МЕНЮ

Что нужно сделать, чтобы отмежеваться. 
 
Практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка. 
 
Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями. 
 
Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана. 
Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены. 
 
Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству. 
 
Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу. 
 
Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя. 
 
Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки. 
 
СПРАВОЧНО: 
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. 
 
Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины. 
 
Филиал Росреестра по Ярославской области. 
 
#ЯОрегион76 #Тутаевскийрайон #обращенияработа #администрацияТМР 

Мошенники "выудили" у граждан 1 500 000 000 рублей. 

В период пандемии Банк России в целом по стране зафиксировал порядка 165 тысяч несанкционированных операций общей суммой около 1,5 миллиарда рублей. При этом средний размер хищений у физического лица составляет 10 тысяч рублей. Наиболее часто потерпевшими становятся люди от 30 до 45 лет - активно работающие и хорошо зарабатывающие.

По словам заместителя управляющего Ярославским отделением Банка России Евгения Ефремова, количество телефонных мошеннических звонков от якобы сотрудников финансовых организаций выросло за март-май 2020 года в четыре раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Мошенники используют порядка 20 схем по выводу денег со счетов граждан. Чаще всего злоумышленники вызывают либо страх потерять свои деньги, либо стремление к быстрому и легкому обогащению. Всегда действуют стремительно, не давая жертве времени адекватно оценить ситуацию и собрать информацию. 

По информации, озвученной заместителем начальника УМВД России по Ярославской области, начальником Следственного управления, полковником юстиции Дмитрием Жигаревым, за первое полугодие 2020 года количество хищений чужого имущества с использованием Интернета, мобильной связи и банковских карт на территории области возросло на 22,6 %. Продолжается рост преступлений с использованием информационно-телекоммуникационных технологий – на 46,3 %. Благодаря принятым мерам, удельный вес раскрытых мошенничеств с использованием банковских карт, достиг 58,5 %, с использованием интернета – 29,0 %. 

- По большинству уголовных дел рассматриваемой категории, потерпевшими являлись граждане, проявляющие неосторожность и излишнюю доверчивость во время телефонных разговоров и пользования сетью. Потерпевшие сами передавали злоумышленникам сведения о своих банковских картах, включая СМС-коды для входа в онлайн-сервисы и подтверждения транзакций, - рассказал Дмитрий Жигарев, отметив, что одним из главных направлений в предотвращении преступлений, связанных с использованием Интернета, мобильной связи, банковских карт, является профилактическая работа. 

Режим самоизоляции спровоцировал рост финансовых мошенничеств в Интернете. С начала 2020 года в целом по России выявлено около 119 тысяч фишинговых сайтов, 134 нелегальных форекс-дилера, 77 субъектов с признаками финансовых пирамид, 386 «черных кредиторов». 

- В период пандемии наши граждане значительную часть времени проводили в сети, дистанционно решая многие вопросы. Там же искали своих потенциальных жертв и злоумышленники. Наши ведомства принимают серьезные усилия по борьбе с нелегальными практиками на финансовом рынке. Но без должной бдительности и информированности пользователей банковских карт и счетов наших усилий для решения проблемы будет недостаточно, - отметил Евгений Ефремов. 

УМВД России по Ярославской области. 

#ЯОрегион76 #Тутаевскийрайон #обращенияработа #администрацияТМР 

На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости. 

В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости: 

https://rreestr.online/тутаев/ 

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.). 

Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России. 

Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество, сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН, необходимы. 

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты, сервисов Росреестра или на портале госуслуг. 

Филиал Росреестра по Ярославской области. 

#ЯОрегион76 #Тутаевскийрайон #обращенияработа #администрацияТМР 

Проверка Минстроя РФ: хорошо работаете!

Тутаев посетила заместитель руководителя Проектной дирекции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Маргарита Жаркова. Она прибыла в Тутаевский район для выездного мониторинга реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». 

Комиссионную проверку помогли организовать директор муниципального «Агентства по развитию» Владимир Пшеничников, советник главы района Виталий Бортяков и директор муниципального «Центра контрактных отношений» Сергей Пронькин. Маргарите Леонидовне показали обновленную Волжскую набережную в правобережной части города, новую лестницу на спуске к ней от Воскресенского собора, а также Парк отдыха и дворовую территорию, образованную домами № 13 и № 17 по улице Советской и домами № 95 и № 97 по улице Комсомольской. В ходе осмотра объектов благоустройства был отмечен высокий уровень работы администрации района под руководством главы Дмитрия Юнусова при непрерывном взаимодействии с жителями. Замечаний в ходе работы комиссии по мониторингу не поступило.

В качестве работы на перспективу Маргарите Жарковой представили проект благоустройства исторического центра левобережной части города, заявленный на конкурс по созданию комфортной среды в малых городах и исторических поселениях. Маргарите Леонидовне заявка, проработанная администрацией района по инициативе главы Дмитрия Юнусова, понравилась. Она пожелала удачи всей команде при прохождении конкурсных процедур.
#АдминистрацияТМР #городаменяютсядлянас #МинстройРФ 

УЧАСТНИКУ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ - СВОЯ КВАРТИРА 
Поздравляем Александра!

Александр Волков - участник боевых действий. Сейчас он живет в левобережной части Тутаева с родителями. Однако скоро в его жизни произойдут серьезные перемены. Он обретет свою отдельную жилплощадь.

Александр Анатольевич стоял на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в течение долгих 16 лет. За это время много всего произошло, а главное событие в жизни случилось 4 августа. В этот день в администрации ему вручили «Свидетельство на предоставление единовременной денежной выплаты за счет средств федерального бюджета на строительство или приобретение жилого помещения».

Будущий новосел выразил благодарность за содействие в решении жилищной проблемы. Он сообщил, что очень рад тому, что дождался предоставления денежной выплаты и собирается приобрести квартиру на левом берегу в Тутаеве, неподалеку от родителей, с которыми и жил до получения сертификата.

Администрация района и в дальнейшем будет принимать все усилия для улучшения жилищных условий граждан, претендующих на социальные выплаты в соответствии с действующим законодательством.

Наша справка:
Александр Волков. С 02.09.2004 года в городском поселении Тутаев состоял на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и значился в списке ветеранов и инвалидов, имеющих право на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом 5-ФЗ «О Ветеранах», как принятый на учет нуждающихся в жилье до 01.03.2005 года. Принимал участие в боевых действиях на территории Северного Кавказа.
#администрацияТМР 

Школьники попробовали потушить лесной пожар.

Сотрудники Тутаевского лесничества провели практическое занятие для школьников в детских оздоровительных лагерях Православной, Першинской и Павловской школ. 

Лесники рассказали ребятам об опасности лесных пожаров. Ребята узнали, какой вред наносит лесу пожар, как деревья трудно восстанавливаются после огня, почему нельзя бросать мусор где попало и каковы основные причины возникновения пожаров в лесу. Также школьникам показали ранцевый огнетушитель и рассказали как им пользоваться. Дети и учителя потушили воображаемый огонь из ранцевого огнетушителя, и сделали вывод о том, что тушение лесных пожаров - это тяжелая и сложная работа. 
 
- Необходимо уделять особое внимание мерам предупреждения пожаров в лесу. Одно из направлений в данной работе - экологическое воспитание детей, обучение их правильному поведению в лесу с целью соблюдения правил пожарной безопасности. С этой целью мы проводим открытые уроки и практические занятия для школьников, - рассказал директор ГКУ ЯО «Тутаевское лесничество» Виктор Полетаев. 
 
Наша справка: 
Федеральная информационная кампания «Останови огонь!» проводится ежегодно, в 2020 году – в третий раз. В рамках ее реализации проводятся открытые уроки, беседы, лекции, сходы граждан, распространяют листовки, памятки, буклеты, брошюры. 

#ЯОрегион76 #Тутаевскийрайон #информационнаякампания #остановиогонь #лесничестворабота #администрацияТМР 

БКАД-2020 в Левобережье: оценка хорошая. 

Депутаты Ярославской областной Думы оценили ремонт объектов по программе 2020 года национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в левобережной части города и района. 

Также в совещании по этому поводу приняли участие первый заместитель главы района Маргарита Новикова, курирующая в администрации вопросы Левобережья, директор муниципального учреждения «Центр контрактных отношений» Сергей Пронькин, а также представители ТОС «Левобережье», жители Романовской стороны. 

Главным объектом в городе на левом берегу стала улица Панина. Ее первый участок – на въезде в левобережную часть города - был отремонтирован в 2019 году, а второй – от лестницы на спуске к Волге – в этом. Подрядная организация – ООО «Строительная компания «Дортехстрой» отремонтировала проезжую часть улицы на протяженности 1867 метров, установила бортовой камень у памятника адмиралу Ушакову, обустроила тротуар от перекрестка с улицей Крестовоздвиженской до пересечения с улицей Ленина. Дорожного ремонта такого масштаба в новейшей истории древнего Романова до 2019-2020 годов не было. 

В целом произведенными работами на этом участке улицы Панина все остались довольны. Качество и толщина нижнего и верхнего слоев дорожного покрытия приемлемые. Было отмечено, что подрядчик подошел к выполнению муниципального контракта ответственно, адекватно реагировал на все замечания и просьбы. В частности, в конце водоотводной канавы обустроена гравийная ловушка, очищающая поток воды, стекающей в Волгу. По просьбам жителей левобережной части города будут дополнительно обустроены еще два пешеходных перехода в удобных местах, а также установлены знаки ограничения скорости для обеспечения безопасности пешеходов. 

 Единственный вопрос остался по спорному участку тротуара. Дело в том, что он находится вблизи жилых домов и, как выяснилось, задевает границы трех землевладений. Кроме того, на собрании жителей, которое организовали до ремонта улицы Панина, проводилось голосование по тротуару. И на нем, как нам рассказали жители, мнения разделились поровну. Противники тротуара не хотят, чтобы он проходил так близко к их окнам. В итоге решено было проектировать тротуар отдельно, с учетом всех мнений и нюансов. 

За городом дорожный ремонт не сопровождается разногласиями среди жителей. Общая протяженность ремонтируемых участков автомобильной дороги Ярославль – Тутаев на левом берегу Волги составляет около шести километров. Работы ведет подрядная организация АО «Ярдормост». 

Сейчас специалисты завершают фрезерование асфальтобетонного покрытия, обустраивают посадочные площадки, укладывают выравнивающий слой дорожного покрытия. В дальнейшем будет положен еще один слой асфальта, укреплены обочины, установлено барьерное ограждение, заменены дорожные знаки, нанесена разметка термопластичными материалами. 

#Тутаевскийрайон #ЯОрегион76 #БКАД2020 #дорожныйремонт #ДумаЯО #работа #администрацияТМР