МЕНЮ

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

15 июля 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

#Росреестр76 #ГорячаяЛиния #ТамГдеЛюди #Ярославскаяобласть

Ярославский Росреестр передал три автомобиля для нужд передовой

Управление Росреестра по Ярославской области, в рамках проекта «Все для Победы!», передало в распоряжение Народного фронта три внедорожника Нива повышенной проходимости. Эти автомобили являются надежными и удобными в эксплуатации.

Машины предварительно прошли технический осмотр и полностью готовы к выполнению задач в сложных условиях. Необходимые для передачи документы согласованы и подписаны.

«Эти машины необходимы на передовой! Мы надеемся, что они будут надежно служить нашим ребятам для выполнения боевых задач. Мы готовы использовать любую возможность, чтобы поддержать наших бойцов и внести свой вклад в оборону нашей страны! Сотрудники Управления регулярно оказывают гуманитарную помощь бойцам СВО, участвуют в сборе гуманитарных грузов для военнослужащих, а дети сотрудников поддерживают солдат рисунками и письмами», – отметила руководитель Управления Елена Галеева.

В Ярославском Росреестре обсудили вопросы газификации СНТ

25 июня 2024 года в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась рабочая встреча, посвященная вопросам газификации садоводческих товариществ.

В рабочей встрече приняли участие министр жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области Рябченков А.В., заместитель генерального директора по строительству и инвестициям АО «Газпром газораспределение Ярославль» Громов А.В. и руководитель регионального отделения Союза садоводов России Минькин А.И.

В ходе встречи в рамках исполнения пункта 22 Перечня поручений по реализации Послания Президента РФ Федеральному собранию от 30.03.2024 № Пр-616 обсудили ход мероприятий по газификации садоводческих товариществ, расположенных на территории Ярославской области. В целях скоординированного выполнения совместных задач принято решение организовать работу в рамках оперативного штаба при Управлении Росреестра по Ярославской области.

«Для эффективной организации работы по проведению газовых сетей в садоводческих товариществах необходимо согласованное взаимодействие всех органов и организаций, участвующих в этом процессе», - подчеркнула руководитель Управления Елена Галеева.  

Ярославский Росреестр активно реализует проект "Земля для стройки"

Оперативным штабом при Управлении Росреестра по Ярославской области продолжается работа по выявлению земельных участков и территорий для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства.

В рамках проекта "Жилье и городская среда" в Ярославской области проводится систематический анализ эффективности использования земельных участков. Управление и Правительство региона осуществляют обмен информацией о земельных участках с целью стимулирования экономического развития и улучшения жизненных условий для жителей и предпринимателей.

С начала 2023 года количество выявленных земельных участков и территорий пригодных для вовлечения под жилищное строительство увеличилось более чем в 5 раз и составило 1 221,6 га.

В настоящее время уже вовлечены под жилищное строительство 361 земельный участок и территории общей площадью 162,7 га.

Сведения о выявленных и еще не вовлеченных под жилищное строительство земельных участках размещены в сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте. Общая площадь таких участков составляет 1 058,9 гектара, предоставляя потенциальные возможности для развития жилищного строительства в регионе.

«Результаты проделанной работы востребованы, проект «Земля для стройки» представляет собой удобный инструмент, который помогает гражданам и инвесторам выбирать подходящие участки для строительства жилья, и уже многие из них воспользовались этой возможностью», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

18,19 и 20 июня 2024 года специалисты Ярославского Росреестра проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг филиалов МФЦ

График проведения консультаций в Ярославле:

МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)

18 июня, вторник, с 15:00 до 17:00

20 июня, четверг, с  9:00  до  11:00

МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам (ул. Ползунова, д. 15)

19 июня, среда, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Заволжскому району (пр-т Авиаторов, д.94)

19 июня, среда, с 14:00 до 16:00

в Рыбинске:

МФЦ по городу Рыбинску и Рыбинскому м. р-ну (пр-т Генерала Батова, д. 1)

18 июня, вторник, с 10:00 до 12:00

Важно: для рассмотрения вопросов при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта.

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

17 июня 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Специалисты Ярославcкого Роскадастра рассказали о применении беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) для задач кадастра

     В рамках госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в Ярославской области организована совместная работа Росреестра и Роскадастра по исправлению реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, населенных пунктов, территориальных зон, муниципальных образований, лесничеств. Для реализации полномочий по определению координат сотрудники Ярославского Роскадастра в октябре прошлого года прошли обучение по работе с геодезическим оборудованием и беспилотным воздушным судном (БВС), учились применять аэрофотосъемку. По результатам их обработки создаются ортофотопланы и цифровые модели, которые идеально подходят для ведения кадастрового учета, создания карт и планов.

     Первое использование беспилотника экспертами Ярославского Роскадастра состоялось в марте 2024 года на территории с. Бурмакино Некрасовского района. За прошедшие три месяца Ярославским Роскадастром совершено 17 полетов и обследовано 7 участков общей площадью более 870 гектаров.

     Беспилотное воздушное судно – эффективный инструмент проведения аэрофотосъёмки для создания высокоточных картографических материалов за кроткий промежуток времени. Работы, проводимые с применением БВС, являются безопасными для окружающих, ведь они управляются квалифицированными сотрудниками, прошедшими профессиональную подготовку по работе с беспилотными воздушными судами.

     Один из таких специалистов – ведущий инженер отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Дарья Антонова – поделилась своим мнением:  «Современные методы сбора информации о земной поверхности постепенно вытеснят традиционные, которые занимают большое количество времени и не везде могут быть применимы ввиду сложного рельефа местности, отсутствия дорог. Применение беспилотников выведет работу на новый высокий уровень, сократит временные рамки и сбережёт человеческие ресурсы. Это обеспечит оперативность, точность и своевременную заполняемость ЕГРН и кадастровых карт актуальными сведениями».

     Но есть и слабые стороны:  непростая  и длительная процедура согласования разрешительной документации для полётов. Для получения разрешения Росавиации и местных властей необходимо потратить минимум месяц, максимум – два, т.к. без согласования в небо подниматься нельзя. Есть риск столкновения с другими летательными аппаратами, такими как квадрокоптеры, паропланы и даже вертолеты.

     Еще один минус – сезонность использования. Для получения  качественных наглядных снимков территории, можно летать в ограниченный период времени -  с апреля по октябрь, когда земля не покрыта снегом. Кроме того, совершать полеты можно только при плюсовой температуре и небольшом ветре.

Ярославский Росреестр проводит мероприятия направленные на повышение доли заявлений поданных в электронном виде

В мае 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области на площадках застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Ярославской области, наглядно продемонстрировали, как быстро, безопасно, а самое главное без лишних финансовых затрат подать документы на осуществление учетно-регистрационных действий через личный кабинет сайта Росреестра.

"В Ярославской области каждый год увеличивается количество заявлений, поданных на осуществление учетно-регистрационных действий. Для нас важным приоритетом является переход к цифровому формату взаимодействия с заявителями. Мы всегда готовы оказать методическое содействие профессиональным потребителям услуг Росреестра. Управлением электронные обращения по учетным действиям рассматриваются в максимально короткие сроки - в течение 24 часов при отсутствии замечаний", - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Рубрика: Вопрос-ответ

Хочу купить квартиру. Как узнать имеются ли ограничения (обременения) имущественных прав на нее?

     На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Максимова Марина.

     Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других). 

     Причины для обременения квартиры могут быть разными: решение суда, воля собственника, предъявление акта, составленного уполномоченным органом, к примеру, органами опеки.

     Обременение означает ограничение пользованием, владением, распоряжением имуществом.

     Проверить, наложен ли арест на имущество, можно двумя способами — заказать выписку из ЕГРН или на сайте Росреестра. Первый вариант — самый надёжный. Выписку об основных характеристиках можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе будут отражены все сведения об обременениях, включая арест и ипотеку. Найти эти данные можно в пункте 5 под названием «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если ограничения есть, то там будут отражены причины — например, судебное решение или кредитный договор. Также в выписке указывают вид обременения, дату и номер регистрации, информацию об органе, который наложил запрет, и срок снятия. В некоторых случаях в документе укажут срок действия и в чью пользу установлено обременение. Если квартира «чистая», то будет написано «не зарегистрировано» — значит, на этом объекте нет ограничений.

     Плата за предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет для физических лиц 290 рублей в виде электронного документа и 460 рублей в виде бумажного документа, для юридических лиц плата составит 820 рублей за выписку электроном виде, 1270 рублей за бумажный экземпляр.

Вопросы постановки на учет объектов недвижимости рассмотрены на встрече с кадастровыми инженерами

31 мая в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Ярославской области.

Сотрудники Управления рассказали о последних изменениях в федеральные законы и подзаконные нормативные акты в сфере земли и недвижимости, о порядке образования земельных участков в границах садоводческих некоммерческих объединений, а также об особенностях постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства.

В рамках совещания обсуждались актуальные вопросы практической деятельности кадастровых инженеров, возникающие при проведении кадастровых работ и подготовке документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра.  

Ярославский Росреестр продолжает рубрику «Вопрос – ответ» Как прекратить право собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства?

Статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены основания для прекращения права собственности являются:

- отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

- отказ собственника от права собственности;

- гибель или уничтожение имущества;

- утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В этом случае должна быть соблюдена процедура присвоения статуса объекта недвижимости бесхозяйного имущества в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Также, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В этом случае необходимо представить акт обследования, составленный кадастровым инженером, для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации прекращается право собственности на объект недвижимости в результате его отчуждения другому лицу по гражданско-правовым сделкам (купля-продажи, дарение), в результате принудительного изъятия по основаниям, предусмотренным законодательством.

Ярославский Росреестр продолжает рубрику «Вопрос – ответ» Что делать, если у объекта недвижимости отсутствует кадастровая стоимость?

Статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены основания для прекращения права собственности являются:

- отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

- отказ собственника от права собственности;

- гибель или уничтожение имущества;

- утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В этом случае должна быть соблюдена процедура присвоения статуса объекта недвижимости бесхозяйного имущества в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Также, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В этом случае необходимо представить акт обследования, составленный кадастровым инженером, для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации прекращается право собственности на объект недвижимости в результате его отчуждения другому лицу по гражданско-правовым сделкам (купля-продажи, дарение), в результате принудительного изъятия по основаниям, предусмотренным законодательством.

Ярославский Росреестр поставил на кадастровый учет два многоквартирных дома

Управлением Росреестра по Ярославской области в апреле 2024 года на государственный кадастровый учет поставлено два многоквартирных дома.

 Общая площадь учтенного объекта составляет четыре тысячи сто тридцать два квадратных метра. В доме предусмотрено сто восемьдесят восемь квартир.

Управление оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении многоквартирных жилых домов, что способствует комфортному развитию жилого фонда для граждан области.

«При необходимости государственные регистраторы в целях недопущения отказов и приостановок при осуществлении кадастрового учета и дальнейшей регистрации прав на квартиры, оперативно связываются с заявителем и кадастровым инженером, осуществлявшим кадастровые работы в отношении конкретного объекта недвижимости», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области информирует о проведении конкурсов на включение в кадровый резерв государственной гражданской службы по следующим должностям:

- главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости;

- ведущий специалист-эксперт Рыбинского отдела;

- специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора;

- старший специалист 3 разряда административно-хозяйственного отдела.

Более подробная информация о конкурсах и список документов, необходимых для участия, размещена на официальном сайте Росреестра:

https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/konkurs-po-formirovaniyu-kadrovogo-rezerva/

и на сайте государственной информационной системы в области государственной службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:

          https://gossluzhba.gov.ru/vacancy

Ярославский Росреестр разъясняет Что делать, если у объекта недвижимости отсутствует кадастровая стоимость?

Вопрос отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) кадастровой стоимости чаще всего возникает в случае образования и постановки на государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость необходима при предоставлении и оформлении права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, данный показатель является неотъемлемым при установлении размера арендной платы и базы для налогообложения для объектов недвижимости.

Кадастровую стоимость вновь образованных объектов недвижимости определяет созданное для данных целей государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».

Действующим законодательством предусмотрено проведение административных процедур, направленных на определение и внесение в ЕГРН кадастровой стоимости, длительность которых в общей сложности может составлять 21 рабочий день.

«Таким образом, проверить наличие в ЕГРН кадастровой стоимости нового объекта недвижимости (на Публичной кадастровой карте или на Портале государственных услуг) рекомендуется через 21 рабочий день после его постановки на государственный кадастровый учет, при этом никаких дополнительных действий правообладателю предпринимать не нужно», – отметил заместитель руководителя Роман Паршков.

Наряду с этим кадастровая стоимость может быть не определена в случае отсутствия в ЕГРН необходимых для этого характеристик объекта недвижимости, например, площади (в отношении земельных участков, зданий, помещений, машино-мест).

В этом случае следует выяснить причину отсутствия необходимых для определения кадастровой стоимости сведений и провести мероприятия по их внесению в ЕГРН.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не появилась по истечении 21 рабочего дня, рекомендуем обратиться с письменным обращением в Управление или государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».

Ссылка: https://www.yarregion.ru/depts/cko/default.aspx

Сотрудники Ярославского Роскадастра приняли участие в благотворительной акции

4, 5 и 6 июня специалисты Ярославского Росреестра проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг филиалов МФЦ.

График проведения консультаций в Ярославле:

МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)

4 июня, вторник, с 15:00 до 17:00

6 июня, четверг, с  9:00  до  11:00

МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам (ул. Ползунова, д. 15)

5 июня, среда, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Заволжскому району (пр-т Авиаторов, д.94)

5 июня, среда, с 14:00 до 16:00

в Рыбинске:

МФЦ по городу Рыбинску и Рыбинскому м. р-ну (пр-т Генерала Батова, д. 1)

4 июня, вторник, с 10:00 до 12:00

Важно: для рассмотрения вопросов при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта.

Ярославский Росреестр продолжает рубрику «Вопрос – Ответ»

Вопрос:

При покупке квартиры в 2005 году, была внесена запись об ипотеке в пользу продавца, вся сумма выплачена в 2017 году. Заказав выписку в личном кабинете, узнала, что обременение не снято. Как снять ограничение с квартиры?

Ответ:

В соответствии п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя (покупателя) и залогодержателя (продавца);

- заявления залогодержателя (продавца).

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.

За погашение регистрационной записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Ярославский Росреестр приступил к использованию ФГИС «ЕЦП «НСПД» в рамках федерального государственного земельного контроля

Управление Росреестра по Ярославской области приступило к использованию в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

Одной из основных особенностей «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» является наличие ортофотопланов высокого разрешения масштаба 1:2000, входящих в картооснову портала пространственных данных.

Управлением с применением сервисов «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» проведены наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории малоэтажной застройки в одном из районов города Ярославля.

По результатам наблюдений выявлены 36 признаков нарушений обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

«В настоящий момент Управлением запланированы профилактические мероприятия по всем выявленным признакам. НСПД дает возможность планировать профилактические мероприятия без излишнего давления на подконтрольные субъекты, а также минимизировать случаи применения надзорным органом административных рычагов», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

3 июня 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.