МЕНЮ

Постановление от 22.08.2022 № 624-п

Постановление (скачать)

Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

От 22.08.2022 № 624-п

 

г. Тутаев

 

Об утверждении проекта межевания территории улично-дорожной сети

в д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского

района Ярославской области

 

 

В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 01 августа 2022г. № 91, заключением от 02 августа 2022г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 24.06.2022 № 483-п «Об утверждении проекта межевания территории улично-дорожной сети в           д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района

 

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.                Утвердить прилагаемый проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства – главного архитектора Тутаевского муниципального района Е.Н. Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

 

 

Глава Тутаевского

муниципального района                                                                  Д.Р. Юнусов

 

 

 

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

От 22.08.2022 г. №624-п

 

 

 

 

 

Проект межевания территории

улично-дорожной сети в д. Павловское Константиновского сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2022 год

 

 

 

Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	5
1.2	Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	6
1.4	Сведения об образуемых земельных участках и их частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка	7
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	8
1.7	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Константиновского сельского поселения	9
1.8	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Константиновского сельского поселения	10
2	Основная часть	11
2.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	12
3	Материалы по обоснованию	13
3.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети в д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                      Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 Общая часть

 

Проект межевания территории улично-дорожной сети в д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 379-п от 13.05.2022 года, п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ, Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);

2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);

3. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);

4. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 02.07. 2021);

5. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

7. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

8. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);

9. Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г (далее- ГП КСП);

10. Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской обл

асти, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г (далее- ПЗиЗ КСП);

11. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

 

1.1.1        Цель разработки проекта межевания

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:

1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и(или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);

2. Установление границ территории общего пользования, определение местоположения границ образуемых земельных участков (многоконтурных) и их формирование в кадастровом квартале 76:15:021604 с условными номерами 76:15:021604:ЗУ1, 76:15:021604:ЗУ2 как объектов государственного кадастрового учета;

3. Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам с помощью формирования участков для общего пользования с условными номерами 76:15:021604:ЗУ1, 76:15:021604:ЗУ2.

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1. Выявление территории, занятой линейными объектами;

2. Анализ фактического землепользования;

3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков, исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4. Формирование границ земельных участков с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

1.1.2 Результаты работы

1. Определены территории, занятые линейными объектами;

2. Определены объекты, функционально связанные с проектируемыми линейными объектами;

3. Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемых линейных объектов;

4. Установлен вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения.

 

 

1.2 Наименование, основные характеристики и

назначение планируемого для размещения линейного объекта

 

Согласно ГП КСП формируемые земельные участки под улично-дорожную сеть с условными номерами 76:15:021604:ЗУ1, 76:15:021604:ЗУ2 расположены в жилой функциональной зоне.

Согласно ПЗиЗ КСП формируемые земельные участки под улично-дорожную сеть с условными номерами 76:15:021604:ЗУ1, 76:15:021604:ЗУ2, расположенные в жилой функциональной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала 76:15:021604.

Формирование территории под улично-дорожную сеть в д. Павловское Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к сформированным земельным участкам.

Улично-дорожная сеть, расположенная на формируемых земельных участках с условными кадастровыми номерами 76:15:021604:ЗУ1, 76:15:021604:ЗУ2 относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).

Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.3, 11.4).

 

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Правила землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области	утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 24.06.2021 №121-г
2	Генеральный план Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 24.06.2021 №120-г
3	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
4	Постановление Администрации ТМР	№ 379-п от 13.05.2022 г.

 

1.4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях

1.      Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2.	Сведения о правах	Категория земель	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания	Место-положение земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8
1	76:15:021604:ЗУ1	76:15:021604	8 353,55	Сведения отсутствуют	Земли населенных пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	д. Павловское
2	76:15:021604:ЗУ2	76:15:021604	3 860	Сведения отсутствуют	Земли населенных пунктов	Земельные участки (территории) общего пользования	д. Павловское

Возможные способы образования земельных участков 76:15:021604:ЗУ1, 76:15:021604:ЗУ2: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.

Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.

 

1.5 Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

№ точки	Координаты
	Х	Y
Участок с к.н. 76:15:021604:ЗУ1
1	391936.97	1315334.23
2	391937.92	1315342.08
3	391922.92	1315342.05
4	391916.63	1315318.46
5	391831.90	1315318.27
6	391831.07	1315408.17
7	391833.15	1315411.48
8	391907.07	1315412.54
9	391907.58	1315434.50
10	391908.15	1315459.69
11	391908.73	1315484.88
12	391909.44	1315510.47
13	391903.15	1315510.56
14	391902.56	1315485.08
15	391901.98	1315459.89
16	391901.21	1315420.74
17	391898.36	1315418.41
18	391823.97	1315417.62
19	391825.58	1315508.69
20	391822.91	1315508.55
21	391819.59	1315508.36
22	391817.49	1315392.09
23	391819.34	1315381.98
24	391822.62	1315329.01
25	391822.73	1315322.99
26	391822.85	1315228.68
27	391822.41	1315222.57
28	391824.87	1315203.58
29	391828.29	1315172.11
30	391835.33	1315169.72
31	391843.61	1315103.23
32	391847.20	1315063.20
33	391849.60	1315032.07
34	391849.25	1315021.41
35	391838.41	1315020.96
36	391839.03	1315006.05
37	391853.85	1315006.52
38	391853.44	1315020.83
39	391856.17	1315020.66
40	391854.47	1315047.93
41	391853.83	1315060.49
42	391896.17	1315065.15
43	391916.11	1315063.23
44	391926.85	1315062.09
45	391929.41	1315061.89
46	391930.56	1315076.84
47	391915.62	1315078.12
48	391914.96	1315069.55
49	391896.52	1315070.96
50	391853.63	1315066.60
51	391851.82	1315083.83
52	391851.24	1315098.82
53	391851.87	1315111.26
54	391851.68	1315113.76
55	391850.92	1315123.19
56	391854.49	1315123.79
57	391850.07	1315147.00
58	391847.91	1315154.42
59	391843.89	1315172.15
60	391838.10	1315201.19
61	391834.37	1315264.02
62	391834.11	1315271.69
63	391845.02	1315302.42
64	391864.85	1315307.90
65	391919.01	1315308.15
66	391935.31	1315312.48
67	391935.41	1315321.25
68	391936.22	1315327.94
69	391936.97	1315334.23
Участок с к.н. 76:15:021604:ЗУ2
1	391822.73	1315322.99
2	391822.62	1315329.01
3	391788.71	1315331.06
4	391754.96	1315330.23
5	391754.96	1315321.11
6	391749.11	1315304.17
7	391692.20	1315304.14
8	391687.34	1315296.67
9	391687.34	1315213.41
10	391675.43	1315213.41
11	391675.43	1315125.75
12	391690.43	1315125.75
13	391690.43	1315137.05
14	391731.95	1315137.05
15	391731.95	1315141.05
16	391681.43	1315141.05
17	391681.43	1315204.41
18	391731.95	1315204.41
19	391731.95	1315172.73
20	391741.94	1315172.73
21	391741.94	1315190.02
22	391738.50	1315211.53
23	391775.01	1315216.35
24	391822.41	1315222.57
25	391822.85	1315228.68
26	391743.86	1315218.29
27	391743.86	1315234.71
28	391730.95	1315234.71
29	391730.95	1315213.41
30	391693.34	1315213.41
31	391693.34	1315294.60
32	391695.60	1315298.07
33	391756.49	1315298.07
34	391756.49	1315307.08
35	391762.47	1315324.41
36	391788.60	1315325.06
37	391822.73	1315322.99

 

1.6 Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

          Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

          На территории образуемых земельных участков не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

                 

           

              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             

 

 

 

 

 

 

 

3. Материалы по обоснованию

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               

 

Местоположение существующих объектов капитального строительства: на формируемых земельных участках не расположены объекты капитального строительства.

 

Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемых земельных участков особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.

 

Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемых земельных участков объектов культурного наследия не выявлено.

 

Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположены.