Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25.02.2022 № 146-п
г. Тутаев
Об утверждении проекта межевания
территории автомобильной дороги
«д. Ивановское – д. Починок» в
Левобережном сельском поселении
Тутаевского района Ярославской области
В соответствии со статьями 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 14 февраля 2022г. № 61, заключением от 14 февраля 2022г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 24.12.2021 № 952-п «Об утверждении проектамежевания территории автомобильной дороги«д. Ивановское – д. Починок» в Левобережном сельском поселении Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории автомобильной дороги«д. Ивановское – д. Починок» в Левобережном сельском поселении Тутаевского района Ярославской области(Приложение 1).
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района – главного архитектора Тутаевского муниципального района Е.Н. Касьянову.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Тутаевского
муниципального района Д.Р. Юнусов
Утверждено
постановлением Администрации
Тутаевского муниципального района
от 25.02.2022 №146-п
Проект межевания территории
автомобильной дороги
«д.Ивановское-д.Починок»,
расположенной
в Левобережном сельском поселении
Тутаевского района Ярославской области
2021 год
Содержание
№ п/п |
Разделы проекта межевания |
Номера листов |
1 |
2 |
3 |
1 |
Основная часть |
3 |
1.1 |
Общая часть |
4 |
1.1.1 |
Цель разработки проекта межевания |
4 |
1.1.2 |
Результаты работы |
5 |
1.2 |
Наименование, основные характеристики иназначение планируемого для размещения линейного объекта |
5 |
1.3 |
Исходные данные для подготовки проекта межевания |
6 |
1.4 |
Сведения об образуемых земельных участках и их частях |
6 |
1.5 |
Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка |
7 |
1.6 |
Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности |
8 |
1.7 |
Схема межевания территории автомобильной дороги«д.Ивановское-д.Починок», расположенной в Левобережном сельском поселении Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Левобережного сельского поселения |
9 |
1.8 |
Схема межевания территории автомобильной дороги«д.Ивановское-д.Починок», расположенной в Левобережном сельском поселении Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Левобережного сельского поселения |
10 |
2 |
Основная часть |
11 |
2.1 |
Схема межевания территории автомобильной дороги«д.Ивановское-д.Починок», расположенной в Левобережном сельском поселении Тутаевского района Ярославской области |
12 |
3 |
Материалы по обоснованию |
13 |
3.1 |
Схема межевания территории автомобильной дороги«д.Ивановское-д.Починок», расположенной в Левобережном сельском поселении Тутаевского района Ярославской области |
14 |
1. Основная часть
1.1Общая часть
Проект межевания территории автомобильной дороги«д.Ивановское-д.Починок», расположенной в Левобережном сельском поселении Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии сп.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ,Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».
При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:
1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
2."Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 27.12.2018);
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями);
5. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 27 декабря 2018 года);
6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;
8. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
9. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);
10.Генеральный план Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 23.12.2010 г. №70-г(далее- ГП ЛСП);
11. Правила землепользования и застройки Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 23.12.2010 №70-г (в редакции от29.08.2019 №56-г) (далее-ПЗиЗ ЛСП);
12. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.
1.1.1 Цель разработки проекта межевания
Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:
1.Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и(или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);
2.Установление границ территории общего пользования, определение местоположения границ образуемогоземельного участка и его формирование в кадастровых кварталах 76:15:010101, 76:15:010106, 76:15:010124с условным номером76:15:000000:ЗУ1, как объекта государственного кадастрового учета;
3.Обеспечение доступа к населенным пунктам, сформированным земельным участкам с помощью формирования участкадля общего пользованияс условным номером76:15:000000:ЗУ1.
Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:
1.Выявление территории, занятой линейным объектом;
2.Анализ фактического землепользования;
3.Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;
4.Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.
1.1.2 Результаты работы
1.Определены территории, занятые линейным объектом;
2.Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;
3.Выявлены границы сформированных земельных участков,границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;
4. Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Левобережного сельского поселения.
1.2Наименование, основные характеристики и
назначение планируемого для размещения линейного объекта
Согласно ГП ЛСП формируемый земельный участок под автомобильную дорогу расположен на землях лесного фонда, землях запаса, сельскохозяйственных угодьях в составе земель сельскохозяйственного назначения. Действия градостроительного регламента не распространяются на данную территорию.
Согласно ПЗиЗ ЛСП, формируемый земельный участок под автомобильную дорогу расположен на землях лесного фонда, землях запаса, сельскохозяйственных угодьях в составе земель сельскохозяйственного назначения на которые действие градостроительного регламента не распространяется.
Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Межевание территории осуществляется применительно к территории,расположение которой предусмотрено проектомв границах кадастровых кварталов76:15:010101, 76:15:010106, 76:15:010124.
Формирование территориипод автомобильную дорогу««д.Ивановское-д.Починок»в Левобережном сельском поселенииТутаевского района Ярославской областинеобходимо для обеспечения доступа к населенным пунктам- д.Починок, д.Ивановскоеи к сформированным земельным участкам.
Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером76:15:000000:ЗУ1, относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* (с Изменениями N 1, 2)).Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 41.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.1, 11.2а).
1.3Исходные данные для подготовки проекта межевания
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа |
1 |
2 |
3 |
1 |
Правила землепользования и застройки Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области |
утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 23.12.2010 №70-г (в редакции от 29.08.2019 №56-г) |
2 |
Генеральный планЛевобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области |
утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 23.12.2010 г. №70-г |
3 |
Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. |
|
1.4Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Список образуемых земельных участков: |
|||||||
№ п/п |
Номер земельного участка |
Номер сущ. кадастрового квартала |
Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2. |
Сведения о правах |
Категория земель |
Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания |
Место-положение земельного участка |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
76:15:000000 :ЗУ1 |
76:15:010101, 76:15:010106, 76:15:010124 |
9 605 |
Сведения отсутствуют |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
Размещение автомобильных дорог
|
д.Ивановское-д.Починок |
Возможные способы образования земельногоучастка 76:15:000000:ЗУ1:путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.
1.5Координаты поворотных точек границ
образуемого земельного участка
№ точки |
Координаты |
|
Х |
Y |
|
Участок №1 с к.н. 76:15:000000:ЗУ1 |
||
1 |
435745.1601 |
1302145.9289 |
2 |
435724.2624 |
1302163.7215 |
3 |
435705.0709 |
1302173.3235 |
4 |
435624.1030 |
1302187.0019 |
5 |
435513.2312 |
1302198.1754 |
6 |
435464.4995 |
1302185.9504 |
7 |
435421.0067 |
1302184.8745 |
8 |
435416.7606 |
1302186.1405 |
9 |
435412.3400 |
1302172.8600 |
10 |
435314.6500 |
1302211.7200 |
11 |
435288.0300 |
1302222.3100 |
12 |
435175.2200 |
1302232.9800 |
13 |
435093.5600 |
1302236.3000 |
14 |
435083.1600 |
1302238.7200 |
15 |
435067.8100 |
1302254.0700 |
16 |
435066.1900 |
1302243.6200 |
17 |
435065.5500 |
1302225.6400 |
18 |
435063.3900 |
1302214.2400 |
19 |
435058.8400 |
1302202.7100 |
20 |
435063.4787 |
1302198.5076 |
21 |
435083.5200 |
1302220.6300 |
22 |
435107.1700 |
1302229.7900 |
23 |
435174.8200 |
1302227.0000 |
24 |
435286.7000 |
1302216.4400 |
25 |
435323.6000 |
1302202.9700 |
26 |
435410.1426 |
1302167.2437 |
27 |
435418.3312 |
1302164.8022 |
28 |
435467.2130 |
1302166.0114 |
29 |
435514.7055 |
1302177.9255 |
30 |
435621.4315 |
1302167.1699 |
31 |
435698.7937 |
1302154.1006 |
32 |
435713.1440 |
1302146.9207 |
33 |
435738.4194 |
1302125.4009 |
1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности
Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.
На территории образуемых земельных участков не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.
2. Основная часть
3. Материалы по обоснованию
Местоположение существующих объектов капитального строительства: объекты капитального строительства на формируемых земельных участках отсутствуют.
Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемых земельных участков особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.
Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемых земельных участков объектов культурного наследия не выявлено.
Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположено