МЕНЮ

№ п/п

Разделы проекта межевания

Номера листов

1

2

3

Введение

3

1

Основная часть

4

1.1

Формирование, наименование, основные характеристики и

назначение планируемых земельных участков

5

1.2

Исходные данные для подготовки проекта межевания

5

1.3

Перечень и сведения об образуемых земельных участках, в том числе возможные способы их образования

6

1.4

Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков

6

1.5

Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

7

1.6

Схема земельного участка согласно Генеральному плану городского поселения Тутаев ТМР ЯО

12

1.7

Схема земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Тутаев ТМР ЯО

13

2

Графическая часть

14

2.1

Чертеж межевания территории на КПТ

15

2.2

Чертеж межевания территории на растровой подложке

16

3

Материалы по обоснованию

17

3.1

Чертеж материалов по обоснованию проекта межевания территории

18

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

1

2

3

1

Постановление Администрации ТМР

№ 48-п от 30.01.2024 г.

№90-п от 15.02.2024 г.

2

Генеральный план городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области

Утвержден Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев

№ 152 от 15.12.2022 г.

3

Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области

Утвержден Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев

№ 153 от 15.12.2022 г.

4

Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

КПТ

1 Список образуемых земельных участков:

№ п/п

Номер земельного участка

Номер кадастрового квартала

Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м²

Сведения о правах

Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания (разрешенное использование)

Категория земель

Местоположе-ние земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

8

1

76:21:020124:ЗУ1

76:21:020124

982

Сведения отсутствуют

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

земли населен-ных пунктов

Ярославская область, город Тутаев, улица Казанская, з/у 23а

2 Сведения о частях границ образуемого земельного участка (начало):

Обозначение земельного участка: 76:21:020124:ЗУ1

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

1

2

3

4

1

н5

17,28

—

н5

н6

2,79

—

н6

н7

2,54

—

н7

6

7,99

—

6

8

10,70

—

8

9

0,84

—

9

10

14,75

—

10

н8

13,34

—

н8

11

0,38

—

11

13

22,77

—

13

н1

17,57

—

н1

н2

7,00

—

н2

н3

24,25

—

н3

н4

6,46

—

н4

1

9,68

—

Обозначение земельного участка: 76:21:020124:ЗУ1

№ точки

Координаты

Х

Y

1

404 073,16

1 308 833,41

н5

404 082,61

1 308 847,88

н6

404 080,37

1 308 849,54

н7

404 078,18

1 308 850,82

6

404 072,85

1 308 856,77

8

404 066,12

1 308 848,45

9

404 066,62

1 308 847,77

10

404 056,20

1 308 837,33

н8

404 046,77

1 308 827,89

11

404 047,01

1 308 827,60

13

404 029,45

1 308 813,10

н1

404 040,43

1 308 799,38

н2

404 045,49

1 308 804,21

н3

404 063,26

1 308 820,71

н4

404 066,79

1 308 826,12

1

404 073,16

1 308 833,41

№ п/п

Наименованное характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования

Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов) Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры) Религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни) Общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку) Выставочно - ярмарочная деятельность (4.10) (размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м)

Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги) Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)

2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно- разрешенные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

В части требований к предельным параметрам

3

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки

2-3-этажная каменная общественная застройка, культовые здания

4

Протяженность участка вдоль уличного фронта

20-30 м

5

Характер организации уличного фронта

Ограда, ворота, калитка

6

Максимальный процент застройки земельного участка

30 процентов

7

Максимальная площадь застройки отдельно-стоящего объекта

Не более 500 кв.м

8

Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

Не более 100 кв. м

9

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

Не менее 40 процентов

10

Максимальная протяженность фасада вдоль улицы

Не более 20 м

11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

Не менее 10 м

12

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых красных линий застройки

Без отступа

13

Максимальная этажность

Не более 3-х, третий этаж в виде мезонина

14

Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли

До 11 м, но не выше расположенной рядом исторической застройки

15

Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли

Не более 6 м

16

Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки

1.5м., 1.5пр., 1.6м., 1.6пп., 1.7м., 1.7пп., 1.7, 1.8, 2.5, 2.5м., 2.5пп.б., 2.5пр.м.б., 2.6, 2.7, 2.76., 2.7пп., 2.7пп.пр., 2.8

17

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

Архитектурный стиль: классицизм, модерн, русский стиль, эклектика с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для Тутаева XIX - начала XX вв.

18

Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны)

Крыши вальмовые с углом наклона 20-30 градусов, двускатные крыши без перелома, с углом наклона 30-40 градусов с фронтонами на красную линию застройки; мезонины, аттики, пилястры, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля

19

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов

Стены - красный керамический кирпич, Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля

20

Цветовое решение

Окраска по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка

Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен Цоколь: окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета

Кровля: окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений

21

Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы

При благоустройстве территорий применение малых архитектурных форм (скамеек, наружного освещения), стилистически соответствующих традиционно применяемым в XIX - начала XX вв.

Максимальная высота ограждений земельных участков по красной линии до 2,5 м, ворота и калитки до 3 м. Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: На столбах: столбы - белый камень, красный кирпич; заполнение - камень, дерево, металлические решетки

Цвет: столбы - побелка, ограда - камень, дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой, без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки черные Не допускается применение ограждений из металлического профилированного листа и сборных железобетонных элементов

1.7 Схема земельного участка

Проект межевания территории

земельный участок с кадастровым номером 76:21:020124:178, расположенный по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Казанская, з/у 23а и прилегающих земель неразграниченной государственной собственности

Основная часть

Проект межевания территории

земельный участок с кадастровым номером 76:21:020124:178, расположенный по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица Казанская, з/у 23а и прилегающих земель неразграниченной государственной собственности

Материалы по обоснованию проекта