МЕНЮ

Oбo3нaчeниe

Шифp

Haимeнoвaниe

Cтpaницa

Toм1

ПКБ.ППТ4.18-ОЧ

Содержание

2

Составпроекта

3

1.Общиеданные

4

2.Информацияоразмещении

объектовкапитальногостроительства,атакжехарактеристикапланируемогоразвитиятерритории

5-8

Чepтeжи

Лиcт

Основнойчертеж:Схема

генеральногопланаМ1:2000

1

Разбивочныйчертёжкрасныхлиний

2

Очерёдностьстроительства

3

Плансетейэлектроснабженияинаружногоосвещения1:2000

4

5

Cocтaвпpoeктнoйдoкyмeнтaции

СоставпроектнойдокументациипринятвсоответствиисГрадостроительнымкодексомРоссийскойФедерации,Статья42.

Cпpaвкa

особлюдениитребованийдействующихнормиправилпроектирования.

Техническиеипланировочныерешения,принятыевнастоящемпроектесоответствуюттребованиямэкологических,санитарно-гигиенических,

противопожарныхидругихправовыхинормативныхдокументовпопроектированиюистроительству,действующихвРоссийскойФедерации,иобеспечиваютбезопаснуюдляжизнииздоровьялюдейсредуобитанияприсоблюдениипроектныхрешений.

Гл.архитекторпроекта                                                     

Взаменинв.N

Подписьидата

Инв.Nподл.

ПКБ.ППТ4.18-ОЧ-ПЗ

Лист

133

Изм.

Кол.уч.

Лист

№док.

Подпись

Дата

Основаниемдляразработкипроектапланировкитерриторииземельногоучасткаскад.№ 76:15:021601:298расположенногопоадресу:Ярославскаяобл.,ТутаевскийМР,с/оКонстантиновскийплощадью302186кв.мдляразмещенияобъектовИЖСявляется:

1)   ПостановлениеАдминистрацииТутаевскогомуниципальногорайона

Ярославскойобластиот23марта2018г.№163-п;«Оподготовкепроектапланировкитерритории "

        Ocнoвныecвeдeнияoтeppитopии.

Территорияземельногоучасткаобщейплощадью30.2186га,граничитссеверо-западнойграницейнаселённогопунктадеревняКовалёво.

Постепенипригодноститерриторияотвечаетсанитарно-гигиеническимтре-бованиям,предъявляемымкплощадкамдля размещения дачного строительства, неимеетнегативныхэкологическихиинженерно-геологическихпоказателей.Рельефтерриторииспокойный.                                                   Внастоящеевремяплощадкасвободнаотзастройки,,черезучастокссеверо-западанаюго-востокпроходитЛЭП10кВт.

Территорияземельногоучасткарасположенавзонесоследующимиприродно-климатическимиусловиями:

Климатический район – II;Климатический подрайон – IIB;Температуранаружноговоздуха,0С:

-   наиболеехолоднойпятидневки(обеспеченностью0.92)-tн=-310С;

-   наиболеехолодныхсуток(обеспеченностью0.92)-tн=-340С;

-   абсолютнаяминимальнаяtн=-460С;Ветровойрайон–III;

Средняяскоростьветра:

-   вянваре–5,5м/сек;

-   виюле–3,9м/сек;

Преобладающеенаправлениеветрапосреднемесячнойповторяемости:

-   вянваре–сюга;

-   виюле–ссевера;

Скоростнойнапорветра–0,3кПа(30Н/м2);

Весснеговогопокрова(расчетнаянагрузка)на1м2горизонтальнойповерхностиземли

–2,4кПа(240кг/м2);

Глубинасезонногопромерзаниягрунтов–1,4м.

Взаменинв.N

Подписьидата

Инв.Nподл.

ПКБ.ППТ4.18-ОЧ-ПЗ

Лист

4

Изм.

Кол.уч.

Лист

№док.

Подпись

Дата

2.Nнфopмaцияopa3мeщeнииoбъeктoвкaпитaльнoгocтpoитeльcтвa,aтaкжexapaктepиcтикaплaниpyeмoгopa3витиятeppитopии.

Впределахтерриторииподготовкипроектапланировкиразмещениеобъектовкапитальногостроительства федерального,регионального иместногозначениядокументамитерриториальногопланированияРоссийскойфедерации,Ярославскойобласти,ТутаевскогомуниципальногорайонаиКонстантиновскогосельского

поселенияне

предусмотрено.

Проектом предлагается реконструкциячасти автомобильной дороги(существующее грунтовое ответвление) от автодороги Тутаев – Ярославль, 100 мдограницыземельногоучастка,сустройствомтвёрдогопокрытия.

Объемно-пространственноеипланировочноерешениезастройкитерриторииразработанысучетомпредварительноразработаннойвсоставеданногопроектасхемы функционального зонирования, особенностей рельефа, окружающеголандшафтаивидовыхточекназастройкусостороныглавныхподъездов,атакжесозданиетранспортнойсвязиссуществующейзастройкойближайшихнаселенныхпунктов.

Планировочнаяструктурапредставляетсобойсистемуулиц-

:трёхосновныхпродольных,проходящихссеверо-западанаюго-востокишестипоперечных,второстепенных,проходящихсюго-западанасеверо-восток.

Восновуформированиязастройкиположеныпринципысозданиякомпактнойструктурысблагоустройствомтерритории,минимизациейзатратнастроительствоисодержаниеобъектовитерриторий,экологическойбезопасностижилойсреды,

комфортностипроживания,сохраненияприродноголандшафта.

Территориязастройкиделитсяначетыреосновныефункциональныезоны:

-     жилаязона;

-   общественно-деловаязона;

-   зонаинженернойитранспортнойинфраструктуры;

-   рекреационнаязона.

Жилая зона включает в себя индивидуальные земельные участки и территорииобщего пользования (дороги, проезды). Территория жилой зоны разбита на земелныеучастки дляИЖС

площадью от 0,10 га, до 0,15 га. Это в последующем позволит обеспечитьформированиецелостногоархитектурного облика застройкив зависимостиоттиповихарактеристикжилыхдомовиихуровняблагоустройства.

Формирование застройки кварталовпредполагаетсяиндивидуальнымижилымидомамиплощадью100-200м.кВ.(всегодомов142шт.);

Дляповышенияшумозащитыжилыхдомовотуличногошумаивыхлопныхгазовпроходящеготранспорта,обеспечениявозможностиблагоустройствапридомовыхтерриторий, линия застройки участков отнесена от красной линии на расстояние 5,0метров.        Дорожная сеть выполненав четкой и яснойгеометрической системеулиц,чтовсовокупностисблагоустройствомпридомовыхучастковиихозеленениемобеспечиваетвизуальнуюкомфортностьпроживанияиудобствоориентированиявпосёлке.

Взаменинв.N

Подписьидата

Инв.Nподл.

ПКБ.ППТ4.18-ОЧ-ПЗ

Лист

5

Изм.

Кол.уч.

Лист

№док.

Подпись

Дата

Вцеляхсокращенияэксплуатационныхзатратнаканализование

хозяйственно-бытовыхиповерхностныхстоковулицызастройкивыполненысучетомвозможностиорганизацииестественногосбросастоков.

Общественно-деловаязонавключаетвсебяследующиеземельныеучастки:

-   для размещения общественно-торгового центра, располагается на западе привъезденатерриторию,чтообеспечиваетнормативныетребованияпопешеходнойдоступностиданных объектов;

-   дляразмещениядетскогосадикана75мест,раполагаетсянаюго-восточнойоконечностипосёлка,чтообеспечиваетнормативныетребованияСанПиН2.4.1.3049-13иСП42.13330.2011.

ЗонаинжнернойитранспортнойинфраструктурарасположенавпридорожнойполосеатодорогиЯрославль-Тутаев-Рыбинск.

КонтейнерыдляТБОразмещенынавыездестерриториивудаленииотжилойирекреационной зон.

Озеленениетерриториизастройкипредусматриваетсязасчетдополнительнойпосадкидеревьевценныхпород,атакжеозелененияулиц,придомовыхтерриторийиучастков домовладельцев, устройства газонов,цветников,посадкикустарниковит.п.

Баланстерриториииосновныетехнико-экономическиепоказателиприведенывтабл. 1.

Планируемая территория имеет плавные понижения с юго-запада на северо-восток.Перепадотметокповерхностинаходитсявпределахототметки160.90м,-наюго-западеидоотметки143,70м.–насеверо-востокеучастка.

Системаорганизацииулично-дорожнойсетисостоитизулицместногозначения:

-     основныеулицыимеютдвеполосыдвиженияшириной3.50м.итротуаршириной1,5 м.каждый,

ширинаулицывкрасныхлиниях–16м.;

-     второстепенныеулицыимеютдвеполосыдвиженияшириной2.75м.итротуаршириной1,0м.каждый,ширинаулицывкрасныхлиниях–11м.;

СетьулицидорогпоселкавыполненасучетомтребованийСП4.13130.2013

«Системыпротивопожарнойзащиты.Ограничениераспространенияпожаранаобъектахзащиты.Требованиякобъемно-планировочнымиконструктивнымрешениям»,СП8.13130.2009«Источникинаружногопротивопожарноговодоснабжения»,СП

53.13330.2011«Планированиеизастройкатерриторийсадоводческих(дачных)объединений граждан», иобеспечению доступности пожарныхмашинковсемобъектамстроительства,размещенияподземныхинадземныхинженерных

коммуникаций.

Созданиеусловийпоблагоустройству-индивидуально,каждымдомовладельцем

своегопридомовогодачногоучастка,чтовнесетвблагоустройствомикрорайонаопределенноеразнообразие,линиязастройкиотнесенаоткраснойлиниина5,0метров.

Взаменинв.N

Подписьидата

Инв.Nподл.

ПКБ.ППТ4.18-ОЧ-ПЗ

Лист

6

Изм.

Кол.уч.

Лист

№док.

Подпись

Дата

№

п/п

Haимeнoвaниe

Eд.и3м

Пoкa3aтeли

Пpимeчaниe

Teppитopия

1

Плoщaдьтeppитopии

га

30,2186

1.1

Индивидуальныежилыеучастки

га

17,6103

1.2

Улицы,проезды,автостоянки

га

5,9445

1.3

Спортивно-рекреационнаязона

га

0,4309

1.4

Зонаобъектовдошкольногообразования

га

0,8415

1.5

Общественно-деловаязона

га

0,5142

1.6

Зонаинженернойитранспортнойинфраструктуры

га

4,8772

Pacчëтныeтexникo-sкoнoмичecкиeпoкa3aтeлижилoй3oны

№

п/п

Haимeнoвaниe

Eд.и3м

Пoкa3aтeли

Пpимeчaниe

2

Haceлeниe

2.1

Bceгoжитeлeй:

чел.

426

Bтoмчиcлe:

-детейшкольноговозраста

чел.

40

-детейдошкольноговозраста

чел.

70

2.2

Пapaмeтpыoбъeктoвoбщecтвeннoгo

икoммyнaльнoгoнa3нaчeния

м2

-ПлощадкадлясбораТБО

м2

6

-ПлощадкадляТП

м2

90

3

Жилищныйфoнд

3.1

Количествоиндивидуальныхжилыхдомов

шт.

142

3.2

Общая площадь жилья при среднейобщейплощадижилогодома110м.кв.

м2

15620

3.3

Этажностьжилыхдомов

этаж

1-3

4

Tpaнcпopтнaяинфpacтpyктypa.

4.1

Протяженностьулично-дорожнойсети

м

4057

5

Nнжeнepнoeoбopyдoвaниeиблaгoycтpoйcтвo

5.1

–Электропотребление:

IIIкатегории

кВт

2500

5.2

-Общаядлинасетейэлектроснабжения

км

3,940

5.3

Количествотвердыхбытовыхотходов

м³/сут

3,5

Проектпланировкитерриториидлямалоэтажногостроительстваплощадью30,2186га,расположенногопоадресу:

Ярославскаяобласть,Тутаевскийрайон,с/оКонстантиновский,кадастровыйномер:

№76:15:021601:298.

М1:2000                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Условниеобозначения

1- яочередьстроительства                                                                   Границаучастка

Красныелинииулиц

2- яочередьстроительства                                                                   Линииотступаоткрасныхлиний

3- яочередьстроительства                                                                    Улично-дорожнаясеть

4- яочередьстроительства                                                                   Улицавжилойзастройке

5- яочередьстроительства

Второстепеннаяулица(переулок)

ПридорожнаяполосаавтодорогиЯрославль-Рыбинск

Общественно-торговыйцентр

Универсальнаяигроваяплощадка,зонаотдыхаЗонатранспортнойинфраструктуры

Детскийсад

ПлощадкадляконтейнеровТБОТрансформаторнаяподстанция

Размещение       объектов           улично-дорожной             сетиавтомобильных                                        дорог       и                                пешеходных тротуаров

Противопожарныеводоёмы

ПКБ.ППТ.07.18-ОЧ

Проектпланировкитерриториидлямалоэтажногостроительстваплощадью30,2186га,расположенногопоадресу:Ярославская

область,Тутаевскийрайон,с/оКонстантиновский,кадастровыйномер:

76:15:021601:298.

Кол.уч.

Лист

№док.

Подп.

Дата

Основнаячасть

Стадия

Лист

Листов

ОчерёдностьстроительстваМ1:2000

ПКБПилюгинаТутаев2018г.