Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
f40a20e67fc94b8a0c8fa63951908b12.png
01.png

Решение Муниципального Совета ТМР от 28.10.2010 № 64-г

 

РЕШЕНИЕ

Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области

 

гутаев                                                                                              28.10.2010 № 64-г

 

 

 

О внесении изменений в Генеральный план

и Правила землепользования и застройки

Чебаковского сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области

 

 

 

В соответствии со ст. 29 Устава Тутаевского муниципального района, Соглашением о передаче осуществления полномочий органами местного самоуправления Чебаковского сельского поселения Ярославской области, утвержденным решением Муниципального Совета ТМР от 24.12.2009 № 85-п, Муниципальный Совет Тутаевского муниципального района

 

РЕШИЛ:

 

1. Внести прилагаемые изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденные решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 18.06.2009 №25-г «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области».

 

2. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Берега».

 

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального Совета по экономической политике и вопросам местного самоуправления (Кузьминов В.Н.).

 

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий полномочия

Главы Тутаевского муниципального района                                                          

С.А.МАКЛАКОВ

 

 

 

                                                                                           Приложение

к решению Муниципального совета ТМР

             от 28.10.2010 № 64-г

 

 

Изменения в Генеральный план и  Правила землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области

 

1. Изменения в Правила землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области в связи с необходимостью корректировки зон функционального назначения и территориальных зон, а также видов разрешённого использования территориальных зон:

1.1. Список территориальных зон, приведённый в  главе 2.1 «Территориальные зоны», и ст. 48 «Назначение территориальных зон и виды разрешённого использования» Правил землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения изложить в следующей  редакции:

« 2.1. Территориальные зоны

 

Список зон:

Ж Жилые зоны

Ж -1 Зоны малоэтажной жилой застройки

Ж -2 Зоны усадебной застройки

 

ОД Общественно-деловые зоны

ОД-1 Зоны объектов обслуживания населения

ОД-2 Зоны спортивных сооружений

ОД-3 Зоны дошкольных и средних специальных заведений

ОД-4 Зоны административно-делового и коммерческого назначения

ОД-5 Зона учреждений здравоохранения

 

Р Природно-рекреационные зоны

Р-1 Зоны размещения объектов рекреационно-туристического назначения

Р-2 Зоны охраняемых природных территорий

Р-3 Зоны размещения благоустроенных природных территорий общего пользования

 

П Производственные зоны и зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

П-1 Зоны размещения производственных объектов

П-2 Зоны размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения

П-3 Зоны инженерной инфраструктуры

 

Т Зоны транспортной инфраструктуры

Т-1 Зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры

 

СХ Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1 Зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства

СХ-2 Зоны размещения садовых и дачных некоммерческих объединений

СХ-3 Зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов

 

СН Зоны специального назначения

СН-1 Зоны ритуального назначения

СН-2 Зоны складирования и захоронения отходов

 

Статья 48. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования:

 

Ж        Жилые зоны

 

Жилые зоны предназначены для проживания жителей Артемьевского сельского поселения, для застройки многоквартирными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Архитектурно-планировочные, инженерные и строительные решения должны соответствовать региональным нормативам градостроительного проектирования  Ярославской области "Планировка и застройка городских округов и поселений Ярославской области", утверждённым постановлением Правительства Ярославской области от 13 февраля 2008 г. N 33-а.

После утверждения местных нормативов градостроительного проектирования эти решения должны определяться также соответствующими нормативами.

Объём и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение должны соответствовать проектной документации, согласованной органами архитектуры и градостроительства.

 

Ж-1     Малоэтажная жилая застройка

Основное назначение зон - проживание в малоэтажной застройке низкой плотности, в том числе - с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

Разрешенные виды использования:

          Отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками

          Сблокированные жилые дома с приусадебными участками

          Сблокированные жилые дома без приусадебных участков

          Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей

          Ведение личного подсобного хозяйства

          Садоводство, огородничество

          Зелёные насаждения общего пользования

          Общежития

          Магазины в капитальных зданиях с площадью торгового зала не более 100 м.кв.

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Предприятия общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей

          Спортплощадки

          Детские игровые площадки

          Пункты первой медицинской помощи

          Аптеки

          Предприятия по ремонту бытовой техники

          Отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный земельный участок)

          Ветлечебницы без постоянного содержания животных

          Отделения связи, опорные пункты милиции

          Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции

          Офисы, конторы

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и т. п.)

 

          Условно разрешенные виды использования:

          Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы

          Детские дошкольные учреждения

          Школы, школы-интернаты, специализированные школы

          Амбулатории, поликлиники

          Бани, прачечные

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Учреждения среднего спец. и высшего образования, учебные центры

          Музеи, выставочные залы

          Гостиницы, дома приезжих

          Крытые стоянки индивидуального транспорта

          Сблокированные гаражи более 2-х машиномест

          Мастерские автосервиса

          Дома быта,  ателье,  пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг

          Развлекательные центры вместимостью менее 300 мест

          Библиотеки, архивы, информационные центры

          Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

          Стадионы

          Коммунально-складские сооружения

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Общественные туалеты

          АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,

    Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

Ж -2    Зоны усадебной застройки

Основное назначение зон - проживание в малоэтажной усадебной застройке низкой плотности с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

Разрешенные виды использования:

          Отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками

          Сблокированные жилые дома на две семьи с приусадебными участками

          Сблокированные жилые дома на две семьи без приусадебных участков

          Ведение личного подсобного хозяйства

          Зелёные насаждения общего пользования

          Садоводство, огородничество

          Спортплощадки

          Детские игровые площадки

          Отделения связи, опорные пункты милиции

          Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Все виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования

          Отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный земельный участок)

          Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.)

 

Условно разрешенные виды использования:

          Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей

          Гостиницы, дома приезжих

          Магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей

          Рынки, торговые зоны во временных сооружениях

          Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей

          Детские дошкольные учреждения

          Музеи, выставочные залы

          Библиотеки, архивы, информационные центры

          Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

          Открытые спортивные сооружения

          Больницы, клиники общего профиля

          Амбулатории, поликлиники

          Аптеки

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Дома быта,  ателье,  пункты  проката,  химчистки,  ремонт обуви  (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

          Предприятия по ремонту бытовой техники

          Бани, мини-прачечные

          Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, призывные пункты

          Общественные туалеты

          Административные здания, общественные организации, суды

          Сблокированные гаражи более 2-х машино-мест

          Мастерские автосервиса

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

          Размещение пасек и отдельных ульев

          Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

ОД       Общественно-деловые зоны

 

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов:

 здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, спортивных сооружений, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий,   стоянок  автомобильного   транспорта,   объектов   делового,   финансового   назначения,   иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

           

ОД -1  Зоны объектов обслуживания населения

Разрешенные виды использования:

          Офисы, конторы

          жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

          Универсамы, универмаги, торговые центры

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Предприятия общественного питания

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Музеи, выставочные залы

          Развлекательные центры, дома культуры, кинотеатры

          Аптеки

          Дома быта,  ателье,  пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг;

          Предприятия по ремонту бытовой техники

          Отделения связи, опорные пункты милиции

          Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, призывные пункты

          Общественные туалеты

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

          Административные здания, общественные организации, суды

          Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

          Учреждения среднего специального и высшего образования

          Автовокзалы

          Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих

          Мастерские автосервиса

          АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

          Бани, прачечные

          Подземные гаражи и автостоянки

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

ОД -2  Зоны спортивных сооружений

Разрешенные виды использования:

                      Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

          Стадионы

          Открытые спортивные сооружения

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

          Офисы, конторы

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Подземные гаражи и автостоянки

 

ОД -3   Зоны дошкольных, школьных, средних и специальных учебных заведений

Разрешенные виды использования:

          Детские дошкольные учреждения

          Школы, школы-интернаты

          Специализированные учреждения среднего, специального и высшего образования,

          Учебные центры

          Центры технического творчества

 

Условно разрешенные виды использования:

          Офисы, конторы

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Подземные гаражи и автостоянки

 

ОД-4 Зоны административно-делового и коммерческого назначения

Разрешенные виды использования:

          Банки, биржи, страховые компании

          Офисы, конторы

          Административные здания, общественные организации, суды

          Торговые комплексы

          Специально   оборудованные   рынки   и   торговые   зоны   продовольственных,   промтоварных и сельхозпродуктов

          Автосалоны

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Учебные центры

          Центры по предоставлению полиграфических услуг

          Дома быта,  ателье,  пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг

          Отделения связи, опорные пункты милиции

          Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции

          Общественные туалеты

          Мастерские автосервиса

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Подземные гаражи и автостоянки

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

          Наземные многоуровневые автостоянки

          АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

          Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

          Учреждения среднего специального и высшего образования

          Автовокзалы

          Здания НИИ

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Развлекательные центры

          Предприятия общественного питания

          Предприятия по ремонту бытовой техники

          Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих

          Бани, прачечные

 

            ОД-5     Зона учреждений здравоохранения

Разрешенные виды использования:

          Аптеки

          Поликлиники

          Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты

          Госпитали, больницы

          Прочие учреждения здравоохранения

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

          Офисы, конторы

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Подземные гаражи и автостоянки

          АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

 

 

            Р          природно - рекреационные зоны

 

Рекреационные зоны предназначены для рекреационной и культурно-оздоровительной деятельности. Рекреационные зоны представлены в виде:

          Зон размещения объектов рекреационно-туристического назначения

          Зон охраняемых природных объектов

          Зон размещения благоустроенных природных территорий общего пользования

 

            Р-1      Зоны размещения объектов рекреационно-туристического назначения

            Зоны предназначены для размещения объектов рекреационно-туристической инфраструктуры,  благоустроенных мест активного отдыха общего пользования, учреждений и объектов для отдыха и здравоохранения населения

Разрешенные виды использования:

          Гостиницы, мотели, кемпинги, дома отдыха, базы отдыха, дома охотника и рыболова, санатории, детские оздоровительные лагеря

          Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

          Открытые спортивные сооружения

          Стадионы

          Спортплощадки

          Детские площадки

          Аттракционы

          Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, процедурные

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Отделения связи, опорные пункты милиции

          Общественные туалеты

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

          Аптеки

          Поликлиники

          Госпитали, больницы

          Магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей

          АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

            Р-2      Зоны охраняемых природных территорий

            Зоны   предназначены для размещения  охраняемых природных территорий в черте населённых пунктов

Разрешенные виды использования:

          Рекреационный ландшафт - леса, лесопарки, парки, скверы, водные объекты, пляжи

          Вспомогательные   строения   и   инфраструктура   для   отдыха:   игровые, спортивные   площадки,   бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы

          Мобильные туалетные кабины (биотуалеты)

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

Условно разрешенные виды использования:

          Гостиницы, мотели, кемпинги

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Физкультурно-оздоровительные комплексы, крытые спортивные сооружения

          Открытые спортивные сооружения

 

          Стадионы

          Аттракционы

          Общественные туалеты

 

           

            Р-З Зоны размещения благоустроенных природных территорий общего пользования

Зоны предназначены для размещений в черте населенных пунктов благоустроенных мест общего пользования: скверов, бульваров, газонов, фонтанов, зелёных насаждений общего пользования, малых архитектурных форм и т. п.

 

Разрешенные виды использования:

          Скверы, бульвары, газоны, фонтаны, зелёные насаждения общего пользования, малые архитектурные формы

          Детские игровые площадки

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Мобильные туалетные кабины (биотуалеты)

 

 

5Условно разрешенные виды использования:

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Общественные туалеты

 

N*  Зоны, в которых вводятся специальные регламенты, связанные с особым режимом использования земель и особым режимом градостроительной деятельности, связанным с установленным генеральным планом статусом территории достопримечательного места.

 

 

К зонам, отмеченным звездочкой * относятся зоны  Ж* ОД* Р*.  Для указанных зон  действуют основные регламенты по функциональному признаку, введенные для аналогичных зон без звездочки, в том числе  разрешенные и условно разрешенные виды использования. В то же время настоящими правилами для зон внутри границы территории достопримечательного места (зоны, отмеченные звездочкой *) вводятся следующие ограничения использования земель и градостроительной деятельности:

          Сохранение в неизменном виде застроечных линий (линии застройки, ширина улиц и проездов, озелененные территории вдоль улиц и проездов).

          Сохранение исторической парцелляции земельных участков (запрет на изменение сложившихся на 01.01.2008  границ земельных участков, запрет на размежевание и разделение земельного участка в пределах сложившегося землевладения, запрет на объединение нескольких земельных участков, имеющих общую границу в единый участок). Изменение исторической парцелляции земельных участков возможно исключительно на основе специально разрабатываемого проекта межевания, согласованного специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

          Сохранение традиционных для зоны, квартала исторической застройки, масштабов и параметров нового строительства, реконструкции, капитального ремонта существующих объектов. Осуществление нового строительства, реконструкции, капитального ремонта существующих объектов на основе проектной документации, разработанной на основании специальных требований и согласованной специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

          Запрет строительства любых объектов в зонах Р*, кроме необходимых в целях сохранения и инженерного обустройства рекреационных зон

          Запрет на применение нетрадиционных для исторической застройки строительных   отделочных материалов для наружной отделки зданий – силикатного кирпича, алюминиевого или пластикового «сайдинга», искусственного камня, керамического гранита, а также кровельных материалов – металлочерепицы, мягкой резинобитумной черепицы. Возможность применения указанных материалов в исключительных случаях - на основе проектной документации, разработанной на основании специальных требований и согласованной специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

          Ограничение предельной высоты строений:

- до конька кровли – не более (не выше) 8 метров от уровня дневной поверхности земли;

- до карниза здания со скатной кровлей – не более 6 метров от уровня дневной поверхности земли;

- до карниза здания с плоской кровлей – не более 6,5 метров от уровня  дневной поверхности земли.    

          Сохранение ландшафтных элементов застройки – прудов, групп декоративных деревьев и кустарников, традиционных элементов малых архитектурных форм.

 

П         производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Производственные зоны, зоны для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

 

            П-1   Зоны размещения производственных объектов

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования:

          Промышленные предприятия и технопарки, НИИ

          Предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции

          Предприятия по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники

          Коммунально-складские сооружения

          Автотранспортные предприятия

          Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

          Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

          Пожарные депо

          Станции технического обслуживания и ремонта автотранспорта

          Автозаправочные станции

          Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, ГРС

          АТС, КНС, РП, ТП, ГРП

          Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий

          Сооружения энергообеспечения (электричество, газ)

          Карьеры по разработке полезных ископаемых

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Лесозащитные насаждения и насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

          Животноводческие фермы, площадки буртования помёта

          Зверофермы

          Ветеринарные поликлиники

          Офисы, конторы

          Предприятия по ремонту бытовой техники

          Общественные туалеты

          Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях

          Гаражи

          Дома быта,  ателье,  пункты проката,  химчистки,  ремонт обуви  (в том  числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

          Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья

          Бани, прачечные, химчистки

 

            П-2      Зоны размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения

            Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования:

          Промышленные предприятия и технопарки, НИИ

          Предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции

          Предприятия по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники

          Коммунально-складские сооружения

          Склады хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров

          Автотранспортные предприятия

          Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

          Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

          Предприятия по ремонту бытовой техники

          Пожарные депо

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Ветеринарные поликлиники

          Гаражи

          Станции технического обслуживания и ремонта автотранспорта

          Автозаправочные станции

          Мастерские автосервиса

          Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Местные отдельно стоящие, встроено-пристроенные котельные

          АТС, КНС, РП, ТП, ГРП

          Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий

          Сооружения энергообеспечения (электричество, газ)

          Установки коммунального назначения, склады сбора и временного хранения утильсырья

          Карьеры по разработке полезных ископаемых

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Лесозащитные насаждения и насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

          Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях

          Библиотеки, архивы, информационные центры

          Ветеринарные поликлиники

          Аптеки

          Офисы, конторы

          Дома быта, ателье,  пункты проката, химчистки,  ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

          Бани, прачечные

          Общественные туалеты

          Канализационные очистные сооружения

П-3      Зоны инженерной инфраструктуры

Зона П-3 выделена для размещения инженерно-технических объектов, сооружений, предназначенных для обеспечения инженерной инфраструктурой объектов недвижимости и обеспечения потребности населения. Допускается спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования:

          Инженерно-технические объекты и сооружения

          ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, ГРС

          Местные отдельно стоящие, встроено-пристроенные котельные

          Объекты инженерной инфраструктуры - линейные сооружения электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, связи, АТС, РП, ТП, ГРП

          Водозаборные, очистные и водопроводные сооружения

          Канализационные очистные сооружения, КНС

          Сооружения энергообеспечения (электричество, газ)

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

          Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

          Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

          Дома быта,  ателье,  пункты  проката, химчистки,  ремонт обуви  (в том  числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

          Предприятия по ремонту бытовой техники

          Отделения связи, опорные пункты милиции

          Пожарные депо, станции скорой помощи

          Общественные туалеты

          Офисы, конторы

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Ветеринарные поликлиники

          Бани, прачечные

          Гаражи

          Мастерские автосервиса

          Автозаправочные станции

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

 

Т          зоны транспортной инфраструктуры

Зоны предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, обслуживания транспорта и сопутствующего сервиса. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Т-1      Зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры

Разрешённые виды использования:

          Транспортные сооружения: автодороги, железные дороги, мосты и другие транспортные инженерные сооружения

          Объекты дорожного сервиса – здания и сооружения, расположенные в пределах полосы отвода и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения (остановочные пункты автобусов, в том числе с павильонами, площадки для кратковременной остановки транспортных средств, площадки для отдыха со стоянками транспортных средств, устройства аварийно-вызывной связи и иные сооружения)

          объекты придорожного сервиса – здания и сооружения, расположенные на придорожной полосе и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения в пути следования (мотели, гостиницы, кемпинги, станции технического обслуживания, автозаправочные станции, пункты питания, торговли, связи, медицинской помощи, мойки, средства рекламы и иные сооружения)

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Лесозащитные насаждения

 

Условно разрешённые виды использования:

          Автотранспортные предприятия

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          Гаражи для хранения  индивидуального автотранспорта

          Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей

          Капитальные сооружения пунктов ГИБДД и весового контроля

          Объекты инженерной инфраструктуры - линейные сооружения электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, связи, КНС, РП, ТП, ГРП

 

            СХ       Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, размещения и развития объектов сельскохозяйственного назначения.

 

            СХ-1   Зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства

Разрешенные виды использования:

          Предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции

          Объекты технического и инженерного обеспечения сельскохозяйственных предприятий

          Предприятия по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники

          Все виды животноводческой деятельности

          Все виды растениеводства

          Подсобные хозяйства

          Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

          Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы

          Специально   оборудованные   рынки   и   торговые   зоны продукции сельскохозяйственного производства

          Рынки, торговые зоны во временных сооружениях

          Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты

 

Условно разрешенные виды использования:

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Ведение личного подсобного хозяйства

          Ведение дачного хозяйства

          Дачное строительство

          Ветеринарные поликлиники

          Мастерские автосервиса

          Автозаправочные станции

          Автостоянки открытого типа общего пользования

          АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

СХ-2   Зоны размещения садовых и дачных некоммерческих объединений

Разрешенные виды использования:

          Ведение дачного хозяйства

          Дачное строительство

          Ведение личного подсобного хозяйства

          Объекты технического, инженерного и социального обеспечения садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений

 

Условно разрешенные виды использования:

          Ветеринарные поликлиники

          Коллективные овощехранилища

          Открытые гостевые автостоянки

          Физкультурно-оздоровительные сооружения общего пользования

          Пункты оказания первой медицинской помощи

          Размещение пасек и отдельных ульев

          Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов

          Ветлечебницы без содержания животных

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

СХ-3   зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов

Разрешенные виды использования:

          Ведение дачного хозяйства

          Сенокошение

          Дачное строительство

          Ведение личного подсобного хозяйства

          Объекты технического и инженерного обеспечения

          Детские спортивные и игровые площадки

          Все виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования

          Все виды растениеводства и огородничества

          Подсобные хозяйства

 

Условно разрешенные виды использования:

          Индивидуальное жилищное строительство

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Размещение пасек и отдельных ульев

          Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов

          Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты

          Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

          Открытые стоянки индивидуального транспорта

          Пожарные депо, объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.)

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Гаражи

          Рынки, торговые зоны во временных сооружениях

          Гостиницы, мотели, пансионаты

          Открытые спортивные сооружения

          Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых

          Антенные поля, радио и телевизионные вышки

            СН       зоны специального назначения

 

            В состав зон включаются участки, занятые кладбищами, скотомогильниками,  захоронениями биоотходов, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных объектов и недопустимо в других территориальных зонах. В состав зон специального назначения включаются также зоны размещения  объектов МО, МВД, МЗ и других.

 

СН-1     Зоны ритуального назначения

Разрешенные виды использования:

          Кладбища

          Объекты, связанные с отправлением культа

          Проведение работ по озеленению и благоустройству территории;

 

Условно разрешенные виды использования:

          Мастерские по изготовлению и продаже ритуальных принадлежностей;

          Хозяйственные корпуса;

          Общественные туалеты;

          Парковки автотранспорта.

 

            СН-2     Зоны складирования и захоронения отходов

Разрешенные виды использования:

          Полигоны складирования ТБО

          Скотомогильники

 

Условно разрешенные виды использования:

          Сортировочные пункты ТБО

          Предприятия по переработке ТБО

          Предприятия по уничтожению биологических отходов

 

N/ПО         Зоны, предназначенные для перспективного освоения территорий

 

            К зонам, отмеченным дробью /ПО, относятся зоны,  предназначенные для перспективного освоения территорий.  Функциональное назначение зоны определяется по числителю N/  в соответствии со списком территориальных зон. Знаменатель /ПО означает, что указанная территориальная зона предназначена  для перспективного освоения в течение срока реализации генерального плана после оформления процедур, предусмотренных законодательством РФ.»

 

 

2. Изменения в графическое приложение   Правил землеполь-зования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области:

2.1. На карте правового зонирования территории п. Чебаково:

2.1.1.Зоны Р1 - зоны парков, скверов и садов - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов;

2.1.2.Зону Р-1, площадью 0,5 га, у школы - заменить на зону Р-3 – зоны размещения благоустроенных природных территорий общего пользования.

 

2.2.Изменения на карте правового зонирования территории п. Никульское:

2.2.1. Зоны Р1 - зоны парков, скверов и садов - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов;

2.2.2.Зону Р-1, площадью 0,15 га, у домов 8-11 ул. Центральная - заменить на зону Р-3 – зоны размещения благоустроенных природных территорий общего пользования;

2.2.3.Зону Р-1, площадью 0,16 га, у домов 4-7 ул. Центральная -  заменить на зону Р-3 – зоны размещения благоустроенных природных территорий общего пользования;

 

2.3.Изменения на карте градостроительного зонирования Чебаковского сельского поселения:

            2.3.1.Земельный участок с кадастровым номером 76:15:021601:219, площадью 269773м.кв., категория земель земли запаса, у д. Сумаково -  исключить из территориальной зоны Ж-1 – зоны малоэтажной жилой застройки, данный земельный участок на карте (схеме) планируемого изменения функционального назначения территорий обозначить как земли запаса, планируемые к переводу в земли сельскохозяйственного назначения, на карте (схеме) функциональных зон, административных границ, границ территорий и земель обозначить как сельскохозяйственные угодья;

2.3.2.Земельный участок с кадастровым номером 76:15:021601:218, площадью 30203 м.кв., категория земель земли запаса, у д. Сумаково -   исключить из территориальной зоны Ж-1 – зоны малоэтажной жилой застройки, данный земельный участок на карте (схеме) планируемого изменения функционального назначения территорий обозначить как земли запаса, планируемые к переводу в земли сельскохозяйственного назначения, на карте (схеме) функциональных зон, административных границ, границ территорий и земель обозначить как сельскохозяйственные угодья;

2.3.3.Земельный участок с кадастровым номером 76:15:021601:168, площадью 106899 м.кв., категория земель земли запаса, у д. Сумаково -  исключить из территориальной зоны Ж-1 – зоны малоэтажной жилой застройки, данный земельный участок на карте (схеме) планируемого изменения функционального назначения территорий обозначить как земли запаса, планируемые к переводу в земли сельскохозяйственного назначения, на карте (схеме) функциональных зон, административных границ, границ территорий и земель обозначить как сельскохозяйственные угодья;

2.3.4.Земельный участок с кадастровым номером 76:15:021601:169, площадью 155841 м.кв., категория земель земли запаса, у д. Сумаково - исключить из территориальной зоны Ж-1 – зоны малоэтажной жилой застройки, данный земельный участок на карте (схеме) планируемого изменения функционального назначения территорий обозначить как земли запаса, планируемые к переводу в земли сельскохозяйственного назначения, на карте (схеме) функциональных зон, административных границ, границ территорий и земель обозначить как сельскохозяйственные угодья.