Постановление от 27.07.2023 № 569-п

Постановление (скачать)

Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.07.2023 № 569-п

г. Тутаев

Об утверждении проекта межевания территории

автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» -

д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок

Левобережного сельского поселения Тутаевского

района Ярославской области

В соответствии со статьями 43, 45, и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом общественных обсуждений от 10 июля 2023 г. № 16, заключением от 12 июля 2023 г. о результатах общественных обсуждений по проекту постановления от 05.06.2023 № 440-п «Об утверждении проекта межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области», Администрация Тутаевского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.                 Утвердить прилагаемый проект межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области.

2.     Контроль за исполнением данного постановления возложить на Заместителя Главы Администрации Тутаевского муниципального района по градостроительным вопросам – начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района (главного архитектора) – Е.Н.Касьянову.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Тутаевского

муниципального района                                                                     О.В. Низова

Утверждено

постановлением Администрации

Тутаевского муниципального района

от 27.07.2023 №569-п

Проект межевания территории

автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» –

д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок 

Левобережного сельского поселения

Тутаевского района Ярославской области

2023 год

Содержание

№ п/п	Разделы проекта межевания	Номера листов
1	2	3
1	Основная часть	3
1.1	Общая часть	4
1.1.1	Цель разработки проекта межевания	4
1.1.2	Результаты работы	5
1.2	Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта	5
1.3	Исходные данные для подготовки проекта межевания	6
1.4	Сведения об образуемых земельных участках и их частях	6
1.5	Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка	7
1.6	Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности	10
1.7	Схема межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Генеральному плану Левобережного сельского поселения	11
1.8	Схема межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области согласно Правилам землепользования и застройки Левобережного сельского поселения	12
2	Основная часть	13
2.1	Схема межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области (76:15:010101:ЗУ1)	14
2.2	Схема межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области (76:15:000000:ЗУ2)	15
3	Материалы по обоснованию	16
3.1	Схема территории д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	17

1.                      Основная часть

1.1 Общая часть

            Проект межевания территории автомобильной дороги «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, разработан в виде отдельного документа в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 421-п от 30.05.2023 года, п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ, Решением от 28.03.2019 № 47-г «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Тутаевского муниципального района».

            При разработке использовалась следующая нормативно-правовая база:

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 28.04.2023г);

2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 28.04.2023г.);

3. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями на 01.05.2022);

4. Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 02.07. 2021);

5. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 №564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

7. Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящих в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

8. Свод правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция);

9. Генеральный план Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области, утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 30.03.2023 № 04-г (далее - ГП ЛСП);

10. Правила землепользования и застройки Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержден Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 30.03.2023 № 05-г (далее - ПЗиЗ ЛСП);

11. Требования государственных стандартов, соответствующих норм, правил и иных документов.

1.1.1        Цель разработки проекта межевания

Главная цель настоящего проекта – подготовка материалов по проекту межевания:

1. Выделение элементов планировочной структуры (территория занятая линейным объектом и(или) предназначена для размещения линейного объекта; иных элементов);

2. Определение местоположения границ образуемых земельных участков и их формирование в кадастровых кварталах 76:15:010101, 76:15:010106 с условными номерами 76:15:010801:ЗУ1, 76:15:000000:ЗУ2 как объектов государственного кадастрового учета;

3. Обеспечение доступа к населенным пунктам с помощью формирования участков с условными номерами 76:15:010101:ЗУ1, 76:15:000000:ЗУ2.

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решение следующих задач:

1. Выявление территории, занятой линейными объектами;

2. Анализ фактического землепользования;

3. Определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков, исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

4. Формирование границ земельных участков с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

1.1.2 Результаты работы

1.  Определены территории, занятые линейными объектами;

2.  Определены объекты, функционально связанные с проектируемыми линейными объектами;

3. Выявлены границы сформированных земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории и границы зон размещения проектируемых линейных объектов;

4. Установлен вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки Левобережного сельского поселения.

1.2  Наименование, основные характеристики и

назначение планируемого для размещения линейного объекта

Согласно ГП ЛСП формируемые земельные участки под автомобильную дорогу «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области расположены в зоне Т – зона  транспортной инфраструктуры.

Согласно п.5 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Межевание территории осуществляется применительно к территории, расположение которой предусмотрено проектом в границах кадастровых кварталов 76:15:010101, 76:15:010106.

Формирование территории под автомобильную дорогу «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское – д. Починок  Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области необходимо для обеспечения доступа к данным деревням, к сформированным земельным участкам.

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:15:010101:ЗУ1относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).

Автомобильная дорога, расположенная на формируемом земельном участке с условным кадастровым номером 76:15:000000:ЗУ2 относится к категории: обычные дороги (согласно СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги).

Нормы отвода земель для определения границ полосы отвода автомобильных дорог рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ №717 от 02 сентября 2009г. «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (приложение 18), СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл. 11.3, 11.4).

1.3  Исходные данные для подготовки проекта межевания

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Правила землепользования и застройки Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области	утверждены Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 30.03.2023 № 05-г
2	Генеральный план Левобережного сельского поселения Тутаевского района Ярославской области	утвержденный Решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района от 30.03.2023 № 04-г
3	Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.	КПТ
4	Постановление Администрации ТМР	№ 421-п от 30.05.2023 г.

1.4  Сведения об образуемых земельных участках и их частях

№ п/п	Номер земельного участка	Номер сущ. кадастрового квартала	Площадь участка в соответствии с проектом межевания, м2.	Сведения о правах	Категория земель	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания	Место-положение земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8
1	76:15:010101:ЗУ1	76:15:010101	28979,85	Сведения отсутствуют	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для автомобильной дороги, ее конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильной дороги	Ярославская область, Тутаевский район, Левобережное сельское поселение, а/д «Тутаев – Богдановка» - д. Никитинское – д. Ивановское
2	76:15:000000:ЗУ2	76:15:010101 76:15:010106	12171,35	Сведения отсутствуют	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для автомобильной дороги, ее конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильной дороги	Ярославская область, Тутаевский район, Левобережное сельское поселение, д. Ивановское – д. Починок

     Возможные способы образования земельных участков 76:15:010101:ЗУ1, 76:15:000000:ЗУ2: путем образования из земель государственной и муниципальной собственности.

                

     Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд: резервирование и (или) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд не требуется.

     Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков): в цели подготовки проекта межевания территории не входит определение местоположения границ, образуемых и изменяемых лесных участков.

1.5  Координаты поворотных точек границ

образуемого земельного участка

№ точки	Координаты
	Х	Y
Участок с к.н. 76:15:010101:ЗУ1
1	435572.34	1303193.27
2	435547.88	1303191.05
3	435548.03	1303183.20
4	435547.37	1303181.40
5	435547.33	1303175.20
6	435442.16	1303164.36
7	435438.97	1303164.04
8	435053.99	1303123.42
9	434943.74	1303099.88
10	434907.72	1303089.24
11	434883.01	1303077.18
12	434868.65	1303066.85
13	434861.38	1303055.83
14	434859.83,	1303052.04
15	434849.32	1303027.25
16	434848.84	1303008.97
17	434859.91	1302954.60
18	434866.86	1302932.95
19	434886.05	1302883.49
20	434890.65	1302872.51
21	434897.87	1302856.41
22	434904.04	1302844.61
23	434911.84	1302832.85
24	434923.79	1302820.46
25	434936.43	1302809.16
26	434959.93	1302785.36
27	434966.71	1302781.40
28	434980.78	1302770.19
29	434986.01	1302765.31
30	434991.62	1302760.08
31	434995.07	1302754.93
32	435003.66	1302742.23
33	434996.90	1302685.71
34	434995.28	1302667.54
35	434994.33	1302658.92
36	434978.39	1302519.40
37	434955.98	1302329.40
38	434953.85	1302309.07
39	434960.05	1302308.21
40	434965.02	1302307.66
41	434966.10	1302307.54
42	434966.10	1302307.55
43	434994.56	1302543.10
44	435008.54	1302658.84
45	435013.09	1302696.51
46	435016.73	1302730.29
47	435019.38	1302754.81
48	435016.40	1302766.21
49	435010.72	1302774.69
50	435008.76	1302776.94
51	434997.70	1302786.82
52	434989.60	1302793.07
53	434979.06	1302801.04
54	434973.46	1302806.24
55	434941.36	1302833.40
56	434936.42	1302838.70
57	434928.40	1302847.90
58	434924.67	1302853.82
59	434917.63	1302865.57
60	434910.65	1302881.01
61	434906.77	1302890.90
62	434895.52	1302920.60
63	434891.13	1302934.45
64	434887.64	1302944.52
65	434879.58	1302969.24
66	434873.89	1302994.91
67	434873.11	1303002.06
68	434871.86	1303019.60
69	434871.46	1303025.67
70	434874.70	1303036.72
71	434876.81	1303043.95
72	434884.06	1303053.25
73	434887.26	1303056.58
74	434906.83	1303068.08
75	434911.09	1303069.79
76	434927.07	1303074.18
77	434973.97	1303088.21
78	434978.91	1303089.57
79	435033.07	1303100.05
80	435171.01	1303117.09
81	435202.50	1303124.01
82	435527.45	1303157.76
83	435688.05	1303175.02
84	435700.10	1303179.05
85	435689.25	1303190.86
86	435686.30	1303195.15
87	435671.48	1303193.09
88	435663.39	1303192.19
89	435641.48	1303189.82
90	435622.39	1303187.97
91	435594.17	1303184.79
92	435576.20	1303183.47
93	435574.03	1303183.81
94	435572.80	1303185.95
Участок с к.н. 76:15:000000:ЗУ2
Участок с к.н. 76:15:000000:ЗУ2/1
1	435600.92	1302221.74
2	435533.25	1302248.15
3	435535.83	1302235.45
4	435550.81	1302224.69
5	435551.39	1302216.73
6	435595.98	1302202.31
7	435639.47	1302194.14
8	435671.93	1302186.10
9	435697.19	1302173.86
10	435740.06	1302130.39
11	435747.07	1302151.75
12	435709.01	1302190.35
13	435678.77	1302205.01
14	435643.72	1302213.69
Участок с к.н. 76:15:000000:ЗУ2/2
15	435064.74	1302281.43
16	435064.74	1302274.69
17	435437.98	1302241.97
18	435438.04	1302257.47
19	435436.78	1302262.27
20	435067.34	1302294.66

1.6   Заключение о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности

       Документация по межеванию территории выполнена на основании правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

       На территории образуемых земельных участков не расположены: особо охраняемые природные территории, границы территорий объектов культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов и частей лесотаксационных выделов.

                 

           

                               

2. Основная часть

                            

                

3. Материалы по обоснованию

                                

Местоположение существующих объектов капитального строительства: на формируемых земельных участках не расположены объекты капитального строительства.

Границы особо охраняемых природных территорий: на территории формируемых земельных участков особо охраняемых природных территорий не расположено. Разработка схемы границ особо охраняемых природных территорий не требуется.

Границы территорий объектов культурного наследия: на территории формируемых земельных участков объектов культурного наследия не выявлено.

Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов: границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов на территории формируемых земельных участков не расположены.