МЕНЮ

Постановление от 25.09.2023 № 692-п

Постановление (скачать)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 25.09.2023 № 692-п

г. Тутаев

 

Об утверждении проекта межевания территории

улично-дорожной сети в деревне Тамарово

Чебаковского сельского поселения Тутаевского

района Ярославской области

В соответствии со статьями 43, 45, и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 11 сентября 2023 г. № 25, заключением от 12 сентября 2023 г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 27.07.2023 № 572-п «Об утверждении проекта межевания территории улично-дорожной сети в деревне Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.                 Утвердить прилагаемый проект межевания территории улично-дорожной сети в деревне Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.

2.     Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н.Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

 

Временно исполняющий полномочия Главы

Тутаевского муниципального района                                           Ю.В.Губерова  

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 25.09.2023 №692-п

Проект межевания территории

улично-дорожной сети в деревне Тамарово

Чебаковского сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области

2023 год

Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	5
1.2	Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	6
1.4	Сведения об образуемом земельном участке и его частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка	7
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	7
1.7	Схема межевания территории улично-дорожной сети в деревне Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Чебаковского сельского поселения	8
1.8	Схема межевания территории улично-дорожной сети в деревне Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения	9
2	Основная часть	10
2.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети в деревне Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	11
3	Материалы по обоснованию	12
3.1	Схема территории деревни Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	13

1.                      Основная часть

1.1 Общая часть

            Проект межевания территории улично-дорожной сети в деревне Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 572-п от 27.07.2023 года, п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ, Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».

            При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 13.06.2023г);

2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 24.06.2023г.);

3. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);

4. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 02.07. 2021);

5. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

7. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

8. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);

9. Генеральный план Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 28.10.2010 № 64-г (далее - ГП ЧСП);

10. Правила землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 29.10.2020 № 90-г (далее - ПЗиЗ ЧСП);

11. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

1.1.1        Цель разработки проекта межевания

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:

1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и(или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);

2. Определение местоположения границ образуемого земельного участка и его формирование в кадастровых кварталах 76:15:021101, 76:15:021106 с условным номером 76:15:000000:ЗУ1 как объекта государственного кадастрового учета;

3. Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам с помощью формирования участка с условным номером 76:15:000000:ЗУ1.

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1. Выявление территории, занятой линейными объектами;

2. Анализ фактического землепользования;

3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков, исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4. Формирование границ земельных участков с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

1.1.2 Результаты работы

1.  Определены территории, занятые линейными объектами;

2.  Определены объекты, функционально связанные с проектируемыми линейными объектами;

3. Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемых линейных объектов;

4. Установлен вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения.

 

1.2  Наименование, основные характеристики и

назначение планируемого для размещения линейного объекта

Согласно ГП ЧСП формируемый земельный участок улично-дорожной сети в деревне Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области с условным номером 76:15:000000:ЗУ1 расположен в зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно ПЗиЗ ЧСП формируемый земельный участок улично-дорожной сети с условным номером 76:15:000000:ЗУ1 расположен в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка – земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастровых кварталов 76:15:021101, 76:15:021106.

Формирование территории улично-дорожной сети в деревне Тамарово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к сформированным земельным участкам.

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:15:000000:ЗУ1относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).

Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.3, 11.4).

1.3  Исходные данные для подготовки проекта межевания

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Правила землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области	утверждены Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 29.10.2020 № 90-г
2	Генеральный план Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 28.10.2010 № 64-г
3	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.	КПТ
4	Постановление Администрации ТМР	№ 572-п от 27.07.2023 г.

1.4  Сведения об образуемом земельном участке и его частях

№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2.	Сведения о правах	Категория земель	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания	Местоположение земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8
1	76:15:000000:ЗУ1	76:15:021101, 76:15:021106	11192,95	Сведения отсутствуют	Земли населенных пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	Ярославская область, Тутаевский район, Чебаковское сельское поселение, д. Тамарово

     Возможные способы образования земельных участков 76:15:000000:ЗУ1: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.

                

     Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.

     Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.

1.5  Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

№ точки	Координаты
	Х	Y
Участок с к.н. 76:15:000000:ЗУ1(1)
1	390855.03	1307345.16
2	390864.41	1307364.24
3	390857.63	1307363.18
4	390809.70	1307414.46
5	390500.64	1307745.11
6	390490.40	1307756.06
7	390422.14	1307692.28
8	390747.54	1307344.04
9	390809.06	1307401.53
10	390853.25	1307354.26
Участок с к.н. 76:15:000000:ЗУ1(2)
11	390802.92	1307408.11
12	390493.86	1307738.76
13	390438.96	1307687.46
14	390747.97	1307356.76

1.6   Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

       Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

       На территории образуемых земельных участков не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

          

                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

3. Материалы по обоснованию

                               

 

 

Местоположение существующих объектов капитального строительства: на формируемом земельном участке не расположены объекты капитального строительства.

 

Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемого земельного участка особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.

 

Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемого земельного участка объектов культурного наследия не выявлено.

 

Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположены.