МЕНЮ

Администрация Тутаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.04.2018 № 262-п                                                                                              г. Тутаев

Утверждено

Постановлением Администрации ТМР

от 18.04.2018 № 262-п

№ п/п

Перечень основных данных и требований

Содержание основных данных и требований

1

Основание для проектирования

Постановление Администрации ТМР № ____ от ____.2018г. «О подготовке проекта планировки территории земельного участка».

2

Границы и площадь объекта проектирования, кв.м.

Территория объектов проектирования в границах –163 570 кв.м,

45 000 кв.м, 74 580 кв.м

3

Заказчик

ДНТ «Копнинское»

4

Исполнитель

Определяется заказчиком

5

Основные цели и задачи разработки проекта планировки

Выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры путём разработки проекта планировки территории в целях обеспечения устойчивого развития территории путем достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории, размещения объектов инвестирования, выделения территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования.

6

Нормативные требования

Разработку проекта планировки территории осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативно правовыми актами в области градостроительного проектирования Ярославской области и Тутаевского муниципального района:

- Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 г. 190-ФЗ;

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Ярославской области утвержденные постановлением Правительства ЯО   от 11.12.2015 № 1340-п;

- Местные нормативы градостроительного проектирования сельских поселений входящих в состав Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденные Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 30.11.2017 № 10-г;

- Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Константиновского сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.

- "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр);

- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Иные нормативные документы, действующие на территории Российской Федерации и Ярославской области.

7

Стадийность проектирования

1. Инженерные изыскания.

2. Проект планировки, проект межевания.

3. Согласование и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания.

8

Состав и основные требования к инженерным изысканиям

Подготовить программу инженерных изысканий.

Выполнить инженерные изыскания в соответствии с требованиями "СП 47.13330.2012. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96" (утв. Приказом Госстроя России от 10.12.2012 N 83/ГС)

- инженерно-геодезические изыскания;

- инженерно-геологические изыскания;

- инженерно-экологические изыскания;

- гидрометеорологические изыскания.

9

Состав исходных данных для разработки материалов проекта планировки

Собираются заказчиком самостоятельно.

1.ТУ на примыкание дорог проектируемого земельного участка к существующим дорогам (при необходимости).                    

2. Отчёты об инженерных изысканиях (смотреть пункт 8).

3. Топографическая съёмка земельного участка М 1:2000 при необходимости М 1:1000 (должна охватывать территорию в радиусе 50м за пределами з. участка). Топографическая съемка должна быть согласованна с балансодержателями и собственниками инженерных сетей и коммуникаций (электрические сети, газовые сети, связь, телекоммуникационные сети и др.).

4. Сведения о состоянии улично-дорожной сети.

5. Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения планируемой территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной

инфраструктуры. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Состав исходных данных может уточняться заказчиком в зависимости от поставленных задач.

10

Состав проектной документации

В соответствие с требованиями ст. 42 и 43 Градостроительного кодекса РФ.

11

Иные требования

1. Планировку территории выполнить с учетом ландшафтных особенностей территории, использования естественных перепадов поверхности для отвода ливневых стоков и канализования объектов, сохранения имеющихся зеленых насаждений для создания зон рекреации и т. д.

Очередность застройки определить проектом.

2. Для определения параметров застройки принять:

- коэффициент семейности 3,0;

3. Объекты административного, социального, культурного и торгово-бытового обслуживания – количество, требуемое по расчету, при размещении объектов обслуживания учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов обслуживания;

4. Ширина улиц в красных линиях (min):

Основная улица в жилой застройке – 15м.;

Второстепенная улица в жилой застройке – 11м.;

Проезд – 9м.

5. Предусмотреть наличие мест для парковки автотранспорта, разворотные, разъездные площадки.

6. Водоснабжение – от локальных индивидуальных шахтных или трубчатых колодцев..

7. Канализация – локальные индивидуальные канализационные сооружения (септики).

8. Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальные котлы.

9. Расположение инженерных сетей предусмотреть на территории между проектируемыми дорогами, проездами и жилой застройкой.

12

Требования о порядке проведения согласований

Исполнитель совместно с заказчиком согласовывает проектную документацию с заинтересованными государственными ведомствами в соответствии с действующим законодательством, участвует в публичных слушаниях.

13

Дополнительные требования

Подготовить демонстрационные материалы проекта в объеме, достаточном для проведения публичных слушаний.

14

Сроки выполнения проекта

По заданию заказчика

15

Документация предоставляемая в УАиГ Администрации ТМР

1 экземпляр проектной документации на бумажном носителе, 1 экземпляр в цифровом виде (форматы dwg, jpg, doc.). Дополнительно подготовить 1 экземпляр презентационного альбома формата А3 (в т.ч. в цифровом виде).

Отчёты по инженерным изысканиям на бумажном и цифровом носителе по 1 экз.

Материалы оформить в сброшюрованном виде по разделам.