренды нежилых помещений, зданий, сооружений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м. площади с учетом применения соответствующих коэффициентов, учитывающих состояние помещения, его место расположения и виды деятельности арендатора.

2.1.Годовая арендная плата за 1 кв.м. рассчитывается по следующей формуле:

А=S×(Бс × Кз × Кд × Кк × Кт), где

А - годовая арендная плата,

S – общая арендуемая площадь,

Бс - базовая ставка арендной платы,

Кз - зональный коэффициент,

Кд - коэффициент деятельности,

Кк - коэффициент качества благоустройства,

Кт - коэффициент типа строения.

2.2.Базовая ставка арендной платы устанавливается постановлением Администрации Тутаевского муниципального района.

2.3.Зональные коэффициенты определяются:

1)В зависимости от места расположения нежилых помещений, зданий, сооружений устанавливаются следующие зональные коэффициенты:

Кз1 - 1,5 - район правобережной части г. Тутаева, ограниченный пересечением улиц Дементьева (четная сторона), Комсомольской (нечетная сторона), Советской (нечетная сторона), Р.Люксембург (четная сторона);

Кз2 - 1,0 - район правобережной части г. Тутаева, ограниченный пересечением улиц Брейтовская, В.Набережная, Ярославская, Комсомольская от д. 1 до д. 44, Дементьева (нечетная сторона) и железнодорожными путями Северной железной дороги, а также район левобережной части г.Тутаева, ограниченный пересечением улиц 1-ая Овражная, Ленина, 2-ая Овражная, Крестовоздвиженская;

Кз3 - 1,3 - прочие районы правобережной части г.Тутаева, кроме отнесенных к Кз1 и Кз2;

Кз4 - 0,7 - прочие районы левобережной части г. Тутаева, кроме отнесенного к Кз2, а также п. Константиновский и  п. Фоминское;

Кз5 - 0,5 - прочие территории Тутаевского муниципального района.

2)В зависимости от видов деятельности арендатора устанавливаются следующие коэффициенты:

Кд1 - 2,0 - для размещения банков и иных кредитных организаций, пунктов обмена валюты, страховых компаний, организаций телефонной и пейджинговой связи, агентств недвижимости;

Кд2 - 1,5 - для размещения баров, кафе, ресторанов, предприятий торговли, офисов, складов, компьютерных клубов; парикмахерских; организаций по оказанию медицинских и косметических услуг;

Кд3 - 0,7 - для размещения организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта, книжной торговли, образования;

Кд4 - 0,5 - для размещения столовых общественного и детского (диетического) питания, организаций бытового обслуживания населения, для размещения некоммерческих организаций, учреждений Тутаевского муниципального района, для бюджетных организаций, финансируемых из федерального бюджета и бюджета Ярославской области;

Кд5 - 1,0 - для торговли комиссионными товарами, бывшими в употреблении (одежда, обувь, мебель), для размещения прочих предприятий и организаций.

3)В зависимости от благоустройства сдаваемых в аренду помещений, зданий, сооружений устанавливаются следующие коэффициенты:

Кк1 - 0,5 - для подвальных помещений;

Кк2 - 0,7 - для неблагоустроенных помещений, кроме подвальных;

Кк3 - 0,9 - для частично благоустроенных помещений (имеющие два и более элемента благоустройства), кроме подвальных;

Кк4 – 1,0 – для полностью благоустроенных помещений.

4)В зависимости от вида строительного материала  устанавливаются следующие коэффициенты:

Кт1 - 1,0 - для кирпичных и блочных строений;

Кт2 - 0,8 - для деревянных, щитовых строений.

  3.При аренде нежилого помещения несколькими арендаторами расчет площадей мест общего пользования производится пропорционально занимаемой арендатором основной площади.

4.За нарушение сроков внесения арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.Арендная плата за сдаваемое в аренду иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, устанавливается в фиксированной денежной сумме постановлением Администрации Тутаевского муниципального района.

Руководитель аппарата Администрации ТМР

С.А.СТЕПАНОВ