Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29.07.2022 № 583-п
г. Тутаев
Об утверждении проекта межевания территории улично-дорожной сети
в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского
района Ярославской области
В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 19 июля 2022г. № 89, заключением от 20 июля 2022г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 09.06.2022 № 457-п «Об утверждении проекта межевания территории улично-дорожной сети в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.» Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства – главного архитектора Тутаевского муниципального района Е.Н. Касьянову.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Тутаевского
муниципального района Д.Р. Юнусов
Утверждено
постановлением Администрации
Тутаевского муниципального района
от 29.07.2022 № 583-п
Проект межевания территории
улично-дорожной сети в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения
Тутаевского района Ярославской области
2022 год
Содержание
№ п/п |
Разделы проекта межевания |
Номера листов |
1 |
2 |
3 |
1 |
Основная часть |
3 |
1.1 |
Общая часть |
4 |
1.1.1 |
Цель разработки проекта межевания |
4 |
1.1.2 |
Результаты работы |
5 |
1.2 |
Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта |
5 |
1.3 |
Исходные данные для подготовки проекта межевания |
6 |
1.4 |
Сведения об образуемых земельных участках и их частях |
6 |
1.5 |
Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка |
7 |
1.6 |
Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности |
8 |
1.7 |
Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Константиновского сельского поселения |
9 |
1.8 |
Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения |
10 |
2 |
Основная часть |
11 |
2.1 |
Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области |
12 |
3 |
Материалы по обоснованию |
13 |
3.1 |
Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области |
14 |
1. Основная часть
1.1 Общая часть
Проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 380-п от 13.05.2022 года, п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ, Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».
При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:
1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);
3. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);
4. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 02.07. 2021);
5. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;
7. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
8. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);
9. Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г (далее- ГП КСП);
10. Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г (далее- ПЗиЗ КСП);
11. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.
1.1.1 Цель разработки проекта межевания
Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:
1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и(или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);
2. Установление границ территории общего пользования, определение местоположения границ образуемых земельных участков (многоконтурных) и их формирование в кадастровом квартале 76:15:021602 с условным номером 76:15:021602:ЗУ1 как объекта государственного кадастрового учета;
3. Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам с помощью формирования участка для общего пользования с условным номером 76:15:021602:ЗУ1.
Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:
1. Выявление территории, занятой линейным объектом;
2. Анализ фактического землепользования;
3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;
4. Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.
1.1.2 Результаты работы
1. Определены территории, занятые линейным объектом;
2. Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;
3. Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;
4. Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения.
1.2 Наименование, основные характеристики и
назначение планируемого для размещения линейного объекта
Согласно ГП КСП формируемый земельный участок под улично-дорожную сеть с условным номером 76:15:021602:ЗУ1, расположен в жилой функциональной зоне.
Согласно ПЗиЗ КСП формируемый земельный участок под улично-дорожную сеть с условным номером 76:15:021602:ЗУ1, расположен в жилой функциональной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала 76:15:021602.
Формирование территории под улично-дорожную сеть в д. Фарисеево Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к сформированным земельным участкам.
Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:15:021602:ЗУ1относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).
Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 41.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.3, 11.4).
1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа |
1 |
2 |
3 |
1 |
Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области |
утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г |
2 |
Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области |
утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г |
3 |
Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. |
|
4 |
Постановление Администрации ТМР |
№ 380-п от 13.05.2022 г. |
1.4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Список образуемых земельных участков: |
|||||||
№ п/п |
Номер земельного участка |
Номер сущ. кадастрового квартала |
Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2. |
Сведения о правах |
Категория земель |
Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания |
Место-положение земельного участка |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
76:15:021602:ЗУ1 |
76:15:021602 |
6 805 |
Сведения отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Земельные участки (территории) общего пользования |
д. Фарисеево |
Возможные способы образования земельногоучастка76:15:021602:ЗУ1: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.
1.5 Координаты поворотных точек границ
образуемого земельного участка
№ точки |
Координаты |
|
Х |
Y |
|
Участок с к.н. 76:15:021602:ЗУ1 |
||
39 |
393652.11 |
1312412.86, |
40 |
393644.50 |
1312389.85 |
41 |
393642.09 |
1312336.45 |
42 |
393637.80 |
1312323.63 |
43 |
393627.57 |
1312315.98 |
44 |
393596.82 |
1312303.83 |
45 |
393588.17 |
1312295.05 |
46 |
393534.65 |
1312275.17 |
47 |
393502.35 |
1312269.83 |
48 |
393469.40 |
1312255.16 |
49 |
393431.09 |
1312248.25 |
50 |
393401.82 |
1312233.30 |
51 |
393392.17 |
1312227.81 |
52 |
393367.09 |
1312228.79 |
53 |
393342.13 |
1312248.74 |
54 |
393341.33 |
1312265.78 |
55 |
393349.66 |
1312277.48 |
56 |
393396.75 |
1312305.23 |
57 |
393441.91 |
1312322.64 |
58 |
393499.99 |
1312342.11 |
59 |
393561.61 |
1312369.51 |
60 |
393625.00 |
1312419.17 |
64 |
393629.87 |
1312419.80 |
62 |
393647.80 |
1312418.36 |
39 |
393652.11 |
1312412.86 |
1 |
393664.43 |
1312419.88 |
2 |
393652.36 |
1312388.35 |
3 |
393649.94 |
1312335.14 |
4 |
393644.71 |
1312319.95 |
5 |
393633.07 |
1312310.04 |
6 |
393600.32 |
1312298.33 |
7 |
393581.66 |
1312277.80 |
8 |
393578.38 |
1312276.90 |
9 |
393578.40 |
1312275.62 |
10 |
393573.98 |
1312274.37 |
11 |
393569.01 |
1312273.17 |
12 |
393555.53 |
1312269.11 |
13 |
393541.78 |
1312265.52 |
14 |
393532.66 |
1312266.99 |
15 |
393509.25 |
1312264.17 |
16 |
393470.02 |
1312249.20 |
17 |
393460.28 |
1312247.23 |
18 |
393457.25 |
1312246.70 |
19 |
393448.55 |
1312244.58 |
20 |
393429.28 |
1312239.67 |
21 |
393429.94 |
1312233.99 |
22 |
393430.52 |
1312230.20 |
23 |
393411.08 |
1312225.27 |
24 |
393391.94 |
1312220.42 |
25 |
393363.53 |
1312221.88 |
26 |
393339.58 |
1312241.67 |
27 |
393312.50 |
1312251.04 |
28 |
393341.36 |
1312280.72 |
29 |
393393.69 |
1312311.55 |
30 |
393439.54 |
1312329.23 |
31 |
393497.45 |
1312348.64 |
32 |
393557.93 |
1312375.54 |
33 |
393574.05 |
1312388.51 |
34 |
393590.19 |
1312401.49 |
35 |
393606.33 |
1312414.47 |
36 |
393622.31 |
1312427.33 |
37 |
393659.38 |
1312424.79 |
38 |
393661.95 |
1312422.29 |
1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности
Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.
На территории образуемого земельного участка не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.
2. Основная часть
3. Материалы по обоснованию
Местоположение существующих объектов капитального строительства: на формируемом земельном участке расположен объект капитального строительства – линия электропередач с кадастровым номером 76:15:021602:31.
Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемых земельных участков особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.
Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемых земельных участков объектов культурного наследия не выявлено.
Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположены.