Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
1. Организатор аукциона, уполномоченный орган по организации и проведению аукциона: Управление муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района.
2. Лот №1. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится на основании Постановления Администрации Тутаевского муниципального района от 24.06.2022 № 104-з «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 76:21:010401:1028».
Аукцион состоится 09.03.2023года в 10 часов 00 минут по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул.Луначарского, 105.
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
2.1. Сведения о предмете аукциона.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Российская Федерация, Ярославская область, Тутаевский муниципальный район, городское поселение Тутаев, город Тутаев, п.Кармыши, земельный участок 3а.
Площадь земельного участка: 533 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 76:21:010401:1028.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Территориальная зона: Ж-1- зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Сведения о правах на земельный участок (на основании выписки из ЕГРН): сведения отсутствуют.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок, об обременениях земельного участка, в том числе особые условия использования территории: отсутствуют.
Сведения о документации по планировке территории: сведения отсутствуют.
Ознакомиться с информацией о проведении аукциона можно по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Луначарского, д.105.
Начальная цена предмета аукциона: 15484 руб. 72 коп.
Шаг аукциона: 464 руб. 42 коп.
Задаток - 3096 руб. 94 коп.
Срок аренды- 20-летия.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 76:21:010401:1028.
Наименование ВРИ |
Для индивидуального жилищного строительства |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
40 %
|
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений |
3 надземных, включая мансардный
|
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Не установлен |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений. |
Индивидуальный жилой дом должен отстоять от границы земельного участка со стороны красной линии улиц не менее, чем на 5 метров, со стороны красной линии проездов не менее чем на 3 метра. В районах сложившейся жилой застройки индивидуальные жилые дома могут размещаться в соответствии со сложившимися местными условиями по границе земельного участка (красной линии улиц), на расстоянии менее 5 метров со стороны красной линии улиц. Расстояние от хозяйственных построек, индивидуальных гаражей до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
|
Минимальная площадь застройки земельного участка |
Не установлен |
Ограничения проекта зон охраны памятников истории и культуры |
- |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
400-1500 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, сроки действия и плата за подключение (технологическое присоединение):
Возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения |
ООО «Чистая вода» №338 от 29.04.2022: Техническая возможность подключения сетей водоснабжения имеется, в водовод О600, методом прокола через автодорогу Ярославль-Рыбинск, с прокладкой трубы О150. Технические условия могут быть выданы на комплексное строительство микрорайона. ООО «Водосток» №213 от 29.04.2022Район не канализирован. Рекомендуется установить септики или локальные очистные сооружения. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». Тариф за подключение, технологическое присоединение, подключение производится за счет средств застройщика. |
Возможность подключения к сетям |
ОАО «Газпром Газораспределение Ярославль» от 04.05.2022г. Т-626 возможность технологического присоединения отсутствует. |
Точка подключения к электрическим сетям |
МУП «Горэлектросеть» - 28.04.2022. Возможная точка подключения:ближайшая опора существующей воздушной линии напряжением 0,4 кВ. Размер платы за технологическое присоединение, срок подключения и объем необходимого строительства объектов электросетевого хозяйства будут определены при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.04.2004 №861.
|
Настоящие технические условия подлежат уточнению на стадии проектирования капитальных объектов на застраиваемом земельном участке.
3. Лот №2. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится на основании Постановления Администрации Тутаевского муниципального района от 18.11.2022 № 227-з «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 76:15:020307:318».
Аукцион состоится 09.03.2023 года в 10 часов 30 минут по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул.Луначарского, д.105.
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
3.1 Сведения о предмете аукциона.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Российская Федерация, Ярославская область, Тутаевский район, Артемьевское сельское поселение, д.Рыково, ул.Пригородная, земельный участок 2в.
Площадь земельного участка: 1466 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 76:15:020307:318.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Территориальная зона: Ж1-Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Сведения о правах на земельный участок (на основании выписки из ЕГРН): сведения отсутствуют.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок, об обременениях земельного участка, в том числе особые условия использования территории:
-земельный участок частично расположен в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы р.Рыкуша на территории Тутаевского муниципального района ЯО. Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 779 кв.м. Ограничения установлены ст. 65 Водного кодекса РФ;
-в соответствии со ст.50 Федерального закона от 20.12.2004 №166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и (или) прибрежных защитных полос должны осуществляется только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Сведения о документации по планировке территории: сведения отсутствуют.
Ознакомиться с информацией о проведении аукциона можно по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Луначарского, д.105.
Начальная цена предмета аукциона: 30679 руб. 28 коп.
Шаг аукциона: 920 руб. 38 коп.
Размер задатка: 6135 рублей 86 коп.
Срок аренды-20 лет
Допустимые параметры разрешенного строительства
объекта капитального строительства:
Наименование ВРИ |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
40 % |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Не установлен |
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений |
3, включая мансардный |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений. |
Индивидуальный жилой дом должен отстоять от границы земельного участка со стороны красной линии улиц не менее, чем на 5 метров, со стороны красной линии проездов не менее чем на 3 метра. В районах сложившейся жилой застройки жилые дома могут размещаться по границе земельного участка (красной линии улиц) в соответствии со сложившимися местными условиями. Расстояние от хозяйственных построек, индивидуальных гаражей до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: - одиночные или двойные - не менее 15 метров. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев общего пользования должно быть не менее 50 метров. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод. Расстояния между жилыми домами при новом строительстве принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещённости. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее: - от индивидуального дома - 3 метров; - от постройки для содержания скота - 4 метров; - от других построек (индивидуальных бань, от места стоянки индивидуального автомобиля и др.) - 1 метра; - от стволов высокорослых деревьев - 4 метров; - от стволов среднерослых деревьев - 2 метров; - от кустарника - 1 метра; - от внешних стен индивидуальных домов до колодцев на территории участка со стороны вводов инженерных сетей – не менее 6 м. На территории жилой зоны расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Расстояния до границ участков жилых домов составляют: - от площадок с контейнерами и крупногабаритным мусором (ТКО, в т. ч. раздельного) не менее 20 метров; - от газорегуляторных пунктов не менее 15 метров; - от трансформаторных подстанций не менее 10 метров; - от края лесопаркового массива не менее 20 метров; - от границ земельного участка индивидуальной жилой застройки до земельного участка для строительства магазина не менее 20 м. Допускается блокирование жилых домов, а также хозяйственных строений на соседних земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Жилой дом блокированной застройки должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. Расстояние между углами смежных (соседних) жилых домов не менее 15 метров. Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм. В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые туалеты должны быть удалены от колодцев и каптажей родников общего пользования на расстояние не менее 50 метров. На территории частного домовладения места расположения мусоросборников для ТКО, в т.ч. раздельного, дворовых туалетов и компостных устройств должны определяться домовладельцами. Мусоросборники для ТКО, в т. ч. раздельного, дворовые туалеты, выгребные септики и компостных устройства должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов. 1.3 Минимальная площадь застройки индивидуального жилого дома составляет 36 кв.м. 1.4 Требования к ограждениям земельных участков: 1) со стороны территорий общего пользования - ограждения высотой не более 2 м; 2) между смежными земельными участками - светопрозрачные ограждения (сетчатые или решетчатые) высотой не более 1,5 м. По соглашению между правообладателями смежных земельных участков высота ограждений может быть увеличена до 2 м.
|
Минимальная площадь застройки земельного участка |
Не установлен |
Ограничения проекта зон охраны памятников истории и культуры |
- |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Мин.400 Макс.2500 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, сроки действия и плата за подключение (технологическое присоединение):
Возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения |
ООО «Чистая вода» №499 от 05.07.2022: Техническая возможность подключения сетей водоснабжения имеется, в водовод О 600, вдоль автодороги Ярославль-Рыбинск в двух точках: первая в районе д.Красинское, вторая в районе д.Рыково. Технические условия могут быть выданы на комплексное строительство микрорайона. ООО «Водосток» №320 от 05.07.2022: Район не канализирован. Рекомендуется установить септики или локальные очистные сооружения. |
Возможность подключения к сетям |
ОАО «Газпром Газораспределение Ярославль» № Т-967 ОТ 08.07.2022г. возможность технологического присоединения отсутствует. |
Точка подключения к электрическим сетям |
Россети Центр Ярэнерго МР1-ЯР/Р3-1/181 от 16.09.2020- Возможность подключения к электрическим сетям имеется. Подключение земельных участков, находящихся в охранной зоне, возможно только после согласования с элексетевой организацией. Объемы строительства и размер платы за технологическое присоединение, срок подключения и объем необходимого строительства объектов электросетевого хозяйства будут определены при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.04.2004 №861.
|
4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявку на участие в аукционе можно получить: на официальном сайте Администрации Тутаевского муниципального района http://www.admtmr.ru., либо по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Луначарского, д.105 (тел. 2-00-55) в рабочие дни с 09.00 часов до 16.00 часов (перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.) по московскому времени.
В случае подачи Заявки на участие в аукционе представителем Заявителя, предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством).
Дата начала приема заявок: 02.02.2022г.
Дата окончания приема заявок: 06.03.2023г.
Определение участников аукциона и рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится комиссией в 13.00 часов 07.03.2023 года по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Луначарского, д.105.
Место и время приема заявок: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Луначарского, д.105, (тел. 2-00-55) в рабочие дни с 09.00 часов до 16.00 часов (перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.) по московскому времени.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
5. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6. Порядок внесения задатка.
Задаток перечисляется лично заявителем по следующим реквизитам:
Получатель: ИНН 7611002653
КПП 761101001
УФК по Ярославской области (Администрации Тутаевского муниципального района л/с 04713003410)
Казначейский счет: 03100643000000017100 (Счет получателя)
Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВЛЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Ярославской области г. Ярославль
БИК: 017888102
Единый казначейский счет: 40102810245370000065(Счет банка получателя)
ОКТМО 78643000, КБК 00000000000000000510.
Задаток должен поступить на указанный счет в срок с 02.02.2023 года по 06.03.2023 г.
Организатор аукциона обязан вернуть задатки:
1) участникам аукциона в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения;
2) всем заявителям, кроме победителя или иного участника аукциона, договор аренды с которым заключается в соответствии с пп. 13, 14 ст. 39.12 ЗК РФ, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на расчетный счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном ст. 39.12 ЗК РФ порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
7. Перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме в 2-х экземплярах, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (счет должен быть открыт);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
8. Ознакомиться с иной информацией, в том числе с документацией на земельные участки, типовой формой заявки на участие в аукционе, договором задатка, проектом договора аренды земельного участка можно по адресу: Ярославская область, г.Тутаев, ул.Луначарского, д.105, в рабочие дни с 02.02.2023 г. по 06.03.2023 г. с 09.00 ч. по 16.00 ч. тел. 2-00-55; на официальном сайте Администрации Тутаевского муниципального района http://www.admtmr.ru.
9. Осмотр земельного участка: производится заявителем самостоятельно в удобное для него время.
10. Подведение итогов аукциона и оформление его результатов состоится 09.03.2023 года по месту проведения аукциона.