Постановление от 26.08.2022 № 641-п

Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Постановление от 26.08.2022 № 641-п

Постановление (скачать)

Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 26.08.2022 № 641-п

г. Тутаев

Об утверждении проекта межевания

территорий земельных участков с кадастровыми номерами 76:21:020134:34, 76:21:020134:13, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Тутаев,

п. Первомайский, д. 23

В соответствии со статьями 43, 45, и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 16 августа 2022г. № 93, заключением от 17 августа 2022г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 30.06.2022 № 161 «Об утверждении проекта межевания

территорий земельных участков с кадастровыми номерами 76:21:020134:34, 76:21:020134:13, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, п. Первомайский, д. 23», Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территорий земельных участков с кадастровыми номерами 76:21:020134:34, 76:21:020134:13, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, п. Первомайский, д. 23.

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н. Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Тутаевского

муниципального района Д.Р. Юнусов

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

От 26.08.2022 №641-п

СОДЕРЖАНИЕ

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

земельных участков с кадастровыми номерами 76:21:020134:34, 76:21:020134:13,расположенных по адресу:

Ярославская область, город Тутаев, пос. Первомайский, д. 23

Заказчик: Метенов Анатолий Владимирович

Заместитель директора ООО «Фаза» А.М.Фомин

2022 г.

Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Задачи проекта межевания территории земельных участков	5
1.2	Формирование, наименование, основные характеристики и назначение планируемыхземельных участков	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	6
1.4	Сведения об образуемом земельном участке и его частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков	7
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	8
2	Материалы по обоснованию	12
2.1	Схема межевания территории	13

1. Основная часть

1.1Общая часть

Проект межевания территории земельных участков с кадастровыми номерами 76:21:020134:34, 76:21:020134:13 расположенных по адресу:Ярославская область, город Тутаев, пос.Первомайский, дом 23 разработан в виде отдельного документа в соответствии с Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района№ 905-п от 08.12.2021г.

Нормативно-правовая база разработки градостроительной документации:

· "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 01.05.2022 г.);

· "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 28.05.2022 г);

· Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ;

· Генеральный план городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев от 17.06.2021 №103;

· Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденные Решением Муниципального совета городского поселения Тутаевот 17.02.2022 №133;

· СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» утвержденный Приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. № 1034/пр;

· Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов;

· Иные законодательные акты Российской Федерации, Ярославской области, Тутаевского муниципального района в сфере градостроительного планирования.

Состав и содержание Проекта соответствуют статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Техническому заданию на проектирование.

1.1.1 Задачи проекта межевания территории

К задачам проекта межевания территории относятся:

1) определение зоны планируемого к размещению объектов в соответствии с документами территориального планирования;

2) определение границ формируемых земельных участков, предоставляемого юридическим и физическим лицам для использования, либо строительства планируемых к размещению объектов;

3) определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков.

1.2 Формирование, наименование, основные характеристики

и назначение планируемых земельных участков

Земельные участки, расположены по адресу: Ярославская область, город Тутаев, пос. Первомайский, д. 23.

Проектом межевания территории образованы2 (два) земельных участка путем перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами76:21:020134:13, 76:21:020134:34.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастровых кварталов: 76:21:020134. Условные номера формируемых земельных участков и планируемая территория согласно «Правилам землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области» и «Генеральному плану городского поселения Тутаев Ярославской области» в категории земель «земли населенных пунктов»,в зоне: «Зона переферийной усадебной застройки» (УСЖ):

- 76:21:020134:ЗУ1, площадь 1296 м²;

- 76:21:020134:ЗУ2, площадь 400 м²;

Разрешенное использование планируемой территории

- 76:21:020134:ЗУ1- «для индивидуального жилищного строительства

- 76:21:020134:ЗУ2 -«для индивидуального жилищного строительства»

На территории формирующихся земельных участков

расположены: ЗОУИТ 76:00-6.213 - Зона охраны природных объектов, Часть водоохранной зоны Горьковского водохранилища

не расположено: объектов культурного наследия, границ лесничеств, лесопарков, участков лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.

Проект межевания не содержит предложений по установлению границ зон действия публичных сервитутов.

1.3Исходные данные для подготовки проекта межевания

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Постановление Администрации ТМР	№905-п от 08.12.2021
2	Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области	Утвержден Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев от 17.02.2022 №133;
3	Генеральный план городского поселения Тутаев Ярославской области	Утвержден Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев от 17.06.2021 г. № 103;
4	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства	КПТ

1.4 Сведения об образуемых земельных участков и его частях

1Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Номер земельного участка	Номер кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м².	Сведения о правах	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания (разрешенное использование)	Категория земель	Местоположе-ние земельного участка
1	2	3	4	5	6		7
1	76:21:020134:ЗУ1	76:21:020134	1296	Сведения отсутствуют	для индивидуаль-ного жилищного строительства	земли населен-ных пунктов	Ярославская область, город Тутаев, пос. Первомайский, дом 23
2	76:21:020134:ЗУ2	76:21:020134	400	Сведения отсутствуют	для индивидуаль-ного жилищного строительства	земли населен-ных пунктов	Ярославская область, город Тутаев, пос. Первомайский, у дома 23

2 Сведения о частях границ образуемого земельного участка (начало):
Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
1	2	3	4
Участок № 1 с к.н. 76:21:020134:ЗУ1
22	25	23.25	по меже
25	26	3.61	по меже
26	27	46.06	по меже
27	28	28.01	по меже
28	29	17.92	по меже
29	30	0.86	по меже
30	31	12.87	по меже
31	32	5.15	по меже
32	33	11.51	по меже
33	22	4.95	по меже
Участок № 2 с к.н. 76:21:020134:ЗУ2
22	23	21.91	по меже
23	24	18.02	по меже
24	25	23.25	по меже
25	22	17.49	по меже

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

№ точки	Координаты
№ точки	Х	Y
76:21:020134:ЗУ1
22	404518.03	1307682.75
25	404505.61	1307702.40
26	404502.40	1307700.74
27	404461.29	1307679.96
28	404473.83	1307654.91
29	404489.14	1307664.23
30	404488.56	1307664.87
31	404499.53	1307671.60
32	404504.06	1307674.05
33	404513.81	1307680.16
76:21:020134:ЗУ2
22	404532.94	1307691.89
23	404521.63	1307710.66
24	404505.61	1307702.40
25	404518.03	1307682.75

1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

Документация по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами 76:21:020134:34, 76:21:020134:13расположенных по адресу: Ярославская область, город Тутаев, пос. Первомайский, дом 23 выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

Схема земельных участков,расположенныхпо адресу: Ярославская область, город Тутаев, пос. Первомайский, д. 23

Условные обозначения:

согласно Генеральному плану городского поселения Тутаев