МЕНЮ

Постановление от 30.06.2022 № 508-п

Постановление (скачать)

Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 30.06.2022 № 508-п

г. Тутаев

 

Об утверждении проекта межевания

территории автомобильной дороги

«Тутаев – Шопша» – д.Афанасово» -

СТ Афанасово Чебаковского сельского

поселения Тутаевского района

Ярославской области

 

В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 21 июня 2022г. № 81, заключением от 21 июня 2022г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 13.05.2022 № 382-п «Об утверждении проекта межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Шопша» – д.Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района

 

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Шопша» – д.Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района – главного архитектора Тутаевского муниципального района Е.Н. Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

 

Временно исполняющий полномочия

Главы Тутаевского

муниципального района                                                             С.А.Федорова

 

 

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 30.06.2022 № 508-п

 

 

 

 

 

 

 

Проект межевания территории

автомобильной дороги

«Тутаев – Шопша» – д.Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2022 год

 

 

 

Содержание

 

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	5
1.2	Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	6
1.4	Сведения об образуемом земельном участке и его частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка	7
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	8
1.7	Схема межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Шопша» – д.Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Чебаковского сельского поселения	9
1.8	Схема межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Шопша» – д.Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения	10
2	Основная часть	11
2.1	Схема межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Шопша» – д.Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	12
3	Материалы по обоснованию	13
3.1	Схема межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Шопша» – д.Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                      Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 Общая часть

 

Проект межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Шопша» – д. Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ, Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 30.12.2021);

2."Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 30.12.2021);

3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 16.02.2022);

4. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 30.12.2021);

5. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 02.07.2021);

6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

8. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

9. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);

10.Генеральный план Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 28.10.2010 г. № 64-г (далее - ГП ЧСП);

11. Правила землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 29.10.2020 № 90-г (далее - ПЗиЗ ЧСП);

12. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

 

1.1.1        Цель разработки проекта межевания

 

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания территории:

1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и (или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);

2. Установление границ территории общего пользования, определение местоположения границ образуемого земельного участка и его формирование в кадастровом квартале 76:15:021701 с условным номером 76:15:021701:ЗУ1, как объекта государственного кадастрового учета;

 

3.Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам с помощью формирования участка для общего пользования с условным номером 76:15:021701:ЗУ1.

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1.Выявление территории, занятой линейным объектом;

2.Анализ фактического землепользования;

3.Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4.Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

1.1.2 Результаты работы

 

1.Определены территории, занятые линейным объектом;

2.Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;

3.Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;

4. Установлен вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения.

 

 

1.2 Наименование, основные характеристики и

назначение планируемого для размещения линейного объекта

 

Согласно ГП ЧСП формируемый земельный участок под автомобильную дорогу расположен в зоне сельскохозяйственного использования – сельхозугодья.

Согласно ПЗиЗ, формируемый земельный участок под автомобильную дорогу расположен в зоне земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала 76:15:021701.

Формирование территории под автомобильную дорогу «Тутаев – Шопша» – д. Афанасово» - СТ Афанасово Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к СТ Афанасово, к сформированным земельным участкам.

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:15:021701:ЗУ1относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).

Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 41.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.3, 11.4).

 

 

 

 

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания территории

 

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Правила землепользования и застройки Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области	утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 29.10.2020 № 90-г
2	Генеральный план Чебаковского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 28.10.2010 г. № 64-г
3	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

 

1.4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях

 

1.      Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2.	Сведения о правах	Категория земель	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания	Место-положение земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8
1	76:15:021701:ЗУ1	76:15:021701	2996,75	Сведения отсутствуют	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для автомобильной дороги, ее конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильной дороги	Ярославская область, Тутаевский район, с/п Чебаковское, «Тутаев – Шопша» – д. Афанасово» - СТ Афанасово

 

Возможные способы образования земельного участка 76:15:021701:ЗУ1: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.

 

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.

 

Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.

 

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

№ точки	Координаты
	Х	Y
1	388396.06	1309013.53
2	388403.68	1309034.08
3	388403.19	1309037.08
4	388400.60	1309056.60
5	388400.40	1309073.36
6	388398.39	1309098.03
7	388398.39	1309109.35
8	388399.20	1309114.80
9	388404.24	1309123.90
10	388411.94	1309135.23
11	388418.00	1309142.31
12	388423.46	1309145.34
13	388437.81	1309150.39
14	388457.82	1309155.64
15	388470.96	1309157.26
16	388484.89	1309157.67
17	388497.03	1309157.67
18	388507.32	1309157.06
19	388513.81	1309157.46
20	388522.11	1309159.48
21	388528.97	1309161.51
22	388535.25	1309162.32
23	388546.16	1309163.32
24	388560.31	1309163.94
25	388568.40	1309164.54
26	388575.47	1309163.52
27	388595.69	1309158.07
28	388627.91	1309150.52
29	388627.04	1309159.38
30	388606.27	1309164.25
31	388595.26	1309163.39
32	388593.21	1309167.47
33	388568.62	1309173.02
34	388545.46	1309171.74
35	388527.03	1309169.78
36	388510.94	1309166.44
37	388477.68	1309166.29
38	388456.04	1309163.94
39	388435.10	1309158.44
40	388419.70	1309153.02
41	388412.18	1309148.85
42	388404.76	1309140.18
43	388396.55	1309128.10
44	388390.53	1309117.24
45	388389.49	1309110.01
46	388389.49	1309097.67
47	388391.70	1309055.96

 

1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

          Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

          На территории образуемого земельного участка не расположены: зоны особо охраняемой природной территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

         

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть

 

          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Материалы по обоснованию

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        

 

Местоположение существующих объектов капитального строительства: объекты капитального строительства на формируемых земельных участках отсутствуют.

 

Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемого земельного участка особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.

 

Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемых земельных участков объектов культурного наследия не выявлено.

 

Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположено.