МЕНЮ

Постановление от 30.05.2022 № 428-п

Администрация Тутаевского муниципального района

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 30.05.2022 № 428-п

г. Тутаев

 

Об утверждении проекта межевания территории улично-дорожной сети

в д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского

района Ярославской области

 

 

В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 17 мая 2022г. № 73, заключением от 17 мая 2022г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 06.04.2022 № 274-п                        «Об утверждении проекта межевания территории улично-дорожной сети в    д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района

 

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.       Утвердить прилагаемый проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.

2.   Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства – главного архитектора Тутаевского муниципального района Е.Н. Касьянову.

3.   Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

 

Глава Тутаевского

муниципального района                                                                Д.Р. Юнусов

 

 

 

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 30.05.2022 № 428-п

 

 

 

 

 

Проект межевания территории

улично-дорожной сети в д. Олюнино Константиновского сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2022 год

 

Содержание

 

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	5
1.2	Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	6
1.4	Сведения об образуемом земельном участке и его частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границы образуемого земельного участка	7
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	8
1.7	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Константиновского сельского поселения	9
1.8	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения	10
2	Основная часть	11
2.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	12
3	Материалы по обоснованию	13
3.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                      Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 Общая часть

 

Проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, Решением от 28.03.2019    № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 30.12.2021);

2."Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021);

3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 30.12.2021);

4. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 31.12.2021);

5. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 02.07. 2021);

6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

8. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

9.   Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);

10. Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г (далее- ГП КСП);

11. Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г (далее- ПЗиЗ КСП);

12. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

 

1.1.1        Цель разработки проекта межевания

 

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:

1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта; иных элементов);

2. Установление границ территории общего пользования, определение местоположения границ образуемого земельного участка (многоконтурного) и его формирование в кадастровых кварталах 76:15:020707, 76:15:020701 с условным номером 76:15:000000:ЗУ1 как объекта государственного кадастрового учета;

 

 

3. Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам с помощью формирования участка для общего пользования с условным номером 76:15:000000:ЗУ1 .

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1.   Выявление территории, занятой линейным объектом;

2.   Анализ фактического землепользования;

3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4. Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

1.1.2 Результаты работы

 

1. Определены территории, занятые линейным объектом;

2. Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;

3. Выявлены границы сформированного земельного участка, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;

4. Установлен вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения.

 

1.2 Наименование, основные характеристики и

назначение планируемого для размещения линейного объекта

 

Согласно ГП КСП формируемый земельный участок под улично-дорожную сеть с условным номером 76:15:000000:ЗУ1, расположен в жилой функциональной зоне.

Согласно ПЗиЗ КСП формируемый земельный участок под улично-дорожную сеть с условным номером 76:15:000000:ЗУ1, расположен в жилой функциональной зоне Ж-1: зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастровых кварталов 76:15:020701 и 76:15:020707.

Формирование территории под улично-дорожную сеть в д. Олюнино Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к сформированным земельным участкам.

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:15:000000:ЗУ1относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).

Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 41.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.1, 11.2а).

 

 

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

 

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области	утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г
2	Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г
3	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

 

1.4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях

 

1.      Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2.	Сведения о правах	Категория земель	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания	Место-положение земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8
1	76:15:000000:ЗУ1	76:15:020701 76:15:020707	2148,58	Сведения отсутствуют	Земли населенных пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	д. Олюнино

 

Возможные способы образования земельногоучастка76:15:000000:ЗУ1: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.

Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.

 

 

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

 

№ точки	Координаты
	Х	Y
Участок с к.н. 76:15:000000:ЗУ1
1	400177.79	1304150.54
2	400183.40	1304153.34
3	400211.10	1304123.98
4	400221.50	1304110.48
5	400222.65	1304111.33
6	400235.48	1304113.96
7	400246.79	1304110.72
8	400281.19	1304061.59
9	400283.76	1304060.70
10	400286.83	1304060.62
11	400323.30	1304070.43
12	400324.86	1304064.63
13	400287.55	1304054.60
14	400282.67	1304054.73
15	400277.39	1304056.55
16	400243.09	1304105.54
17	400235.24	1304107.79
18	400225.16	1304105.73
19	400201.87	1304088.30
20	400199.51	1304081.74
21	400176.57	1304063.14
22	400166.93	1304059.81
23	400155.53	1304052.88
24	400129.07	1304027.03
25	400112.76	1304015.57
26	400091.03	1304001.79
27	400087.92	1304006.92
28	400109.43	1304020.57
29	400125.22	1304031.66
30	400151.83	1304057.66
31	400164.37	1304065.27
32	400173.61	1304068.47
33	400194.43	1304085.35
34	400196.83	1304092.02
35	400216.70	1304106.88
36	400206.53	1304120.08

 

 

1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

          Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

          На территории образуемого земельного участка не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

                 

        

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            

 

 

 

 

 

 

 

3. Материалы по обоснованию

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            

 

 

Местоположение существующих объектов капитального строительства: на формируемом земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют.

 

Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемых земельных участков особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.

 

Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемых земельных участков объектов культурного наследия не выявлено.

 

Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположены.