МЕНЮ

РЕШЕНИЕ

Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области

 

г.Тутаев                                                                                              27.08.2010 № 62-г

 

 

О внесении изменений в Генеральный план

 и Правила землепользования и застройки

Артемьевского сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области

 

           

В соответствии со ст. 29 Устава Тутаевского муниципального района, Соглашением о передаче осуществления полномочий органами местного самоуправления Артемьевского сельского поселения Ярославской области, утвержденным  решением  Муниципального  Совета  ТМР от  24.12.2009     № 84-п, Муниципальный Совет Тутаевского муниципального района

 

РЕШИЛ:

    1. Внести прилагаемые изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденные решением Муниципального совета Тутаевского муниципального района от 03.08.2009 №34-г «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области».

   2.  Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Берега».

   3. Рекомендовать Главе Тутаевского муниципального района в Постановлении Администрации Тутаевского муниципального района «Об утверждении проекта планировки дачного некоммерческого товарищества «Богослово» учесть пожелания жителей д.Мишаки  Артемьевского сельского поселения, внесенные в итоговый документ публичных слушаний.

   4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального Совета по экономической политике и вопросам местного самоуправления (Кузьминов В.Н.).

5. Настоящее решение вступает  в силу после его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий полномочия

Главы Тутаевского муниципального  района

С.А.МАКЛАКОВ

 

 

 

Приложение

к решению Муниципального Совета ТМР

             от 27.08.2010 № 62-г

 

 

 Изменения  в Генеральный план и  Правила землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области

 

1. Изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки (далее ПЗиЗ) Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области:

1.1 В карте (схеме) функциональных зон, административных границ, границ территорий и земель графической части  Генерального плана Артемьевского сельского поселения изменить  функциональную  зону земельного участка площадью 84819 м.кв., граничащего с населённым пунктом д.Мишаки, кадастровый номер 76:15:02 02 01:0018, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с зоны сельхозугодий на функциональную зону размещения садово-огородных хозяйств;

1.2. В карте градостроительного зонирования Артемьевского сельского поселения графического приложения к Правилам землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения изменить территориальную зону и вид разрешённого использования земельного участка площадью 84819 м.кв., граничащего с населённым пунктом д. Мишаки, кадастровый номер 76:15:02 02 01:0018, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для  сельскохозяйственного производства  на территориальную зону СХ-2 (Зоны размещения садовых и дачных некоммерческих объединений граждан) с видом разрешённого использования – для ведения дачного хозяйства.

 

 2. Изменения в Правила землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области в связи с необходимостью корректировки зон функционального назначения и территориальных зон, а также видов разрешённого использования территориальных зон:

 

2.1. Список территориальных зон, приведённый в главе 2.1 «Территориальные зоны», и статью 48 «Назначение территориальных зон и виды разрешённого использования» Правил землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения изложить  в следующей редакции:

«2.1. Территориальные зоны

Список зон:

 

 

Ж Жилые зоны

Ж -1 Зоны малоэтажной жилой застройки

Ж -2 Зоны усадебной застройки

 

 

ОД Общественно-деловые зоны

ОД-1 Зоны объектов обслуживания населения

ОД-2 Зоны спортивных сооружений

ОД-3 Зоны дошкольных и средних специальных заведений

ОД-4 Зоны административно-делового и коммерческого назначения

ОД-5 Зона учреждений здравоохранения

 

Р Природно-рекреационные зоны

Р-1 Зоны размещения объектов рекреационно-туристического назначения

Р-2 Зоны охраняемых природных территорий

Р-3 Зоны размещения благоустроенных природных территорий общего пользования

 

П Производственные зоны и зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

П-1 Зоны размещения производственных объектов

П-2 Зоны размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения

П-3 Зоны инженерной инфраструктуры

 

Т Зоны транспортной инфраструктуры

Т-1 Зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры

 

СХ Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1 Зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства

СХ-2 Зоны размещения садовых и дачных некоммерческих объединений

СХ-3 Зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов

 

СН Зоны специального назначения

СН-1 Зоны ритуального назначения

СН-2 Зоны складирования и захоронения отходов

 

Статья 48. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования:

 

Ж        Жилые зоны

 

            Жилые зоны предназначены для проживания жителей Артемьевского сельского поселения, для застройки многоквартирными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

   Архитектурно-планировочные, инженерные и строительные решения должны соответствовать региональным нормативам градостроительного проектирования  Ярославской области "Планировка и застройка городских округов и поселений Ярославской области", утверждённых постановлением Правительства Ярославской области от 13 февраля 2008 г. N 33-а.

            После утверждения местных нормативов градостроительного проектирования эти решения должны определяться также соответствующими нормативами.

            Объём и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение должны соответствовать проектной документации, согласованной органами архитектуры и градостроительства.

 

            Ж-1     Малоэтажная жилая застройка

            Основное назначение зон - проживание в малоэтажной застройке низкой плотности, в том числе - с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

Разрешенные виды использования:

•         Отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками

•         Сблокированные жилые дома с приусадебными участками

•         Сблокированные жилые дома без приусадебных участков

•         Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей

•         Ведение личного подсобного хозяйства

•         Садоводство, огородничество

•         Зелёные насаждения общего пользования

•         Общежития

•         Магазины в капитальных зданиях с площадью торгового зала не более 100 м.кв.

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Предприятия общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей

•         Спортплощадки

•         Детские игровые площадки

•         Пункты первой медицинской помощи

•         Аптеки

•         Предприятия по ремонту бытовой техники

•         Отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный земельный участок)

•         Ветлечебницы без постоянного содержания животных

•         Отделения связи, опорные пункты милиции

•         Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции

•         Офисы, конторы

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и т. п.)

•         Условно разрешенные виды использования:

•         Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы

•         Детские дошкольные учреждения

•         Школы, школы-интернаты, специализированные школы

•         Амбулатории, поликлиники

•         Бани, прачечные

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Учреждения среднего спец. и высшего образования, учебные центры

•         Музеи, выставочные залы

•         Гостиницы, дома приезжих

•         Крытые стоянки индивидуального транспорта

•         Сблокированные гаражи более 2-х машиномест

•         Мастерские автосервиса

•         Дома быта,  ателье,  пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг

•         Развлекательные центры вместимостью менее 300 мест

•         Библиотеки, архивы, информационные центры

•         Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

•         Стадионы

•         Коммунально-складские сооружения

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Общественные туалеты

•         АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,

•    Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

       Ж -2     Зоны усадебной застройки

            Основное назначение зон - проживание в малоэтажной усадебной застройке низкой плотности с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

Разрешенные виды использования:

•         Отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками

•         Сблокированные жилые дома на две семьи с приусадебными участками

•         Сблокированные жилые дома на две семьи без приусадебных участков

•         Ведение личного подсобного хозяйства

•         Зелёные насаждения общего пользования

•         Садоводство, огородничество

•         Спортплощадки

•         Детские игровые площадки

•         Отделения связи, опорные пункты милиции

•         Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Все виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования

•         Отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный земельный участок)

•         Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.)

Условно разрешенные виды использования:

•         Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей

•         Гостиницы, дома приезжих

•         Магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей

•         Рынки, торговые зоны во временных сооружениях

•         Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей

•         Детские дошкольные учреждения

•         Музеи, выставочные залы

•         Библиотеки, архивы, информационные центры

•         Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

•         Открытые спортивные сооружения

•         Больницы, клиники общего профиля

•         Амбулатории, поликлиники

•         Аптеки

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Дома быта,  ателье,  пункты  проката,  химчистки,  ремонт обуви  (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

•         Предприятия по ремонту бытовой техники

•         Бани, мини-прачечные

•         Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, призывные пункты

•         Общественные туалеты

•         Административные здания, общественные организации, суды

•         Сблокированные гаражи более 2-х машино-мест

•         Мастерские автосервиса

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

•         Размещение пасек и отдельных ульев

•         Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

            ОД       Общественно-деловые зоны

 

            Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов:

 здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, спортивных сооружений, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий,   стоянок  автомобильного   транспорта,   объектов   делового,   финансового   назначения,   иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

              

               ОД -1   Зоны объектов обслуживания населения

Разрешенные виды использования:

•         Офисы, конторы

•         жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

•         Универсамы, универмаги, торговые центры

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Предприятия общественного питания

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Музеи, выставочные залы

•         Развлекательные центры, дома культуры, кинотеатры

•         Аптеки

•         Дома быта,  ателье,  пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг;

•         Предприятия по ремонту бытовой техники

•         Отделения связи, опорные пункты милиции

•         Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, призывные пункты

•         Общественные туалеты

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Зелёные насаждения общего пользования

Условно разрешенные виды использования:

•         Административные здания, общественные организации, суды

•         Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

•         Учреждения среднего специального и высшего образования

•         Автовокзалы

•         Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих

•         Мастерские автосервиса

•         АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

•         Бани, прачечные

•         Подземные гаражи и автостоянки

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

      ОД -2  Зоны спортивных сооружений

Разрешенные виды использования:

•                     Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

•         Стадионы

•         Открытые спортивные сооружения

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Офисы, конторы

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Подземные гаражи и автостоянки

            ОД -3  Зоны дошкольных, школьных, средних и специальных учебных заведений

Разрешенные виды использования:

•         Детские дошкольные учреждения

•         Школы, школы-интернаты

•         Специализированные учреждения среднего, специального и высшего образования,

•         Учебные центры

•         Центры технического творчества

Условно разрешенные виды использования:

•         Офисы, конторы

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Подземные гаражи и автостоянки

 

            ОД-4     Зоны административно-делового и коммерческого назначения

Разрешенные виды использования:

•         Банки, биржи, страховые компании

•         Офисы, конторы

•         Административные здания, общественные организации, суды

•         Торговые комплексы

•         Специально   оборудованные   рынки   и   торговые   зоны   продовольственных,   промтоварных и сельхозпродуктов

•         Автосалоны

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Учебные центры

•         Центры по предоставлению полиграфических услуг

•         Дома быта,  ателье,  пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг

•         Отделения связи, опорные пункты милиции

•         Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции

•         Общественные туалеты

•         Мастерские автосервиса

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Подземные гаражи и автостоянки

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Наземные многоуровневые автостоянки

•         АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

•         Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

•         Учреждения среднего специального и высшего образования

•         Автовокзалы

•         Здания НИИ

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Развлекательные центры

•         Предприятия общественного питания

•         Предприятия по ремонту бытовой техники

•         Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих

•         Бани, прачечные

 

            ОД-5     Зона учреждений здравоохранения

Разрешенные виды использования:

•         Аптеки

•         Поликлиники

•         Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты

•         Госпитали, больницы

•         Прочие учреждения здравоохранения

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Офисы, конторы

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Подземные гаражи и автостоянки

•         АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

 

 

            Р          природно - рекреационные зоны

 

Рекреационные зоны предназначены для рекреационной и культурно-оздоровительной деятельности. Рекреационные зоны представлены в виде:

• Зон размещения объектов рекреационно-туристического назначения

• Зон охраняемых природных объектов

·        Зон размещения благоустроенных природных территорий общего пользования

 

            Р-1      Зоны размещения объектов рекреационно-туристического назначения

            Зоны предназначены для размещения объектов рекреационно-туристической инфраструктуры,  благоустроенных мест активного отдыха общего пользования, учреждений и объектов для отдыха и здравоохранения населения

Разрешенные виды использования:

•    Гостиницы, мотели, кемпинги, дома отдыха, базы отдыха, дома охотника и рыболова, санатории, детские оздоровительные лагеря

•         Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Физкультурно-оздоровительные комплексы, закрытые спортивные сооружения

•         Открытые спортивные сооружения

•         Стадионы

•         Спортплощадки

•         Детские площадки

•         Аттракционы

•         Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, процедурные

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Отделения связи, опорные пункты милиции

•         Общественные туалеты

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Аптеки

•         Поликлиники

•         Госпитали, больницы

•         Магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей

•         АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

            Р-2      Зоны охраняемых природных территорий

            Зоны   предназначены для размещения  охраняемых природных территорий в черте населённых пунктов

Разрешенные виды использования:

•         Рекреационный ландшафт - леса, лесопарки, парки, скверы, водные объекты, пляжи

•         Вспомогательные   строения   и   инфраструктура   для   отдыха:   игровые, спортивные   площадки,   бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы

•         Мобильные туалетные кабины (биотуалеты)

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

Условно разрешенные виды использования:

•         Гостиницы, мотели, кемпинги

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Физкультурно-оздоровительные комплексы, крытые спортивные сооружения

•         Открытые спортивные сооружения

•         Стадионы

•         Аттракционы

•         Общественные туалеты

 

            Р-З Зоны размещения благоустроенных природных территорий общего пользования

Зоны предназначены для размещений в черте населенных пунктов благоустроенных мест общего пользования: скверов, бульваров, газонов, фонтанов, зелёных насаждений общего пользования, малых архитектурных форм и т. п.

Разрешенные виды использования:

•         Скверы, бульвары, газоны, фонтаны, зелёные насаждения общего пользования, малые архитектурные формы

•         Детские игровые площадки

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Мобильные туалетные кабины (биотуалеты)

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Общественные туалеты

 

N*         Зоны, в которых вводятся специальные регламенты, связанные с особым режимом

               использования земель и особым режимом градостроительной деятельности, связан-

               ным с установленным генеральным планом статусом территории достопримеча-

               тельного места

 

Зоны, в которых вводятся специальные регламенты, связанные с особым режимом использования земель и особым режимом градостроительной деятельности, связанным с установленным генеральным планом статусом территории достопримечательного места.

 

К зонам, отмеченным звездочкой * относятся зоны  Ж* ОД* Р*.  Для указанных зон  действуют основные регламенты по функциональному признаку, введенные для аналогичных зон без звездочки, в том числе  разрешенные и условно разрешенные виды использования. В то же время настоящими правилами для зон внутри границы территории достопримечательного места (зоны, отмеченные звездочкой *) вводятся следующие ограничения использования земель и градостроительной деятельности:

•         Сохранение в неизменном виде застроечных линий (линии застройки, ширина улиц и проездов, озелененные территории вдоль улиц и проездов).

•         Сохранение исторической парцелляции земельных участков (запрет на изменение сложившихся на 01.01.2008  границ земельных участков, запрет на размежевание и разделение земельного участка в пределах сложившегося землевладения, запрет на объединение нескольких земельных участков, имеющих общую границу в единый участок). Изменение исторической парцелляции земельных участков возможно исключительно на основе специально разрабатываемого проекта межевания, согласованного специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

•         Сохранение традиционных для зоны, квартала исторической застройки, масштабов и параметров нового строительства, реконструкции, капитального ремонта существующих объектов. Осуществление нового строительства, реконструкции, капитального ремонта существующих объектов на основе проектной документации, разработанной на основании специальных требований и согласованной специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

•         Запрет строительства любых объектов в зонах Р*, кроме необходимых в целях сохранения и инженерного обустройства рекреационных зон

•         Запрет на применение нетрадиционных для исторической застройки строительных   отделочных материалов для наружной отделки зданий – силикатного кирпича, алюминиевого или пластикового «сайдинга», искусственного камня, керамического гранита, а также кровельных материалов – металлочерепицы, мягкой резинобитумной черепицы. Возможность применения указанных материалов в исключительных случаях - на основе проектной документации, разработанной на основании специальных требований и согласованной специально уполномоченными государственными органами, действующими в сфере охраны историко-культурного наследия.

•         Ограничение предельной высоты строений:

                      - до конька кровли – не более (не выше) 8 метров от уровня дневной

                        поверхности земли;

                      - до карниза здания со скатной кровлей – не более 6 метров от уровня             

                        дневной поверхности земли;

                      - до карниза здания со плоской кровлей – не более 6,5 метров от уровня             

                        дневной поверхности земли.    

•         Сохранение ландшафтных элементов застройки – прудов, групп декоративных деревьев и кустарников, традиционных элементов малых архитектурных форм.

            П        производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Производственные зоны, зоны для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

 

            П-1   Зоны размещения производственных объектов

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования:

•         Промышленные предприятия и технопарки, НИИ

•         Предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции

•         Предприятия по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники

•         Коммунально-складские сооружения

•         Автотранспортные предприятия

•         Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

•         Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

•         Пожарные депо

•         Станции технического обслуживания и ремонта автотранспорта

•         Автозаправочные станции

•         Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, ГРС

•         АТС, КНС, РП, ТП, ГРП

•         Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий

•         Сооружения энергообеспечения (электричество, газ)

•         Карьеры по разработке полезных ископаемых

•    Антенные поля, радио и телевизионные вышки

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Лесозащитные насаждения и насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Животноводческие фермы, площадки буртования помёта

•         Зверофермы

•         Ветеринарные поликлиники

•         Офисы, конторы

•         Предприятия по ремонту бытовой техники

•         Общественные туалеты

•         Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях

•         Гаражи

•         Дома быта,  ателье,  пункты проката,  химчистки,  ремонт обуви  (в том  числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

•         Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья

•         Бани, прачечные, химчистки

 

            П-2      Зоны размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения

            Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования:

•         Промышленные предприятия и технопарки, НИИ

•         Предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции

•         Предприятия по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники

•         Коммунально-складские сооружения

•         Склады хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров

•         Автотранспортные предприятия

•         Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

•         Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

•         Предприятия по ремонту бытовой техники

•         Пожарные депо

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Ветеринарные поликлиники

•         Гаражи

•         Станции технического обслуживания и ремонта автотранспорта

•         Автозаправочные станции

•         Мастерские автосервиса

•         Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Местные отдельно стоящие, встроено-пристроенные котельные

•         АТС, КНС, РП, ТП, ГРП

•         Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий

•         Сооружения энергообеспечения (электричество, газ)

•         Установки коммунального назначения, склады сбора и временного хранения утильсырья

•         Карьеры по разработке полезных ископаемых

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Лесозащитные насаждения и насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях

•         Библиотеки, архивы, информационные центры

•         Ветеринарные поликлиники

•         Аптеки

•         Офисы, конторы

•         Дома быта, ателье,  пункты проката, химчистки,  ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

•         Бани, прачечные

•         Общественные туалеты

•         Канализационные очистные сооружения

            П-3      Зоны инженерной инфраструктуры

Зона П-3 выделена для размещения инженерно-технических объектов, сооружений, предназначенных для обеспечения инженерной инфраструктурой объектов недвижимости и обеспечения потребности населения. Допускается спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования:

•         Инженерно-технические объекты и сооружения

•         ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал, ГРС

•         Местные отдельно стоящие, встроено-пристроенные котельные

•         Объекты инженерной инфраструктуры - линейные сооружения электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, связи, АТС, РП, ТП, ГРП

•         Водозаборные, очистные и водопроводные сооружения

•         Канализационные очистные сооружения, КНС

•         Сооружения энергообеспечения (электричество, газ)

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

•         Посадочно-остановочные пункты общественного транспорта

•         Зелёные насаждения общего пользования

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Дома быта,  ателье,  пункты  проката, химчистки,  ремонт обуви  (в том  числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

•         Предприятия по ремонту бытовой техники

•         Отделения связи, опорные пункты милиции

•         Пожарные депо, станции скорой помощи

•         Общественные туалеты

•         Офисы, конторы

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Ветеринарные поликлиники

•         Бани, прачечные

•         Гаражи

•         Мастерские автосервиса

•         Автозаправочные станции

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

 

            Т         зоны транспортной инфраструктуры

Зоны предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, обслуживания транспорта и сопутствующего сервиса. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

            Т-1      Зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры

Разрешённые виды использования:

•         Транспортные сооружения: автодороги, железные дороги, мосты и другие транспортные инженерные сооружения

•         Объекты дорожного сервиса – здания и сооружения, расположенные в пределах полосы отвода и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения (остановочные пункты автобусов, в том числе с павильонами, площадки для кратковременной остановки транспортных средств, площадки для отдыха со стоянками транспортных средств, устройства аварийно-вызывной связи и иные сооружения)

•         объекты придорожного сервиса – здания и сооружения, расположенные на придорожной полосе и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения в пути следования (мотели, гостиницы, кемпинги, станции технического обслуживания, автозаправочные станции, пункты питания, торговли, связи, медицинской помощи, мойки, средства рекламы и иные сооружения)

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Лесозащитные насаждения

 

Условно разрешённые виды использования:

•         Автотранспортные предприятия

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         Гаражи для хранения  индивидуального автотранспорта

•         Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей

•         Капитальные сооружения пунктов ГИБДД и весового контроля

•         Объекты инженерной инфраструктуры - линейные сооружения электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, связи, КНС, РП, ТП, ГРП

 

            СХ       зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, размещения и развития объектов сельскохозяйственного назначения.

 

           СХ-1   Зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства

Разрешенные виды использования:

•         Предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной и животноводческой продукции

•         Объекты технического и инженерного обеспечения сельскохозяйственных предприятий

•         Предприятия по ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственной техники

•         Все виды животноводческой деятельности

•         Все виды растениеводства

•         Подсобные хозяйства

•         Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

•         Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы

•         Специально   оборудованные   рынки   и   торговые   зоны продукции сельскохозяйственного производства

•         Рынки, торговые зоны во временных сооружениях

•         Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты

Условно разрешенные виды использования:

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Ведение личного подсобного хозяйства

•         Ведение дачного хозяйства

•         Дачное строительство

•         Ветеринарные поликлиники

•         Мастерские автосервиса

•         Автозаправочные станции

•         Автостоянки открытого типа общего пользования

•         АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

          СХ-2   Зоны размещения садовых и дачных некоммерческих объединений

Разрешенные виды использования:

•         Ведение дачного хозяйства

•         Дачное строительство

•         Ведение личного подсобного хозяйства

•         Объекты технического, инженерного и социального обеспечения садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Ветеринарные поликлиники

•         Коллективные овощехранилища

•         Открытые гостевые автостоянки

•         Физкультурно-оздоровительные сооружения общего пользования

•         Пункты оказания первой медицинской помощи

•         Размещение пасек и отдельных ульев

•         Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов

•         Ветлечебницы без содержания животных

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

 

              СХ-3   зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов

Разрешенные виды использования:

•         Ведение дачного хозяйства

•         Сенокошение

•         Дачное строительство

•         Ведение личного подсобного хозяйства

•         Объекты технического и инженерного обеспечения

•         Детские спортивные и игровые площадки

•         Все виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования

•         Все виды растениеводства и огородничества

•         Подсобные хозяйства

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Индивидуальное жилищное строительство

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Размещение пасек и отдельных ульев

•         Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов

•         Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты

•         Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

•         Открытые стоянки индивидуального транспорта

•         Пожарные депо, объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.)

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Гаражи

•         Рынки, торговые зоны во временных сооружениях

•         Гостиницы, мотели, пансионаты

•         Открытые спортивные сооружения

•         Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых

•         Антенные поля, радио и телевизионные вышки

            СН       зоны специального назначения

 

            В состав зон включаются участки, занятые кладбищами, скотомогильниками,  захоронениями биоотходов, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных объектов и недопустимо в других территориальных зонах. В состав зон специального назначения включаются также зоны размещения  объектов МО, МВД, МЗ и других.

 

            СН-1     Зоны ритуального назначения

Разрешенные виды использования:

•         Кладбища

•         Объекты, связанные с отправлением культа

•         Проведение работ по озеленению и благоустройству территории;

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Мастерские по изготовлению и продаже ритуальных принадлежностей;

•         Хозяйственные корпуса;

•         Общественные туалеты;

•         Парковки автотранспорта.

            СН-2     Зоны складирования и захоронения отходов
Разрешенные виды использования:

•         Полигоны складирования ТБО

•         Скотомогильники

 

Условно разрешенные виды использования:

•         Сортировочные пункты ТБО

•         Предприятия по переработке ТБО

•         Предприятия по уничтожению биологических отходов

 

N/ПО         Зоны, предназначенные для перспективного освоения территорий

 

            К зонам, отмеченным дробью /ПО, относятся зоны,  предназначенные для перспективного освоения территорий.  Функциональное назначение зоны определяется по числителю N/  в соответствии со списком территориальных зон. Знаменатель /ПО означает, что указанная территориальная зона предназначена  для перспективного освоения в течение срока реализации генерального плана после оформления процедур, предусмотренных законодательством РФ.»

 

2.2. На карте правового зонирования территории д. Емишево графического приложения к Правилам землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения:

2.2.1.Зоны Р1 - зоны парков, скверов и садов - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов;

2.3. На карте правового зонирования территории д. Осташево графического приложения к Правилам землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения:

2.3.1. Зоны Р1 - зоны парков, скверов и садов - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов;

2.4. На карте правового зонирования территории д. Столбищи графического приложения к Правилам землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения:

2.4.1. Зоны Р1 - зоны парков, скверов и садов - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов;

            2.4.2. Зоны Р-4 – зоны отдыха - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов;

            2.4.3. Зоны С-1 – зоны садово-огородных хозяйств - заменить на зоны СХ-3 – зоны сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов;

            2.4.4.Производственные участки МУП «Водоканал» исключить из зоны СХ-1 – зоны размещения объектов сельскохозяйственного производства - и обозначить зоной П-3 – зона инженерной инфраструктуры;

           

На вышеуказанных картах (схемах) все обозначения зон привести к соответствию с их функциональным назначением и статьей  48  главы 2.1 Правил землепользования и застройки Артемьевского сельского поселения.