МЕНЮ

Ярославский Росреестр проводит горячую линию

5 октября 2026 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Сотрудники Росреестра по Ярославской области приняли участие во встрече с жителями Дзержинского района

В администрации Дзержинского района города Ярославля прошла встреча главы района с населением, в которой приняла участие делегация Управления Росреестра по Ярославской области. Мероприятие прошло в формате открытого диалога.

Специалисты ведомства проконсультировали жителей по широкому спектру вопросов, связанных с оборотом недвижимости и земельно-имущественными отношениями, а также рассказали о доступных электронных сервисах для получения услуг.

«Такие встречи позволяют нам не только информировать людей об изменениях в законодательстве, но и напрямую слышать их запросы и опасения. Мы разъясняем алгоритм действий в каждой конкретной ситуации, помогая избежать ошибок при совершении сделок с недвижимостью», — отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Ярославский Росреестр разъяснил порядок получения согласия залогодержателя при сделках с недвижимостью

Недвижимость в залоге — не редкость: чаще всего речь идет об ипотечной квартире или земельном участке. При этом у собственника нередко возникает вопрос: можно ли продать, сдать в аренду, перестроить или как‑то иначе распорядиться таким имуществом? Ответ зависит от закона и условий договора — и в ряде случаев без согласия залогодержателя не обойтись.

Ключевое правило закреплено в пункте 2 статьи 346 Гражданского кодекса РФ: залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа залога. На практике это означает, что любые значимые действия с заложенным объектом требуют одобрения кредитора — если в договоре прямо не прописано исключение.

В каких случаях согласие обязательно?

Сделки с объектом залога. Речь идет о любых действиях, влекущих переход прав или внесение имущества в капитал: продажа, дарение, обмен, внесение в качестве вклада в имущество хозяйственного общества либо паевого взноса в кооператив.

Изменение характеристик объекта. Сюда относят действия, которые влияют на площадь, назначение, конструкцию и рыночную стоимость имущества:

·        реконструкция, перестройка, капитальный ремонт;

·        перевод помещения из жилого в нежилое (или наоборот);

·        разделение или объединение объектов недвижимости;

·        уточнение границ и площади земельного участка при межевании;

·        исправление реестровой ошибки.

Передача прав пользования третьим лицам. Согласие потребуется, если срок пользования превышает срок обеспеченного обязательства либо если цели использования не соответствуют назначению имущества.

Иные действия по условиям договора. Даже если закон не требует согласия, стороны могли предусмотреть дополнительные ограничения. Например, запрет на перепланировку, доверительное управление, последующий залог или сдачу в долгосрочную аренду без одобрения кредитора.

Нюансы, о которых важно помнить

Исключения по договору. Если в договоре об ипотеке прямо указано, что какое‑то действие можно совершить без согласия залогодержателя, то отдельное разрешение не требуется. Поэтому первое, что стоит сделать перед любыми действиями, — внимательно изучить текст договора.

Форма согласия. Как правило, согласие должно быть письменным. Его оформляют либо отдельным документом, либо вносят соответствующую запись в договор залога.

Проверка через ЕГРН. Перед началом любых действий полезно запросить выписку из ЕГРН: так можно убедиться, что ипотека действительно зарегистрирована, и увидеть актуальные сведения об обременениях. Это особенно важно при подготовке сделки — покупатели и контрагенты тоже будут проверять объект.

Чем грозит нарушение правил?

Если залогодатель совершит действие без необходимого согласия, залогодержатель вправе:

·        потребовать досрочного исполнения обеспеченного обязательства и обратить взыскание на предмет залога;

·        оспорить сделку и добиваться признания ее недействительной;

·        взыскать с залогодателя убытки, причиненные такими действиями.

На практике это может обернуться не только финансовыми потерями, но и затяжными спорами, а также срывом сделки.

Как правильно получить согласие?

Чтобы избежать рисков, стоит действовать по четкому алгоритму:

    1.        Подготовьте письменное заявление для залогодержателя с описанием планируемых действий.

    2.        Приложите подтверждающие документы: например, проект реконструкции, черновик договора купли‑продажи или аренды, техническую документацию.

    3.        Получите письменное согласие — в виде отдельного документа либо записи в договоре залога.

    4.        После получения согласия обратитесь в Росреестр для регистрации изменений или сделки.

Помните: даже если кажется, что планируемое действие «не меняет сути» объекта, оно может повлиять на его стоимость и ликвидность — а значит, затрагивает интересы кредитора. Поэтому прозрачность и предварительное согласование — лучшая защита от споров и финансовых потерь.

В честь Дня знаний сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области и Ярославльстата посетили детский дом «Солнечный»

В честь Дня знаний представители регионального Управления Росреестра совместно с сотрудниками территориального органа Федеральной службы государственной статистики (Ярославльстат) навестили воспитанников детского дома «Солнечный».

Гости приехали не с пустыми руками: для ребят были подготовлены сладкие подарки и необходимые для учебы вещи. Однако главным событием встречи стала тёплая беседа, в ходе которой взрослые смогли поддержать детей добрым словом и поделиться напутствиями перед стартом занятий.

«Для нас это уже добрая традиция — поддерживать воспитанников «Солнечного». Мы надеемся, что наше внимание помогает ребятам поверить в себя и свои силы. Сегодня мы хотели подарить им не только полезные вещи, но и частичку душевного тепла, — отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева. — Искренние улыбки детей и их горящие глаза — лучшая награда за наши старания. Отдельная благодарность руководству и коллективу детского учреждения за создание такой замечательной атмосферы».

Подобные визиты стали важным элементом социальной ответственности ведомств, укрепляя связь поколений и даря детям положительные эмоции.

Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в VII Всероссийском молодёжном форуме «Будущее кадастра»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области приняло участие в работе VII Всероссийского молодёжного форума «Будущее кадастра», который прошел на базе Образовательной организации высшего образования «Международная академия бизнеса и новых технологий (МУБиНТ)» и собрал полную аудиторию заинтересованной молодежи. Данное мероприятие подтвердило статус эффективного инструмента для живого диалога между будущими кадрами и представителями государственной власти.

Спикеры выступили с докладами перед студентами и молодыми специалистами. В своих выступлениях они осветили актуальные вопросы государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. Участники форума с большим интересом узнали о перспективах развития электронных услуг Росреестра, включая выездные услуги, межведомственное электронное взаимодействие и единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

Отдельный блок дискуссии был посвящен тому, как современные технологии — от искусственного интеллекта до беспилотных систем — меняют подходы к кадастровой оценке и земельному надзору.

Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева выразила высокую оценку прошедшему форуму, отметив его значимость как для студентов вуза, так и для всей отрасли:

«Такие форумы — это не просто обмен теориями, это взгляд в будущее. Сегодня мы видим огромный интерес со стороны молодых ребят, которые прекрасно разбираются в технологиях и готовы предлагать свежие решения. Наша задача как представителей ведомства — показать им, что работа в Росреестре — это динамичная, современная и социально значимая деятельность. Мы ищем не просто исполнителей, а людей с горящими глазами, способных развивать цифровую трансформацию сферы недвижимости».

Особое внимание было уделено требованиям, предъявляемым к начинающим специалистам, возможностям карьерного роста и важности практического применения знаний, полученных в учебных заведениях.

«В этом году форум вновь подтвердил свой статус ключевой площадки для живого общения, обмена опытом и формирования кадрового резерва отрасли. Мы видим свою миссию не только в том, чтобы дать студентам фундаментальные знания по землеустройству и праву, но и в том, чтобы обеспечить им карьерные перспективы.  Именно здесь теория сталкивается с практикой, а студенты понимают, что их знания востребованы государством и бизнесом», — подчеркнула проректор по учебной работе академии МУБиНТ Наталья Ваганова.

В Ярославской области для жилищного строительства определено почти 2,3 тысячи гектаров земли

Оперативным штабом при Управлении Росреестра по Ярославской области продолжается системная работа в рамках сервиса «Земля для стройки», направленного на выявление земельных участков и территорий для их вовлечения в оборот в целях жилищного строительства.

27 августа 2026 года состоялось очередное заседание Оперативного штаба. В ходе мероприятия был проведён анализ эффективности использования земель на территории региона и определены новые возможности для предоставления участков под застройку.

По итогам заседания и всей проводимой работы по состоянию на 1 сентября 2026 года:

·        Выявлено: 1 705 земельных участков и территорий общей площадью 1 865,8 га;

·        Вовлечено в оборот: 1 278 земельных участков и территорий общей площадью 392,9 га. Большинство из них предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Таким образом, с начала реализации проекта «Земля для стройки» выявлено и вовлечено 2 983 земельных участка и территорий общей площадью 2 258,7 га.

«Сервис «Земля для стройки», синхронизированный с Публичной кадастровой картой и работающий на технологической базе Национальной системы пространственных данных, стал не просто справочным ресурсом, а полноценной цифровой платформой для вовлечения земель в жилищный оборот. Он позволяет не только увидеть свободные земли на карте, но и получить исчерпывающую информацию о каждом объекте: кадастровый номер, площадь, категорию и вид разрешённого использования. Все данные о земле поступают через НСПД, что гарантирует их актуальность и юридическую чистоту», — отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Ярославский Росреестр проводит горячую линию

7 сентября 2026 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

#Росреестр76 #ГорячаяЛиния #ТамГдеЛюди #ЯрославскаяОбласть

Ярославский Росреестр проводит онлайн-консультации в семи филиалах МФЦ

Специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг семи филиалов МФЦ

В городе Ярославле:

Многофункциональный центр в Дзержинском районе (ул. Панина, д.38)

Каждый вторник, с 15:00 до 17:00; каждый четверг, с 9:00 до 11:00

Многофункциональный центр в Красноперекопском и Фрунзенском районах (ул. Ползунова, д. 15). Каждую среду, с 9:00 до 11:00.

Многофункциональный центр в Заволжском районе (пр-т Авиаторов, д.94). Каждую среду, с 14:00 до 16:00

Многофункциональный центр в городе Рыбинске (пр-т Генерала Батова, д. 1). Каждый вторник, с 10:00 до 12:00.

Многофункциональный центр в городе Угличе (ул. Никонова, д. 21). Каждый четверг, с 14:00 до 16.00.

Многофункциональный центр в городе Тутаеве (ул. Комсомольская, д.76). Каждую среду с 11:30 до 13:00.

Многофункциональный центр в городе Ростове Великом (ул. Покровская, д. 37). Каждую пятницу с 11:00 до 13:00.

Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области вновь стали донорами крови

В очередной раз сотрудники регионального ведомства проявили активную гражданскую позицию и приняли участие в донорской акции. В Отделении заготовки крови №2 города Ярославля специалисты Управления сдали кровь, пополнив банк жизненно важного компонента для медицинских учреждений региона.

Добрая традиция сдавать кровь у коллектива ярославского Росреестра продолжается. Подобные мероприятия проводятся регулярно и уже стали неотъемлемой частью корпоративной культуры ведомства.

«Донорство — это осознанный выбор неравнодушных людей. Я горжусь тем, что наши сотрудники из года в год подтверждают высокий уровень социальной ответственности и своим примером показывают: спасать жизни может каждый. Каждая сданная доза крови — это реальный шанс для тех, кто оказался в беде», — подчеркнула руководитель Управления Елена Галеева.

Ярославский Росреестр разъясняет: как оформить право собственности на квартиру в новостройке

С 1 марта 2025 года порядок регистрации прав участников долевого строительства на жильё существенно упростился. Изменения, закреплённые Федеральным законом № 487‑ФЗ, перераспределяют обязанности по подаче документов в Росреестр и делают процесс более удобным для дольщиков.

«Новая схема призвана минимизировать бюрократическую нагрузку на граждан: основная часть работы теперь лежит на застройщике. При этом закон сохраняет для дольщика возможность самостоятельно оформить право собственности — на случай непредвиденных ситуаций», — подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Вариант 1: регистрация через застройщика (основной путь). Теперь после подписания акта приёма‑передачи квартиры застройщик обязан самостоятельно направить документы в Росреестр для регистрации права собственности дольщика. Это приоритетный и наиболее удобный вариант: гражданину не нужно самому собирать пакет бумаг или оформлять электронную подпись.

Ключевые моменты:

Срок подачи. Застройщик должен направить документы в электронном виде не позднее 30 дней с даты подписания акта приёма‑передачи.

Без доверенности. Застройщику не требуется получать доверенность от дольщика — такое право прямо предусмотрено законом.

Оформление. Заявление и прилагаемые документы (в том числе акт приёма‑передачи) подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика.

Результат. После регистрации Росреестр формирует выписку из ЕГРН. Застройщик обязан передать её дольщику — именно этот документ подтверждает право собственности. Помимо выписки из ЕГРН, застройщик обычно передаёт дольщику и другие важные документы: сам акт приёма‑передачи, технический план помещения, гарантийные документы на оборудование и инструкцию по эксплуатации.

Вариант 2: самостоятельная подача документов (резервный путь). Если застройщик по каким‑либо причинам не исполнил свою обязанность, участник долевого строительства вправе подать документы самостоятельно.
Сделать это можно двумя способами:

·        в бумажном виде — через любой удобный офис МФЦ;

·        в электронном виде — через личный кабинет на портале Госуслуг либо на сайте Росреестра.

Важные уточнения. Новые правила применяются только к актам приёма‑передачи, подписанным с 1 марта 2025 года. Если документ оформлен раньше, действуют прежние нормы — подавать документы придётся самому дольщику.

«Мы, как застройщики, видим в изменениях, которые внес Федеральный закон № 487-ФЗ, огромный шаг вперёд — и для отрасли, и, главное, для наших клиентов. Новые правила позволяют нам оптимизировать внутренние процессы, сделать их более современными и технологичными. Вся работа ведётся в цифровом формате, минимизируется риск ошибок, ускоряется оборот недвижимости, повышается доверие со стороны дольщиков. Для семей, которые ждут новоселья, это действительно большое облегчение: можно сразу заниматься ремонтом, переездом, обустройством дома, а не тратить время на бумажную волокиту», — отметил руководитель ООО «Специализированный застройщик СУ № 5» Александр Богданов.

Управление Росреестра по Ярославской области и Правительство региона определили векторы развития земельно-имущественных отношений в регионе

26 августа 2026 года состоялась рабочая встреча руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Елены Галеевой с Первым заместителем Председателя Правительства Ярославской области Денисом Хохряковым.

В центре внимания сторон — ключевые направления совместной работы, нацеленные на повышение эффективности управления земельно-имущественным комплексом региона.

На встрече детально рассмотрели текущие результаты реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленного на выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Организована системная работа с органами местного самоуправления муниципальных округов для актуализации данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На 1 августа 2026 года в отношении 242 373 ранее учтённых объектов недвижимости полностью завершены работы по выявлению правообладателей. Ряд муниципальных округов показывают хорошие результаты по актуализации данных и идут с опережением плана — это города Ярославль и Рыбинск, а также Борисоглебский и Рыбинский округа.

«Взаимодействие с управленческой командой региона — это фундамент эффективной работы. Наша общая цель — создать прозрачный и полный реестр, который станет надёжной базой для защиты имущественных прав граждан и стимулирования экономического роста региона», — отметила Елена Александровна.

Отдельный блок на встрече был посвящён вопросам капитализации земельных участков как ключевого актива региональной экономики. Участники встречи рассмотрели практические шаги по вовлечению неиспользуемых земель в хозяйственный оборот и повышению их инвестиционной привлекательности.

Важным пунктом повестки стала реализация на территории региона государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Создание единой цифровой платформы позволяет консолидировать разрозненные сведения о земле и недвижимости, что становится основой для принятия взвешенных управленческих решений и ускорения инвестиционного цикла.

НСПД реализуется Росреестром в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.12.2021 № 2148. Это главный отечественный геоинформационный ресурс, консолидирующий все открытые данные о территории страны. В основе системы — свыше 5 тысяч слоев пространственных данных, интегрировано более 140 федеральных и региональных информационных систем.

«Мы видим огромный потенциал в тех цифровых инструментах, которые предоставляет Росреестр и используем их в работе. На цифровой карте области теперь отображена вся ключевая инфраструктура: от объектов образования, здравоохранения и социально-культурных центров до земельных участков, предназначенных для жилого или промышленного строительства. Это позволяет нам эффективно управлять территорией, привлекать новых инвесторов и создавать условия для комплексного развития наших муниципальных образований», — подчеркнул Денис Сергеевич.

Ярославский Росреестр проводит горячую линию

31 августа 2026 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

#Росреестр76 #ГорячаяЛиния #ТамГдеЛюди #ЯрославскаяОбласть

Ярославский Росреестр проводит горячую линию

10 августа 2026 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Коллектив Управления Росреестра по Ярославской области принял участие в благотворительной акции

Управление Росреестра по Ярославской области на постоянной основе поддерживает социальные и благотворительные инициативы. В рамках очередной акции сотрудники ведомства оказали поддержку Благотворительному фонду «ДоброЯр», внеся свой вклад в помощь тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации.

В результате кампании был сформирован значительный объём гуманитарной помощи для пополнения склада фонда. Собранные продукты питания, предметы первой необходимости, одежда и канцелярские товары будут оперативно распределены среди нуждающихся семей, детей и пожилых людей на территории региона.

Ярославским Роскадастром рассмотрено около тысячи обращений о выдаче невостребованных документов

Невостребованные документы – документы, не полученные заявителем после оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество.

     Готовые к выдаче документы по результатам осуществления учётно-регистрационных действий хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Вовремя не полученные в МФЦ документы передаются на хранение в архив филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области.

     В первом полугодии 2026 года в архив ярославского Роскадастра поступило почти 1000 запросов от жителей области на выдачу невостребованных документов. Всего же в архив филиала Компании в течение этого периода поступило более 12 тысяч невостребованных документов.

     Чаще всего это договоры купли-продажи и дарения, закладные, акты передачи – экземпляры продавцов недвижимости. Эти документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита, продажи собственности и подачи документов в налоговую службу.

     «Срок хранения документов, не полученных после осуществления государственной регистрации прав, составляет 10 лет с даты осуществления регистрационных действий. Хранение неполученных закладных осуществляется в течение 3 лет с момента погашения регистрационной записи об ипотеке. По истечении этого периода их уничтожат, поэтому, если есть вероятность, что документ может понадобиться (например, для новой сделки), лучше запросить его вовремя», – говорит заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.

     Получить невостребованные документы можно при личном обращении в офис регионального Роскадастра по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина 14а, кабинет 16 (понедельник – четверг с 08:30 до 17:30; пятница с 08:30 до 16:30, перерыв с 13:00 до 13:48). Для этого заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, представителю – нотариально удостоверенную доверенность. Государственная пошлина за оказание услуги не предусмотрена.

В июле Ярославский Росреестр зарегистрировал права на новые жилые дома и волейбольный центр

В июле 2026 года Управление Росреестра по Ярославской области обеспечило государственный кадастровый учёт трёх многоквартирных домов. В результате ввода данных объектов в эксплуатацию жилищный фонд региона пополнился более чем на 8 тысяч квадратных метров нового жилья.

Всего с начала 2026 года в Ярославской области поставлено на кадастровый учёт 43 многоквартирных дома общей площадью свыше 200 000 кв. м.

«Своевременная постановка на кадастровый учёт — это основа для формирования прозрачной и достоверной системы учёта недвижимости в регионе. Мы держим эту работу на особом контроле, чтобы гарантировать юридическую чистоту прав собственников и обеспечить актуальные данные для развития области», — подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Ярославский Росреестр проводит онлайн консультации в региональных МФЦ

Специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг семи филиалов МФЦ

В городе Ярославле:

МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)

Каждый вторник, с 15:00 до 17:00

Каждый четверг, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам (ул. Ползунова, д. 15)

Каждую среду, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Заволжскому району (пр-т Авиаторов, д.94)

Каждую среду, с 14:00 до 16:00

В городе Рыбинске:

МФЦ по городу Рыбинску и Рыбинскому округу (пр-т Генерала Батова, д. 1)

Каждый вторник, с 10:00 до 12:00

В городе Угличе:

МФЦ по городу Углич и Угличскому округу (ул. Никонова, д. 21)

Каждый четверг, с 14:00 до 16.00

В городе Тутаеве:

МФЦ по городу Тутаеву и Тутаевскому округу (ул. Комсомольская, д.76)

Каждую среду с 11:30 до 13:00

В городе Ростове:

МФЦ по городу Ростов и Ростовскому округу (ул. Покровская, д. 37)

Каждую пятницу с 11:00 до 13:00

Ярославский Росреестр проводит горячую линию

3 августа 2026 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

«Гаражная амнистия» продлена до 2031 года: жители Ярославской области могут узаконить имущество без лишних хлопот

Государственная Дума приняла закон о продлении «гаражной амнистии» ещё на пять лет. Теперь ярославцы смогут бесплатно и в упрощённом порядке оформить права на свои гаражи и земельные участки под ними до 1 сентября 2031 года.

За время действия закона владельцы недвижимости смогли легализовать почти 800 тысяч объектов по всей стране. В Ярославской области статистика также демонстрирует востребованность инициативы.

«В период действия «гаражной амнистии» на территории Ярославской области сотрудники Управления Росреестра зарегистрировали право на 3963 гаража и 6895 земельных участков под ними общей площадью свыше 200 000 кв.м. Продление программы даёт возможность всем желающим спокойно, без спешки и лишних затрат узаконить свою недвижимость. Наша задача как регионального управления Росреестра — сделать этот процесс максимально понятным и быстрым», — отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Ключевые условия для участников программы:

Воспользоваться амнистией можно, если гараж является капитальным строением, не признан самовольной постройкой и был возведён до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года).

Для оформления права собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого расположен гараж и земельный участок, с заявлением, приложив документы, подтверждающие факт владения гаражом.

Важно! Гаражная амнистия не распространяется на гаражи-«ракушки», самовольные постройки, подземные гаражи, а также гаражи, являющиеся помещениями в многоэтажных строениях.

Напоминаем, Росреестр разработал подробные методические рекомендации по «гаражной амнистии». Это практическое пособие поможет разобраться во всех нюансах процесса. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте ведомства.

Ярославский Росреестр разъясняет: почему важно своевременно оплачивать госпошлину

Своевременная и полная оплата государственной пошлины критически важна для успешного проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Размеры государственной пошлины за различные виды учетно-регистрационных действий в Едином государственном реестре недвижимости установлены пунктами 21 - 31 части 1 статьи 333.33 Налогового кодексом Российской Федерации.

Росреестр проверяет факт уплаты пошлины через Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). У ведомства есть 5 рабочих дней с даты подачи заявления, чтобы получить подтверждение платежа. Если по истечении этого срока информация об уплате в системе отсутствует, Росреестр обязан вернуть заявление и приложенные к нему документы без рассмотрения. Это не отказ в регистрации по существу, а формальная процедура: без подтверждения оплаты проверка документов даже не начинается, и в ЕГРН не вносится запись о подаче заявления.

Помимо несвоевременной оплаты есть и другие критические ошибки:

·         Неполный размер платежа. Небольшая недоплата (даже 1 копейка) расценивается как неисполнение обязанности. В этом случае заявление возвращается без рассмотрения. 

·         Неверный плательщик. Если в платежном документе указан не тот человек, в отношении которого совершаются учетно-регистрационные действия (например, родители оплатили пошлину за ребенка либо гражданин оплатил за родственника или друга, но в квитанции указал свое ФИО, а не ФИО правообладателя), это также станет основанием для возврата документов.

·         Ошибки в реквизитах. Неправильно указанные данные (КБК, ОКТМО) приведут к тому, что платеж не будет идентифицирован ГИС ГМП. 

Чтобы кадастровый учет и регистрация прошли без препятствий, рекомендуем придерживаться простых правил:

·         Оплатить пошлину сразу после подачи заявления. Если документы подаются электронно, необходимо дождаться начисления с УИН и провести платеж с обязательным указанием идентификатора УИН. Если заявление подается нотариусом – предварительно внести нотариусу сумму, необходимую для оплаты государственной пошлины, либо получить от нотариуса информацию о начисленном с УИН и произвести платеж как можно скорее.

·         Проверить реквизиты. Убедиться, что КБК, ОКТМО и другие данные указаны верно. 

·         Сохранять все квитанции. Это пригодится, если потребуется доплата либо возврат ошибочно или излишне уплаченной суммы.                       

·         Если заметили ошибку после подачи документов (оплатили меньше, чем предписано Налоговым кодексом или ошиблись в реквизитах), следует оперативно доплатить и представить платежный документ дополнительным документом к основному заявлению тем же способом, как подано основное заявления (через МФЦ или посредством электронных сервисов).