|
О подготовке проекта планировки
территории
В соответствии со ст. 45-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 06.10.2003, Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Разрешить АО «Корпорация развития Ярославской области» подготовку проекта планировки территории с проектом межевания территории городского поселения Тутаев Ярославской области на земельных участках, относящихся к категории земель населенных пунктов для создания индустриального парка «Тутаев» со следующими кадастровыми номерами:
-76:21:010208:56, по адресу: Ярославская обл.,г. Тутаев, ул. Промышленная;
-76:21:010208:34, по адресу: Ярославская обл.,г. Тутаев, ул. Промышленная;
-76:21:010208:103, по адресу: Ярославская обл.,г. Тутаев, ул. Промышленная;
-76:21:010208:111, по адресу: Ярославская обл.,г. Тутаев, ул. Промышленная.
2. Утвердить прилагаемое задание для подготовки проекта планировки территории (Приложение 1).
3.Опубликовать настоящее постановление в Тутаевской массовой муниципальной газете «Берега» и разместить на официальном сайте Администрации ТМР в сети Интернет.
4.Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства - главного архитектора Тутаевского муниципального района Копрова Ю.Ю.
5.Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Тутаевского
муниципального района Д.Р. Юнусов
|
Приложение 1 к постановлению Администрации Тутаевского муниципального района от 21.03.2018 № 154-п
|
|
|
ЗАДАНИЕ
на разработку проекта планировки территории земельных участков площадью:75 500 кв.м, 49 589 кв.м, 168 601кв.м, 485 176 кв.м расположенных по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, ул. Промышленная, в районе базы СУ-1 ОАО «ТМЗ» кадастровые номера участков: 76:21:010208:56; 76:21:010208:34; 76:21:010208:103; 76:21:010208:111.
№ п/п |
Перечень основных данных и требований |
Содержание основных данных и требований
|
1 |
Основание для проектирования |
Постановление Администрации ТМР № ____ от ____.2018г. «О подготовке проекта планировки территории».
|
2 |
Границы и площадь объекта проектирования, кв.м. |
Территория объектов проектирования в границах –75 500 кв.м, 49 589 кв.м, 168 601кв.м, 485 176 кв.м |
3 |
Заказчик |
АО «Корпорация развития Ярославской области»
|
4 |
Исполнитель |
Определяется заказчиком |
5 |
Основные цели и задачи разработки проекта планировки |
Выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры путём разработки проекта планировки территории в целях обеспечения устойчивого развития территории путем достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории, размещения объектов инвестирования, выделения территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования. |
6 |
Нормативные требования |
Разработку проекта планировки территории осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативно правовыми актами в области градостроительного проектирования Ярославской области и Тутаевского муниципального района: - Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 г. 190-ФЗ; - Региональные нормативы градостроительного проектирования Ярославской области утвержденные Постановлением правительства ЯО от 11.12.2015 № 1340-п; - Местные нормативы градостроительного проектирования Городского поселения Тутаев утвержденные Решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 21.12.2017 № 224; - Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области. - "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр); - Постановление Главного государственного санитарного врача
РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995); - "СП 18.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 N 790) (ред. от 30.09.2016); - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". И иные нормативные документы, действующие на территории Российской Федерации и Ярославской области. |
7 |
Стадийность проектирования |
1. Инженерные изыскания. 2. Проект планировки, проект межевания. 3. Согласование и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания. |
8 |
Состав и основные требования к инженерным изысканиям |
Подготовить программу инженерных изысканий в соответствии с заданием на выполнение инженерных изысканий. Выполнить инженерные изыскания в соответствии с требованиями "СП 47.13330.2012. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96" (утв. Приказом Госстроя России от 10.12.2012 N 83/ГС) - инженерно-геодезические изыскания; - инженерно-геологические изыскания; - инженерно-экологические изыскания; - гидрометеорологические изыскания. |
9 |
Состав исходных данных для разработки материалов проекта планировки |
Собираются заказчиком самостоятельно. 1.ТУ на примыкание дорог проектируемого земельного участка к существующим дорогам (при необходимости). 2. Отчёты об инженерных изысканиях смотреть пункт 8. 3. Топографическая съёмка земельного участка М 1:2000 при необходимости М 1:1000 (должна охватывать территорию в радиусе 50м за пределами з. участка). Топографическая съемка должна быть согласованна с балансодержателями и собственниками инженерных сетей и коммуникаций (электрические сети, газовые сети, связь, телекоммуникационные сети и др.). 4. Сведения о состоянии улично-дорожной сети. 5. Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения планируемой территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 6. Сведения о производственной деятельности предприятий и организаций производственной сферы, расположенных на планируемой территории, в том числе предприятий промышленности, включая сведения о производимой продукции, о санитарных и экологических параметрах производства, о фактическом использовании территорий предприятий и объектов капитального строительства. Состав исходных данных может уточняться заказчиком в зависимости от поставленных задач. |
10 |
Состав проектной документации |
В соответствие с требованиями ст. 42 и 43 Градостроительного кодекса РФ. |
11 |
Иные требования |
Определить максимально допустимые размеры СЗЗ для размещаемых предприятий с учётом предприятий действующих на территории промышленной зоны Города Тутаев. |
12 |
Требования о порядке проведения согласований |
Исполнитель совместно с заказчиком согласовывает проектную документацию с заинтересованными государственными ведомствами в соответствии с действующим законодательством, участвует в публичных слушаниях. |
13 |
Дополнительные требования |
Подготовить демонстрационные материалы проекта в объеме, достаточном для проведения публичных слушаний. |
14 |
Сроки выполнения проекта |
Не регламентируется |
15 |
Документация предоставляемая в УАиГ Администрации ТМР |
1 экземпляр проектной документации на бумажном носителе, 1 экземпляр в цифровом виде (форматы dwg, jpg, doc.). Дополнительно подготовить 1 экземпляр презентационного альбома формата А3 (в т.ч. в цифровом виде). Отчёты по инженерным изысканиям на бумажном и цифровом носителе по 1 экз. Материалы оформить в сброшюрованном виде по разделам. |