Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30.05.2022 № 426-п
г. Тутаев
Об утверждении проекта межевания территории автомобильной дороги
ул. Чапаева, ул. В. Набережная в
п. Константиновском Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области
В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 17 мая 2022г. № 72, заключением от 17 мая 2022г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 01.04.2022 № 252-п «Об утверждении проекта межевания территории автомобильной дороги ул. Чапаева, ул. В. Набережная в п. Константиновском Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории автомобильной дороги ул. Чапаева, ул. В. Набережная в п. Константиновском Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства – главного архитектора Тутаевского муниципального района Е.Н.Касьянову.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Тутаевского
муниципального района Д.Р. Юнусов
Утверждено
постановлением Администрации
Тутаевского муниципального района
от _______________2022 г. №______
Проект межевания территории
автомобильной дороги
ул. Чапаева, ул. В. Набережная
в п. Константиновском Константиновского сельского поселения
Тутаевского района Ярославской области
2022 год
Содержание
№ п/п |
Разделы проекта межевания |
Номера листов |
1 |
2 |
3 |
1 |
Основная часть |
3 |
1.1 |
Общая часть |
4 |
1.1.1 |
Цель разработки проекта межевания |
4 |
1.1.2 |
Результаты работы |
5 |
1.2 |
Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта |
5 |
1.3 |
Исходные данные для подготовки проекта межевания |
6 |
1.4 |
Сведения об образуемых земельных участках и их частях |
6 |
1.5 |
Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка |
7 |
1.6 |
Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности |
9 |
1.7 |
Схема межевания территории автомобильной дороги ул. Чапаева, ул. В. Набережная, расположенной в Константиновском сельском поселении Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Константиновского сельского поселения |
10 |
1.8 |
Схема межевания территории автомобильной дороги ул. Чапаева, ул. В. Набережная, расположенной в Константиновском сельском поселении Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения |
11 |
2 |
Основная часть |
12 |
2.1 |
Схема межевания территории автомобильной дороги ул. Чапаева, ул. В. Набережная, расположенной в Константиновском сельском поселении Тутаевского района Ярославской области |
13 |
3 |
Материалы по обоснованию |
15 |
3.1 |
Схема межевания территории автомобильной дороги ул.Чапаева, ул. В. Набережная, расположенной в Константиновском сельском поселении Тутаевского района Ярославской области |
16 |
1. Основная часть
1.1 Общая часть
Проект межевания автомобильной дороги ул. Чапаева, ул. В. Набережная, расположенной в Константиновском сельском поселении Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ, Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».
При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:
1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 30.12.2021);
2."Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021);
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 30.12.2021);
4. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 31.12.2021);
5. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 02.07. 2021);
6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;
8. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
9. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);
10. Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г (далее - ГП КСП);
11. Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г (далее - ПЗиЗ КСП);
12. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.
1.1.1 Цель разработки проекта межевания
Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:
1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и (или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);
2. Установление границ территории общего пользования, определение местоположения границ образуемых земельных участков (многоконтурных) и их формирование в кадастровом квартале 76:15:022301 с условными номерами 76:15:022301:ЗУ1(1), 76:15:022301:ЗУ1(2), как объекта государственного кадастрового учета;
3.Обеспечение доступа к населенным пунктам, сформированным земельным участкам с помощью формирования участка для общего пользования с условным номером 76:15:022301:ЗУ1(1), 76:15:022301:ЗУ1(2).
Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:
1. Выявление территории, занятой линейным объектом;
2. Анализ фактического землепользования;
3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;
4. Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.
1.1.2 Результаты работы
1. Определены территории, занятые линейным объектом;
2. Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;
3. Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;
4. Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения.
1.2 Наименование, основные характеристики и
назначение планируемого для размещения линейного объекта
Согласно ГП КСП формируемый земельный участок под автомобильную дорогу с условным номером 76:15:022301:ЗУ1(1), расположен в жилой функциональной зоне; формируемый земельный участок с условным номером 76:15:022301:ЗУ1(2), расположен в коммунальной зоне.
Согласно ПЗиЗ КСП формируемый земельный участок под автомобильную дорогу с условным номером 76:15:022301:ЗУ1(1), расположен в жилой функциональной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами; формируемый земельный участок с условным номером 76:15:022301:ЗУ1(2), расположен в коммунальной зоне: зона предназначена для размещения и функционирования коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала 76:15:022301.
Формирование территории под автомобильную дорогу ул. Чапаева, ул. В. Набережная в Константиновском сельском поселении Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к сформированным земельным участкам.
Автомобильная дорога, расположенная на формируемых земельных участках с условным кадастровым номером 76:15:022301:ЗУ1(1), 76:15:022301:ЗУ1(2), относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).
Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 41.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.1, 11.2а).
1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа |
1 |
2 |
3 |
1 |
Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области |
утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г |
2 |
Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области |
утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г |
3 |
Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. |
|
1.4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Список образуемых земельных участков: |
|||||||
№ п/п |
Номер земельного участка |
Номер сущ. кадастрового квартала |
Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2. |
Сведения о правах |
Категория земель |
Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания |
Место-положение земельного участка |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
76:15:022301:ЗУ1(1) |
76:15:022301 |
10 068 |
Сведения отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Земельные участки (территории) общего пользования |
ул.Чапаева, ул. В.Набережная |
2 |
76:15:022301:ЗУ1(2) |
76:15:022301 |
1 160 |
Сведения отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Земельные участки (территории) общего пользования |
ул. Чапаева |
Возможные способы образования земельного участка 76:15:022301:ЗУ1(1), 76:15:022301:ЗУ1(2): путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.
1.5 Координаты поворотных точек границ
образуемого земельного участка
№ точки |
Координаты |
|
Х |
Y |
|
Участок №1 с к.н. 76:15:022301:ЗУ1(1) |
||
1 |
398991.190 |
1311767.410 |
2 |
399015.530 |
1311779.790 |
3 |
399011.150 |
1311783.620 |
4 |
398998.000 |
1311796.000 |
5 |
398980.000 |
1311810.000 |
6 |
398961.000 |
1311826.000 |
7 |
398943.000 |
1311841.000 |
8 |
398931.000 |
1311848.000 |
9 |
398904.540 |
1311870.880 |
10 |
398878.890 |
1311891.640 |
11 |
398844.040 |
1311920.210 |
12 |
398824.000 |
1311936.020 |
13 |
398812.450 |
1311945.800 |
14 |
398791.960 |
1311962.180 |
15 |
398783.760 |
1311952.790 |
16 |
398717.350 |
1312003.850 |
17 |
398605.930 |
1312102.660 |
18 |
398600.860 |
1312097.180 |
19 |
398717.450 |
1311989.650 |
20 |
398670.250 |
1311922.230 |
21 |
398540.360 |
1311986.270 |
22 |
398536.930 |
1311978.960 |
23 |
398659.060 |
1311919.040 |
24 |
398665.430 |
1311915.240 |
25 |
398629.170 |
1311862.690 |
26 |
398618.240 |
1311848.640 |
27 |
398615.350 |
1311847.300 |
28 |
398625.570 |
1311843.070 |
29 |
398626.250 |
1311845.100 |
30 |
398628.590 |
1311849.740 |
31 |
398724.000 |
1311984.000 |
32 |
398754.000 |
1311960.000 |
33 |
398764.190 |
1311952.600 |
34 |
398773.530 |
1311946.410 |
35 |
398784.160 |
1311935.910 |
36 |
398792.570 |
1311945.760 |
37 |
398796.240 |
1311943.950 |
38 |
398797.900 |
1311942.530 |
39 |
398799.090 |
1311941.510 |
40 |
398803.840 |
1311937.430 |
41 |
398811.020 |
1311931.360 |
42 |
398872.700 |
1311882.230 |
43 |
398905.000 |
1311854.200 |
44 |
398871.960 |
1311807.300 |
45 |
398875.770 |
1311804.090 |
46 |
398878.490 |
1311801.880 |
47 |
398894.820 |
1311824.390 |
48 |
398911.880 |
1311848.580 |
49 |
398944.660 |
1311825.880 |
50 |
398974.180 |
1311800.260 |
51 |
398993.470 |
1311783.540 |
52 |
398996.240 |
1311780.730 |
53 |
398913.290 |
1311729.960 |
54 |
398886.400 |
1311725.990 |
55 |
398888.910 |
1311714.680 |
56 |
398916.940 |
1311720.170 |
57 |
398983.880 |
1311762.450 |
Участок №2 с к.н. 76:15:022301:ЗУ1(2) |
||
1 |
398793.400 |
1311774.470 |
2 |
398796.040 |
1311773.370 |
3 |
398800.880 |
1311770.940 |
4 |
398816.880 |
1311806.190 |
5 |
398825.230 |
1311800.390 |
6 |
398845.140 |
1311829.080 |
7 |
398830.310 |
1311839.950 |
8 |
398823.240 |
1311844.570 |
1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности
Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.
На территории образуемых земельных участков не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.
2. Основная часть
3. Материалы по обоснованию
Местоположение существующих объектов капитального строительства: на формируемом земельном участке № 1 частично расположен объект капитального строительства – линейный объект – дорога; на формируемом земельном участке № 2 объекты капитального строительства отсутствуют.
Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемых земельных участков особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.
Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемых земельных участков объектов культурного наследия не выявлено.
Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположены.