Итоги работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости

В 2019 году в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) поступило 205 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 267 объектов недвижимости, в том числе в отношении 178 земельных участков и 14 объектов капитального строительства. Из них 136 заявлений принято к рассмотрению Комиссией, 1 заявление отозвано заявителем, 68 заявлений отклонены по одной или нескольким из следующих причин: к заявлению не приложены необходимые документы, заявление подано с нарушением сроков.

197 заявлений подано на основании установления кадастровой стоимости в размере рыночной, 8 заявлений на основании пересмотра кадастровой стоимости по недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

По результатам рассмотрения Комиссией все 136 заявлений отклонены.

Схемы земельных участков на кадастровом плане можно подготовить при помощи сайта Росреестра

Схемы расположения земельных участков на КПТ являются одним из тех документов, на основании которых осуществляется образование участков из земель государственной или муниципальной собственности. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Чтобы сделать схему в форме электронного документа при помощи сайта Росреестра можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя».

Сервис позволит нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, просмотреть его площадь, отредактировать, сформированные границы, проверить участок на предмет наличия пересечений с границами иных наделов.

Далее можно будет скачать электронный документ. Обращаем внимание, что согласно приказу Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 6 подготовка схемы физическим лицам обойдется в 100 рублей, юридическим — в 200 рублей.

В Управлении Росреестра состоялся семинар для кадастровых инженеров

В Управлении Росреестра состоялся

семинар для кадастровых инженеров

30 января Управление Росреестра по Ярославской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области провело учебный семинар для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона.

В ходе семинара были рассмотрены вопросы, поступившие от кадастровых инженеров: особенности постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в садоводческих товариществах, частные случаи оформления границ населенных пунктов, проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков и др.

Кроме того, специалисты Управления по просьбе собравшихся привели примеры геодезических построений при использовании метода спутниковых измерений и рассказали о процедуре уведомления об уничтоженных геодезических пунктах.

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Утверждены результаты
государственной кадастровой оценки
объектов недвижимости

На территории Ярославской области в 2019 году была проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», акт об утверждении результатов которой вступил в силу с 01.01.2020.

Управлением Росреестра по Ярославской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внесены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (объектов капитального строительства, земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» и категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения») в сведения Единого государственного реестра недвижимости в установленный законом срок.
Датой определения новой кадастровой стоимости является 01.01.2019, датой применения кадастровой стоимости - 01.01.2020.

Информацию об актуальных сведениях о кадастровой стоимости объектов недвижимости может получить любое заинтересованное лицо одним из способов:

- через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

- при личном обращении в офисы ГАУ Ярославской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Данная информация предоставляется бесплатно в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Осуществление государственного земельного надзора в 2019 году

Осуществление государственного земельного надзора в 2019 году

По итогам работы за 2019 год отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области проведена 1351 проверка по соблюдению требований земельного законодательства на территории Ярославской области, а также 587 административных обследований объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлено 1105 нарушений обязательных требований земельного законодательства, возбуждено и рассмотрено 836 дел об административных правонарушениях, выдано 511 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Общая сумма наложенных административных штрафов составила 3 млн. 903 тысячи рублей, из которых в настоящий момент взысканы 3млн. 417 тысяч рублей.

В рамках взаимодействия с органами муниципального земельного контроля, в 2019 году Управлением рассмотрено 587 материалов органов муниципального земельного контроля.

Итоги работы Управления Росреестра по Ярославской области по рассмотрению обращений

Итоги работы Управления Росреестра по Ярославской области по рассмотрению обращений

За 2019 год в Управление Росреестра по Ярославской области (далее - Управление) поступило 2186 обращений, из них: 1027 по сети «интернет» (посредством сервиса сайта и электронной почте), 1070 - почтовым отправлением, 72 обращения направлены из центрального аппарат Росреестра.

Наибольшее число обращений в адрес Управления традиционно касалось вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 986. По вопросам оценки объектов недвижимости поступило 131 обращение, по вопросам землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель, кадастровой деятельности – 37 обращений, вопросы ответственности контроля за нарушение земельного законодательства рассмотрены в 355 обращениях, с просьбой разъяснить законодательство по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, поступило 64 обращения, по иным вопросам, относящимся к компетенции ведомства - 126.

На рассмотрение по принадлежности было направлено 371 обращение, из них 341 - в территориальные управления, территориальные отделы, подведомственные учреждения и предприятия, по принадлежности в другие организации, в том числе саморегулируемые организации, министерства и ведомства – 30.

Напоминаем, что для отправки обращения в адрес Управления Росреестра по Ярославской области можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens, обратиться лично или по почте в один из территориальных отделов.

Итоги 2019 год.

Число заявлений, поданных нотариусами, выросло в 25 раз

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области проведен мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета за 2019 год.

В истекшем периоде было зарегистрировано 225580 прав, ограничений прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 0,3 % меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из них 179818 прав в отношении физических лиц, 30985– в отношении юридических лиц.

На основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав было зарегистрировано 16003 право. На основании заявлений, представленных нотариусами, зарегистрировано 985 прав, что более чем в 25 раз выше показателей прошлого года.

82600 регистрационных действий совершено в отношении жилых помещений, 55489 прав зарегистрировано на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 4325, по сравнению с 2018 годом данный показатель снизился на 13.2 %.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости составило 28116, что на 2,6 % ниже данных прошлого года.

На выдачу информации из ЕГРН поступило 526279 запроса, что на 2.9 % меньше чем в 2018 году.

Итоги деятельности апелляционной комиссии за 2019 год

Итоги деятельности апелляционной комиссии за 2019 год

Апелляционной комиссией, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – Апелляционная комиссия), в 2019 году было проведено 15 заседаний по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Всего в минувшем году Апелляционной комиссией было рассмотрено 136 заявлений. Из них по 48 заявлениям было принято решение об отказе в рассмотрении, 63 заявления были отклонены, по 25 заявлениям прекращено рассмотрение в связи с отзывом заявителя. Решения об удовлетворении заявления в 2019 не принимались.

Росреестр провел экспертизу местоположения границ между субъектами Российской Федерации

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Как присоединить заброшенный земельный участок

 Нередко у граждан возникают вопросы о правилах выделения части из общей долевой собственности. Как разобраться в правовых нюансах и правильно зарегистрировать вновь образованную собственность объясняет Управление Росреестра по Ярославской области.

Росреестром представлен картографический материал для переписи населения – 2020

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 года №1608 «Об организации Всероссийской переписи населения 2020 года» Росреестр определен ответственным за предоставление картографических материалов, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных.

«В соответствии с подписанным постановлением Правительства России Росреестром представлены картографические материалы открытого пользования, необходимые для проведения переписи - 2020», - заявила заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По словам главы Росреестра, речь идет о цифровых планах городов открытого пользования масштабов 1:10 000 и 1:2 000, на которых отображены улицы, площади, переулки, проезды, проспекты, бульвары, набережные и их названия, жилые и нежилые строения и их номера, строящиеся дома, железные и шоссейные дороги, объекты гидрографии, границы населенных пунктов в пределах застроенной части или политико-административного деления.

В связи со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменились порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Это позволило сократить сроки предоставления Росреестром таких материалов для Всероссийской переписи 2020 года в сравнении с предыдущей переписью населения (2010 г.).

 Справочно:

Росреестр в составе межведомственной рабочей группы организовал работы по картографическому обеспечению пробной переписи населения России в 2018 году в районах, установленных распоряжением Правительства РФ. Картографические материалы, предоставленные Росреестром, применялись при делении территории на счетные участки и при обходе жилых помещений в период переписи.

Росреестром было обеспечено предоставление топографических карт и планов открытого пользования в цифровом формате масштабов 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000 на районы проведения пробной переписи населения 2018 года. Кроме того, представлены цифровые топографические планы масштаба 1:2 000 и цифровые топографические карты открытого пользования масштаба 1:10 000 на территорию Республики Крым и города Севастополя.

Общественный совет при Управлении Росреестра подвел итоги работы

10 декабря состоялось итоговое заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, в котором приняли участие руководитель Управления Росреестра по Ярославской области И.В. Шастин и заместитель руководителя Е.В. Давыдова.
В ходе заседания председатель Общественного совета И.Т. Парамонов подвел итоги деятельности: «В представленном составе Общественный совет работает первый год, за это время состоялось четыре заседания, на которых удалось рассмотреть достаточно широкий круг тем. Общественным советом были предложены варианты расширения источников информирования населения о деятельности Управления, проанализированы вопросы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, разобраны проблемные ситуации, возникающие при представлении нотариусами документов на государственную регистрацию прав и др. Рассмотрение наиболее актуальных тем продолжится и в следующем году, это будет учтено при формировании плана работы на 2020 год».
Также члены Общественного совета выступили с предложением проводить заседания в расширенном составе и приглашать для обсуждения тех или иных вопросов представителей органов власти и профессиональных сообществ - это не только позволит вести конструктивный диалог между заинтересованными сторонами, но повысит эффективность принимаемых решений.

Вступил в силу новый административный регламент по предоставлению сведений из ЕГРН

Вступил в силу новый административный регламент Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ утвержден приказом Росреестра от 27.09.2019 №П/0401, зарегистрирован в Минюсте России 26 ноября 2019 года.

Приказ разработан в целях установления стандарта предоставления сведений из ЕГРН, состава, последовательности и сроков выполнения административных действий при предоставлении указанной государственной услуги, досудебного порядка обжалования действий и (или) бездействия сотрудников органа регистрации прав, предоставляющих государственную услугу.

Документом решаются задачи по совершенствованию механизмов предоставления государственной услуги, упорядочению административных процедур и действий, устранению избыточных административных процедур и действий, снижению количества взаимодействия заявителей с должностными лицами Росреестра, предоставляющими государственную услугу.

Новым административным регламентом детально регламентированы порядок приема запроса и документов, необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в форме электронных документов, а также порядок приема заявлений об оказании государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Ключевыми особенностями, определяемыми новым административным регламентом, являются качество и доступность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе для инвалидов, информирование о ходе её предоставления, возможность её получения в любом территориальном подразделении органа регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества, а также от места регистрации заявителя.

Сотрудники Управления Росреестра получили награды от губернатора Ярославской области

12 декабря 2019 года Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области И.В. Шастин принял участие в праздничном мероприятии, посвященном Дню Конституции Российской Федерации и Дню юриста.

От имени главы региона Д.Ю. Миронова собравшихся приветствовал руководитель администрации губернатора области – заместитель губернатора И.В. Баланин.

В этот день в адрес собравшихся прозвучали поздравления с профессиональным праздником от многих официальных лиц. В том числе с торжественной речью выступил и руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иннокентий Шастин.

​ За многолетний труд и правовое просвещение граждан лучшим представителям профессии И.В. Баланин вручил награды. В числе награжденных были и сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области - заместитель начальника Рыбинского отдела Е.А. Вороновская и главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам О.Н. Шишигина. Они стали обладателями благодарности губернатора и почетной грамоты главы региона.

Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области              И.В. Шастин: «Сотрудники Управления имеют прямое отношение к юридической профессии. На них возложены серьезные задачи, непосредственно связанные с правоприменением: проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного надзора за соблюдением земельного законодательства, законодательства в сфере геодезии, картографии. И это лишь небольшая доля тех публичных задач и юридических полномочий, которые реализуют специалисты Управления.

Лучшие сотрудники ведомства по праву удостаиваются высоких оценок и наград государства и общества, так как их отличает высокая компетентность, верность служебному долгу, честность и порядочность.

И сегодня такой оценки удостоены коллеги, посвятившие не один день профессии, люди, которые внесли огромный вклад в обеспечение законности и справедливости в регионе».

Всероссийский день приема граждан

В День Конституции Российской Федерации во всех территориальных органах Росреестра состоялся общероссийский день приёма граждан.

 Всего в этот день было задействовано более одной тысячи специалистов, принято порядка 2,5 тыс. обращений, в том числе посредством видеосвязи.

В Управление Росреестра по Ярославской области в рамках данного мероприятия обратились за консультацией более сорока человек.

Сотрудники Управления оказали правовую помощь по вопросам, относящимся к следующим направлениям деятельности: государственная регистрация прав, государственный земельный надзор, предоставление информации из Государственного фонда данных, постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Публичная кадастровая карта Росреестра – удобный и быстрый способ получить сведения о недвижимости

Используя цифровые технологии, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Рос­реестр) создала онлайн-сервис, облегчивший получение сведений об участках и зданиях, получивший название Публичная кадастровая карта. Первая кадастровая карта появилась в 2010 году. С тех пор она была немало усовершенствована. На данный момент Публичная кадастровая карта (ПКК) отображает 50 млн объектов: участков, строений, зданий, домов. С помощью данного сервиса можно найти информацию о любом объекте недвижимости, зарегистрированном в ЕГРН при наличии кадастрового номера.

Получить информацию можно пройдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/. Публичная кадастровая карта содержит информацию о кадастровом номере квартала, статусе участка, адресе, категории земель, форме собственности, площади, разре­шённом использовании и кадастровой стоимости (включая стоимость за один квадратный метр). ПКК позволяет находить объекты разных видов: участки, здания, охранные зоны, границы районов и областей.

С помощью данного электронного сервиса можно оформить и онлайн-запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке из ЕГРН, полученной через эту онлайн-площадку, будут указаны: владелец собственности, наличие или отсутствие залога, ареста или обременения, а также история владельцев объекта, кадастровая площадь и стоимость недвижимости.

Расположение объекта, его кадастровый адрес, форма соб­ственности, разрешённое использование, общая площадь, кадастровая стоимость участка, а также ФИО кадастрового ­инженера, даты постановки на учёт и внесения изменений – вся эта информация предоставляется бесплатно.
А вот выписка из ЕГРН предоставляется за деньги.

Кроме того, веб-приложение публичной кадастровой карты позволяет получать государственные услуги и сведения из сервиса «Офисы и приём­ные». Здесь можно найти перечень офисов и приёмных Росреестра, обслуживающих ту территорию, к которой относится выбранный объект недвижимости или единица кадастрового деления, а также уточнить их адреса, телефоны, ФИО руководителей.

За 9 месяцев 2019 года на предприятиях-банкротах удалось погасить задолженность по зарплате на общую сумму более 700 миллионов рублей

Росреестром совместно с Рострудом и правоохранительными органами обеспечивается погашение задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате и выходным пособиям.

Такая работа проводится в связи с исполнением Росреестром функций по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства на организациях-должниках. Именно на такие организации приходится значительный объем задолженности по заработной плате. Ее погашение осуществляется при поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества организаций-банкротов. По вопросам обеспечения своевременной выплаты заработной платы в организациях Ярославской области действует комиссия, созданная под председательством заместителя Председателя Правительства области.

«Вопросы своевременной выплаты заработной платы находится на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 млн рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 млн рублей в 30 регионах страны», - заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

На территории Ярославской области расположено одно предприятие, имеющее задолженность по заработной плате свыше 50 млн рублей. За 9 месяцев 2019 года задолженность по заработной плате погашена на сумму около 4 млн рублей. В период проведения процедур банкротства вышеуказанного предприятия Управлением Росреестра по Ярославской области в отношении арбитражных управляющих было возбуждено 3 административных дела с последующим назначением в отношении арбитражных управляющих штрафа и дисквалификацией.

Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия

Установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя (собственника) служит гарантией защиты собственника недвижимости от незаконного отчуждения недвижимого имущества.

Установить запрет на проведение сделок можно на любой объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учет и права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее –ЕГРН). 

Установленный собственником запрет будет требовать «личного участия» в сделке собственника или его законного представителя. Для физических лиц «законные представители» - это родители, усыновители, опекуны, попечители.

Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено три способа подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника:

1. При личном обращении правообладателя в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.  

 2. Почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

3. В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра.

После поступления данного заявления в Росреестр, сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия будут внесены в ЕГРН.

Наличие указанной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Запрет действует бессрочно. Закон предусматривает три случая снятия установленного запрета: заявление собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее установленного запрета; погашение регистратором при регистрации перехода права собственности и при личном участии собственника; вступившее в законную силу решение суда.