Оригинальный файл скачать
Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.10.2020 № 706-п
г. Тутаев
Об утверждении проекта межевания
территории автомобильной дороги, расположенной от
жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81
п. Молявино в городе Тутаеве
Ярославской области
В соответствии со статьями 43, 45, и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Протоколом общественных обсуждений от 08 октября 2020г. №32, Заключением от 08 октября 2020г. о результатах общественных обсуждениях по проекту постановления от 02.09.2020 №78, Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории автомобильной дороги, расположенной от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п.Молявино в городе Тутаеве Ярославской области.
Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района – главного архитектора Тутаевского муниципального района Е.Н.Касьянову.
Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Временно исполняющий полномочия
Главы Тутаевского
муниципального района М.К. Новикова
Утверждено
постановлением Администрации
Тутаевского муниципального района
от 23.10.2020 г. №706-п
автомобильной дороги,
расположенной от
жилого дома 42 до земельного участка
с к.н. 76:21:010401:81
п. Молявино в городе Тутаеве
Ярославской области
2020 год
Содержание
№ п/п |
Разделы проекта межевания |
Номера листов |
1 |
2 |
3 |
1 |
Основная часть |
3 |
1.1 |
Общая часть |
4 |
1.1.1 |
Цель разработки проекта межевания |
4 |
1.1.2 |
Результаты работы |
5 |
1.2 |
Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта |
5 |
1.3 |
Исходные данные для подготовки проекта межевания |
6 |
1.4 |
Сведения об образуемых земельных участках и их частях |
6 |
1.5 |
Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка |
8 |
1.6 |
Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности |
9 |
|
Схема автомобильной дороги, расположенной от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области согласно Генеральному плану городского поселения Тутаев |
10 |
|
Схема автомобильной дороги, расположенной от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Тутаев |
11 |
|
Схема межевания территории автомобильной дороги, расположенной от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области |
12 |
2 |
Материалы по обоснованию |
13 |
|
Материалы по обоснованию проекта межевания территории автомобильной дороги, расположенной от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области |
14 |
Проект межевания автомобильной дороги, от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района», Постановлением от 28.08.2020 № 567-п «О подготовке проекта межевания территории автомобильной дороги, расположенной от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области».
При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:
1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
2."Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 27.12.2018);
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями);
5. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 27 декабря 2018 года);
6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;
8. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
9. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №742/пр «О порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;
10. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);
11.Генеральный план городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев от 19.04.2018 г. №238;
12. Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев, утвержденные Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 21.05.2008 №21 (в редакции решения Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 19.12.2019 №56);
13. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.
Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:
1.Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта; иных элементов);
2.Установление границ территорий общего пользования, определение местоположения границ образуемого земельного участка и его формирование в кадастровом квартале 76:21:010401 с условным номером 76:21:010401:ЗУ1, как объекта государственного кадастрового учета;
3.Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам для индивидуальной жилой застройки, с помощью формирования участка для общего пользования с условным номером 76:21:010401:ЗУ 1;
Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:
1.Выявление территории, занятой линейным объектом;
2.Анализ фактического землепользования;
3.Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;
4.Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.
1.Определены территории, занятые линейным объектом;
2.Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;
3.Выявлены границы земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;
4. Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев.
1.2 Наименование, основные характеристики и
назначение планируемого для размещения линейного объекта
Формируемый земельный участок под автомобильную дорогу расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона усадебной застройки). Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов, а также блокированных жилых домов.
Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)- земельные участки (территории) общего пользования (12.0), (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства).
Образование земельного участка в данной зоне осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Автомобильная дорога, расположенная от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 в МКР Молявинское поле в городе Тутаеве Ярославской области, необходима для обеспечения круглосуточной связи сформированных земельных участков под строительство индивидуальной жилой застройки с территорией общего пользования и для обеспечения пропуска автотранспортных средств.
Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала: 76:21:010401.
Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:21:010401:ЗУ1, относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* (с Изменениями N 1, 2)).
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа |
1 |
2 |
3 |
1 |
Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев |
утвержденный Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 21.05.2008 №21 (в редакции решения Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 19.12.2019 №56 |
2 |
Генеральный план городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области |
утвержденный Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев от 19.04.2018 г. №238 |
3 |
Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. |
|
|
|||||||
№ п/п |
Номер земельного участка |
Номер сущ. кадастрового квартала |
Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2. |
Сведения о правах |
Категория земель |
Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания |
Место-положение земельного участка |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
76:21: 010401 :ЗУ 1 |
76:21: 010401
|
10 728 |
Сведения отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Ярославская область, город Тутаев, МКР Молявинское поле |
№ точки |
Координаты |
|
Х |
Y |
|
Участок №1 (76: 21:010401:ЗУ ) |
||
Н 1 |
403861.7883 |
1306176.3054 |
Н 2 |
403852.19 |
1306215.96 |
Н 3 |
403848.39 |
1306226.43 |
Н 4 |
403841.54 |
1306245.42 |
Н 5 |
403835.8904 |
1306262.5396 |
Н 6 |
403832.65 |
1306277.96 |
Н 7 |
403828.3 |
1306288.93 |
Н 8 |
403827.3 |
1306291.5 |
Н 9 |
403820.4 |
1306309.2 |
Н 10 |
403799.42 |
1306373.78 |
Н 11 |
403794.62 |
1306385.79 |
Н 12 |
403786.03 |
1306409.54 |
Н 13 |
403780.27 |
1306427.68 |
Н 14 |
403775.17 |
1306441.03 |
Н 15 |
403770.13 |
1306455.92 |
Н 16 |
403761.14 |
1306479.23 |
Н 17 |
403748.78 |
1306503.47 |
Н 18 |
403725.1 |
1306543.58 |
Н 19 |
403722.36 |
1306547.93 |
Н 20 |
403681.17 |
1306624.04 |
Н 21 |
403666.25 |
1306649.2 |
Н 22 |
403661.79 |
1306656.25 |
Н 23 |
403657.41 |
1306664.01 |
Н 24 |
403646.14 |
1306687.99 |
Н 25 |
403648.11 |
1306693.69 |
Н 26 |
403652.75 |
1306693.62 |
Н 27 |
403664.62 |
1306702.44 |
Н 28 |
403665.73 |
1306694 |
Н 29 |
403669.08 |
1306683.07 |
Н 30 |
403676.96 |
1306671.07 |
Н 31 |
403708.39 |
1306686 |
Н 32 |
403728 |
1306695 |
Н 33 |
403740.59 |
1306706.75 |
Н 34 |
403785.42 |
1306734.13 |
Н 35 |
403801.11 |
1306742.95 |
Н 36 |
403854.23 |
1306772.72 |
Н 37 |
403868.78 |
1306780.36 |
Н 38 |
403895.36 |
1306793.82 |
Н 39 |
403905.84 |
1306755.04 |
Н 40 |
403910.59 |
1306655.25 |
Н 41 |
403921.73 |
1306589.69 |
Н 42 |
403926.17 |
1306577.09 |
Н 43 |
403915.95 |
1306571.35 |
Н 44 |
403913.76 |
1306570.15 |
Н 45 |
403908.6 |
1306583.34 |
Н 46 |
403916.37 |
1306587.67 |
Н 47 |
403904.76 |
1306653.40 |
Н 48 |
403901.76 |
1306696.34 |
Н 49 |
403900.47 |
1306704.72 |
Н 50 |
403900.23 |
1306726.78 |
Н 51 |
403901.11 |
1306742.37 |
Н 52 |
403890.03 |
1306775 |
Н 53 |
403860.13 |
1306759.04 |
Н 54 |
403808.41 |
1306732.03 |
Н 55 |
403750.82 |
1306698.64 |
Н 56 |
403743.32 |
1306695.93 |
Н 57 |
403736.88 |
1306693.38 |
Н 58 |
403715.03 |
1306682.93 |
Н 59 |
403713.28 |
1306680.69 |
Н 60 |
403687.08 |
1306667.1 |
Н 61 |
403675.89 |
1306661.93 |
Н 62 |
403677.88 |
1306658.01 |
Н 63 |
403683.63 |
1306641.97 |
Н 64 |
403690.16 |
1306629.82 |
Н 65 |
403700.56 |
1306609.34 |
Н 66 |
403715.5 |
1306582.61 |
Н 67 |
403727.31 |
1306563.01 |
Н 68 |
403740.57 |
1306542.04 |
Н 69 |
403757.84 |
1306515.43 |
Н 70 |
403776.79 |
1306478.14 |
Н 71 |
403786.52 |
1306458.03 |
Н 72 |
403796.95 |
1306413.44 |
Н 73 |
403801.49 |
1306401.14 |
Н 74 |
403806.07 |
1306388.2 |
Н 75 |
403810.21 |
1306361.76 |
Н 76 |
403812.75 |
1306351.22 |
Н 77 |
403815.32 |
1306344.75 |
Н 78 |
403819.86 |
1306334.38 |
Н 79 |
403826.99 |
1306316.1 |
Н 80 |
403835.82 |
1306298.31 |
Н 81 |
403840.79 |
1306268.52 |
Н 82 |
403843.49 |
1306260.3 |
Н 83 |
403851.72 |
1306236.6 |
Н 84 |
403858.28 |
1306215.7 |
Н 85 |
403875.95 |
1306169.65 |
Н 86 |
403861.8 |
1306176.31 |
Документация по межеванию автомобильной дороги, от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.
На территории образуемого земельного участка не расположены: границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.
На территории образуемого земельного участка расположена зона с особыми условиями использования территории: зона охраны природных объектов, прибрежная защитная полоса; водоохранная зона.
Для проектирования, реконструкции и строительства объектов на территории, размещенной в границах водоохраной зоны необходимо руководствоваться ФЗ-74 «Водный кодекс РФ», земельным законодательством РФ и другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами субъектов РФ, регулирующие использование земель водного фонда.