В соответствии со ст. 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 06.10.2003, Администрация Тутаевского муниципального
района
1. Разрешить ООО «Строймонтажпроект»
подготовку проекта планировки территории городского поселения Тутаев по адресу: Ярославская область, г.Тутаев, на
пересечении ул.В.В.Терешковой и ул.Советская - для застройки малоэтажными многоквартирными
жилыми домами.
2. Утвердить прилагаемое
задание для подготовки проекта
планировки территории (Приложение 1).
3. Предложения по составу проекта планировки территории земельного
участка по адресу: Ярославская область, г.Тутаев, на пересечении ул.В.В.Терешковой и
ул.Советская направлять по
адресу: Ярославская область, г.Тутаев, ул.Романовская, д.16 и по электронному
адресу: arhitektura@tr.adm.yar.ru
до 30 ноября 2018г. включительно.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на
начальника управления архитектуры и градостроительства - главного архитектора
Тутаевского муниципального района Копрова Ю.Ю.
5. Постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
муниципального
района Д.Р.Юнусов
на разработку проекта планировки территории с проектом межевания
в его составе территории в границах планировочного квартала
ограниченного ул. В. Терешковой, ул. Р. Люксембург, ул. Советская, площадью
5,300 га.
№ п/п
|
Перечень
основных данных и требований
|
Содержание основных
данных и требований
|
1
|
Основание для
проектирования
|
Постановление
Администрации ТМР № 689-п от 23.10.2018г. «О подготовке проекта планировки
территории.
|
2
|
Границы и площадь объекта
проектирования, кв.м.
|
Территория объектов
проектирования в границах планировочного квартала ограниченного ул. В.
Терешковой, ул. Р. Люксембург, ул. Советская, площадью 5,300 га.
|
3
|
Заказчик
|
-
|
4
|
Исполнитель
|
Определяется заказчиком
|
5
|
Основные цели и задачи
разработки проекта планировки
|
Выделение элементов
планировочной структуры, установление параметров планируемого развития
элементов планировочной структуры
путём разработки проекта планировки территории в целях обеспечения
устойчивого развития территории путем достижения нормируемых показателей
застройки соответствующей территории, размещения объектов инвестирования,
выделения территорий общего пользования и основных линий градостроительного
регулирования.
|
6
|
Нормативные требования
|
Разработку проекта
планировки территории осуществлять в соответствии с требованиями действующего
законодательства Российской Федерации, нормативно правовыми актами в области
градостроительного проектирования Ярославской области и Тутаевского
муниципального района:
- Градостроительный Кодекс
РФ от 29.12.2004 г. 190-ФЗ;
- Региональные нормативы
градостроительного проектирования Ярославской области утвержденные постановлением правительства
ЯО от
11.12.2015 № 1340-п;
- Местные нормативы
градостроительного проектирования городского поселения Тутаев Ярославской
области утвержденные Решением Муниципального Совета городского поселения
Тутаев от 21.12.2017 № 224;
- Генеральным планом и
Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев
Ярославской области.
- "СП 42.13330.2016.
Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом
Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр);
- Федеральный закон от
22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности".
И иные нормативные
документы, действующие на территории Российской Федерации и Ярославской
области.
|
7
|
Стадийность
проектирования
|
1. Инженерные изыскания.
2. Проект планировки, проект межевания.
3. Согласование и утверждение проекта
планировки территории и проекта межевания.
|
8
|
Состав и основные
требования к инженерным изысканиям
|
Подготовить программу
инженерных изысканий.
Выполнить инженерные
изыскания в соответствии с требованиями "СП 47.13330.2012. Свод правил.
Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная
редакция СНиП 11-02-96" (утв. Приказом Госстроя России от 10.12.2012 N
83/ГС)
- инженерно-геодезические
изыскания;
- инженерно-геологические
изыскания;
- инженерно-экологические
изыскания;
- гидрометеорологические изыскания.
|
9
|
Состав
исходных данных для разработки материалов проекта планировки
|
Собираются
заказчиком самостоятельно.
1.ТУ
на примыкание дорог проектируемого земельного участка к существующим дорогам
(при необходимости).
2.
Отчёты об инженерных изысканиях смотреть пункт 8.
3.
Топографическая съёмка земельного участка М 1:1000 (должна охватывать
территорию в радиусе 50м за пределами з. участка). Топографическая съемка
должна быть согласованна с балансодержателями и собственниками инженерных
сетей и коммуникаций (электрические сети, газовые сети, связь, телекоммуникационные сети и др.).
4. Сведения о состоянии
улично-дорожной сети.
5. Сведения о
состоянии инженерной инфраструктуры и
инженерного обеспечения
планируемой территории, о
наличии резервных мощностей
объектов инженерной
инфраструктуры. Технические условия, предусматривающие
максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения)
объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения.
Состав исходных данных может
уточняться заказчиком в зависимости от поставленных задач.
|
10
|
Состав проектной
документации
|
В соответствие с требованиями ст.
42 и 43 Градостроительного кодекса РФ.
|
11
|
5
|
1. Планировку территории
выполнить с учетом ландшафтных особенностей территории, использования
естественных перепадов поверхности для отвода ливневых стоков и канализования объектов, сохранения имеющихся зеленых
насаждений для создания зон рекреации и т. д.
Очередность застройки
определить проектом.
2. Для определения
параметров застройки принять:
- коэффициент семейности
3,0;
3. Объекты
административного, социального, культурного и торгово-бытового обслуживания –
количество, требуемое по расчету, при размещении объектов обслуживания
учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при
соблюдении нормативных радиусов обслуживания;
4. Предусмотреть наличие
мест для парковки автотранспорта, разворотные, разъездные площадки.
5. Водоснабжение –
централизованное от городских сетей..
6. Канализация бытовая,
канализация ливневых стоков – централизованная в городские сети.
7. Отопление и горячее
водоснабжение – индивидуальные котлы, централизованное.
8. Расположение
инженерных сетей предусмотреть на территории между проектируемыми дорогами,
проездами и жилой застройкой.
|
12
|
Требования о порядке
проведения согласований
|
Исполнитель
совместно с заказчиком согласовывает проектную документацию с
заинтересованными государственными ведомствами в соответствии с действующим
законодательством, участвует в публичных слушаниях.
|
13
|
Дополнительные требования
|
Подготовить
демонстрационные материалы проекта в объеме, достаточном для проведения
публичных слушаний.
|
14
|
Сроки выполнения проекта
|
По заданию заказчика
|
15
|
Документация
предоставляемая в УАиГ Администрации ТМР
|
1 экземпляр проектной
документации на бумажном носителе, 1 экземпляр в цифровом виде (форматы dwg, jpg, doc.).
Дополнительно подготовить 1 экземпляр презентационного альбома формата А3 (в
т.ч. в цифровом виде).
Отчёты по инженерным изысканиям
на бумажном и цифровом носителе по 1
экз.
Материалы оформить в
сброшюрованном виде по разделам.
|