Администрация Тутаевского муниципального районаПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.03.2018 № 163-п
г. Тутаев |
О подготовке проекта планировки
территории земельного участка
В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 06.10.2003, Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Разрешить Борзову Денису Валерьевичу подготовку проекта планировки территории Константиновского сельского поселения на земельном участке с кадастровым номером:76:15:021601:298, по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, с/о Константиновский д.Павловское - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
2. До начала проектирования собственнику земельного участка заключить договор об освоении земельного участка с кадастровым номером:76:15:021601:298 с Администрацией Константиновского сельского поселения.
3. Утвердить прилагаемое задание для подготовки проекта планировки территории (Приложение 1).
4. Предложения по составу проекта планировки территории земельного участка с кадастровым номером:76:15:021501:298 по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, с/о Константиновский д.Павловское направлять по адресу: Ярославская область, г.Тутаев, ул.Романовская, д.16 и по электронному адресу: arhitektura@tr.adm.yar.ru до 30 апреля 2018г. включительно.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства - главного архитектора Тутаевского муниципального района Копрова Ю.Ю.
6. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Тутаевского
муниципального района Д.Р.Юнусов
|
Приложение 1 к постановлению Администрации Тутаевского муниципального района от 23.03.2018 №163-п
|
|
|
ЗАДАНИЕ
на разработку проекта планировки территории с проектом межевания в его составе земельного участка 76:15:021601:298 площадью 302186 кв.м.
№ п/п |
Перечень основных данных и требований |
Содержание основных данных и требований
|
1 |
Основание для проектирования |
Постановление Администрации ТМР № ____ от ____.2018г. «О подготовке проекта планировки территории». |
2 |
Границы и площадь объекта проектирования, кв.м. |
Территория объектов проектирования в границах –75 500 кв.м, 49 589 кв.м, 168 601кв.м, 485 176 кв.м |
3 |
Заказчик |
И П Борзов Д.В. |
4 |
Исполнитель |
Определяется заказчиком |
5 |
Основные цели и задачи разработки проекта планировки |
Выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры путём разработки проекта планировки территории в целях обеспечения устойчивого развития территории путем достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории, размещения объектов инвестирования, выделения территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования. |
6 |
Нормативные требования |
Разработку проекта планировки территории осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативно правовыми актами в области градостроительного проектирования Ярославской области и Тутаевского муниципального района: - Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 г. 190-ФЗ; - Региональные нормативы градостроительного проектирования Ярославской области утвержденные Постановлением правительства ЯО от 11.12.2015 № 1340-п; - Местные нормативы градостроительного проектирования сельских поселений входящих в состав Тутаевского муниципального района Ярославской области утвержденные Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 30.11.2017 № 10-г; - Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области. - "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр); - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". И иные нормативные документы, действующие на территории Российской Федерации и Ярославской области. |
7 |
Стадийность проектирования |
1. Инженерные изыскания. 2. Проект планировки, проект межевания. 3. Согласование и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания. |
8 |
Состав и основные требования к инженерным изысканиям |
Подготовить программу инженерных изысканий. Выполнить инженерные изыскания в соответствии с требованиями "СП 47.13330.2012. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96" (утв. Приказом Госстроя России от 10.12.2012 N 83/ГС) - инженерно-геодезические изыскания; - инженерно-геологические изыскания; - инженерно-экологические изыскания; - гидрометеорологические изыскания. |
9 |
Состав исходных данных для разработки материалов проекта планировки |
Собираются заказчиком самостоятельно. 1.ТУ на примыкание дорог проектируемого земельного участка к существующим дорогам (при необходимости). 2. Отчёты об инженерных изысканиях смотреть пункт 8. 3. Топографическая съёмка земельного участка М 1:2000 при необходимости М 1:1000 (должна охватывать территорию в радиусе 50м за пределами з. участка). Топографическая съемка должна быть согласованна с балансодержателями и собственниками инженерных сетей и коммуникаций (электрические сети, газовые сети, связь, телекоммуникационные сети и др.). 4. Сведения о состоянии улично-дорожной сети. 5. Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения планируемой территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Состав исходных данных может уточняться заказчиком в зависимости от поставленных задач. |
10 |
Состав проектной документации |
В соответствие с требованиями ст. 42 и 43 Градостроительного кодекса РФ. |
11 |
Иные требования |
1. Планировку территории выполнить с учетом ландшафтных особенностей территории, использования естественных перепадов поверхности для отвода ливневых стоков и канализования объектов, сохранения имеющихся зеленых насаждений для создания зон рекреации и т. д. Очередность застройки определить проектом. 2. Для определения параметров застройки принять: - коэффициент семейности 3,0; 3. Объекты административного, социального, культурного и торгово-бытового обслуживания – количество, требуемое по расчету, при размещении объектов обслуживания учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов обслуживания; 4. Ширина улиц в красных линиях (min): Основная улица в жилой застройке – 15м.; Второстепенная улица в жилой застройке – 11м.; Проезд – 9м. 5. Предусмотреть наличие мест для парковки автотранспорта, разворотные, разъездные площадки. 6. Водоснабжение – от локальных индивидуальных шахтных или трубчатых колодцев.. 7. Канализация – локальные индивидуальные канализационные сооружения (септики). 8. Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальные котлы. 9. Расположение инженерных сетей предусмотреть на территории между проектируемыми дорогами, проездами и жилой застройкой. |
12 |
Требования о порядке проведения согласований |
Исполнитель совместно с заказчиком согласовывает проектную документацию с заинтересованными государственными ведомствами в соответствии с действующим законодательством, участвует в публичных слушаниях. |
13 |
Дополнительные требования |
Подготовить демонстрационные материалы проекта в объеме, достаточном для проведения публичных слушаний. |
14 |
Сроки выполнения проекта |
По заданию заказчика |
15 |
Документация предоставляемая в УАиГ Администрации ТМР |
1 экземпляр проектной документации на бумажном носителе, 1 экземпляр в цифровом виде (форматы dwg, jpg, doc.). Дополнительно подготовить 1 экземпляр презентационного альбома формата А3 (в т.ч. в цифровом виде). Отчёты по инженерным изысканиям на бумажном и цифровом носителе по 1 экз. Материалы оформить в сброшюрованном виде по разделам. |