.png)
- Структура
- Стратегическое планирование
- Нормативные документы
- Реквизиты
- Реализация 8-ФЗ
- Муниципальная служба
- Общие сведения
- Приемная Правительства ЯО в ТМР
- Реализация 83-ФЗ
- Административная комиссия
- Комиссия по обеспечению безопасности дорожного движения
- Общественные обсуждения и публичные слушания
- Муниципальный контроль
- Перепись населения 2020 год
- Имущественная поддержка субъектов МСП
- Устав
Постановление Администрации ТМР от 13.06.2019 № 420-п
Оригинальный файл скачать
Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 13.06.2019 № 420-п
г. Тутаев
Об утверждении порядка проведения ремонтно-строительных
работ по переустройству и (или) перепланировке помещений
в многоквартирном доме и порядка приведения помещения
в многоквартирном доме в прежнее состояние после
самовольного переустройства и (или) перепланировки
на территории Тутаевского муниципального района
и о признании утратившим силу Постановления
Администрации Тутаевского муниципального
района от 15.03.2011 года №62.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.12.2018 №558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме», Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
1.1. Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории Тутаевского муниципального района (приложение 1);
1.2. Порядок приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки на территории Тутаевского муниципального района (приложение 2).;
1.3. Форму акта приёмки о завершении ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки (приложение 3);
1.4. Форму акта приёмки ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническому заданию и проекту приведения помещения в состояние до переустройства и (или) перепланировки (приложение 4).
2. Признать утратившим силу Постановление Администрации Тутаевского муниципального района от 15.03.2011 года №62 «Об утверждении порядка проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки на территории Тутаевского муниципального района».
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации ТМР – главного архитектора ТМР Касьянову Е.Н.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Тутаевского
муниципального района Д.Р.Юнусов
Приложение 1
к постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
№420-п от 13.06.2019 года
ПОРЯДОК
проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме
на территории Тутаевского муниципального района
1. Настоящий Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - Порядок) применяется во всех случаях проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в помещениях в многоквартирном доме жилищного фонда всех форм собственности на территории Тутаевского муниципального района Ярославской области.
2. Соблюдение настоящего Порядка является обязательным для собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений (далее по тексту - заинтересованное лицо), производящих ремонтно-строительные работы на основании решения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также на основании уведомления Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
3. Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке.
4. При проведении ремонтно-строительных работ должны соблюдаться сроки и режим их проведения, определенные в соответствии с заявлением заинтересованного лица и решением Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
5. Срок проведения ремонтно-строительных работ может быть продлен Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района по заявлению заинтересованного лица, поданному не менее чем за двадцать дней до истечения установленного срока. В продлении срока проведения ремонтно-строительных работ может быть отказано в случае, если данные работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
6. Проведение ремонтно-строительных работ должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом на переустройство и (или) перепланировку в помещения в многоквартирном доме и с соблюдением требований настоящего Положения.
Проектная документация переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в своем составе должна иметь рабочий проект, в том числе содержащий раздел с решением по инженерному оборудованию.
В том случае, когда в результате ремонтно-строительных работ происходит изменение параметров инженерного оборудования и качества инженерно-технического обеспечения жилого дома, необходимо получение согласия собственников помещений в доме на такие изменения в порядке, предусмотренном Жилищном кодексом Российской Федерации.
7. Режим производства работ устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
8. О начале производства ремонтно-строительных работ заинтересованное лицо уведомляет лицо, ответственное за содержание и ремонт общего имущества дома по месту нахождения жилого помещения.
9. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки производится представителями лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, разработчика проекта либо его надлежащим образом уполномоченного представителя и представителя Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района, выдавшего решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в четырех экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй – у лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, третий – у разработчика проекта, четвертый – в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района. Акты приобщаются к пакету документов на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении переустройства и (или) перепланировки.
10. В тех случаях, когда ремонтно-строительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, заинтересованное лицо согласовывает график их проведения с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества дома, и оповещает жильцов дома о времени производства работ путем размещения письменной информации на информационном стенде дома.
11. Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором заинтересованное лицо должно обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
12. Заинтересованное лицо обеспечивает свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района и лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, для проверки хода ремонтно-строительных работ на соответствие их проекту, техническим условиям и режиму производства. Представители предъявляют в подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.
13. В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Положения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района выдает требование об устранении нарушений.
14. Завершение переустройства и (или) перепланировки производится в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Управляющий делами
Администрации ТМР С.В. Балясникова
Приложение 2
к постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
№ 420-п от 13.06.2019 года
ПОРЯДОК
приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки на территории Тутаевского муниципального района
1. Настоящий Порядок является обязательным во всех случаях приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки, допущенных собственниками, нанимателями или арендаторами жилых помещений (далее по тексту - лица, допустившие самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку) на территории Тутаевского муниципального района Ярославской области.
2. Под приведением помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых помещение в многоквартирном доме будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки.
3. Управление архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района устанавливает срок, в течение которого помещение в многоквартирном доме должно быть приведено в прежнее состояние, и режим проведения данных работ. Сроки и режим проведения работ оформляются в форме задания. Задание подписывает представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района.
4. Проведение работ должно осуществляться в соответствии с заданием, выданным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района и с соблюдением требований настоящего Порядка.
5. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту помещений до переустройства и (или) перепланировки производится представителями лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, и Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в трех экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй – у лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, третий - в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района. Акты приобщаются к пакету документов о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении работ по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
6. В тех случаях, когда работы по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, график проведения таких работ согласовывается с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества дома, с обязательным оповещением жильцов дома путем размещения лицом, допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку, письменной информации на информационном стенде дома.
7. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором должны обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
8. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, обеспечивают свободный доступ в жилые помещения к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района и лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, для проверки хода работ в своей части. Представители предъявляют в подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.
9. В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Порядка Управление архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района выдает требование об устранении нарушений, устанавливает контроль за их исполнением, а также направляет информацию о выявленном нарушении с приложением документов, подтверждающих факт нарушения и содержащих информацию о заинтересованном лице, в уполномоченные органы для принятия мер административного воздействия в установленном действующим законодательством РФ порядке.
Если помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние в установленный срок и в установленном порядке, Администрация Тутаевского муниципального района незамедлительно обращается в суд с исками: в отношении собственников жилых помещений - о продаже с публичных торгов таких жилых помещений, в отношении нанимателей - о расторжении договоров социального найма.
10. Приемка выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние и подписание акта о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние осуществляется комиссией по приемке объектов в эксплуатацию.
Управляющий делами
Администрации ТМР С.В. Балясникова
Приложение 3
к постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
№ 420-п от 13.06.2019 года
АКТ ПРИЁМКИ
о завершении ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки
|
“ |
|
” |
|
20 |
|
г. |
Заявитель ____________________________________________________________________,
(Ф.И.О. либо полное наименование юридического лица)
комиссия в составе: ____________________________________________________________
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
составили настоящий акт о следующем:
Заявителем предъявлены к приемке работы по перепланировке и (или) переустройству (нужное подчеркнуть) помещения в многоквартирном доме, находящегося по адресу:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вид произведённых работ:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Работы по перепланировке и (или) переустройству (нужное подчеркнуть) помещения в многоквартирном доме произведены на основании технического задания от «____» __________ 20__г. № ________ и выполненного на его основании проекта
Проект выполнен:
_____________________________________________________________________________
(дата, номер проекта, наименование организации, разработавшей проект)
Выполненные работы соответствуют (не соответствуют) проектной документации и техническому заданию по перепланировке и (или) переустройству (нужное подчеркнуть) помещения в многоквартирном доме.
Председатель комиссии ________________________________________________________
Члены комиссии: ______________________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии, подписи, печати организаций)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение 4
к постановлению Администрации
Тутаевского муниципального района
АКТ ПРИЁМКИ
ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническому заданию и проекту приведения помещения в состояние до переустройства и (или) перепланировки
|
“ |
|
” |
|
20 |
|
г. |
Заявитель ______________________________________________________________________, (Ф.И.О. либо полное наименование юридического лица)
комиссия в составе: ____________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
составили настоящий акт о следующем:
Заявителем предъявлены к приемке работы по приведению в прежнее состояние самовольно перепланированного и (или) переустроенного (нужное подчеркнуть) помещения в многоквартирном доме, находящегося по адресу:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вид произведённых работ:
______________________________________________________________________________
Работы по приведению в прежнее состояние самовольно перепланированного и (или) переустроенного (нужное подчеркнуть) помещения в многоквартирном доме произведены на основании технического задания от ”_____”________20___г. №______
Проект выполнен:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
(дата, номер проекта, наименование организации, разработавшей проект)
Выполненные работы соответствуют (не соответствуют) проектной документации и техническому заданию по приведению в прежнее состояние самовольно перепланированного и (или) переустроенного (нужное подчеркнуть) помещения в многоквартирном доме
Председатель комиссии _________________________________________________________
Члены комиссии: ______________________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии, подписи, печати организаций)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________