МЕНЮ

Постановление от 11.04.2023 №271-п

 

Администрация Тутаевского муниципального района   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   от 11.04.2023 №271-п г. Тутаев

О назначении общественных обсуждений

по проекту постановления Администрации Тутаевского муниципального района

«Об утверждении проекта межевания

территории многоквартирных жилых

домов, расположенных по адресам:

Ярославская область, Тутаевский район,

поселок Константиновский, ул. 20 лет

Октября, дома 25, 25а»

 

 

В соответствии со статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Тутаевского муниципального района, Администрация Тутаевского муниципального района

        

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

         1. Инициировать проведение общественных обсуждений по проекту постановления Администрации Тутаевского муниципального района «Об утверждении проекта межевания территории многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Ярославская область, Тутаевский район, поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дома 25, 25а» (Приложение 1).

2.       Утвердить состав оргкомитета по проведению общественных обсуждений по проекту постановления (Приложение 2).

3.   Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

4.       Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий полномочия

Главы Тутаевского

муниципального района                                                                          О.В. Низова

 

 

 

 

	Приложение 1   к постановлению Администрации Тутаевского муниципального района от 11.04.2023 №271-п

Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от ____________________ № ______

г. Тутаев

 

Об утверждении проекта межевания

территории многоквартирных жилых

домов, расположенных по адресам:

Ярославская область, Тутаевский район,

поселок Константиновский, ул. 20 лет

Октября, дома 25, 25а

 

 

В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Администрация Тутаевского муниципального района

 

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.                Утвердить прилагаемый проект межевания территории многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Ярославская область, Тутаевский район, поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дома 25, 25а.

2.   Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н.Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

 

Временно исполняющий полномочия

Главы Тутаевского

муниципального района                                                                          О.В. Низова

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от ________________№______

 

 

 

 

 

 

Проект межевания территории

многоквартирных жилых домов, расположенных

по адресам: Ярославская область, Тутаевский район,

поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября,

дома 25, 25а.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2023 год

 

 

Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	4
1.2	Описание формирования	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	5
1.4	Сведения об образуемых земельных участках и их частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков	6
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	6
1.7	Схема межевания территории земельных участков согласно Генеральному плану Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.	7
1.8	Схема межевания земельных участков согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.	8
1.9	Схема межевания территории земельных участков, расположенных по адресам: Ярославская область, Тутаевский район, поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дома 25, 25а.	9
2	Материалы по обоснованию	10
2.1	Схема территории, расположенной по адресу: ул. 20 лет Октября, поселок Константиновский, Тутаевский район, Ярославская область	12

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                      Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 Общая часть

 

Проект межевания территории многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Ярославская область, Тутаевский район, поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дома 25, 25а, разработан в виде отдельного документа в соответствии с Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района» и на основании постановления Администрации Тутаевского муниципального района от 23.03.2023 г. № 196-п «О подготовке проекта межевания территории многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Ярославская область, Тутаевский район, поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дома 25, 25а».

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 29.12.2022).

2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001г. №136-ФЗ (ред. от 06.02.2023).

3. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

4. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

5. Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ.

6. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

7. Свод правил СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

8. Приказ от 9 июня 2022 г. N 473/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ об утверждении изменения №3 к СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

9. Генеральный план Константиновского сельского поселения, утвержденный Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 24.06.2021 № 120-г.

10. Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденные Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 28.07.2022 № 150-г.

 

 

1.1.1 Цель разработки проекта межевания

1.             Определение местоположения границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 76:15:022326:13, 76:15:022326:14 в кадастровом квартале 76:15:022326, как объектов государственного кадастрового учета;

2.             Уточнение границ земельных участков с видом разрешенного использования, в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области.

 

 

1.1.2 Результаты работы

1.    Определена территория уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 76:15:022326:13, 76:15:022326:14.

2. Выявлены границы существующих земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории.

3.   Установлен вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения.

 

 

1.2 Описание формирования земельных участков.

 

          Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположенной в кадастровом квартале 76:15:022326. Для этого не требуется изъятия земель и земельных участков, а также перевод земель в иные категории.

 

          В результате проекта межевания территории формируются два земельных участка:

1) путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 76:21:022326:13, расположенного по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дом 25;

1) путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 76:21:022326:14, расположенного по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дом 25а;

 

         Земельные участки расположены в территориальной зоне:

          Ж-2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами предназначена для проживания в многоквартирных жилых домах высотой до 4 этажей, включая мансардный.

Вид разрешенного использования – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)».

Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не изменяются.

Уточняемые земельные участки 76:21:022326:13 и 76:21:022326:14 имеют непосредственный доступ к земельным участкам общего пользования.

На территории формируемых земельных участков особо охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия, границ лесничеств, лесопарков, участков лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов не расположено.

Проект межевания не содержит предложений по установлению границ зон действия публичных сервитутов.

 

 

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

 

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Генеральный план Константиновского сельского поселения	утвержден решением Муниципального Совета г.п. Тутаев от 24.06.2021г. №120-г
2	Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения	утверждены решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 28.07.2022 № 150-г
3	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.	КПТ
4	Постановление Администрации ТМР о подготовке проекта межевания территории	Постановление № 196-п от 23.03.2023

 

 

1.4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях

 

№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом, м2	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом	Категория земель	Местоположение земельного участка
1	76:15:022326:13	76:15:022326	1947	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Земли населённых пунктов	Ярославская область, Тутаевский район, п. Константиновский, ул. 20 лет Октября, д. 25
2	76:15:022326:14	76:15:022326	1947	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Земли населённых пунктов	Ярославская область, Тутаевский район, п. Константиновский, ул. 20 лет Октября, д. 25а

 

 

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемых земельных участков

 

№ точки	Координаты
	Х	Y
Уч. №1 76:15:022326:13
1	398048.61	1311706.80
2	398027.06	1311653.86
3	397995.19	1311666.88
4	397997.27	1311671.82
5	398017.40	1311719.54
Уч. №2 76:15:022326:14
1	398017.40	1311719.54
2	397997.27	1311671.82
3	397962.72	1311686.27
4	397982.24	1311733.89

 

 

1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям

законодательства о градостроительной деятельности

          Документация по межеванию территории земельных участков выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

          На территории образуемых земельных участков не расположены: особо охраняемые природные территории, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Материалы по обоснованию

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Местоположение существующих объектов капитального строительства: на уточняемых земельных участках 76:21:022326:13 и 76:21:022326:14 расположены объекты капитального строительства – многоквартирные жилые дома.

 

Границы особо охраняемых природных территорий: на территории уточняемых земельных участках особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.

 

Границы территорий объектов культурного наследия: на территории уточняемых земельных участках объектов культурного наследия не выявлено.

 

Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории уточняемых земельных участках не расположены.

          

 

 

 

Приложение 2

 

к постановлению

Администрации Тутаевского

муниципального района

от 11.04.2023 №271-п

 

 

СОСТАВ

 

оргкомитета по проведению общественных обсуждений по проекту постановления Администрации ТМР «Об утверждении проекта межевания территории многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Ярославская область, Тутаевский район,

поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дома 25, 25а»

 

            1. Касьянова Екатерина Николаевна – заместитель Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главный архитектор) - председатель оргкомитета.

            2. Петрова Анна Евгеньевна – и.о. заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по имущественным вопросам – начальника управления муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района – заместитель председателя оргкомитета.

            3. Ионина Юлия Александровна – главный специалист управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района – секретарь оргкомитета.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПОВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

 

            На общественные обсуждения представляется проект постановления Администрации Тутаевского муниципального района «Об утверждении проекта межевания территории многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Ярославская область, Тутаевский район, поселок Константиновский, ул. 20 лет Октября, дома 25, 25а».

            Исполнитель – Управление архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района.

            Перечень информационных материалов к проекту:

- проект межевания территории.

            Порядок проведения общественных обсуждений по проекту включает:

1) Размещение проекта и информационных материалов к нему на официальном сайте Администрации Тутаевского муниципального района и открытие экспозиции проекта.

2) Проведение экспозиции проекта.

3) Сбор замечаний и предложений к проекту от участников общественных обсуждений в период размещения проекта и информационных материалов к нему, проведения экспозиции проекта.

4) Подготовку и оформление протокола общественных обсуждений.

5) Подготовку и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.

            Срок проведения общественных обсуждений с 20.04.2023 г. по 19.05.2023г.

Информационные материалы по теме общественных обсуждений представлены на экспозиции по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Луначарского, д. 105.

            Экспозиция открыта с 24.04.2023 г. по 19.05.2023 г.

(дата открытия экспозиции)     (дата закрытия экспозиции)

            Часы работы: с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00, на выставке проводятся консультации по теме общественных обсуждений 25.04.2023г. в 13.00

                                                                                             (дата, время)

            В период проведения общественных обсуждений участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:

- официального сайта;

- в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений;

- записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях.

            Номера контактных справочных телефонов организатора общественных обсуждений:

8 (48533) 2-13-12.

            Почтовый адрес организатора общественных обсуждений: 152300, Ярославская область, г. Тутаев, ул. Луначарского, д. 105.

            Электронный адрес организатора общественных обсуждений arhitektura@tr.adm.yar.ru.

-        Проект и информационные материалы к нему будут размещены на официальном сайте:

https://admtmr.ru/administratsiya-rayona/obshchestvennye-obsuzhdeniya.php

 

Организатор общественных обсуждений:

Управление архитектуры и градостроительства

Администрации Тутаевского муниципального района.