Постановление от 27.11.2023 № 854-п

Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Постановление от 27.11.2023 № 854-п

Постановление (скачать)

Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.11.2023 № 854-п

г. Тутаев

Об утверждении проекта межевания

территории земельного участка с кадастровым номером 76:21:010305:54, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица В.В.Терешковой, дом 5 и прилегающих земель неразграниченной государственной собственности

В соответствии со статьями 43, 45, и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 17 ноября 2023г. № 36, заключением от 20 ноября 2023 г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 13.10.2023 № 07 «Об утверждении проекта межевания территории земельного участка с кадастровым номером 76:21:010305:54, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица В.В. Терешковой, дом 5 и прилегающих земель неразграниченной государственной собственности», Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером 76:21:010305:54, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица В.В. Терешковой, дом 5 и прилегающих земель неразграниченной государственной собственности

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н.Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Тутаевского

муниципального района О.В. Низова

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 27.11.2023 № 854-п

СОДЕРЖАНИЕ

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

земельного участка, расположенного по адресу:

Ярославская область, город Тутаев, ул. В.В.Терешковой, дом 5

Заказчик: Авакян Г.А.

Директор ООО «Фаза» К. А.Фомин

2023 г.

Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Задачи проекта межевания территории земельных участков	5
1.2	Формирование, наименование, основные характеристики и назначение планируемых земельных участков	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	5
1.4	Сведения об образуемом земельном участке и его частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков	6
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	7
2	Материалы по обоснованию	8
2	Чертеж межевания территории	11
3	Материалы по обоснованию	13
3.1	Чертеж материалов по обоснованию проекта межевания территории	14

1. Основная часть

1.1 Общая часть

Проект межевания территории земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица В.В.Терешковой, дом 5 разработан в виде отдельного документа в соответствии с Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 439-п от 05.06.2023 г.

Нормативно-правовая база разработки градостроительной документации:

· "Градостроительный кодекс Российской Федерации" №190-ФЗ от 29.12.2004г. (ред.от 04.08.2023 г.);

· "Земельный кодекс Российской Федерации" №136-ФЗ от 25.10.2001г. (ред. от 04.08.2023 г.);

· Федеральный закон «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.;

· Генеральный план городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев № 152 от 15.12.2022 г.;

· Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденные Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев№ 153 от 15.12.2022 г.;

· СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» утвержденный Приказом Минстроя России № 1034/пр от 30.12.2016 г.;

· Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов;

· Иные законодательные акты Российской Федерации, Ярославской области, Тутаевского муниципального района в сфере градостроительного планирования.

Состав и содержание Проекта соответствуют статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Техническому заданию на проектирование.

1.1.1 Задачи проекта межевания территории

К задачам проекта межевания территории относятся определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

1.2 Формирование, наименование, основные характеристики

и назначение планируемых земельных участков

Межевание территории осуществляется в границах кадастрового квартала 76:21:010305 в системе координат – МСК-76, 1 зона.

В результате проекта межевания территории образован земельный участок путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 76:21:010305:54, расположенного по адресу: Ярославская область, город Тутаев, улица В.В.Терешковой, дом 5 и прилегающих земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно «Правилам землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области» и «Генеральному плану городского поселения Тутаев Ярославской области» образуемый участок :ЗУ1 расположен в территориальной зоне:«Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами» (Ж-3), категория земель: «земли населенных пунктов»:- :ЗУ1, площадь земельного участка 484 м², вид разрешенного использования - «Магазины (4.4)».

Границы существующих земель земельных участков при разработке проекта межевания изменяются в соответствии с проектом.

Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к земельным участкам территории общего пользования: улица В.В. Терешковой (76:21:000000:1141).

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Постановление Администрации ТМР	№ 439-п от 05.06.2023 г.
2	Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области	Утвержден Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев № 153 от 15.12.2022г.
3	Генеральный план городского поселения Тутаев Ярославской области	Утвержден Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев № 152 от 15.12.2022 г.
4	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства	КПТ

1.4 Перечень и сведения об образуемых земельных участках, в том числе возможные способы их образования

1Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Номер земельного участка	Номер кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м²	Сведения о правах	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания (разрешенное использование)	Категория земель	Местоположе-ние земельного участка
1	2	3	4	5	6		7
1	76:21:010305:ЗУ1	76:21:010305	484	Сведения отсутствуют	Магазины(4.4)	земли населен-ных пунктов	город Тутаев, ул. В.В. Терешковой, дом 5

Земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, не образовано.

2 Сведения о частях границ образуемого земельного участка (начало):
Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
1	2	3	4
76:21:010305:ЗУ1
н2	2	15,51	—
2	3	16,94	—
3	н3	4,84	—
н3	н4	7,79	—
н4	н5	15,25	—
н5	н1	21,75	—
н1	н2	6,50	—

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

№ точки		Координаты
№ точки		Х	Y
76:21:010305:ЗУ1
	н2	401 268,49	1 307 326,40
	2	401 280,66	1 307 336,02
	3	401 270,13	1 307 349,29
	н3	401 267,75	1 307 353,50
	н4	401 261,62	1 307 348,69
	н5	401 249,63	1 307 339,26
	н1	401 263,37	1 307 322,40

1.8 Заключение о соответствии разработанной документации

требованиям законодательства о градостроительной деятельности

Документация по межеванию образуемого земельного участка, расположенного по адресу: город Тутаев, ул. В.В. Терешковой, дом 5 выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий в системе координат - МСК-76, 1 зона.

На территории формируемого земельного участка объектов культурного наследия, границ лесничеств, лесопарков, участков лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов, особо охраняемых природных территорий, не расположено.