МЕНЮ

На сделку нужен паспорт и свидетельство о рождении

Нужно ли при обращении за государственной регистрацией квартиры иметь при себе свидетельства о рождении детей в возрасте от 14 до 18 лет, ведь у них уже имеются паспорта?

Несовершеннолетние с 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей, попечителей (ст. 26 Гражданского кодекса РФ).
Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния: свидетельством о рождении несовершеннолетнего, свидетельством об усыновлении, полномочия попечителей подтверждаются постановлением органа местного самоуправления о назначении попечителем (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ). Поэтому если стороной сделки являются несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет их свидетельство о рождении необходимо предъявить при сдаче документов на регистрацию сделки.

Начальник Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И. Мартынова

Росреестр реализует проект «Школа электронных услуг»

Специалисты Управления приняли участие в семинаре-совещании для кадастровых инженеров

Круглый стол для государственных инспекторов по использованию и охране земель

Управление Росреестра по Ярославской области приняло участие в обучающем семинаре

Подписаны Соглашения о сотрудничестве с Федеральной службой судебных приставов

В реестр недвижимости внесены 68 зон охраны объекта культурного наследия федерального значения

     Филиалом ППК «Роскадастр» по Ярославской области на постоянной основе проводятся работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия (ОКН), включенных в Единый государственный реестр ОКН.

Зоны охраны ОКН — это специально выделенные территории, прилегающие к памятнику, на которых устанавливается особый правовой режим использования земель и градостроительной деятельности.

     За первые восемь месяцев текущего года ЕГРН пополнился сведениями о 70 зонах охраны ОКН Ярославской области, из них 68 федерального значения (здание Комаровского технического училища, возведенное в 90-х годах 19 века, Ансамбль Ростовского Кремля XII – XVI вв. и другие). Всего на 1 сентября 2025 специалистами ярославского Роскадастра внесено в ЕГРН сведений о 286 зонах охраны ОКН.

     Наполнение ЕГРН сведениями реестра границ идет в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных». Сведения об объектах реестра границ вносят в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления.

     При использовании объекта культурного наследия существуют следующие ограничения: на территории памятника или ансамбля запрещается капитальное строительство и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов; запрещено проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением мероприятий, направленных на сохранение объекта культурного наследия или отдельных элементов, а также его историко-градостроительной или природной среды.

     «Установление зон охраны ОКН необходимо для качественного и рационального управления и распоряжения этими объектами. Отсутствие в ЕГРН информации об ОКН и установленных в отношении них зонах охраны отрицательно сказывается на информированности инвесторов, желающих приобрести земельные участки», - говорит заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.

     Проверить попадает ли участок в зону или территорию охраны ОКН, можно с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», а также заказав выписку из ЕГРН одним из способов:

• на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы», выбрав «Предоставление сведений ЕГРН»;

• на едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» в разделе «Выписки и справки», выбрав «Выписки из ЕГРН»;

• при личном обращении в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;

Ярославская область утвердила требования для включения территорий садоводства в границы населенных пунктов

Правительство Ярославской области приняло постановление, которое регулирует процесс включения территорий садоводства и огородничества в границы населенных пунктов. Постановление № 1298-п, вступившее в силу 22 декабря 2024 года, устанавливает четкие требования, которые необходимо соблюдать для такого включения.

Согласно нормативно-правовому акту территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта при одновременном соблюдении ряда условий. Кроме того, территории огородничества могут быть включены, если вид разрешенного использования земельных участков изменяется на «ведение садоводства» и выполняются соответствующие требования. Важно отметить, что включение отдельных земельных участков в границы населенного пункта не допускается.

Также в документе закреплены требования для образования нового населенного пункта в границах территории садоводства. Принятие данного постановления позволит большему числу членов садовых товариществ участвовать в программе социальной догазификации СНТ, созданной в целях реализации поручения Президента РФ.

«Этот шаг направлен на улучшение условий жизни садоводов и развитие инфраструктуры в регионе, обеспечивая доступ к современным удобствам и коммуникациям», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

#Росреестр76 #СНТ #ВключениеВГраницы #НаселенныеПункты #Инфраструктура #СоциальнаяДогазификация #ЯрославскаяОбласть

Ярославский Росреестр досрочно передал муниципалитетам документы на недвижимость

С 31 июля 2023 года вступила в силу часть 5 статьи 6 Федерального закона № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с новыми поправками, территориальным органам Росреестра был установлен срок передачи в органы местного самоуправления оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленные до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07. 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Документы о праве) – до 01.01.2025.

К таким документам относят:

- свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей;
- свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования;
- государственные акты на право пользования.

Управление Росреестра Ярославской области провело инвентаризацию Документов о праве, а также определило порядок и сроки их передачи в муниципальные органы. Согласно результатам инвентаризации, на хранении в Управлении насчитывалось более 198 000 документов.

1 августа 2024 года Ярославский Росреестр завершил досрочную передачу 198 052 документов в уполномоченные органы местного самоуправления.

Продолжается работа по внесению сведений о границах населенных пунктов области

     Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов является одной из приоритетных задач Росреестра. По состоянию на 01.08.2024 в ЕГРН внесены сведения о границах 3598 населенных пунктов Ярославской области, что составляет 60 % от общего количества населенных пунктов региона. Граница населенного пункта – это внешняя черта территории населенного пункта, которая отделяет его территорию от земель иных категорий: промышленности, сельскохозяйственного назначения. В границах населенного пункта располагаются жилые дома, другие объекты недвижимости, которые обеспечивают жизнедеятельность населенного пункта.

     За первые 7 месяцев 2024 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области внесли в ЕГРН более 300 границ населенных пунктов.

     На землях населенных пунктов возможно строительство малоэтажных и многоэтажных застроек, дачных и садовых домиков, офисных зданий, производственных объектов, социально-культурного значения и другие.   

     В соответствии с законом функции по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления. Под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений. Ярославский Роскадастр вносит в ЕГРН сведения о таких границах в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

     Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких объектов недвижимости.

     «Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона»,- говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

     Сведения о границах населенных пунктов являются общедоступными и содержатся на «Публичной кадастровой карте», размещенной на официальном сайте Росреестра. С 2010 года данный ресурс находится в свободном онлайн доступе в сети Интернет.

     Получить координаты границ населенного пункта, в случае их наличия на Публичной кадастровой карте можно путем заказа кадастрового плана территории (КПТ) из ЕГРН. Заказать соответствующую выписку из ЕГРН можно через портал Росреестра или обратившись лично в любой офис Многофункционального центра (МФЦ).

В 2023 году Ярославским Роскадастром выдано более тысячи пакетов невостребованных документов

При современном ритме жизни ярославцы не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

     Готовые документы в течение 45 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи документов по месту обращения – МФЦ. Если в течение этого срока заявитель не получит документы, их как невостребованные направят в архив филиала ППК «Роскадастр».

     Большая часть «забытых» документов – договоры купли-продажи и дарения, закладные, акты передачи – экземпляры продавцов недвижимости.    Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности.

     Выдача невостребованных документов осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подачи запроса на получение документов из архива по месту нахождения объекта недвижимости. Документы доступны к выдаче в течение 30 календарных дней.

     В 2023 году года ярославцы получили 1163 пакета невостребованных документов из архива ярославского Роскадастра. На сегодняшний день в филиале  их находится более 138 тысяч и это число растёт.

     Гражданам важно понимать, что у них есть возможность забрать невостребованные документы в филиале Роскадастра в течение длительного периода, но и он ограничен. Так, максимальный срок хранения документов после учетно-регистрационных действий составляет 10 лет, а подлинные экземпляры закладных хранятся только 3 года.

     «Чтобы получить невостребованные документы необходимо заполнить заявление установленной формы о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия», - говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

     Вовремя неполученные документы выдаются в филиалах ППК «Роскадастр» во всех офисах МФЦ бесплатно. При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки. Стоимость предоставления услуги для юридических лиц составляет 1100 рублей, а для физических лиц – 900 рублей. Услуга курьерской доставки для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, а также инвалидов первой и второй групп предоставляется бесплатно.

     Следует отметить, что выдача невостребованных документов осуществляется независимо от местонахождения объекта недвижимости — по экстерриториальному принципу. Например, если заявитель в данный момент проживает в Ярославле, а документы хранятся в Томске, то ему не нужно никуда ехать: он получит их в Ярославле.

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

26 февраля 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

#Росреестр76 #ТамГдеЛюди #ГорячаяЛиния

На кадастровый учет поставлено более 56 тысяч объектов недвижимости в Ярославской области

Управлением Росреестра по Ярославской области за 2023 год на государственный кадастровый учет было поставлено 56139 объектов недвижимости.

Данная цифра является важным показателем роста экономики региона и эффективности реформ, направленных на упрощение и ускорение процедур постановки на кадастровый учет недвижимости.

Среди внесенных в ЕГРН объектов недвижимости – 35935 объектов капитального строительства, 87 многоквартирных домов, 20204 земельных участков. Оперативный подход в действиях Управления позволил не только увеличить объемы работы, но и сократить сроки обработки заявок.

Срок постановки на кадастровый учет объектов в 2023 году не превышал 4 дней, а при подаче документов в электронном виде – 3 дней. При этом важно отметить, что постановка социально значимых объектов производилась в течение 1 дня (при отсутствии замечаний к представленным документам).

В сравнении с 2022 годом, когда число поставленных на государственный кадастровый учет объектов составило 38 575, количество принятых решений в 2023 году увеличилось на 45%.

«Этот прогресс подтверждает стремление Управления к совершенствованию системы регулирования недвижимостью и повышению уровня клиентского обслуживания, что, в целом, будет способствовать стабильному развитию экономики и повышению благосостояния жителей Ярославской области», – отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Ярославский Росреестр зарегистрировал 30650 прав на недвижимость в 2023 году

За 2023 год Управление Росреестра по Ярославской области зарегистрировало более 30 тысяч прав на объекты недвижимости, что свидетельствует об активном развитии регионального рынка недвижимости и усилении правовой защиты собственников.

Руководитель регионального Управления Елена Галеева отметила: «Зарегистрированное количество прав – это не просто цифры. Это результат улучшения процессов, упрощения процедур для граждан и внедрения цифровых технологий, что в итоге служит укреплению правопорядка и позитивному имиджу Ярославской области, как привлекательной площадки для инвестиций в недвижимость. Мы продолжаем упорно работать на благо жителей нашего региона, обеспечивая прозрачность и доступность услуг Росреестра».

В сравнении с 2021 годом, в котором было зарегистрировано 24367 прав, показатель регистрации 2023 года вырос на более, чем 25%.

Отметим, что подобное количество зарегистрированных прав повышает доверие к рынку жилья в Ярославской области, что важно, как для частных лиц, так и для бизнес-сообщества.

#Росреестр76 #регистрацияправ #цифрадня #итоги2023года #Ярославскаяобласть

Представители Молодежного совета Управления Росреестра по Ярославской области в преддверии дня народного единства России побывали в гостях у Михаила Николаевича Пеймера, ветерана Великой Отечественной войны, участника Сталинградской битвы, давнего друга У

Михаил Николаевич очень жизнерадостный человек, отметивший в 2023 году 100 – летний юбилей.

Жизнь Михаила Пеймера богата на события и встречи, а свои воспоминания он переносит на бумагу.

В ходе встречи Управлению была подарена вторая книга Михаила Николаевича.

Сотрудники Управления в свою очередь поблагодарили Михаила Николаевича за теплую встречу и пожелали ему крепкого здоровья и дальнейших творческих успехов.

#Росреестр76 #Молодежныйсовет #МытамгдеЛюди

Уважаемые заявители! Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях повышения качества предоставления государственных услуг проводит опрос

Уважаемые заявители!

ЯРОСЛАВСКИЙ РОСРЕЕСТР ПОДВЕЛ ИТОГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Управлением Росреестра по Ярославской области подведены итоги осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) за 9 месяцев текущего года.

За истекший период специалистами Управлением проведены 29 контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемыми лицами и 349 без взаимодействия. Обследованы 585 объектов контроля общей площадью более 26 тысяч га.

По результатам контрольных (надзорных) мероприятий выявлены нарушения обязательных требований на площади свыше 2 тысяч га.

Выявленные нарушения устранены на площади 320 га.

Обследованы 111 объектов контроля, отнесенных к средней или умеренной категории риска.

С помощью беспилотного летательного аппарата обследованы 1250 га земельных участков, результаты аэрофотосъемочных работ направлены на контрольный просмотр военному цензору.

«По-прежнему приоритетным для Управления является реализация контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, а также принятие профилактических мер, направленных на снижение риска причинения вреда и ущерба охраняемым законом ценностям. Данная форма работы снижает индекс административного давления на подконтрольные субъекты, а также стимулирует к добросовестному соблюдению обязательных требований», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Росреестр по Ярославской области приводит статистику по количеству поступивших на рассмотрение в орган заявлений об УРД за 3 квартал 2023 года, а также по принятым заявлениям на регистрацию ипотеки и договоров участия в долевом строительстве

Ярославский Росреестр приводит статистику о поставленных на государственный кадастровый учет объектах недвижимости в сентябре 2023 года

ВАЖНО! С 31 июля 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».