МЕНЮ

 

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 26.09.2022 г. №701-п

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект межевания территории

улично-дорожной сети ул. Приволжская

города Тутаева Ярославской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2022 год

 

 

Содержание

 

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	5
1.2	Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	5
1.4	Сведения об образуемом земельном участке и его частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка	6
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	7
1.7	Схема межевания территории улично-дорожной сети ул. Приволжская города Тутаева Ярославской области согласно Генеральному плану  городского поселения Тутаев	8
1.8	Схема межевания территории улично-дорожной сети ул. Приволжская города Тутаева Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Тутаев	9
2	Основная часть	11
2.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети ул. Приволжская  города Тутаева Ярославской области	12
3	Материалы по обоснованию	13
3.1	Схема межевания территории улично-дорожной сети ул. Приволжская  города Тутаева Ярославской области	14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.                      Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 Общая часть

 

Проект межевания территории улично-дорожной сети ул. Приволжская города Тутаева Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 523-п от 07.07.2022 года, п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ, Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».

При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 14.07.2022);

2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 14.07.2022);

3. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 01.07.2022);

4. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 15.04. 2022);

5. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

7. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

8. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);

9. Генеральный план городского поселения Тутаев, Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 17.06.2021 №103 (далее - ГП);

10. Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев, утвержденные Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 17.02.2022 №133 (далее - ПЗиЗ);

11. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

 

1.1.1        Цель разработки проекта межевания

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:

1. Выделение элементов планировочной структуры (территории занятой линейным объектом и(или) предназначенной для размещения линейного объекта; иных элементов);

2. Установление границ территории общего пользования, определение местоположения границ образуемого земельного участка (многоконтурного) и его формирование в кадастровом квартале 76:21:010149 с условным номером 76:21:010149:ЗУ1 как объекта государственного кадастрового учета;

3. Обеспечение доступа к сформированным земельным участкам с помощью формирования участка для общего пользования с условным номером 76:21:010149:ЗУ1.

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1.   Выявление территории, занятой линейным объектом;

2.   Анализ фактического землепользования;

3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4. Формирование границ земельного участка с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

1.1.2 Результаты работы

1.  Определены территории, занятые линейным объектом;

2.  Определены объекты, функционально связанные с проектируемым линейным объектом;

3. Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемого линейного объекта;

4. Установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев.

 

1.2 Наименование, основные характеристики и

назначение планируемого для размещения линейного объекта

 

Согласно ГП формируемый земельный участок под улично-дорожную сеть с условным номером 76:21:010149:ЗУ1, расположен в жилой функциональной зоне.

Согласно ПЗиЗ формируемый земельный участок под улично-дорожную сеть с условным номером 76:21:010149:ЗУ1, расположен в жилой функциональной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастрового квартала 76:21:010149.

Формирование территории под улично-дорожную сеть ул. Приволжская города Тутаева Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к сформированным земельным участкам.

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:21:010149:ЗУ1относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).

Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.1, 11.2).

 

 

1.3 Исходные данные для подготовки проекта межевания

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области	утвержденные Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 17.02.2022 №133
2	Генеральный план городского поселения Тутаев Ярославской области	утвержденный Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 17.06.2021 №103
3	Постановление Администрации ТМР	№ 523-п от 07.07.2022 г.

 

1.4Сведения об образуемых земельных участках и их частях

 

Возможные способы образования земельногоучастка76:21:010149:ЗУ1: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.

Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.

 

1.5Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

№ точки	Координаты
	Х	Y
Участок с к.н. 76:21:010149:ЗУ1
1	401654.46	1309405.66
2	401652.85	1309419.57
3	401709.94	1309385.09
4	401744.59	1309362.96
5	401781.40	1309338.92
6	401814.99	1309317.00
7	401850.16	1309295.41
8	401884.37	1309273.62
9	401918.23	1309252.02
10	401952.88	1309229.96
11	401972.26	1309217.23
12	402024.56	1309184.36
13	402040.25	1309207.97
14	402051.13	1309224.86
15	402056.05	1309221.91
16	402042.57	1309200.85
17	402029.71	1309181.11
18	402069.73	1309155.27
19	402061.10	1309142.91
20	402048.50	1309151.05
21	402049.34	1309152.24
22	402006.96	1309182.14
23	401966.91	1309210.39
24	401924.05	1309237.02
25	401889.89	1309260.61
26	401847.38	1309285.40
27	401811.22	1309308.05
28	401775.79	1309330.26
29	401738.39	1309353.71
30	401704.35	1309375.05
31	401654.46	1309405.66

 

1.6  Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

          Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

          На территории образуемого земельного участка не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

            

 

 

 

 

 

 

 

3. Материалы по обоснованию