МЕНЮ

Оригинальный файл скачать

АдминистрацияТутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от15.01.2021 №13-п

г.Тутаев

Обутверждении проекта межевания территорий

автомобильныхдорог, расположенных

вграницах д.Мартыново

иот д.Мартыново до СНТ «Маяк» и СНТ «Луч»,

иот СНТ «Маяк» до СНТ «Маяк-1»,

вАртемьевском и Константиновском сельскихпоселениях

Тутаевскогорайона Ярославской области

Всоответствии со статьями43, 45 и 46 Градостроительногокодекса Российской Федерации, Протоколомобщественных обсуждений от 10 декабря2020г. №43, Заключением от 15 декабря 2020г.о результатах общественных обсужденийпо проекту постановления от 06.11.2020№738-п, Администрация Тутаевскогомуниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый проект межеваниятерриторий автомобильных дорог,расположенных в границах д.Мартыновои от д.Мартыново до СНТ «Маяк» и СНТ«Луч», и от СНТ «Маяк» до СНТ «Маяк-1», вАртемьевском и Константиновском сельскихпоселениях Тутаевского района Ярославскойобласти.

1. Контрольза исполнением данного постановлениявозложить на начальника управленияархитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципальногорайона – главного архитектора Тутаевскогомуниципального района Е.Н. Касьянову.

2. Настоящеепостановление вступает в силу послеего официального опубликования.

ГлаваТутаевского

муниципальногорайона Д.Р. Юнусов

Утверждено

постановлениемАдминистрации

Тутаевскогомуниципального района

от15.01.2021 №13-п

Проектмежевания территорий

автомобильныхдорог,

расположенныхв границах д.Мартыново

иот д.Мартыново до СНТ «Маяк» и

СНТ«Луч», и

отСНТ «Маяк» до СНТ «Маяк-1»,

вАртемьевском и Константиновском

сельскихпоселениях

Тутаевскогорайона

Ярославскойобласти

2020год

Содержание

1. Основнаячасть

1. Общаячасть

Проектмежевания территории автомобильнойдороги, расположенной от д.Осташево дод.Полуэктово в Артемьевском сельскомпоселении Тутаевского района Ярославскойобласти, разработан в виде отдельногодокумента в соответствии с Решением от28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядкаподготовки и утверждения документациипо планировке территории Тутаевскогомуниципального района», Постановлениемот 28.10.2020 № 725-п «Оподготовке проекта межевания территорийавтомобильных дорог, расположенных вграницах д.Мартыново и от д.Мартыноводо СНТ «Маяк» и СНТ «Луч», и от СНТ «Маяк»до СНТ «Маяк-1», в Артемьевском иКонстантиновском сельских поселенияхТутаевского района Ярославской области».

Приразработке использовалась следующаянормативно-правовая база:

1.«Градостроительный кодекс РоссийскойФедерации» от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениямии дополнениями);

2.«Лесной кодекс Российской Федерации»от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 27.12.2018);

3.«Земельный кодекс Российской Федерации»от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями идополнениями);

4.Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости»(с изменениями и дополнениями);

5.Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Обавтомобильных дорогах и о дорожнойдеятельности в Российской Федерации ио внесении изменений в отдельныезаконодательные акты РоссийскойФедерации» (с изменениями на 27 декабря2018 года);

6.Постановление Правительства РФ от12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения осоставе и содержании проектов планировкитерритории, предусматривающих размещениеодного или нескольких линейных объектов»;

7.Постановление Правительства РоссийскойФедерации от 2 сентября 2009 года №717 «Онормах отвода земель для размещенияавтомобильных дорог и (или) объектовдорожного сервиса»;

8.Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр«Об установлении случаев подготовки итребований к подготовке входящих всостав материалов по обоснованию проектапланировки территории схемы вертикальнойпланировки, инженерной подготовки иинженерной защиты территории»;

9.Свод правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*.Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений»(актуализированная редакция);

10.Генеральныйплан городского поселения ТутаевТутаевского муниципального районаЯрославской области, утвержденныйРешением Муниципального совета городскогопоселения Тутаев от 19.04.2018 г. №238;

11.Правила землепользования и застройкигородского поселения Тутаев, утвержденныеРешением Муниципального Совета городскогопоселения Тутаев от 21.05.2008 №21 (в редакциирешения Муниципального Совета городскогопоселения Тутаев от 19.12.2019 №56);

12.Требования государственных стандартов,соответствующих норм, правил и иныхдокументов.

1. Цельразработки проекта межевания

Главнаяцель настоящего проекта – подготовкаматериалов по проекту межевания:

1.Выделениеэлементов планировочной структуры(территория занятая линейным объектоми (или) предназначена для размещениялинейного объекта; иных элементов);

2.Установлениеграниц территорий общего пользования,определение местоположения границобразуемых земельных участков и ихформирование в кадастровых кварталах76:15:020601, 76:15:020708, 76:15:020614 и 76:15:020601 с условныминомерами 76:15:020601:ЗУ1, 76:15:000000:ЗУ2,76:15:020612:ЗУ3, 76:15:020612:ЗУ3, 76:15:020601:ЗУ4 какобъектов государственного кадастровогоучета;

3.Обеспечениедоступа к населенным пунктам, сформированнымземельным участкам с помощью формированияучастков для общегопользованияс условными номерами 76:15:020601:ЗУ1,76:15:000000:ЗУ2, 76:15:020612:ЗУ3, 76:15:020601:ЗУ4.

Дляобеспечения поставленных целей необходимаориентация на решение следующих задач:

1.Выявлениетерриторий, занятых линейными объектами;

2.Анализфактического землепользования;

3.Определениев соответствии с нормативными требованиямиплощади земельных участков исходя изфактически сложившейся планировочнойструктуры района проектирования;

4.Формированиеграниц земельных участков с учетомобеспечения требований сложившейсясистемы землепользования.

1.1.2Результаты работы

1.Определенытерритории, занятые линейными объектами;

2.Определеныобъекты, функционально связанные спроектируемыми линейными объектами;

3.Выявленыграницы сформированных земельныхучастков, границы зон с особыми условиямииспользования территорий и границы зонразмещения проектируемых линейныхобъектов;

4.Установлен вид разрешенного использованияземельных участков в соответствии сПравилами землепользования и застройкиАртемьевского и Константиновскогосельских поселений.

1. Наименование,основные характеристики и

назначениепланируемых для размещения линейныхобъектов

СогласноГенеральному плану Артемьевскогосельского поселения Тутаевского районаЯрославской области, утвержденныйрешением Муниципального СоветаТутаевского муниципального районаЯрославской области, утвержденныйрешением Муниципального СоветаТутаевского муниципального районаЯрославской области от 03.08.2009 г. №34-г(далее- ГП АСП) и Генеральному плануКонстантиновского сельского поселенияТутаевского района Ярославской области,утвержденный решением МуниципальногоСовета Тутаевского муниципальногорайона Ярославской области от 30.12.2009г.№49-г (в ред. от 17.12.2015г. №122-г) (далее- ГПКСП), формируемые земельные участки76:15:020601:ЗУ1, 76:15:000000:ЗУ2 под автомобильныедороги расположены на землях запаса,сельскохозяйственных угодьях в составеземель сельскохозяйственного назначения,а также в зоне объектов сельскохозяйственногопроизводства и действие градостроительныхрегламентов не распространяются наданные территории. Формируемые земельныеучастки 76:15:020614:ЗУ3, 76:15:020601:ЗУ4 подавтомобильные дороги, расположены,согласно ГП АСП, за границами населенногопункта –д.Мартыново.

СогласноПравилам землепользования и застройкиАртемьевского сельского поселенияТутаевского муниципального районаЯрославской области, утвержденныйрешением Муниципального СоветаТутаевского муниципального районаЯрославской области от 03.08.2009 г. №34-г (вред. от 29.08.2019г. №57-г) (далее- ПЗиЗ АСП) иПравилам землепользования и застройкиКонстантиновского сельского поселенияТутаевского муниципального районаЯрославской области, утвержденныйрешением Муниципального СоветаТутаевского муниципального районаЯрославской области от 30.12.2009 г. №49-г (вред. от 27.02.2020г. №74-г) (далее- ПЗиЗ КСП)формируемые земельные участки подавтомобильные дороги 76:15:020601:ЗУ1,76:15:000000:ЗУ2 расположены на землях запаса,сельскохозяйственных угодьях в составеземель сельскохозяйственного назначения,а также в зоне объектов сельскохозяйственногопроизводства и действие градостроительныхрегламентов не распространяются наданные территории. Формируемые земельныеучастки 76:15:020614:ЗУ3, 76:15:020601:ЗУ4 подавтомобильные дороги, расположены,согласно ПЗиЗ АСП, за границами населенногопункта –д.Мартыново.

Автомобильныедороги, расположенные от д.Мартыноводо СНТ «Луч» и СНТ «Маяк» и от СНТ «Маяк»до СНТ «Маяк-1» в Артемьевском иКонстантиновском сельских поселенияхТутаевского района Ярославской области,необходимы для обеспечения доступа кСНТ «Луч», СНТ «Маяк», СНТ «Маяк-1» и ксформированным земельным участкам.

Согласноп.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса,исключительно в соответствии сутвержденным проектом межеваниятерритории осуществляется образованиеземельных участков: для строительства,реконструкции линейных объектовфедерального, регионального или местногозначения.

Межеваниетерриторий осуществляется применительнок территориям, расположение которыхпредусмотрено проектом в границахкадастровых кварталов 76:15:020601, 76:15:020708,76:15:020612, 76:15:020614, 76:15:020601.

Автомобильныедороги, расположенные на формируемыхземельных участках с условнымикадастровыми номерами 76:15:020601:ЗУ1,76:15:000000:ЗУ2, 76:15:020614:ЗУ3, 76:15:020601:ЗУ4, относятсяк категории: обычные дороги (согласноСП 34.13330.2012 Автомобильные дороги.Актуализированная редакция СНиП2.05.02-85* (с Изменениями N 1, 2)).

1. Исходныеданные для подготовки проекта межевания

1. Сведенияоб образуемых земельных участках и ихчастях

Возможныеспособы образования земельных участков76:15:020601:ЗУ1, 76:15:000000:ЗУ2, 76:15:020614:ЗУ3,76:15:020601:ЗУ4: путемобразования из земель государственнойи муниципальной собственности.

Переченьи сведения о площади образуемых земельныхучастков, которые будут отнесены ктерриториям общего пользования илиимуществу общего пользования, в томчисле в отношении которых предполагаютсярезервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальныхнужд: дляформирования новых земельных участковпод территории общего пользованиярезервирование или изъятие земельныхучастков для государственных илимуниципальных нужд не требуется.

Целевоеназначение лесов, вид (виды) разрешенногоиспользования лесного участка,количественные и качественныехарактеристики лесного участка, сведенияо нахождении лесного участка в границахособо защитных участков лесов (в случае,если подготовка проекта межеваниятерритории осуществляется в целяхопределения местоположения границобразуемых и (или) изменяемых лесныхучастков): вцели подготовки проекта межеваниятерриторий не входит определениеместоположения границ образуемых иизменяемых лесных участков.

1. Координатыповоротных точек границ

образуемогоземельного участка

1. Заключениеосоответствии разработанной документациитребованиям законодательства оградостроительной деятельности

Документацияпо межеванию территорий выполнена наосновании градостроительных планов иправил землепользования и застройки всоответствии с требованиями техническихрегламентов, нормативов градостроительногопроектирования, градостроительныхрегламентов с учетом границ зон с особымиусловиями использования территорий.

Натерритории образуемых земельных участковне расположены: особо охраняемыеприродные территории, границы территорийобъектов культурного наследия, границылесничеств, лесопарков, участковыхлесничеств, лесных кварталов,лесотаксационных выделов и частейлесотаксационных выделов.

2.Материалы по обоснованию

Местоположениесуществующих объектов капитальногостроительства: объектыкапитального строительства на формируемыхземельных участках отсутствуют.

Границыособо охраняемых природных территорий:натерритории формируемых земельныхучастков особо охраняемых природныхтерриторий не расположено. Разработкасхемы границ особо охраняемых природныхтерриторий не требуется.

Границытерриторий объектов культурногонаследия: натерритории формируемых земельныхучастков объектов культурного наследияне выявлено.

Границылесничеств, участковых лесничеств,лесных кварталов, лесотаксационныхвыделов или частей лесотаксационныхвыделов: границылесничеств, участковых лесничеств,лесных кварталов, лесотаксационныхвыделов или частей лесотаксационныхвыделов на территории формируемыхземельных участков не расположено.