Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
f40a20e67fc94b8a0c8fa63951908b12.png
01.png

Определен размер взноса за капитальный ремонт на 2022 год

В соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области с 1 января 2022 года минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах региона составит 8 рублей 51 копейку с квадратного метра жилой площади. В текущем году взнос на капремонт равен 8, 14 руб. за кв. м, таким образом плата увеличится на 37 копеек с квадратного метра.

Напомним, на территории нашего региона долгосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов была утверждена в 2013 году. В нее включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Ярославской области, за исключением:

- аварийных, подлежащих сносу или реконструкции домов;

- домов с физическим износом основных конструктивных элементов выше семидесяти процентов;

- домов, в которых стоимость работ по капитальному ремонту превышает размер их предельной стоимости;

- домов, в которых менее пяти квартир,

Средства, отчисляемые собственниками помещений, формируют общий фонд капитального ремонта и используются только для оплаты работ в рамках капремонта.

Узнать информацию о реализации программы капремонта можно на сайте регионального оператора http://yarmkd76.ru/program/.




Недопуск – враг капитального ремонта

Капитальный ремонт многоквартирного дома – долгожданное событие, от которого собственники помещений ожидают улучшения технического состояния конструкций, оборудования дома и условий проживания. Но с его проведением связаны и определенные неудобства – неработающий лифт, отключения воды, шум, пыль и так далее.

Если работы проводятся внутри квартир, уровень неудобства становится еще выше. На какой-то период нарушается сложившийся распорядок жизни, люди вынуждены мириться с присутствием в своей квартире посторонних, опасаются за сохранность личного имущества.

 Могут возникнуть и другие обстоятельства, настолько важные с точки зрения отдельных граждан, что они отказываются впускать мастеров в свою квартиру. Из-за этого подрядная организация не может приступить к выполнению работ или закончить уже начатые.

Если прийти к компромиссу так и не получилось, оформляется акт об отказе в допуске в квартиру. Дальнейшее общение с несговорчивыми собственниками ведется в судебном порядке. При этом ремонтные работы выполняются в тех объемах, в которых позволяет реальная ситуация. Установление факта воспрепятствования также является основанием для актуализации региональной программы и переноса работ на более поздний срок.

Противоречия между общими и частными интересами людей приводят к тому, что срываются сроки капитального ремонта, сокращаются его объемы, а средств расходуются неэффективно.

Если вы столкнулись с аналогичной ситуацией, и кто-то из ваших соседей «тормозит» ремонтные работы, имеет смысл пообщаться с этими людьми и объяснить, что их упрямство может сослужить плохую службу целому дому. Ведь именно жители в первую очередь заинтересованы в том, чтобы капитальный ремонт дома был выполнен в срок и в запланированных объемах!

 



Предварительные итоги реализации краткосрочного плана капремонта

Закончилось лето, но капитальные ремонты многоквартирных домов продолжаются. Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД Ярославской области готов подвести промежуточные итоги деятельности.

На 27.08.2021 в соответствии с заключенными договорами сдано 77 видов строительно-монтажных работ на общую сумму 189 миллионов рублей, еще 46 видов работ завершены, их стоимость составила 180 миллионов рублей. В процессе реализации находятся 54 вида работ, из них 13 в высокой степени готовности.

Всего за 2021 год выполнено 123 вида строительно-монтажных работ на общую сумму 369 миллионов рублей. Среди них: 53 – капитальные ремонты скатных крыш, 18 - ремонты плоских крыш, 2 - ремонты фасадов, 1 – ремонт подвала, 11 - замена системы теплоснабжения с установкой общедомового прибора учета тепла, 19 - замена системы электроснабжения, 6 - замена системы холодного водоснабжения, 5 – замена системы горячего водоснабжения, 6 – замена водоотведения, 2 – замена лифтового оборудования.

Из-за недопусков собственников выполнение 12 видов работ на данный момент невозможно. По данным фактам составлены акты воспрепятствования. Строительно-монтажные работы будут перенесены на более поздний срок.

 



Вопросы капитального ремонта МКД обсудили в прямом эфире

Директор регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Роман Гайнутдинов совместно с председателем комитета госрегулирования регионального департамента государственного жилищного надзора Максимом Головко принял участие в стриме по вопросам капитального ремонта.

Прямой эфир был организован региональным Центром управления рисками при участии Правительства Ярославской области и телеканала Первый Ярославский.

Директор регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Роман Гайнутдинов:

- Данный вид общения с населением не случайно приобретает все большую популярность. Подобные мероприятия полезны для обеих сторон диалога: граждане в режиме реального времени могут получить ответы на все интересующие вопросы, а мы имеем возможность выявить проблемные ситуации и своевременно на них отреагировать.

Мы постарались дать исчерпывающие ответы на все вопросы, поступающие во время прямого эфира. Надеемся, что подобные встречи с населением состоятся еще не раз.

Трансляцию стрима можно посмотреть по ссылке https://vk.com/friends?z=video-186182760_456239790%2Fc0146b47d6de0cd8b2



Предупрежден - значит вооружен!

Совсем недавно мы призывали граждан быть бдительными и не доверять объявлениям, появившимся на некоторых многоквартирных домах. В них от имени регионального фонда капитального ремонта  сообщалось о необходимости сбора денег на замену лифтового оборудования.

Для того, чтобы уловки мошенников не сработали, нужно четко понимать, как действует система капитального ремонта. Об этом мы и расскажем.

Все виды ремонтных работ, в том числе и замена лифтового оборудования в домах, включенных в краткосрочный план капитального ремонта, осуществляются за счет взносов, ежемесячно оплачиваемых собственниками помещений.

Если дом формирует фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, то даже при дефиците накопленных средств, запланированные ремонтные работы проводятся. Недостающая сумма с заимствуется на возвратной основе в «общем котле». При этом дополнительный сбор средств не осуществляется!

Дома, отчисляющие взносы на спецсчет, для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества используют самостоятельно накопленные средства.

С 1 января 2021 года правительством Ярославской области установлен минимальный размер взноса - 8 рублей 14 копеек с квадратного метра жилой площади. Эта величина единая для региона, она не может быть ниже установленного минимального размера.

В тоже время на общем собрании собственники могут принять решение об увеличении размера взноса. Инициатива при этом должна исходить именно от владельцев недвижимости, а не сторонних организаций или фонда капремонта. Если вас убеждают в обратном – то пытаются ввести в заблуждение!

 


Не попадитесь на уловку мошенников!

В многоквартирных домах Ярославской области неизвестные лица разместили объявления от имени регионального фонда содействия капитальному ремонту с требованием организовать общее собрание для принятия решения о замене лифтового оборудования. Также собственников уведомляют о предстоящем сборе дополнительных средств на эти цели.

Обращаем Ваше внимание: региональный оператор не имеет отношения к размещенной информации!

Замена лифтового оборудования в домах, включенных в краткосрочный план капитального ремонта по данному виду работ, осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений. Дополнительный сбор средств не осуществляется!

 


 

 Подрядчики заинтересованы выполнять капремонт качественно

 

При проведении капитальных ремонтов в многоквартирных домах региональный оператор выступает не только организатором, он несет ответственность за своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных работ.

С целью защиты интересов собственников Фонд капремонта использует ряд механизмов. Очень важно, что к участию в конкурсах допускаются только добросовестные подрядчики, прошедшие предварительную процедуру отбора. 

Непосредственно при проведении ремонта внимание со стороны регионального оператора также не ослабевает. Качество работ контролируется на каждом этапе, отслеживаются и сроки выполнения.

Расчет с подрядчиком происходит после выполнения всего объема работ в два этапа. При успешной приемке объекта исполнитель получает 95 процентов от суммы договора. Оставшиеся 5 процентов выступают своего рода гарантом качества и выплачиваются по прошествии 8 месяцев, если в ходе эксплуатации объекта не обнаружены недостатки.  В случае их выявления, подрядчик устраняет дефекты за свой счет.

В течении последующих пяти лет действуют гарантийные обязательства на выполненные работы.

 

Директор фонда капремонта Ярославской области Роман Гайнутдинов:

-  Подрядные организации заинтересованы в том, чтобы строительно-монтажные работы были выполнены хорошо, в противном случае они рискуют своей репутацией и финансами. В течении пяти лет с момента сдачи объекта действуют гарантийные обязательства, если изначально что-то сделано некачественно, то во время гарантийного срока проблема обязательно вскроется и подрядчику придется вкладывать собственные средства.

 

 


Вместе мы сила!

 

У вас есть уникальная возможность принять участие в формировании полезного контента!!!
Мы просим уделить несколько минут вашего внимания и ответить всего на 6 вопросов.
Ваши ответы помогут определить круг тем, вызывающих наибольший интерес.
Благодаря Вашему участию наши материалы в общедоступных источниках станут более полезными и информативными!
Заполнить анкету можно по ссылке:
https://www.survio.com/survey/d/F8R2T5L5A1P1F9X4H



Капитальные ремонты МКД пройдут во всех районах области

Краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области на 2021 год запланировано выполнение 331 вида строительно-монтажных работ (СМР).

Из них 173 - ремонты крыш, 113 - замена инженерных сетей, остальное – это обновление фасадов, фундаментов, подвалов и лифтового оборудования. Плановая сстоимость всех ремонтных работ составляет 1 161 195 493.88 рублей.

Работы по капитальному ремонту МКД пройдут во всех муниципальных образованиях региона:

Большесельский район - 2 вида строительно-монтажных работ,

Борисоглебском район - 1 вид строительно-монтажных,

Брейтовский район – 5 вида строительно-монтажных работ,

Гаврилов-Ямский район – 1 вид строительно-монтажных работ,

Даниловский район - 9 видов строительно- монтажных работ,

Любимский район – 1 вид строительно-монтажных работ,

Мышкинский район - 10 видов строительно-монтажных работ,

Некоузский район - 5 видов строительно-монтажных работ,

Некрасовский район - 5 видов строительно-монтажных работ,

Первомайский район - 2 вида строительно-монтажных работ,

Переславский район - 17 видов строительно-монтажных работ,

Пошехонский район – 1вид строительно-монтажных работ,

Ростовский район - 42 вида строительно-монтажных работ,

Рыбинский район - 15 видов строительно-монтажных работ,

Тутаевский район – 6 видов строительно-монтажных работ,

Угличский район - 28 видов строительно-монтажных работ,

Ярославский район – 15 видов строительно-монтажных работ,

г. Переславль-Залесский – 23 вида строительно-монтажных работ,

г . Рыбинск – 29 видов строительно-монтажных работ,

г. Ярославль – 114 видов строительно- монтажных работ.

Также краткосрочным планом на текущий год предусмотрена подготовка проектно-сметной документации по 235 видам работ.

 



Равняемся на брейтовчан 

Собственниками помещений в многоквартирном доме не всегда являются физические лица. Организации всех форм собственности, органы федеральной и региональной власти, местного самоуправления также могут владеть недвижимостью. Законодательно на каждого собственника возложена обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД.

Ярославская область относится к числу регионов с достаточно высоким уровнем собираемости взносов, но пока не достигнуты заветные 100 %, нам есть к чему стремиться.

По данным регионального оператора на 01.07.2021 наибольший общий процент собираемости показал Брейтовский муниципальный район - 96%. Наименьший город Рыбинск - 83%.

Если анализировать ситуацию в разрезе собственников, то мы увидим, что самые ответственные граждане живут в Брейтовском муниципальном районе – здесь 96% начислений оплачиваются своевременно. А вот самый низкий процент собираемости среди физических и юридических лиц в Рыбинском, Некоузском, Большесельском и Пошехонском районах – 89%.

Власти нескольких органов местного самоуправления показали эталонный результат по перечислению взносов за муниципальную собственность - 100% собираемость. Лидерами стали Любимский, Гаврилов-Ямский, Тутаевский, Некоузский, Большесельский, Первомайский, Мышкинский, Некрасовский и Борисоглебский районы. Город Рыбинск в этой категории стал аутсайдером: 26 % собираемости и задолженность по взносам за капремонт более 182 тысяч рублей.

 




Капитальные ремонты МКД пройдут во всех районах области

Краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области на 2021 год запланировано выполнение 331 вида строительно-монтажных работ (СМР).

Из них 173 - ремонты крыш, 113 - замена инженерных сетей, остальное – это обновление фасадов, фундаментов, подвалов и лифтового оборудования. Плановая сстоимость всех ремонтных работ составляет 1 161 195 493.88 рублей.

Работы по капитальному ремонту МКД пройдут во всех муниципальных образованиях региона:

Большесельский район - 2 вида строительно-монтажных работ,

Борисоглебском район - 1 вид строительно-монтажных,

Брейтовский район – 5 вида строительно-монтажных работ,

Гаврилов-Ямский район – 1 вид строительно-монтажных работ,

Даниловский район - 9 видов строительно- монтажных работ,

Любимский район – 1 вид строительно-монтажных работ,

Мышкинский район - 10 видов строительно-монтажных работ,

Некоузский район - 5 видов строительно-монтажных работ,

Некрасовский район - 5 видов строительно-монтажных работ,

Первомайский район - 2 вида строительно-монтажных работ,

Переславский район - 17 видов строительно-монтажных работ,

Пошехонский район – 1вид строительно-монтажных работ,

Ростовский район - 42 вида строительно-монтажных работ,

Рыбинский район - 15 видов строительно-монтажных работ,

Тутаевский район – 6 видов строительно-монтажных работ,

Угличский район - 28 видов строительно-монтажных работ,

Ярославский район – 15 видов строительно-монтажных работ,

г. Переславль-Залесский – 23 вида строительно-монтажных работ,

г . Рыбинск – 29 видов строительно-монтажных работ,

г. Ярославль – 114 видов строительно- монтажных работ.

Также краткосрочным планом на текущий год предусмотрена подготовка проектно-сметной документации по 235 видам работ.

 



Равняемся на брейтовчан

Собственниками помещений в многоквартирном доме не всегда являются физические лица. Организации всех форм собственности, органы федеральной и региональной власти, местного самоуправления также могут владеть недвижимостью. Законодательно на каждого собственника возложена обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД.

Ярославская область относится к числу регионов с достаточно высоким уровнем собираемости взносов, но пока не достигнуты заветные 100 %, нам есть к чему стремиться.

По данным регионального оператора на 01.07.2021 наибольший общий процент собираемости показал Брейтовский муниципальный район - 96%. Наименьший город Рыбинск - 83%.

Если анализировать ситуацию в разрезе собственников, то мы увидим, что самые ответственные граждане живут в Брейтовском муниципальном районе – здесь 96% начислений оплачиваются своевременно. А вот самый низкий процент собираемости среди физических и юридических лиц в Рыбинском, Некоузском, Большесельском и Пошехонском районах – 89%.

Власти нескольких органов местного самоуправления показали эталонный результат по перечислению взносов за муниципальную собственность - 100% собираемость. Лидерами стали Любимский, Гаврилов-Ямский, Тутаевский, Некоузский, Большесельский, Первомайский, Мышкинский, Некрасовский и Борисоглебский районы. Город Рыбинск в этой категории стал аутсайдером: 26 % собираемости и задолженность по взносам за капремонт более 182 тысяч рублей.

 


Нам важно знать ваше мнение!

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Ярославской области просит Вас принять участие в социальном опросе.

Ваши ответы помогут выявить насколько население информировано о деятельности Регионального оператора и определить круг тем, вызывающих наибольший интерес.

Благодаря Вашему участию наши материалы в общедоступных источниках станут более полезными и информативными!

 Заполнить анкету можно по ссылке:

https://www.survio.com/survey/d/F8R2T5L5A1P1F9X4H

 



Текущий или капитальный? 

Ежемесячно жители многоквартирных домов получают квитанции на оплату коммунальных услуг, взносов на текущий и капитальный ремонты. Вполне закономерно, что люди хотят понимать какие услуги им будут оказаны за их «кровные», и почему они должны оплачивать два вида ремонтов.

Начнем с того, что текущий и капитальный ремонты включают в себя разные по сложности и объемам виды работ.

Текущий - осуществляется для того, чтобы предупредить износ конструкций, инженерного оборудования и внешней отделки дома. Он должен обеспечить эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства и до постановки на капитальный ремонт. Средства на текущий ремонт собирает и расходует управляющая компания.

Капитальный ремонт предполагает выполнение масштабных строительно-монтажных работ и направлен на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома и повышение его эксплуатационных характеристик. Деньги на капремонт отчисляются или на специальный счет дома, или на счет регионального оператора для формирования фонда капитального ремонта.

Еще одно отличие капитального ремонта от текущего – это сроки их проведения. Текущий ремонт выполняется в соответствии с условиями договора, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей компании. Капитальный ремонт многоквартирного дома проводиться в соответствии с региональной программой, утвержденной правительством Ярославской области. Данная программа включает все обязательные виды работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

           - ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

          - ремонт крыши,

          - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;

          - ремонт фасада;

          - ремонт фундамента многоквартирного дома.

     



Менять, нельзя эксплуатировать

Вы застревали когда-нибудь в лифте? Скорей всего, хоть единожды такая неприятность случалась с каждым. Почему так происходит -  вопрос риторический. Лифт – это технически сложная конструкция и при отсутствии надлежащего обслуживания может стать источником опасности не только для здоровья, но и жизни людей.

Подъемный механизм и лифтовые шахты относятся к общедомовому имуществу. А значит обязанность по их содержанию лежит на всех собственниках помещений МКД. Но даже при регулярном обслуживании лифты не могут эксплуатироваться вечно: Техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» для них установлен срок службы в 25 лет.

Лифты, введенные в эксплуатацию до вступления Технического регламента и отработавшие данный период, должны были привести в соответствие до 15 февраля 2020 года. В противном случае механизмы подлежали обязательной остановке. Однако столь масштабная и дорогостоящая модернизация требовала длительной подготовки и немалых ресурсов. По объективным причинам советом Евразийской экономической комиссии срок службы лифтов был продлен еще на 5 лет до 15.02.2025 года, при условии поддержания должного технического состояния и обеспечения безопасности движения.

На территории Ярославской области работы по замене лифтового оборудования осуществляются по программе капитального ремонта общего имущества МКД. За время ее действия обновлено 319 лифтов, еще два заменят в 2021 году.

На сегодняшний день региональная программа капремонта включает в себя 1532 многоквартирных дома, в которых установлено 4319 единиц лифтового оборудования. При этом у 2754 подъемников истек назначенный срок службы. Это значит, что не за горами час «Х», когда лифты достигнут «конечной остановки».

Для жителей многоэтажек неработающий лифт станет огромной проблемой. В особенно сложных условиях окажутся жители домов, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчетах. Накопленных жильцами денег может попросту не хватить на замену лифтового оборудования, а заимствовать их будет негде.  По данным регионального оператора большая часть лифтов с истекшим сроком службы приходится как раз на эти дома (2402 единицы).

Выходом может стать возвращение в «общий котел». Дома, формирующие фонд капремонта на счетах регионального оператора, имеют преимущество – при необходимости недостающие средства могут быть заимствованы на возвратной основе из «общего котла» и необходимые ремонтные работы будут проведены.

 



Квитанции за капремонт получат жители 62 домов

В 2021 году у жителей 62 многоквартирных домов Ярославской области впервые возникнет обязанность по уплате взносов за капремонт. В 11 из них квитанции начнут приходить уже в ближайшее время. У 51 МКД такая обязанность возникнет во втором полугодии текущего года.

Обязанность вносить платежи за капитальный ремонт в новостройках возникает у собственников жилья не сразу после ввода дома в эксплуатацию, а через 4,5 года после включения объекта в региональную программу капремонта.

Не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений большинством голосов должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.  В противном случае решение примет орган местного самоуправления.

 



Как оплатить взнос за капремонт без комиссии

В адрес Регионального фонда содействия капитальному ремонту по Ярославской области поступает много обращений с вопросом о причине начисления комиссии при оплате взносов через сервисы ПАО Сбербанк.

Ранее мы информировали жителей региона о том, что ПАО Сбербанк в одностороннем порядке расторг договор с региональным оператором. Попытки найти компромиссное решение, которое позволило бы оплачивать счета за капремонт без дополнительных затрат, к всеобщему сожалению, не увенчались успехом.

Но спешим успокоить собственников недвижимости - существуют альтернативные способы оплаты, при использовании которых, комиссия не взимается. 

Во-первых, произвести расчет без комиссии можно с помощью сервиса «Онлайн оплата» на официальном сайте регионального оператора http://yarmkd76.ru/.

Во-вторых, можно воспользоваться услугами операторов в любом отделении Почты России.

 



Своевременная оплата взноса на капитальный ремонт экономит семейный бюджет 

Ежемесячно каждый владелец недвижимости получает квитанции за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Если необходимость оплаты коммунальных услуг воспринимается как данность, то отчисления в фонд капитального ремонта, вопреки здравому смыслу, некоторые граждане считают необязательными.

Между тем законодательство обязывает собственников нести не только затраты на содержание своего имущества, но и оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирном доме.

Ранее за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт не начислялись пени т.к. действовал временный мораторий. На данный момент его действие закончилось. В случае образования задолженности, в установленном порядке принимаются меры по взысканию долга.

Если гражданин отказывается оплачивать взносы в добровольном порядке, после возбуждения исполнительного производства выносится постановление о взыскании исполнительского сбора, который составляет 7% от суммы взыскания. Задолженность и дополнительные судебные издержки могут быть автоматически списаны с банковских карт должника.

Таким образом, своевременная оплата взноса поможет сберечь семейный бюджет и сохранит нервы, ведь платить придется в любом случае, а судебные тяжбы вряд ли добавят радости и хорошего настроения.  





Итоги реализации краткосрочного плана капремонта 

Ремонтный год в разгаре, и уже можно подвести промежуточные итоги реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Ярославской области.

Для того, чтобы подрядчики смогли вовремя приступить к выполнению строительно-монтажных работ и успели их закончить в установленные сроки, Региональный фонд содействия капитальному ремонту еще до наступления календарного года проводит ряд подготовительных мероприятий – формирует лоты, выставляет их на торги, заключает контракты и т.д. В период с сентября 2020 года по март 2021 года целью реализации краткосрочного плана капремонта региональным оператором были заключены договоры на выполнение 425 видов работ, их них 215 – на подготовку проектно-сметной документации, 210 – на строительно-монтажные работы.

В соответствии с заключенными договорами сдано 48 видов строительно-монтажных работ на общую сумму более 95 миллионов рублей, еще 34 вида работ завершены, их стоимость составила 134 миллиона рублей, 49 видов работ находятся в процессе реализации.

Всего за 2021 год выполнено 82 вида строительно-монтажных работ на общую сумму около 230 миллионов рублей. Среди них: 44 – капитальные ремонты скатных крыш, 1 - ремонт плоской крыши, 1 - ремонт фасада, 3 - замена системы теплоснабжения с установкой общедомового прибора учета тепла, 18 - замена системы электроснабжения, по пять - замена системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. 





От первого лица о программе капитального ремонта и региональном операторе

Большая часть многоквартирных домов Ярославской области была возведена в 60-70-е годы прошлого века, на которые пришелся «строительный бум» и рост промышленности. Вполне закономерно, что на данный момент некоторые из этих объектов нуждаются в ремонте, в том числе капитальном.

С целью сохранения жилого фонда в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, была разработана долгосрочная программа капитального ремонта. Данный механизм позволяет собственникам помещений накопить сумму, необходимую для капитального ремонта дома, за счет ежемесячных отчислений в общий фонд.

Для формирования и ведения специализированного фонда, чьи активы предназначены для осуществления капитального ремонта жилых объектов, правительством Ярославской области был учрежден региональный оператор – Фонд содействия капитальному ремонту.

В его компетенцию входит организация капитальных ремонтов МКД, финансирование работ за счет средств, полученных от собственников или бюджетных субсидий. Он же несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядчиков при выполнении работ.

Средства, полученные от собственников, формируют общий фонд капитального ремонта. При этом они могут быть использованы только для оплаты работ в рамках капремонта. В то же время если для проведения капитального ремонта конкретного многоквартирного дома средств недостаточно, их нехватка может быть компенсирована за счет финансов иного объекта недвижимости в счет будущих взносов. Иные траты, в том числе оплата административно-хозяйственных расходов регионального оператора, недопустимы.

Сроки, объемы и виды работ капитального ремонта определяются региональной программой. При ее формировании был рассчитан планируемый годовой объем поступлений в фонд и общая потребность в финансировании первоочередных работ. На основании этих данных был установлен период проведения первоочередных работ для конкретного муниципального образования и плановый год капитального ремонта для каждого многоквартирного дома.

С целью конкретизации сроков проведения капитальных ремонтов в МКД и уточнения видов работ, утверждаются краткосрочные планы. Списки домов для включения в краткосрочный план формируются органами местного самоуправления. А вот инициаторами для включения в план выступают собственники недвижимости. Очередность капитального ремонта определяется комиссией, созданной при администрации района, на основе объективных критериев.

Собираемость средств в фонд капитального ремонта по конкретному муниципальному району напрямую влияет на сроки и объемы осуществления капитальных ремонтов в его населенных пунктах.

Региональная долгосрочная программа капитальных ремонтов сформирована сроком на 30 лет, при этом ежегодно проводится ее актуализация. То есть программа является гибким механизмом, учитывающим мнение и возможности собственников помещений в жилых домах.

Информация о долгосрочной региональной программе и краткосрочном плане находится в общем доступе в сети интернет. Ознакомиться с материалами можно в одноименных рубриках на сайте регионального оператора http://yarmkd76.ru/.