МЕНЮ

Постановление Администрации ТМР от 23.10.2020 №706-п

Оригинальный файл скачать

Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.10.2020 № 706-п

г. Тутаев

Об утверждении проекта межевания

территории автомобильной дороги, расположенной от

жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81

п. Молявино в городе Тутаеве

Ярославской области

В соответствии со статьями 43, 45, и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Протоколом общественных обсуждений от 08 октября 2020г. №32, Заключением от 08 октября 2020г. о результатах общественных обсуждениях по проекту постановления от 02.09.2020 №78, Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории автомобильной дороги, расположенной от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п.Молявино в городе Тутаеве Ярославской области.

1. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района – главного архитектора Тутаевского муниципального района Е.Н.Касьянову.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Временно исполняющий полномочия

Главы Тутаевского

муниципального района М.К. Новикова

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 23.10.2020 г. №706-п

Проект межевания территории

автомобильной дороги,

расположенной от

жилого дома 42 до земельного участка

с к.н. 76:21:010401:81

п. Молявино в городе Тутаеве

Ярославской области

2020 год

Содержание

1. Основная часть 

1.1 Общая часть

Проект межевания автомобильной дороги, от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района», Постановлением от 28.08.2020 № 567-п «О подготовке проекта межевания территории автомобильной дороги, расположенной от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области».

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями);

2."Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 27.12.2018);

3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями);

4. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями);

5. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 27 декабря 2018 года);

6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

8. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

9. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №742/пр «О порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;

10. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);

11.Генеральный план городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев от 19.04.2018 г. №238;

12. Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев, утвержденные Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 21.05.2008 №21 (в редакции решения Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 19.12.2019 №56);

13. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

  1.1.1 Цель разработки проекта межевания

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:

1.Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта; иных элементов);

2.Установление границ территорий общего пользования, определение местоположения границ образуемого земельного участка и его формирование в кадастровом квартале 76:21:010401 с условным номером 76:21:010401:ЗУ1, как объекта государственного кадастрового учета;

3.Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам для индивидуальной жилой застройки, с помощью формирования участка для общего пользования с условным номером 76:21:010401:ЗУ 1;

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1.Выявление территории, занятой линейным объектом;

2.Анализ фактического землепользования;

3.Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4.Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

1.1.2 Результаты работы

1.Определены территории, занятые линейным объектом;

2.Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;

3.Выявлены границы земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;

4. Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев.

1.2 Наименование, основные характеристики и
назначение планируемого для размещения линейного объекта

Формируемый земельный участок под автомобильную дорогу расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона усадебной застройки). Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов, а также блокированных жилых домов.

Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)- земельные участки (территории) общего пользования (12.0), (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства).

Образование земельного участка в данной зоне осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Автомобильная дорога, расположенная от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 в МКР Молявинское поле в городе Тутаеве Ярославской области, необходима для обеспечения круглосуточной связи сформированных земельных участков под строительство индивидуальной жилой застройки с территорией общего пользования и для обеспечения пропуска автотранспортных средств.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала: 76:21:010401.

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:21:010401:ЗУ1, относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* (с Изменениями N 1, 2)).

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

1.4 Сведения об образуемом земельном участке и его частях

1.5 Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка

1.6  Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

Документация по межеванию автомобильной дороги, от жилого дома 42 до земельного участка с к.н. 76:21:010401:81 п. Молявино в городе Тутаеве Ярославской области выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

На территории образуемого земельного участка не расположены: границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

На территории образуемого земельного участка расположена зона с особыми условиями использования территории: зона охраны природных объектов, прибрежная защитная полоса; водоохранная зона.

Для проектирования, реконструкции и строительства объектов на территории, размещенной в границах водоохраной зоны необходимо руководствоваться ФЗ-74 «Водный кодекс РФ», земельным законодательством РФ и другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами субъектов РФ, регулирующие использование земель водного фонда.