МЕНЮ

Комплексные кадастровые работы – экономят деньги и время

В марте 2021 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ. Законодательная новелла позволила участникам садовых и гаражных товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ (ККР) и выполнять их за счет внебюджетных средств.

Ранее заказчиками ККР выступали органы местного самоуправления. А финансирование производилось за счет местных бюджетов и субсидий из региональных и федеральных фондов. Теперь же появилась возможность выполнения комплексных кадастровых работ, за счет лиц, заинтересованных в их проведении. Кроме того, сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости: земельных участков, расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки.

Напомним, что особенностью комплексных кадастровых работ является проведение уточняющих действий не точечно по одному земельному участку, а в отношении всех участков в кадастровом квартале. Территорию проведения комплексных кадастровых работ также определяет заказчик.

Несмотря на нововведения, правообладатели садовых и огородных земельных участков по-прежнему имеют возможность организовать выполнение «обычных» кадастровых работ. В этом случае кадастровый инженер подготовит один межевой план, а согласование границ земельных участков и оформление проводится отдельно по каждому уточняемому объекту. Для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана представляется технический план каждого здания. После проведения обычных кадастровых работ каждый собственник самостоятельно должен обратиться в орган регистрации прав.

Если сравнить два вида кадастровых работ с точки зрения финансовых затрат выгода ККР - очевидна. Средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект составляет около 1 300 рублей, а стоимость выполнения обычных кадастровых работ колеблется от 8 000 до 14 000 рублей.

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Ярославской области А.В. Куликова:

- Комплексные кадастровые работы - это многоэтапный процесс, результатом осуществления которого является определение и уточнение границ участков под объектами капитального строительства (кроме линейных), образование участков общественного использования, устранение реестровых ошибок и корректировка (уточнение) границ уже существующих участков.

Справочно:

Чтобы заказать проведение комплексных кадастровых работ нужно определиться все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать это мероприятие.

Если согласие достигнуто, необходимо уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств. Только после этого можно приступать к выбору кадастрового инженера и заключять с ним договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ.

Исполнитель комплексных кадастровых работ обеспечивает их выполнение и подготовку итогового документа. Заказчики направляют его в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается и направляется в орган регистрации прав.

Когда необходимые сведения будут внесены в ЕГРН, Росреестр уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.

Число заявлений от нотариусов увеличилось в 21 раз

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области провело мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета за первый квартал 2021 года.

В истекшем периоде было зарегистрировано 22940 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что в 2 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Из них 19084 права зарегистривано в отношении физических лиц, 2735 – в отношении юридических лиц. В отношении жилых помещений совершено 6978 регистрационных действий, 3527 прав зарегистрировано на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.

273 права зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, данный показатель вырос в 2021 году на 57%. На основании заявлений о государственной регистрации прав, представленных нотариусами, зарегистрировано 2251 право, что в 21 раз больше чем в первом квартале 2020 года.

Общее количество внесенных в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника увеличилось в 7,7 раз и составило 271.

В истекшем периоде зарегистрировано 366 договоров участия в долевом строительстве, данный показатель по сравнению с 2020 годом вырос на 37%.

Количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости выросло на 12% и составило 1831.

На выдачу информации из ЕГРН поступило 68711 запросов, что в 2,4 раза больше.

Данная статистика наглядно свидетельствует о том, что несмотря на действующие ограничительные меры, регион постепенно возвращается к «докоронавирусному» темпу жизни, а рынок недвижимости набирает обороты.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет- самые популярные темы обращений

В Ярославской области продолжают действовать ограничительные меры, направленные на недопущение распространения коронавирусной инфекции. По этой причине приостановлен личный прием граждан в государственных органах. Росреестр остается открытым ведомством и предоставляет гражданам альтернативные способы получения консультаций.

Одним из них является направление обращений.

В первом квартале 2021 года в Управление Росреестра по Ярославской области поступило 835 обращений, что на 31,73% меньше по сравнению с 4 кварталом 2020 года, 184 обращения были направлены почтовым отправлением, 615 поступили по сети «интернет» (посредством сайта и по электронной почте).

По-прежнему большая часть поступающих вопросов связана с государственной регистрацией прав - 440 и осуществлением государственного кадастрового учета – 228. Проблемы государственного земельного надзора затрагивались в 61 обращении, относительно оценки объектов недвижимости поступило 33 обращения. По другим вопросам, относящимся к компетенции Росреестра обращались 46 раз.

Напоминаем, что отправить обращение в адрес Управления Росреестра по Ярославской области можно через электронный сервис Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens, через бокс для приема почты в административном здании Управления (г. Ярославль, пр. Толбухина, д. 64а) или почтовым отправлением на адреса территориальных отделов.

Сайты-двойники Росреестра объявлены «вне закона»

С каждым годом растет внимание россиян к онлайн-сервисам государственных органов. Безусловно, цифровые технологии сделали многие процедуры более удобными и доступными для населения.

Однако популярность онлайн сервисов породила новый вид мошенничества – создание сайтов-двойников, которые предлагают получить государственные услуги за плату.

В целях защиты прав и законных интересов заявителей Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников. Федеральная антимонопольная служба России по итогам обращения Росреестра выдала предписание о запрете в интернете рекламы сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из ЕГРН.

Законодательно оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников не предусмотрена.

Нужно понимать, что ведомство не имеет отношения к дублирующим сайтам и не может гарантировать достоверность предоставляемой ими информации. К тому же стоимость услуг подставных сайтов существенно отличается от официально установленного размера платы.

Управление Росреестра по Ярославской области предлагает вам несколько признаков, которые помогут отличить официальный сайт ведомства от его двойника:

- Обратите внимание на доменное имя. Доменное имя официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru.

Часто сайты-двойники копируют структуру официальных сайтов, используют в своем адресе названия схожие официальному наименованию ведомств, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки «online/egrp/egrn» и т.п.

Из-за этого у заинтересованных в получении государственной услуги лиц создается впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав или его подведомственной организации.

- Убедиться в подлинности сайта также поможет наличие электронных сервисов. Например, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на Едином портале государственных услуг, недоступен на сайтах-двойниках.

- На сайтах-двойниках размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама. На официальном сайте такой информации нет.

Управление Росреестра консультирует: почему выписка из ЕГРН не содержит сведений о кадастровой стоимости

Информация о кадастровой стоимости объектов относится к дополнительным сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом в ряде случаев сведения о кадастровой стоимости объектов могут отсутствовать в ЕГРН и это не является ошибкой:

Ситуация 1. При изменении количественных или качественных характеристик объекта меняется и его кадастровая стоимость. Для ее определения и внесения в базу необходимо время. Если вы закажете выписку из ЕГРН сразу после проведения учетно-регистрационных действий, в ней будут отсутствовать обновленные сведения.

Ситуация 2. Объект недвижимости является вновь учтенным т.е. впервые поставлен на государственный кадастровый учет и в отношении него впервые проведена государственная регистрация прав.

Информация об объектах недвижимости, которые требуют определения кадастровой стоимости, направляется в государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов». Именно это учреждение наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов на территории нашего региона.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по мере их поступления в Управление Росреестра.

Узнать внесена ли кадастровая стоимость объекта недвижимости в ЕГРН можно посредством электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) или через сервис «Публичная кадастровая карта».

Если сведения о кадастровой стоимости объекта отражаются в данных информационных системах, вы можете заказать соответствующую выписку из ЕГРН. Напоминаем, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

419 многоквартирных жилых домов поставлено на кадастровый учет за четыре года

Постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома - всегда радостное событие для большого числа людей. Ведь это значит, что до заветного «получения ключей» осталось совсем немного.

Строительство жилья в Ярославской области идет достаточно активно, и с каждым годом число счастливых новоселов растет. Давайте посмотрим какие тенденции преобладают в данной сфере на территории региона.

По данным Управления Росреестра по Ярославской области в период с 1 января 2017 года по март 2021 года в Управление поступило 478 заявлений на проведение кадастрового учета многоквартирных жилых домов (МКД). Из них 85 заявлений поступило в 2020 году.

За это время на территории региона 419 многоквартирных домов были поставлены на кадастровый учет. При этом по 224 заявлениям принимались решения о приостановлении учетных действий, это значит, что при проведении правовой экспертизы были выявлены нарушения.

По 29 объектам выносились решения об отказе, из них по заявлению инициатора государственный кадастровый учет был прекращен в отношении 21 объекта.

В марте 2021 года специалисты Управления Росреестра по Ярославской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 3 многоквартирных домах. На данный момент на рассмотрении находится еще 5 заявлений о постановке таких объектов на кадастровый учет.

При проведении учетно-регистрационных действий государственные регистраторы прав стоят на защите интересов будущих собственников и максимально скрупулезно проверяют все документы, представленные застройщиками или органами власти. В случае выявления несоответствий принимается решение о приостановлении или отказе в проведении учетных действий.

Основными причинами подобных решений является несоответствие представленных документов, установленным требованиям законодательства. Неполный пакет документов или нарушение требований Правил землепользования и застройки также приводят к отрицательному результату. Основанием для приостановления может стать и отсутствие информации о застройщике или возводимом объекте в единой информационной системе жилищного строительства.

Чтобы предотвратить отказ в проведении учетно-регистрационных действий Управление Росреестра по Ярославской области рекомендует заинтересованным лицам в максимально короткие сроки устранять причины приостановлений, исключить ошибки в документах и усилить контроль на этапе подготовки первичной документации.

Кадастровая палата запустит горячую линию для жителей России

С 26 по 30 апреля 2021 года в рамках всероссийской недели консультаций во всех регионах Российской Федерации пройдут горячие линии по вопросам сделок купли-продажи недвижимости.
Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) помогут разобраться гражданам с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др.

Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций эксперты ФКП расскажут:

·       Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?

·       Как происходит оформление регистрации прав собственности?

·       Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?

·       Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

·       Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?

·       Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?

«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте и в социальных сетях», – прокомментировал и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.

Горячая линия в Ярославской кадастровой палате состоится 28 апреля. На ваши вопросы ответят:

с 10-00 до 12-00

начальник отдела определения кадастровой стоимости Елена Старенкова по телефону 59-82-00 (доп. 22-51);

начальник юридического отдела Анастасия Бутакова по телефону 59-82-00 (доп. 22-97);

с 14-00 до 16-00

начальник межрайонного отдела Мария Смирнова по телефону 59-82-00 (доп. 25-01);

начальника отдела подготовки сведений Елена Курзина по телефону 59-82-00 (доп. 22-91).

Предлагаются также ежедневные бесплатные консультации по общим вопросам кадастрового учета и государственной регистрации прав по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а, кабинет № 16 (1 этаж).

Узнать даты, места и номера телефонов в период проведения Всероссийской горячей линии с 26 по 30 апреля других регионов можно на сайте www.kadastr.ru, а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.

Плановые проверки малого бизнеса на 2021 год приостановлены

В адрес Управления Росреестра по Ярославской области нередко поступают вопросы, связанные с особенностями проведения проверок по соблюдению земельного законодательства. В частности, многих волнует будут ли в 2021 году проводиться плановые проверки в отношении данной категории лиц.

Начальник отдела государственного земельного надзора Александр Баландин:

- В 2021 году продолжает действовать мораторий на проведение большинства плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства. Данная мера призвана поддержать бизнес в условиях распространения коронавирусной инфекции путем снижения административного давления со стороны контрольно-надзорных органов.

Тем не менее при наличии весомых обстоятельств могут быть проведены внеплановые проверки. Причинами для этого могут послужить, например, угроза или причинение вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.

Полный перечень оснований для проведения внеплановых проверок содержится в Федеральном законе от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

По вопросам регистрации недвижимости проконсультируют по телефону

9 апреля 2021 года с 11 до 13 часов в Управлении Росреестра по Ярославской области состоится телефонная «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановки объектов на кадастровый учет.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону : 8(4852) 30- 20 -27.   

Управление Росреестра по Ярославской области подвело итоги деятельности за 2020 год

18.03.2021 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области состоялось расширенное заседание коллегии, на котором были подведены итоги работы за 2020 год.

В заседании приняли участие директор департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области Л.А. Золотов, заместитель директора департамента строительства Ярославской области Ю.А. Голова, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Т.Б. Сухова.

Открывая заседание коллегии исполняющая обязанности руководителя А.В. Куликова отметила: «Прошедший год для Росреестра стал знаковым - во всех территориальных органах было завершено внедрение Федеральной государственной информационной системы по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Ярославская область перешла на эксплуатацию ФГИС ЕГРН 23 сентября. Этому предшествовала сложнейшая работа, результатом которой стала миграция сведений почти двух миллионов объектов из унаследованных региональных систем в новую централизованную систему. Работа по переходу региона на эксплуатацию ФГИС ЕГРН, осуществлялась без приостановления основной деятельности. Единая база недвижимости открывает принципиально иные перспективы для дальнейшего развития и цифровой трансформации услуг Росреестра».

Текущая деятельность Управления Росреестра была направлена на реализацию приоритетных задач, стоящих перед ведомством. В том числе по достижению показателей Целевых моделей. Результатом совместной деятельности заинтересованных структур стало 100%-ое достижение показателей, установленных целевой моделью «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Уровень внедрения целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» составил 86%.

Итоги 2020 года свидетельствуют о том, что спрос на услуги ведомства, предоставляемые в электронном виде, вырос на 30 %. В Управление поступило более 64 тысяч электронных заявок на регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру. Всего совершено более 281 тысячи учетно-регистрационных действий.

Особое внимание было направлено на реализацию норм Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. За прошедший год Управление зарегистрировало более 4 тысяч договоров долевого участия в строительстве.

Во взаимодействии с органами власти и местного самоуправления региона реализовывались мероприятия, направленные на решение проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В 2020 году были введены в эксплуатацию 20 проблемных многоквартирных домов, это позволило решить проблемы 1751 участника долевого строительства.

Эффективным механизмом для развития жилищного строительства на территории региона выступают программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Управление участвует в реализации многих государственных проектов и национальных программ. В 2020 году с использованием «Льготной ипотеки» по сниженной ставке 6,5% совершены регистрационные действия по 3 тысячам пакетам документов, 210 пакетов документов зарегистрированы с использованием льготной «Сельской ипотеки».

С целью развития жилищного строительства и вовлечения в оборот новых земельных участков Управлением совместно с органами власти Ярославской области проведен анализ эффективности использования земель. В результате было выявлено более 300 гектаров, которые в дальнейшем будут задействованы под застройку.

С целью повышения качества предоставления государственных услуг, Управление совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области проводит работу по повышению качества сведений ЕГРН. В рамках данной деятельности для 260 тысяч объектов капитального строительства установлена связь с земельными участками.

В 2020 году в ЕГРН внесены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая оценка которых проведена в 2019 и 2020 годах. За 2020 год определена и внесена в ЕГРН кадастровая стоимость более 45 тысяч объектов недвижимости.

Введение ограничительных мер в 2020 году оказало существенное влияние и на осуществление контрольно-надзорных полномочий. Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства было приостановлено. В то же время за 2020 год Управлением было рассмотрено 246 жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих и саморегулируемую организацию. Возбуждено 110 административных расследований, составлено 60 протоколов об административном правонарушении.

В завершении коллегии, были поставлены задачи на 2021 год, сотрудникам Управления вручены ведомственные награды и благодарности профильных департаментов Ярославской области.

«Горячая линия» в Росреестре

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает:

25 марта 2020 года с 11 до 13 часов

состоится телефонная «горячая линия» по вопросам

осуществления федерального государственного надзора

в сфере геодезии и картографии.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время

по телефону: 8 (4852) 30 20 27.

Ждем ваших звонков!

Специалисты Управления Росреестра поЯрославской области приняли участие в открытом геодезическом диктанте

20 марта 2021 года состоялся первый Открытый геодезический диктант, организованный Росреестром совместно с Московским государственным университетом геодезии и картографии.

Диктант был приурочен ко Дню работников геодезии и картографии и проходил в двух формах: очной и дистанционной.

Специалист Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в дистанционной форме Диктанта и поделились своими впечатлениями.

Ведущий специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель М. А. Герасимовская:

«Диктант был направлен на проверку знаний по общей геодезии и включал в себя 30 вопросов. На подготовку ответов предоставлялось по 15 секунд на каждый. После основного блока вопросов предлагалось решить 4 практических задачи по геодезии.

В целом задумка очень хорошая, тем более что участие могли принять все желающие. Интересно было проверить свои знания по курсу общей геодезии, после стольких лет окончания института. С удовольствием приняла участие и результатом осталась довольна. Надеюсь, что первый Диктант положил начало доброй традиции».

Управление Росреестра по Ярославской области подвело итоги деятельности за 2020 год

18.03.2021 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области состоялось расширенное заседание коллегии, на котором были подведены итоги работы за 2020 год.

В заседании приняли участие директор департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области Л.А. Золотов, заместитель директора департамента строительства Ярославской области Ю.А. Голова, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Т.Б. Сухова.

Открывая заседание коллегии исполняющая обязанности руководителя А.В. Куликова отметила: «Прошедший год для Росреестра стал знаковым - во всех территориальных органах было завершено внедрение Федеральной государственной информационной системы по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Ярославская область перешла на эксплуатацию ФГИС ЕГРН 23 сентября. Этому предшествовала сложнейшая работа, результатом которой стала миграция сведений почти двух миллионов объектов из унаследованных региональных систем в новую централизованную систему. Работа по переходу региона на эксплуатацию ФГИС ЕГРН, осуществлялась без приостановления основной деятельности. Единая база недвижимости открывает принципиально иные перспективы для дальнейшего развития и цифровой трансформации услуг Росреестра».

Текущая деятельность Управления Росреестра была направлена на реализацию приоритетных задач, стоящих перед ведомством. В том числе по достижению показателей Целевых моделей. Результатом совместной деятельности заинтересованных структур стало 100%-ое достижение показателей, установленных целевой моделью «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Уровень внедрения целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» составил 86%.

Итоги 2020 года свидетельствуют о том, что спрос на услуги ведомства, предоставляемые в электронном виде, вырос на 30 %. В Управление поступило более 64 тысяч электронных заявок на регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру. Всего совершено более 281 тысячи учетно-регистрационных действий.

Особое внимание было направлено на реализацию норм Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. За прошедший год Управление зарегистрировало более 4 тысяч договоров долевого участия в строительстве.

Во взаимодействии с органами власти и местного самоуправления региона реализовывались мероприятия, направленные на решение проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В 2020 году были введены в эксплуатацию 20 проблемных многоквартирных домов, это позволило решить проблемы 1751 участника долевого строительства.

Эффективным механизмом для развития жилищного строительства на территории региона выступают программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Управление участвует в реализации многих государственных проектов и национальных программ. В 2020 году с использованием «Льготной ипотеки» по сниженной ставке 6,5% совершены регистрационные действия по 3 тысячам пакетам документов, 210 пакетов документов зарегистрированы с использованием льготной «Сельской ипотеки».

С целью развития жилищного строительства и вовлечения в оборот новых земельных участков Управлением совместно с органами власти Ярославской области проведен анализ эффективности использования земель. В результате было выявлено более 300 гектаров, которые в дальнейшем будут задействованы под застройку.

С целью повышения качества предоставления государственных услуг, Управление совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области проводит работу по повышению качества сведений ЕГРН. В рамках данной деятельности для 260 тысяч объектов капитального строительства установлена связь с земельными участками.

В 2020 году в ЕГРН внесены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая оценка которых проведена в 2019 и 2020 годах. За 2020 год определена и внесена в ЕГРН кадастровая стоимость более 45 тысяч объектов недвижимости.

Введение ограничительных мер в 2020 году оказало существенное влияние и на осуществление контрольно-надзорных полномочий. Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства было приостановлено. В то же время за 2020 год Управлением было рассмотрено 246 жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих и саморегулируемую организацию. Возбуждено 110 административных расследований, составлено 60 протоколов об административном правонарушении.

В завершении коллегии, были поставлены задачи на 2021 год, сотрудникам Управления вручены ведомственные награды и благодарности профильных департаментов Ярославской области.

В ЕГРН включено более 1,4 млн данных о границах

В ЕГРН включено более 1,4 млн данных о границах

В минувшем году Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла в ЕГРН более 1,4 млн сведений о границах всех земельных участков Российской Федерации

В 2020 году в рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями было внесено в реестр более 1,4 млн сведений о границах всех земельных участков Российской Федерации, что на 3,9% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Всего по состоянию на 1 января 2021 года в реестре недвижимости содержится более 37,7 млн данных о границах всех земельных участков.

В минувшем году Росреестр утвердил и приступил к реализации «федеральной дорожной карты» по наполнению ЕГРН точными сведениями о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, населенных пунктов и границах земельных участков. Наличие этих сведений в реестре существенно влияет на формирование консолидированных бюджетов регионов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Также от качества и полноты сведений, внесенных в реестр, напрямую зависит инвестиционная, экономическая и социальная привлекательность регионов.

Доля границ между регионами России в ЕГРН составила 38%

По итогам 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 144 из 378 границ между субъектами Российской Федерации, что составляет 38% от их общего числа.
За прошедший год в реестр недвижимости внесены сведения о региональных границах Московской, Воронежской, Орловской, Рязанской, Ярославской, Курганской, Свердловской, Тюменской, Челябинской, Пензенской и Саратовской областей, Ненецкого автономного округа и Красноярского края.

«Установление границ и внесение сведений о границах в ЕГРН способствует эффективному управлению территориями и земельными ресурсами регионов, позволяет планировать доходы бюджетов от арендной платы и уплаты земельного налога, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России», – прокомментировала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В Центральном федеральном округе внесено 37 из 94 границ, Северо-Западном – 10 из 42 границ, Южном – 9 из 24 границ, Приволжском – 21 из 79 границ, Уральском – 27 из 29 границ, Сибирском – 14 из 48 границ, Дальневосточном – 21 из 35 границ, Северо-Кавказском – 5 из 27 границ.

В ЕГРН содержатся сведения о границах 73,7% муниципальных образований

В 2020 году в ЕГРН были внесены сведения о границах 1 680 муниципальных образований. Общее число муниципальных образований в реестре составило 15 372, тогда как всего в России их насчитывается 20 859. Таким образом, на начало 2021 года ЕГРН содержит сведения о 73,7% границ муниципальных образований.

Ленинградская, Тульская, Свердловская области, Ханты-Мансийский АО, Республики Северная Осетия-Алания и Чечня пополнили в минувшем году список регионов, которыми обеспечено 100 % внесение в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований. Также завершаются работы по наполнению уточненными сведениями реестра границ в республиках Бурятия, Коми, Башкортостан и Хакасия, в Хабаровском крае, а также в Мурманской, Самарской, Белгородской, Волгоградской и Калужской областях.

Сведения о границах более 50 тысяч населенных пунктов внесены в ЕГРН

В 2020 году Федеральная кадастровая палата внесла в ЕГРН сведения о границах 9 459 населенных пунктов. На данный момент всего в реестре недвижимости содержатся данные о 55 592 границах населенных пунктов, что составляет 35,8% от общего числа. Всего в стране насчитывается более 155 тысяч населенных пунктов.

Наилучшие показатели по доле сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, представляют Чувашская Республика – 99%, Белгородская область – 98,4%, Краснодарский край – 94,5%, Тюменская область – 94%, Республика Бурятия – 89,7%, Алтайский край – 88%.

Активная работа по конкретизации сведений о границах в прошедшем году велась в Ленинградской области – здесь внесены сведения о границах 547 населенных пунктов. В Курской и Вологодской областях также внесены сведения в отношении более чем 500 таких границах, в Ярославской области и Удмуртской Республике – в отношении более чем 400.

Количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн

В 2020 году более 1,1 млн земельных участков были поставлены на учет в ЕГРН. Всего по данным на начало года в реестре недвижимости содержатся сведения более чем о 61 млн земельных участков, из них более половины (37,7 млн или 61,9%) – участки с установленными границами.

Наибольшая доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, принадлежит Еврейской автономной области (97,8%) и Ямало-Ненецкому автономному округу (93,8%), Магаданской области (94,6%), республикам Башкортостан (92,4%) и Татарстан (92,7%).

В число регионов с наименьшей долей земельных участков с установленными границами вошли Костромская (35,2%), Ульяновская (38,3%) и Вологодская (40,5%) области, республики Ингушетия (38,7%) и Чувашия (40,5%), а также Камчатский край (38%).

«Уточнение границ земельных участков необходимо для соблюдения правовых режимов земельных участков и очень важно для социального и экономического развития регионов, для градостроительства, оценки бюджетных вложений и прогнозов инвестиций», – добавила Марина Семенова.

Справочно

Согласно действующему законодательству, функция установления границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований возложена на региональные органы государственной власти. Администрации регионов обязаны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить пакет документов и передать его в Росреестр.

Установление границ земельных участков происходит по инициативе владельцев участков. С этой целью достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который поможет подготовить межевой план. После чего документы о проведенных работах передаются в Кадастровую палату. За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

«Горячая линия» в Росреестре

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает:

3 марта 2021 года с 11 до 13 часов

состоится телефонная «горячая линия» по вопросам

государственного земельного надзора.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время

по телефону: 8 (4852) 30 20 27.

Ждем ваших звонков!

Объявили «ипотечные каникулы» - меняем содержание закладной

Закладная является именной ценной бумагой, содержание которой установлено законом. Вместе с тем могут возникнуть ситуации, требующие изменения её условий. Рассмотрим один из таких вариантов – «ипотечные каникулы».

В случае изменения условий закладной в связи с «ипотечными каникулами» внесение изменений осуществляется на основании заявления владельца документарной закладной с предоставлением оригиналов следующих документов:

-документарная закладная;

-документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода;

- требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;

- согласие залогодателя в письменной форме (если залогодатель является третьим лицом).

Документ, предусматривающий изменения в закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной.

Изменения в электронную закладную вносятся посредством заполнения формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной.

К заявлению о внесении изменений в электронную закладную и документу о внесении изменений в электронную закладную должны быть приложены требование заемщика о предоставлении ему льготного периода, согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью залогодержателя.

При изменении условий закладной в связи с «ипотечными каникулами» государственная пошлина не уплачивается. Такое соглашение не регистрируется как сделка, а является основанием для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке.

Состоялось заседание общественного совета при Управлении Росреестра в обновленном составе

Экстерриториальный принцип подачи документов стал доступен в офисах МФЦ

С 8 февраля 2021 года у жителей Ярославской области появилась дополнительная возможность для подачи документов на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу - через офисы МФЦ.

Данный способ подачи документов позволяет собственникам оформлять документы на объекты недвижимости, расположенные в других регионах, не покидая региона проживания. Воспользоваться данной услугой могут как физические, так и юридические лица.

Ранее прием по экстерриториальному принципу осуществлялся только в одном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в городе Ярославле. Теперь данный способ подачи документов стал доступен во всех муниципальных районах области.

Получить подробную информацию о порядке приема документов в офисах МФЦ можно по телефону: 8(4852)49-09-09.

Кроме того, сдать документы по экстерриториальному принципу по-прежнему можно в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14 а. Предварительная запись осуществляется по телефону 8 (4852) 59-82-00 добавочный 4241 или через Портал госуслуг.

«Горячая линия» в Росреестре

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает:

15 февраля 2020 года с 11 до 13 часов

состоится телефонная «горячая линия» по вопросам

государственной регистрации недвижимости и

постановки объектов на кадастровый учет.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время

по телефону: 8 (4852) 30 20 27.

Ждем ваших звонков!

Квартиры для детей-сирот регистрируются в максимально короткие сроки

В качестве меры социальной поддержки дети–сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья по достижении 18-летия.  

Ежегодно на территории Ярославской области из средств областного и федерального бюджета закупаются квартиры, которые в последствии предоставляются данной категории населения.

В декабре 2020 года в рамках реализации программы Ярославской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ярославской области» Департамент имущественных и земельных отношений обратился в Управление Росреестра по Ярославской области для регистрации 13 жилых помещений для представления детям-сиротам.

Крайне важно было оперативно осуществить все учетно-регистрационные действия поскольку объекты приобретались с использованием средств федеральной субсидии и от их освоения зависела дальнейшая возможность получения федеральной помощи.

А.В. Куликова, исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Ярославской области:

«Со своей стороны Управление всегда с особым вниманием о относится к реализации полномочий в отношении социально значимых объектов. Государственная поддержка незащищенных категорий населения, безусловно, необходима. Поздравляем новоиспеченных собственников с приобретением собственного жилья!»