15.02.2021
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю приглашает принять участие в вебинаре, который состоится 16 февраля 2021 года в 10:00 (по московскому времени)ТЕМА ВЕБИНАРА: «Лесная амнистия» - применение статьи 60.2. Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенной Федеральным законом от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
В ходе вебинара лектор расскажет что такое «лесная амнистия» и какими нормативно-правовыми актами она регулируется, на примерах рассмотрит случаи применения статьи 60.2 при выявлении пересечений лесных участков между собой и земельными участками иных категорий, встречающихся при проведении кадастрового учета, порядок устранения таких противоречий. Также будут рассмотрены особенности подготовки межевого плана и типовые ошибки при подготовке на земельные участки, попадающие под действие «лесной амнистии»
Продолжительность вебинара: 90 минут Стоимость – 1000 рублей
Оплата принимается до 12.02.2021 включительно! Убедительная просьба – оплачивать участие в вебинаре как физическое лицо, а не организация.
После проведения вебинара лекторы ответят на ваши вопросы. Интересующие вопросы по теме вебинара можно предварительно направить по адресу электронной почты FilatovaMY@27.kadastr.ru.
Для того чтобы принять участие в вебинаре, необходимо пройти по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/117 Лектор – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Филатова Наталья Михайловна.
С уважением, кадастровая палата по Хабаровскому краю |
|
10.02.2021
ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значенияВ 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений. Федеральная кадастровая палата Росреестра осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах ООПТ в порядке межведомственного информационного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, высшими исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения об установлении (изменении) границ ООПТ. «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ООПТ крайне важно не только для сохранения природных экосистем, но и для жителей местностей, которые прилегают к особо охраняемой территории или находятся непосредственно в зоне объекта. Установленные границы и четко обозначенные правовые критерии режима в ООПТ помогут жителям ориентироваться в данном пространстве и безошибочно определять возможности своих действий, будь то строительство или садоводческая, фермерская и другие деятельности», – прокомментировала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра, член рабочей группы Минприроды России Марина Семенова. Завершить работы по внесению в ЕГРН сведений о границах ООПТ федерального значения планируется к 2022 году. По состоянию на 01 января 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 107 ООПТ федерального значения, из чего следует, что в наступившем году оставшиеся территории должны пополнить перечень сведений о ООПТ в ЕГРН и точно обозначить свои границы в том числе на публичной кадастровой карте. Ряд ООПТ федерального значения входят в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Территория, расположенная на землях одного из кандидатов на включение в список всемирного наследия, была внесена в реестр границ в 2020 году – это Государственный природный биосферный заповедник «Командорский им. С.В. Маракова» в Камчатском крае. Также в реестр в минувшем году вошли сведения о границах биосферных заповедников «Катунский», «Вишерский», национального заповедника «Зов тигра», заповедника «Денежкин Камень», природного заказника «Каменная степь», национального парка «Зюраткуль», «Койгородский» и других. На этапе создания находятся 15 территорий, среди которых национальный парк «Атарская лука» в Кировской области, а также создается такой необычный охраняемый объект как заповедник «Васюганский», который объединит два существующих заказника различных регионов – Новосибирской и Томской областей.
«Работа по установлению границ особоохраняемых природных территорий очень важна, т.к. их основная задача - сохранение имеющихся и восстановление нарушенных природных и историко-культурных комплексов и объектов. Важно! В декабре 2020 года Президент России подписал закон о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», который устанавливает особенности регулирования земельных и строительных отношений в населенных пунктах в границах ООПТ. Населенные пункты, включенные в состав ООПТ, могут использовать земельные участки и осуществлять капитальное строительство, реконструкцию объектов руководствуясь установленными правилами землепользования и застройки, а проекты, созданные по этим правилам, подлежат согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится ООПТ. Законом также устанавливается, что оборот земельных участков на территории населённого пункта, включённого в состав ООПТ федерального и регионального значения, не ограничивается. Главным критерием является строгое соответствие режиму особой охраны ООПТ Справочно Особо охраняемые природные территории (ООПТ) - это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Такие территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и в их пределах действует режим особой охраны. С учетом особенностей охранного режима ООПТ разделяют по категориям: государственные природные и биосферные заповедники, национальные и природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады. К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады. |
|
08.02.2021
Вебинар на тему «Объекты, для которых не нужно разрешение на строительство»Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия приглашает принять участие в вебинаре, который состоится 11.02.2021 г. в 10:00 МСК. Специалисты Кадастровой палаты по Республике Хакасия дадут практические советы по выполнению кадастровых работ, кадастровому учету и регистрации прав на объекты, разрешение на строительство которых не требуется. На вопрос, является ли объект недвижимым имуществом, зачастую не так просто ответить. Какие объекты считаются объектами капитального строительства, а какие – некапитальными строениями? Зачем нужна проектная документация? Что в себя включает процедура получения разрешения на строительство, а после завершения строительства – документа на ввод объекта в эксплуатацию? Очевидно, что кадастровому инженеру в его повседневной работе нужны специальные знания в области градостроительной деятельности. Отсутствие в законодательстве определения понятия объекта вспомогательного использования и четких критериев отнесения строений и сооружений к данной категории также на практике ведет к многочисленным трудностям. Существенное значение в ходе принятия решения о кадастровом учете и регистрации права имеет соблюдение требований градостроительного регламента, а также соответствие созданного объекта виду разрешенного использования земельного участка. Наш лектор – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Хакасии Наталья Кочнева. Она даст практические рекомендации, как не допустить нарушений при подготовке техплана объекта, для строительства которого не требуется разрешение на строительство. В ходе вебинара можно задавать дополнительные вопросы, интересующие вас по данной теме. По всем организационным вопросам обращайтесь к Ольге Михайлюк, тел.: 8 (3902) 35 84 96, доб. 2302. Надеемся на сотрудничество! ВНИМАНИЕ! Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/113. Оплата принимается до 10 февраля! Успейте оплатить квитанцию! Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.
С уважением, Кадастровая палата по Республике Хакасия
|
|
08.02.2021
Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРНВ результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН. Какие бывают изменения в квартире: 1. перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих; 2. переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях. Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь Изменения квартиры может произойти: · при слиянии двух или нескольких квартир в одну; · при разделении одной квартиры на несколько; · при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже. Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно: · подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров); · получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства. Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире. По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ). В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке. Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений. «В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко. С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше. В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации. |
|
02.02.2021
Федеральная кадастровая палата Росреестра проведет первый вебинар в 2021 году09 февраля 2021 года (вторник) в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата Росреестра проведет вебинар по теме: «Публичный сервитут вместо оформления частей лесных участков». Почему эта тема не просто актуальна, а носит общероссийский характер? В кадастровой практике вы, наверняка, столкнетесь с тем, что для линейных объектов инженерной инфраструктуры оформить части лесных участков по проекту межевания территории не получится. В чем причина? Как минимум это юридически очень спорное решение проблемы учета линейного объекта, а как максимум оно может быть признано незаконным. Как быть? Лучше сразу воспользоваться преимуществами, которыми обладает публичный сервитут. С ними вас познакомит директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. «Наш вебинар поможет разобраться во всех тонкостях оформления публичного сервитута и особенностях кадастрового учета частей лесных участков. Мы сделаем обзор законодательных норм и предоставим сведения обо всех необходимых документах», - отметила Оксана Штейн. Своим мнением поделится и эксперт Департамента лесного хозяйства Нижегородской области. Также мы детально разберем основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при описании местоположения границ публичного сервитута, приведем примеры грамотного оформления такого документа. В чате вебинара можно будет задать интересующие вас вопросы по теме, на которые ответят специалисты Кадастровой палаты. В вебинаре примет участие глава муниципального района. Он расскажет, какие документы понадобятся для получения распоряжения об установлении публичного сервитута. А от представителя сетевой организации слушатели узнают о плюсах оформления публичного сервитута вместо подготовки межевых планов на части лесных участков.
Что? Вебинар о публичном сервитуте вместо оформления частей лесных участков. Когда? 09 февраля в 10:00 (Мск) Где? Переходите по ссылке. |
|