.png)
- Тутаевская межрайонная прокуратура информирует
- ТИК г.Тутаева и Тутаевского района информирует
- ГИБДД Тутаевского района информирует
- Полиция информирует
- Природоохранная прокуратура информирует
- Информация об участковых уполномоченных полиции
- Информация Управления Росреестра по ЯО
- Запись СУО
- Информация о камерах
- Управление пенсионного фонда информирует
- МБУ «Центр управления жилищно-коммунальным комплексом ТМР»
- ФГБУ «ФКП Росреестра» информирует
- Ярославская транспортная прокуратура информирует
- Пункты вакцинации от COVID-19
- Межрайонная ИФНС России информирует
12.10.2018
Состоялось расширенное заседание Правительства Ярославской областиСостоялось расширенное заседание Правительства Ярославской области 9 октября состоялось расширенное заседание Правительства Ярославской области по вопросам деятельности в сфере распоряжения землей. Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области И.В. Шастин выступил с докладом на тему «Совместная работа Управления Росреестра по Ярославской области и Правительства Ярославской области по достижению целевых значений показателей целевых моделей в учетно-регистрационной сфере, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р». Необходимость в четком и слаженном сотрудничестве Управления Росреестра и Правительства Ярославской области обусловлено необходимостью достижения установленных показателей по целевым моделям»Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». - Эффективным инструментом проведения комплексной работы, направленной на сокращение сроков оказания государственных и муниципальных услуг, повышения результативности работы региональных институтов власти является реализация Целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, отметил Иннокентий Всеволодович Шастин. - Управление совместно с Правительством Ярославской области проводит многоплановую работу по достижению значений показателей целевых моделей в учетно-регистрационной сфере. Руководитель Управления сообщил о достигнутых результатах внедрения целевых моделей и обратил внимание на важность комплекса мероприятий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах, которые региону необходимо осуществить в сроки, установленные градостроительным кодексом в редакции Федерального закона от 31.12.2017 N 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". |
|
12.10.2018
Банкротство физического лицаБанкротство физического лица По общему правилу начать процедуру банкротства гражданина можно, если требования к нему составляют не менее 500 тыс. руб. и они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладает сам гражданин, конкурсный кредитор (в том числе по требованиям о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей) и уполномоченный орган (например, ФНС России). Признание гражданина банкротом влечет следующие последствия: - в течение пяти лет вы не можете взять кредит/заем без указания на факт своего банкротства, а также повторно заявить о возбуждении дела о признании вас банкротом; - в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина; - в течение трех лет вы не вправе занимать должности в органах управления юридического лица или иным образом участвовать в управлении юридическим лицом; - если по итогам завершения расчетов с кредиторами у вас остались непогашенные суммы недоимки и задолженности по пеням и штрафам по налогам, такие суммы будут признаны безнадежными к взысканию. - после завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы. Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ярославской области Давыдова Е.В. |
|
12.10.2018
Закон защитил права добросовестных собственников «самовольных построек»Закон защитил права добросовестных собственников «самовольных построек» С 04.08.2018 года вступил в законную силу Федеральный закон N 339-ФЗ , который регулирует правила сноса «самовольной постройки» и защиты прав добросовестных собственников таких строений. Подписанный закон уточняет понятие «самовольная постройка» - постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства. Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о зоне нет - тогда объект не будет являться самовольной постройкой. Согласно действовавшим до сих пор нормам «самовольная постройка» должна быть снесена в срок от трех месяцев до одного года. После принятия законопроекта у правообладателя появилась возможность привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиям. На это отводится от шести месяцев до трех лет, в результате, на такую постройку может быть оформлено право собственности. Также закон сужает полномочия органов местного самоуправления и повышает гарантии судебной защиты граждан. Определяется, что самовольная постройка может быть снесена только в судебном порядке, а не по решению органа местного самоуправления, в случаях, если право собственности на постройку зарегистрировано в ЕГРН, если постройка является жилым домом, в том числе многоквартирным, садовым домом, и если постройка создана до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года, Земельного кодекса и отсутствуют необходимые документы на объект или на землю. Решение о сносе самовольной постройки не может быть принято в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий: 1) права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 года; 2) параметры этих объектов соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки. 3) объекты расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам. Ограничены также случаи, в которых может применяться административный снос строения, в дополнение к существующим запретам для органов местного самоуправления вводится запрет на административный снос на частных землях, единственное исключение - если сохранение самовольного строения, возведенного на частной земле, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также вводится механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок, в качестве меры противодействия недобросовестным застройщикам. |
|
12.10.2018
«Горячая линия» по вопросам предоставления информации из ЕГРН«Горячая линия» по вопросам предоставления информации из ЕГРН Управление Росреестра по Ярославской области сообщает : в понедельник, 22 октября 2018 года с 11 до 13 часов состоится телефонная «горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде копий документов и выписок о содержании правоустанавливающих документов. Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону : 8(4852) 30 20 27 |
|
12.10.2018
Изменение порядка оформления прав на индивидуальные жилые и садовые домаИзменение порядка оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них. - Уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства, данный объект может иметь не более трех надземных этажей, ограничение по предельной высоте такого объекта – не более 20 метров. - Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. Однако индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры. - Отменяется требование о получении разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства. После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление. - Установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права. Если орган местного самоуправления не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно. До 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ. После 1 марта 2019 года это станет обязательным. |
|
03.10.2018
В Управлении Росреестра прошел межрегиональный семинарВ Управлении Росреестра прошел межрегиональный семинар 27 - 28 сентября на базе Управления Росреестра по Ярославской области прошел межрегиональный семинар-совещание под председательством заместителя руководителя Росреестра-заместителя главного государственного инспектора РФ по использованию и охране земель М.С. Смирнова, в котором приняли участие представители Министерства экономического развития РФ, начальники Управлений центрального аппарата Росреестра по государственному геодезическому и земельному надзору, организационному развитию, методическому обеспечению и анализу в сфере регистрации прав и кадастрового учета, ведения ЕГРН, оценки объектов недвижимости, геодезии, картографии, землеустройства и кадастровых работ, территориальных органов Росреестра и директора филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» из Центрального и Северо-Западного федеральных округов. Проведение совещаний в данном формате является очень эффективным, поскольку дает возможность обменяться практическим опытом и выработать единый подход к решению широкого круга задач. Ряд наиболее важных и актуальных тем был рассмотрен в рамках состоявшегося семинара: новые показатели целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», реализация положений закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при осуществлении учетно-регистрационных действий, вопросы государственного земельного надзора, ведения государственного фонда данных, взаимодействие с органами власти в целях повышения качества данных ЕГРН и роль имущественных налогов в формировании регионального и местных бюджетов, межведомственное информационное взаимодействие. Полученная в рамках семинара информация, применение опыта других регионов, несомненно, обеспечат формирование единой правоприменительной практики в территориальных органах Росреестра, действующих на всей территории Российской Федерации, а также позволят более эффективно решать поставленные перед Службой задачи. |
|
03.10.2018
Пошлина за регистрацию ипотекиПошлина за регистрацию ипотеки Какую государственную пошлину необходимо оплатить, в случае регистрации ипотеки недвижимого имущества по договору об ипотеке, который заключен после 2014 года в отношении нескольких объектов недвижимости? На основании статьи 24 Федерального закона от 16.07.1998 « 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения), включая внесение соответствующих записей в ЕГРП и выдачу документов о регистрации, госпошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременения прав на недвижимое имущество, госпошлина взимается в размере 1000 рублей с физических лиц и 4000 рублей с организаций. Договор об ипотеке, заключенный после 01.07.2014 не подлежит государственной регистрации, с указанной даты, регистрационные действия осуществляются в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости. Так как государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, применяются положения п.2 ст.333.18.НК РФ: в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Если договор об ипотеке заключен физическими лицами, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 1000 рублей (в сумме). Если договор об ипотеке заключен юридическими лицами- 4000 рублей (в сумме). Если предметом договора об ипотеке, заключенного между физическим и юридическим лицами после 01.07.2014, являются несколько объектов недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена 1000 рублей (в сумме) за каждый из заявленных объектов недвижимости. Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И. Мартынова |
|
03.10.2018
Приглашаем кадастровых инженеров на семинарПриглашаем кадастровых инженеров на семинар Управление Росреестра по Ярославской области приглашает кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона, принять участие в бесплатном семинаре, который состоится 18 октября 2018 года в 12.00 по адресу: г. Ярославль, пр. Толбухина, д. 64а. Об участии необходимо сообщить не позднее 15.10.2018 на электронный адрес Управления: seminar.ki@r76.rosreestr.ru. Также на данный электронный адрес до указанной даты можно направить вопросы, требующие обсуждения в рамках семинара. |
|
03.10.2018
Не выполнил предписание – заплати штрафНе выполнил предписание – заплати штраф Я обращался в Управление Росреестра с заявлением о нарушении земельного законодательства, на что получил ответ, что виновное лицо привлечено к административной ответственности. Я узнал, что соседу выдано предписание на устранение данного нарушения. Что будет если по истечению срока выданного предписания он не устранит нарушение? Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор об устранении нарушений земельного законодательства влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей (часть 25 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Повторное совершение административного правонарушения (в течение года), предусмотренного частью 25 статьи 19.5 влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от семидесяти до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот до трехсот тысяч рублей (часть 26 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области Е.М. Лисенков |
|
27.09.2018
Взнос в компенсационный фонд СРОВзнос в компенсационный фонд СРО Саморегулируемая организация арбитражных управляющих обязана обеспечивать формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации для финансового обеспечения ответственности по возмещению убытков, причиненных членами саморегулируемой организации при исполнении обязанностей арбитражных управляющих (пункт 2 статьи 22Закона о банкротстве). Компенсационным фондом саморегулируемой организации арбитражных управляющих является обособленное имущество, принадлежащее саморегулируемой организации на праве собственности. Он формируется за счет членских взносов членов саморегулируемой организации, перечисляемых только в денежной форме в размере не менее чем двухсот тысяч рублей на каждого ее члена. Минимальный размер компенсационного фонда составляет двадцать миллионов рублей. Не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации (пункт 2 статьи 25.1 Закона о банкротстве). Из системного толкования приведенных положений следует, что арбитражный управляющий должен исполнить обязанность по внесению взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации лично, исполнение данной обязанности за арбитражного управляющего другим лицом законом не предусмотрено. Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ярославской области Е.В. Давыдова. |
|
27.09.2018
Росреестр «на страже»Росреестр «на страже» объектов культурного наследия 25 сентября руководитель Управления Росреестра по Ярославской области И.В. Шастин принял участие в заседании коллегии департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области по вопросу сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия Ярославской области. - Наполнение единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия и реестра границ о территориях и зонах охраны таких объектов является общей задачей Управления и органов охраны объектов культурного наследия. Внесение полных и достоверных сведений позволит избежать нелегитимных ситуаций, связанных со строительством объектов недвижимого имущества на территориях, имеющих особый режим использования. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о 595 объектах культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия и 541 объекте культурного наследия, включенном в перечень выявленных объектов культурного наследия, – отметил в своем выступлении Иннокентий Шастин. |
|
27.09.2018
Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимостьГосударственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость За осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрена государственная пошлина. При обращении физического лица за государственной регистрацией права собственности на объект капитального строительства (жилой дом, гараж, баня, садовый дом, хозяйственная постройка), создаваемый или созданный, на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства предусмотрена госпошлина в размере 350 рублей. Если вид разрешенного использования земельного участка любой другой, государственная пошлина составит 2000 рублей, как за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, так и за регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества. При обращении физического лица за государственной регистрацией права собственности на объект капитального строительства, возникшего после введения в действие 31.01.1998 Федерального закона N 122-ФЗ, государственная пошлина составит 2000 рублей. При обращении физического лица за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, возникшего после введения в действие 31.01.1998 Федерального закона N 122-ФЗ государственная пошлина составит 350 рублей. При обращении физического лица за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, возникшего до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ, государственная пошлина составит 350 рублей. Главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Летунова Ю.А. |
|
27.09.2018
«День открытых дверей» в Управлении Росреестра«День открытых дверей» в Управлении Росреестра 26 сентября в Управлении Росреестра по Ярославской области прошел «День открытых дверей» для студентов Ярославского государственного Университета имени П.Г. Демидова. В мероприятии приняли участие учащиеся 4 курса, получающие образование на экономическом и юридическом факультетах. Подобное мероприятие проводилось впервые, но положенное начало имеет все шансы стать доброй традицией. Ведь данное мероприятие обоюдовыгодно и для принимающей стороны, и для гостей. Как правило, студенты начинают задумываться о месте работы лишь, получив заветный диплом. А между тем с будущей сферой деятельности можно определиться еще во время обучения. Управление Росреестра является потенциальным работодателем для студентов ЯГТУ им. П.Г. Демидова и заинтересовано в грамотных, инициативных кадрах. Поэтому целью мероприятия было не только познакомить студентов с деятельностью Управления, но и продемонстрировать плюсы работы на государственной службе, привлечь внимание ребят с прицелом на будущее трудоустройство. |
|
07.09.2018
Можно и без земли остатьсяМежмуниципальным отделом по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Росреестра по Ярославской области летом 2018 года проводились проверочные мероприятия в одном из населенных пунктов района. Проверка проводилась в отношении гражданки, сведения о границах ее земельного участка в ЕГРН не внесены, участок частично обнесен старым заборчиком, а часть участка просто выкашивается. В ходе документарной части проверки инспекторами был найден акт установления границ земельного участка с привязками к ее дому, что позволило выявить нарушение и указать на это проверяемой.
Дальше события развивались интереснее, в руки инспектору попал документ, из которого следует, что на части земельного участка, принадлежащего проверяемой на праве собственности, органами местного самоуправления сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок для предоставления другому лицу. А почему так получилось, спросите Вы, потому что сведений о границах данного земельного участка не было в базе данных ЕГРН, на местности они не были никак обозначены, и как следствие свои права на земельный участок хозяйке придется отстаивать в судебном порядке. Устанавливая границы своих земельных участков и внося сведения о них в ЕГРН Вы избежите подобной ситуации.
Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Е.В. Гаврилова
|
|
07.09.2018
Развитие конкуренции на территории Ярославской области5 сентября состоялось расширенное заседание совета при Правительстве Ярославской области по улучшению инвестиционного климата, развитию промышленности и конкуренции в регионе под руководством заместителя председателя Правительства области Е.Н. Троицкой.
От Управления Росреестра по Ярославской области в совещании принимала участие заместитель руководителя А.В. Цветова. На мероприятии также присутствовали представители ФАС России, федеральных ведомств, органов исполнительной власти и местного самоуправления, общественных организаций и руководители ярославских компаний.
Мероприятия по развитию конкуренции на территории Ярославской области реализуются с 2010 года. В настоящее время в регионе реализуется план мероприятий («дорожная карта») по содействию развитию конкуренции в Ярославской области на 2016 – 2020 годы. Дорожная карта по развитию конкуренции включает в себя мероприятия по нескольким социально-значимым рынкам: жилищное строительство, строительство объектов капитального строительства, услуги дошкольного образования, услуги дополнительного образования детей, услуги ЖКХ, розничной торговли, услуги связи, медицинские услуги и другие. |
|
07.09.2018
Договор купли-продажи без ценыБудет ли считаться заключенным договор купли-продажи жилого дома, если в нем указана не цена, а условия, которые определяют цену?
На сделки с недвижимым имуществом распространяется действие ст. 555 ГК РФ, которая устанавливает существенность условия о цене в договоре купли-продажи недвижимого имущества, т. е. при отсутствии соглашения о цене договор признается недействительным. Между тем, специальное правило, закрепленное в п. 3 ст. 555 ГК РФ, позволяет установить в договоре купли-продажи цену недвижимости за единицу ее площади или иного показателя ее размера. Такое условие определения общей цены передаваемого по договору недвижимого имущества законодателем разрешено.
Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И. Мартынова |
|
03.09.2018
Боишься мошенничества с недвижимостью - приходи в РосреестрБоишься мошенничества с недвижимостью - приходи в Росреестр Если опасаетесь, что Ваша недвижимость может стать объектом мошеннических действий, Вы вправе запретить любые сделки со своей недвижимостью без личного участия. Это право предусмотрено статьей 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для чего необходимо всего лишь подать в Росреестр заявление «о запрете регистрации». При наличии такой записи в ЕГРН никаких сделок с использованием доверенности зарегистрировано не будет. В дальнейшем, снять запрет можно будет придя на сделку лично, либо написав заявление об отзыве ранее представленного заявления, также основанием для снятия запрета может служить вступивший в законную силу судебный акт. К сведению, одно из первых в истории мошенничеств с недвижимостью было зафиксировано еще в 6 веке до нашей эры в древней Греции. Афинское государство тогда находилось в глубоком экономическом кризисе, много бедняков оказалось в долговой кабале, а большинство земельных участков было заложено. Недовольство народа достигло критической точки и чтобы не допустить мятежа, афинские власти приняли простое и понятное для всех решение «стряхнуть бремя», т. е. списать все долги. После объявления этого решения стало известно, что накануне, некоторые хитрые афинцы заняли крупные суммы денег и купили земельные участки. Позже выяснилось, что все эти люди знали о предстоящей реформе. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области О.А. Слюсенко |
|
03.09.2018
Необходимо ли проводить межевание земельного участка?Необходимо ли проводить межевание земельного участка? Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, признается юридически действительной даже при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Сведения о площади таких земельных участков вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании данных, содержащихся в правоустанавливающих документах (декларированная площадь). Информация о зарегистрированных правах граждан на объекты недвижимости поступает в налоговый орган, регулирующий вопросы налогообложения. Размер налога на землю зависит от размера земельного участка. Следует учитывать, что декларированная площадь земельного участка может отличаться от фактической. Чтобы уточнить площадь необходимо провести межевание земельного участка и внести сведения о местоположении границ и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для подготовки межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда и на платной основе. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Далее межевой план необходимо предоставить в Росреестр через офис МФЦ, внесение изменений в отношении земельного участка проводится бесплатно. Следует отметить, что межевание и внесение в ЕГРН сведений о границах участка избавит правообладателей не только от проблем с расчетом налога, но и от споров о границах с соседями или с органами публичной власти. Кроме того, пользование большей площадью, чем указано в документах влечет за собой административную ответственность, и штраф от 5000 рублей. Отсутствие сведений о точной конфигурации земельного участка может привести к тому, что размещенные определенные объекты на «своем» участке, могут оказаться размещенными на земле соседа. Несмотря на то, что действующим законодательством не установлена обязанность граждан проводить межевание, и не установлены конкретные сроки, во избежание проблемных ситуаций этой процедурой все же не стоит пренебрегать. |
|
03.09.2018
Мероприятия по земельному надзоруМероприятия по земельному надзору Русские люди всегда тянулись к земле, тратя не мало времени на ее возделывание. Нам нравится выращивать на своем участке овощи, фрукты, цветы. Однако излишняя любовь к даче приводит некоторых землепользователей к совершению правонарушений и как следствие, к жалобе от соседа. Например, 24.08.2018г. сотрудниками Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области совместно с консультантом Управления муниципального контроля Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области осуществлен выезд по жалобам граждан на ул. Тихонравова и ул. Южная. По результатам осмотра принято решение о проведении внеплановой проверки Переславским отделом Управлением Росреестра по Ярославской области в отношении собственника земельного участка д.22 по ул. Тихонравова. Также с собственниками проведены профилактические беседы о необходимости устранения нарушений. Самым распространенным нарушением является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование его лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, проще говоря – самозахват. Управление Росреестра по Ярославской области предупреждает, что данное правонарушение предусмотрена ответственность статьей 7.1 КоАП РФ и наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Кириллова Е.Е. |
|
03.09.2018
Земельный участок в доляхЗемельный участок в долях Хотим с мужем купить земельный участок. Нам сказали, что в долях по ½ доле нам участок не зарегистрируют в Росреестре. Это правильно? - Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи. Таким образом, Вы можете оформить право совместной собственности на покупаемый земельный участок или право общей долевой собственности, но с обязательным приложением брачного договора, определяющего размер долей супругов. Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Ермакова |
|