Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22.11.2022 № 871-п
г. Тутаев
Об утверждении проекта межевания территории автомобильной дороги
улица Центральная в поселке Фоминское
Тутаевского района Ярославской области
В соответствии со статьями 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 14 ноября 2022г. № 105, заключением от 15 ноября 2022г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 06.10.2022 № 726-п «Об утверждении проекта межевания территории автомобильной дороги улица Центральная в поселке Фоминское Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории автомобильной дороги улица Центральная в поселке Фоминское Тутаевского района Ярославской области.
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н.Касьянову.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Тутаевского
муниципального района Д.Р. Юнусов
Утверждено
постановлением Администрации
Тутаевского муниципального района
от 22.11.2022 №871-п
СОДЕРЖАНИЕ
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
автомобильной дороги улица Центральная в поселке Фоминское
Тутаевского района Ярославской области
Заказчик: Администрация Константиновского сельского поселения
Заместитель директора ООО «Фаза» А.М.Фомин
2022 г.
Содержание
№ п/п |
Разделы проекта межевания |
Номера листов |
1 |
2 |
3 |
1 |
Основная часть |
3 |
1.1 |
Общая часть |
4 |
1.1.1 |
Задачи проекта межевания территории земельного участка |
5 |
1.2 |
Наименование, основные характеристики и назначение планируемого земельного участка |
5 |
1.3 |
Формирование земельного участка |
5 |
1.4 |
Исходные данные для подготовки проекта межевания |
6 |
1.5 |
Сведения об образуемом земельном участке и его частях |
7 |
1.6 |
Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка |
8 |
1.7 |
Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности |
9 |
1.8 |
Схема земельного участка согласно Генеральному плану Константиновского сельского поселения ТМР ЯО |
10 |
1.9 |
Схема земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения ТМР ЯО |
11 |
2 |
Основная часть |
12 |
2 |
Чертеж межевания территории |
13 – 14 |
3 |
Материалы по обоснованию |
15 |
3.1 |
Чертеж материалов по обоснованию проекта межевания территории |
16 |
1. Основная часть
1.1Общая часть
Проект межевания территории автомобильной дороги улица Центральная в поселке Фоминское Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с Постановлением № 546-п от 18.07.2022 г.
Нормативно-правовая база разработки градостроительной документации:
· "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 14.07.2022);
· "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 14.07.2022);
· Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ;
· Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 № 120-г.;
· Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденные Решением Муниципального совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 № 121-г в редакции решения МС ТМР от 20.07.2022 г. № 150-г;
· СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» утвержденный Приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. № 1034/пр;
· Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов;
· Иные законодательные акты Российской Федерации, Ярославской области, Тутаевского муниципального района в сфере градостроительного планирования.
Состав и содержание Проекта соответствуют статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Техническому заданию на проектирование.
1.1.1 Задачи проекта межевания территории
К задачам проекта межевания территории относятся:
1) определение зоны планируемого к размещению объекта в соответствии с документами территориального планирования;
2) определение границ формируемого земельного участка, предоставляемого юридическим и физическим лицам планируемого к проектированию, строительству и размещению объектов;
3) определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка для сельскохозяйственного производства.
1.2 Наименование, основные характеристики и
назначение планируемого земельного участка
Земельный участок, расположенный по адресу улица Центральная в поселке Фоминское Тутаевского района Ярославской области, необходим для автомобильной дороги Администрации Константиновского сельского поселения.
Согласно «Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области» и «Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области»планируемая территория для автомобильной дороги располагается в зонах: Зона транспортной инфраструктуры (Т), Многофункциональная общественная деловая зона(ОД-1), Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), Зона размещения объектов рекреационного назначения (Р-2).
1.3 Формирование земельного участка
Проектом межевания территории образован один земельный участок для автомобильной дороги улица Центральная в поселке Фоминское Тутаевского района Ярославской области.
Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала: 76:15:000000. Условный номер формируемого земельного участка 76:15:000000:ЗУ1, площадь9111м2. Предлагаемая территориальная зона: зона транспортной инфраструктуры (Т).
На территории образуемого земельного участка
не расположены: границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов;
расположена: ЗОУИТ 76:15-6.15 - Зона с особыми условиями использования территории, охранная зона объекта газораспределительной сети "Газопровод низкого давления". Ограничение: зона с особыми условиями использования территории, предусмотренная Правилами охраны газораспределительных сетей (Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей").
Проект межевания не содержит предложений по установлению границ зон действия публичных сервитутов.
1.4Исходные данные для подготовки проекта межевания
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа |
1 |
2 |
3 |
1 |
Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области |
Утвержден Решением Муниципального совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 № 121-г в редакции решения МС ТМР от 20.07.2022 г. № 150-г |
2 |
Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области |
Утвержден Решением Муниципального совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 № 120-г. |
3 |
Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства |
КПТ |
4 |
Постановление Администрации Тутаевского муниципального района |
№ 546-п от 18.07.2022 г. |
1.5 Сведения об образуемом земельном участке и его частях
1Список образуемого земельного участка: |
||||||||||
№ п/п |
Номер земельного участка |
Номер кадастрового квартала |
Площадь участка в соответ-ствии с проектом межева-ния, м2. |
Сведения о правах |
Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания (разрешенное использование) |
Категория земель |
Место-положение земельного участка |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
7 |
|||
1 |
76:15:000000:ЗУ1 |
76:15:000000 |
9111 |
Сведения отсутствуют |
земли населенных пунктов |
Земельные участки (террито-рии) общего пользо-вания (12.0) |
Ярославская область, Тутаевский район, п. Фоминское, улица Центральная |
|||
2 Сведения о частях границ образуемого земельного участка (начало): |
||||||||||
Обозначение части границы |
Горизонтальное проложение (S), м |
Описание прохождения части границы |
||||||||
от т. |
до т. |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||
Участок №1 с к.н. 76:15:000000:ЗУ1 |
||||||||||
Н1 |
Н2 |
58.99 |
по меже |
|||||||
Н2 |
Н3 |
19.82 |
по меже |
|||||||
Н3 |
Н4 |
26.75 |
по меже |
|||||||
Н4 |
Н5 |
92.99 |
по меже |
|||||||
Н5 |
Н6 |
39.84 |
по меже |
|||||||
Н6 |
Н7 |
13.71 |
по меже |
|||||||
Н7 |
Н8 |
0.46 |
по меже |
|||||||
Н8 |
Н9 |
7.86 |
по меже |
|||||||
Н9 |
Н10 |
0.93 |
по меже |
|||||||
Н10 |
Н11 |
74.57 |
по меже |
|||||||
Н11 |
Н12 |
9.13 |
по меже |
|||||||
Н12 |
Н13 |
62.05 |
по меже |
|||||||
Н13 |
Н14 |
10.03 |
по меже |
|||||||
Н14 |
Н15 |
22.21 |
по меже |
|||||||
Н15 |
Н16 |
68.56 |
по меже |
|||||||
Н16 |
Н17 |
102.34 |
по меже |
|||||||
Н17 |
Н18 |
11.68 |
по меже |
|||||||
Н18 |
Н19 |
12.15 |
по меже |
|||||||
Н19 |
Н20 |
10.00 |
по меже |
|||||||
Н20 |
Н21 |
85.72 |
по меже |
|||||||
Н21 |
Н1 |
35.00 |
по меже |
|||||||
1.6 Координаты поворотных точек границ
образуемого земельного участка
№ точки |
Координаты |
|
Х |
Y |
|
76:15:000000:ЗУ1 |
||
Н1 |
399402.82 |
1310871.05 |
Н2 |
399438.75 |
1310917.83 |
Н3 |
399439.51 |
1310937.63 |
Н4 |
399422.20 |
1310958.03 |
Н5 |
399478.52 |
1311032.03 |
Н6 |
399503.49 |
1311063.07 |
Н7 |
399506.82 |
1311076.37 |
Н8 |
399506.54 |
1311076.73 |
Н9 |
399500.42 |
1311081.66 |
Н10 |
399499.70 |
1311082.25 |
Н11 |
399455.13 |
1311022.47 |
Н12 |
399447.39 |
1311027.32 |
Н13 |
399396.35 |
1310992.03 |
Н14 |
399394.61 |
1310982.16 |
Н15 |
399406.10 |
1310963.15 |
Н16 |
399366.86 |
1310906.93 |
Н17 |
399301.84 |
1310827.89 |
Н18 |
399310.85 |
1310820.45 |
Н19 |
399320.30 |
1310812.82 |
Н20 |
399324.30 |
1310821.99 |
Н21 |
399374.43 |
1310891.52 |
Н1 |
399402.82 |
1310871.05 |
1.7 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности
Документация по межеванию земельного участка автомобильной дороги улица Центральная в поселке Фоминское Тутаевского района Ярославской области выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.
На территории образуемого земельного участка
не расположены: границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов;
расположена: ЗОУИТ 76:15-6.15 - Зона с особыми условиями использования территории, охранная зона объекта газораспределительной сети "Газопровод низкого давления". Ограничение: зона с особыми условиями использования территории, предусмотренная Правилами охраны газораспределительных сетей (Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей").
1.8 Схема земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, п. Фоминское, улица Центральная, согласно Генеральному плану Константиновского сельского поселения ТМР ЯО |
||||||||||
|
1.9 Схема земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, п. Фоминское, улица Центральная согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения ТМР ЯО |
||||||||||
|
2. Основная часть
2.1. Чертеж межевания территории
Проект межевания территории Земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, п. Фоминское, улица Центральная Основная часть |
||||||||||||||||
Условные обозначения:
- граница земельных участков включенных в ЕГРН;
-местоположение существующих объектов капитального строительства;
-граница образуемых земельных участков;
-граница кадастрового квартала;
76:15:022329 - кадастровый номер кадастрового квартала;
:123-кадастровые номера земельных участков включенных в ЕГРН;
:ЗУ1-кадастровые (условные) номера образуемых земельных;
- ЗОУИТ 76:15-6.15.
Масштаб б/м |
2.2. Чертеж межевания территории
Проект межевания территории Земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, п. Фоминское, улица Центральная Основная часть |
||||||||||||||||
Условные обозначения:
- граница земельных участков включенных в ЕГРН;
-местоположение существующих объектов капитального строительства;
-граница образуемых земельных участков;
-граница кадастрового квартала;
76:15:022329 - кадастровый номер кадастрового квартала;
:123-кадастровые номера земельных участков включенных в ЕГРН;
:ЗУ1-кадастровые (условные) номера образуемых земельных;
- ЗОУИТ 76:15-6.15.
Масштаб б/м |
3. Материалы по обоснованию
3.1. Чертеж материалов по обоснованию проекта межевания территории
Проект межевания территории Земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, п. Фоминское, улица Центральная Материалы по обоснованию проекта |
|||||||||||||
Условные обозначения:
- граница земельных участков включенных в ЕГРН;
-местоположение существующих объектов капитального строительства;
-граница кадастрового квартала;
76:15:022329 - кадастровый номер кадастрового квартала;
:123-кадастровые номера земельных участков включенных в ЕГРН;
- ЗОУИТ 76:15-6.15.
Масштаб б/м |