МЕНЮ

Постановление от 02.05.2024 № 334-п

Постановление (скачать)

 

Администрация Тутаевского муниципального района

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 02.05.2024 № 334-п

г. Тутаев

 

Об утверждении проекта внесения изменений

в «Проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», утвержденный постановлением Администрации

ТМР от 22.08.2022 № 623-п»

 

В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 26 апреля 2024 г. № 26, заключением от 27 апреля 2024 г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 28.03.2024 № 230-п «Об утверждении проекта внесения изменений в «Проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», утвержденный постановлением Администрации ТМР от 22.08.2022 № 623-п», Администрация Тутаевского муниципального района

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.                Утвердить прилагаемый проект внесения изменений в «Проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», утвержденный постановлением Администрации ТМР от 22.08.2022 № 623-п».

2.   Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н.Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

Глава Тутаевского

муниципального района                                                                          О.В. Низова

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 02.05.2024 №334-п

 

 

 

 

 

Проект внесения изменений

в «Проект межевания территории

улично-дорожной сети в д. Дорожаево

Константиновского сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области»,

утвержденный постановлением

Администрации ТМР от 22.08.2022 № 623-п

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2024 год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	5
1.2	Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	5
1.4	Сведения об образуемых земельных участках и их частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка	6
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	8
1.7	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Константиновского сельского поселения	9
1.8	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения	10
2	Основная часть	11
2.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	12
3	Материалы по обоснованию	13
3.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                      Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 Общая часть

Проект внесения изменений в «Проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», утвержденный постановлением Администрации ТМР от 22.08.2022 № 623-п, разработан в виде отдельного документа в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 207-п от 22.03.2024 года.

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 25.12.2023г.);

2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 14.02.2024г);

3. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);

4. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 02.07. 2021);

5. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

7. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

8. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);

9. Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г (далее - ГП КСП);

10. Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 30.11.2023 № 21-г (далее - ПЗиЗ КСП);

11. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

1.1.1        Цель разработки проекта межевания

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:

1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и(или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);

2. Установление границ территории общего пользования, определение местоположения границ образуемых земельных участков (многоконтурных) и их формирование в кадастровом квартале 76:15:021605 с условным номером 76:15:021605:ЗУ1 как объекта государственного кадастрового учета;

3. Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам с помощью формирования участка для общего пользования с условным номером 76:15:021605:ЗУ1.

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1. Выявление территории, занятой линейным объектом;

2. Анализ фактического землепользования;

3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4. Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

 

1.1.2 Результаты работы

1. Определены территории, занятые линейным объектом;

2. Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;

3. Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;

4. Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения.

 

1.2 Наименование, основные характеристики и

назначение планируемого для размещения линейного объекта

Согласно ГП КСП формируемый земельный участок под улично-дорожную сеть с условным номером 76:15:021605:ЗУ1, расположен в жилой функциональной зоне.

Согласно ПЗиЗ КСП формируемый земельный участок под улично-дорожную сеть с условным номером 76:15:021605:ЗУ1, расположен в жилой функциональной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала 76:15:021605.

Формирование территории под улично-дорожную сеть в д. Дорожаево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к сформированным земельным участкам.

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:15:021605:ЗУ1относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2021 Автомобильные дороги).

Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 41.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.3, 11.4).

 

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области	утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г
2	Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г
3	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.	КПТ
4	Постановление Администрации ТМР	№ 207-п от 22.03.2024 г.

 

1.4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях

№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2.	Сведения о правах	Категория земель	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания	Место-положение земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8
1	76:15:021605:ЗУ1	76:15:021605	6179	Сведения отсутствуют	Земли населенных пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	Яросл. обл., Тутаевский район, д. Дорожаево

 

Возможные способы образования земельногоучастка76:15:021605:ЗУ1: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.

Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

№ точки	Координаты
	Х	Y
Участок с к.н. 76:15:021605:ЗУ1
1	391958.77	1315751.45
2	391947.08	1315944.58
3	391944.17	1315961.25
4	391936.25	1315964.58
5	391926.92	1315963.63
6	391927.98	1315945.55
7	391942.95	1315946.43
8	391944.91	1315913.10
9	391947.28	1315872.83
10	391947.84	1315841.70
11	391947.66	1315826.42
12	391946.94	1315801.45
13	391947.61	1315763.74
14	391879.51	1315764.74
15	391866.16	1315765.06
16	391858.42	1315765.21
17	391849.42	1315766.84
18	391839.79	1315771.42
19	391837.56	1315773.97
20	391836.51	1315776.95
21	391832.45	1315785.65
22	391834.21	1315800.88
23	391835.76	1315828.44
24	391835.96	1315843.50
25	391835.09	1315856.08
26	391834.53	1315865.10
27	391834.96	1315871.88
28	391834.83	1315875.09
29	391832.94	1315906.15
30	391831.37	1315928.68
31	391824.16	1315928.42
32	391827.12	1315891.30
33	391819.43	1315891.30
34	391803.73	1315904.23
35	391791.66	1315927.70
36	391799.16	1315950.64
37	391785.49	1315949.25
38	391773.70	1315948.05
39	391786.40	1315923.94
40	391798.20	1315901.54
41	391823.95	1315879.78
42	391823.72	1315870.45
43	391830.65	1315862.86
44	391830.73	1315823.57
45	391828.06	1315810.45
46	391825.49	1315783.45
47	391826.73	1315772.33
48	391826.12	1315746.01
49	391818.05	1315739.22
50	391811.67	1315732.92
51	391809.17	1315700.00
52	391809.58	1315676.67
53	391816.33	1315676.16
54	391820.42	1315675.84
55	391822.34	1315675.97
56	391822.34	1315676.64
57	391823.22	1315684.38
58	391825.35	1315699.49
59	391832.40	1315744.85
60	391837.29	1315752.09
61	391863.11	1315751.74
62	391884.34	1315751.87
63	391902.79	1315752.22
64	391949.44	1315751.59

 

1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

          Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

          На территории образуемого земельного участка не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

                 

          

              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

  

 

 

 

 

 

 

 

3. Материалы по обоснованию

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

              

 

Местоположение существующих объектов капитального строительства: на формируемом земельном участке объектов капитального строительства – не расположено.

 

Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемого земельного участка особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.

 

Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемого земельного участка объектов культурного наследия не выявлено.

 

Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположены.