МЕНЮ

Итоги горячей линии Росреестра

В Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная «горячая линия» по вопросам кадастровой оценки недвижимого имущества.

В ходе данного мероприятия поступили звонки с вопросами о кадастровой стоимости земельных участков, также многих интересовало что изменится после проведения следующей государственной кадастровой оценки.

Несколько вопросов были связаны с изменениями кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов городских округов Ярославля, Рыбинска и Переславля-Залесского, произошедшими в 2016 году.

Представляем вашему вниманию обзор ответов на некоторые из вопросов.

- Изменения кадастровой стоимости связаны с тем, что в 2015 году на территории Ярославской области была проведена государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Ярославской области.

Так же в 2015 году была проведена ГКО земельных участков в составе земель населенных пунктов городских округов города Ярославля, города Рыбинска и города Переславля-Залесского Ярославской области.      Результаты ГКО внесены в кадастр недвижимости в 2016 году, а для целей налогообложения в соответствии со статьей 391 Налогового кодекса применяются с 01.01.2017.

- В соответствии со статьей 24.21 Федерального закона от 29.07.1998
№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения, использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения, составляют фонд данных государственной кадастровой оценки (далее – Фонд данных), в состав которого входят отчеты исполнителей работ по государственной кадастровой оценке.

Ведение Фонда данных осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Фонд данных ведется на электронных носителях. Сведения являются открытыми и общедоступными, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа, и предоставляются на основании запроса путем обращения к разделу Фонда данных официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://rosreestr.ru) любого заинтересованного лица.

- 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - 237-ФЗ), который регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Государственная кадастровая оценка проводится на основе принципов единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости.

В целях реализации норм законодательства в Ярославской области создано государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов».

В состав полномочий бюджетного учреждения входит сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М. А. Ильясова

Росреестр формирует резерв руководящих кадров

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России». Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.

В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

Итоги работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости

С начала 2018 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) поступило 70 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 82 объектов недвижимости, в том числе в отношении 53 земельных участков и 8 объектов капитального строительства. Из них 57 заявлений принято к рассмотрению Комиссией, 13 заявлений отклонены по одной или нескольким из следующих причин: к заявлению не приложены необходимые документы; заявление подано с нарушением сроков.

65 заявлений подано на основании установления кадастровой стоимости в размере рыночной, 5 заявлений на основании пересмотра кадастровой стоимости по недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. По результатам рассмотрения Комиссией удовлетворено 10 заявлений, отклонено 23 заявления. 26 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости будет рассмотрено Комиссией в ближайшее время. 

Круглый стол для регистраторов

13 апреля 2018 года в Управлении Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) состоялся очередной «круглый стол» на тему: «Осуществление государственными регистраторами проверки документов, предоставляемых на государственный кадастровый учет, на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к межевым, техническим планам и актам обследования».

В мероприятии приняли участие государственные регистраторы территориальных отделов Управления и представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

Отделом геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления был проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов. На заседании круглого стола была озвучена обобщенная информация по данному направлению и даны рекомендации по ее применению на практике при проверке документов, поступающих на государственный кадастровый учет.

Состоялось заседание общественного совета при Управлении

9 апреля состоялось заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Ярославской области.

На заседании присутствовали члены общественного совета, представители Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ярославской областной нотариальной палаты.

Поскольку данное заседание стало первым в 2018 году, основное внимание было уделено согласованию и утверждению плана работы Общественного совета на текущий год.

Вторым ключевым вопросом, вынесенным на обсуждение, стало электронное взаимодействие нотариусов региона с Управлением Росреестра и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» при оформлении недвижимого имущества и сделок с ним.

Итоги осуществления государственного земельного надзора в 1 квартале 2018 года

Управлением Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) за 1 квартал 2018 год проведено 341 плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории региона, 101 административное обследование объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлены 160 нарушений обязательных требований земельного законодательства. Количество оформленных и переданных на рассмотрение материалов дел об административных правонарушениях составило 202.

В порядке административного производства и рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях 126 лиц были привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 930,8 тыс. руб. из которых в настоящий момент взысканы 633,9 тыс. руб.

За прошедший период в Управление поступили 123 материала проверок органов муниципального земельного контроля.

Росреестр ответит на вопросы

16 апреля 2018 года с 11 до 13 часов в Управлении Росреестра по Ярославской области состоится телефонная «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановки объектов на кадастровый учет.

Получить консультацию в режиме «реального времени» можно будет по телефону : 8(4852) 30- 20 -27.

На сделку нужен паспорт и свидетельство о рождении

Нужно ли при обращении за государственной регистрацией квартиры иметь при себе свидетельства о рождении детей в возрасте от 14 до 18 лет, ведь у них уже имеются паспорта?

Несовершеннолетние с 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей, попечителей (ст. 26 Гражданского кодекса РФ).
Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния: свидетельством о рождении несовершеннолетнего, свидетельством об усыновлении, полномочия попечителей подтверждаются постановлением органа местного самоуправления о назначении попечителем (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ). Поэтому если стороной сделки являются несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет их свидетельство о рождении необходимо предъявить при сдаче документов на регистрацию сделки.

Начальник Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И. Мартынова

Росреестр реализует проект «Школа электронных услуг»

Специалисты Управления приняли участие в семинаре-совещании для кадастровых инженеров

Круглый стол для государственных инспекторов по использованию и охране земель

Управление Росреестра по Ярославской области приняло участие в обучающем семинаре

Подписаны Соглашения о сотрудничестве с Федеральной службой судебных приставов

В реестр недвижимости внесены 68 зон охраны объекта культурного наследия федерального значения

     Филиалом ППК «Роскадастр» по Ярославской области на постоянной основе проводятся работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия (ОКН), включенных в Единый государственный реестр ОКН.

Зоны охраны ОКН — это специально выделенные территории, прилегающие к памятнику, на которых устанавливается особый правовой режим использования земель и градостроительной деятельности.

     За первые восемь месяцев текущего года ЕГРН пополнился сведениями о 70 зонах охраны ОКН Ярославской области, из них 68 федерального значения (здание Комаровского технического училища, возведенное в 90-х годах 19 века, Ансамбль Ростовского Кремля XII – XVI вв. и другие). Всего на 1 сентября 2025 специалистами ярославского Роскадастра внесено в ЕГРН сведений о 286 зонах охраны ОКН.

     Наполнение ЕГРН сведениями реестра границ идет в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных». Сведения об объектах реестра границ вносят в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления.

     При использовании объекта культурного наследия существуют следующие ограничения: на территории памятника или ансамбля запрещается капитальное строительство и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов; запрещено проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением мероприятий, направленных на сохранение объекта культурного наследия или отдельных элементов, а также его историко-градостроительной или природной среды.

     «Установление зон охраны ОКН необходимо для качественного и рационального управления и распоряжения этими объектами. Отсутствие в ЕГРН информации об ОКН и установленных в отношении них зонах охраны отрицательно сказывается на информированности инвесторов, желающих приобрести земельные участки», - говорит заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.

     Проверить попадает ли участок в зону или территорию охраны ОКН, можно с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», а также заказав выписку из ЕГРН одним из способов:

• на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы», выбрав «Предоставление сведений ЕГРН»;

• на едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» в разделе «Выписки и справки», выбрав «Выписки из ЕГРН»;

• при личном обращении в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;

Ярославская область утвердила требования для включения территорий садоводства в границы населенных пунктов

Правительство Ярославской области приняло постановление, которое регулирует процесс включения территорий садоводства и огородничества в границы населенных пунктов. Постановление № 1298-п, вступившее в силу 22 декабря 2024 года, устанавливает четкие требования, которые необходимо соблюдать для такого включения.

Согласно нормативно-правовому акту территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта при одновременном соблюдении ряда условий. Кроме того, территории огородничества могут быть включены, если вид разрешенного использования земельных участков изменяется на «ведение садоводства» и выполняются соответствующие требования. Важно отметить, что включение отдельных земельных участков в границы населенного пункта не допускается.

Также в документе закреплены требования для образования нового населенного пункта в границах территории садоводства. Принятие данного постановления позволит большему числу членов садовых товариществ участвовать в программе социальной догазификации СНТ, созданной в целях реализации поручения Президента РФ.

«Этот шаг направлен на улучшение условий жизни садоводов и развитие инфраструктуры в регионе, обеспечивая доступ к современным удобствам и коммуникациям», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

#Росреестр76 #СНТ #ВключениеВГраницы #НаселенныеПункты #Инфраструктура #СоциальнаяДогазификация #ЯрославскаяОбласть

Ярославский Росреестр досрочно передал муниципалитетам документы на недвижимость

С 31 июля 2023 года вступила в силу часть 5 статьи 6 Федерального закона № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с новыми поправками, территориальным органам Росреестра был установлен срок передачи в органы местного самоуправления оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленные до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07. 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Документы о праве) – до 01.01.2025.

К таким документам относят:

- свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей;
- свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования;
- государственные акты на право пользования.

Управление Росреестра Ярославской области провело инвентаризацию Документов о праве, а также определило порядок и сроки их передачи в муниципальные органы. Согласно результатам инвентаризации, на хранении в Управлении насчитывалось более 198 000 документов.

1 августа 2024 года Ярославский Росреестр завершил досрочную передачу 198 052 документов в уполномоченные органы местного самоуправления.

Продолжается работа по внесению сведений о границах населенных пунктов области

     Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов является одной из приоритетных задач Росреестра. По состоянию на 01.08.2024 в ЕГРН внесены сведения о границах 3598 населенных пунктов Ярославской области, что составляет 60 % от общего количества населенных пунктов региона. Граница населенного пункта – это внешняя черта территории населенного пункта, которая отделяет его территорию от земель иных категорий: промышленности, сельскохозяйственного назначения. В границах населенного пункта располагаются жилые дома, другие объекты недвижимости, которые обеспечивают жизнедеятельность населенного пункта.

     За первые 7 месяцев 2024 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области внесли в ЕГРН более 300 границ населенных пунктов.

     На землях населенных пунктов возможно строительство малоэтажных и многоэтажных застроек, дачных и садовых домиков, офисных зданий, производственных объектов, социально-культурного значения и другие.   

     В соответствии с законом функции по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления. Под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений. Ярославский Роскадастр вносит в ЕГРН сведения о таких границах в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

     Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких объектов недвижимости.

     «Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона»,- говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

     Сведения о границах населенных пунктов являются общедоступными и содержатся на «Публичной кадастровой карте», размещенной на официальном сайте Росреестра. С 2010 года данный ресурс находится в свободном онлайн доступе в сети Интернет.

     Получить координаты границ населенного пункта, в случае их наличия на Публичной кадастровой карте можно путем заказа кадастрового плана территории (КПТ) из ЕГРН. Заказать соответствующую выписку из ЕГРН можно через портал Росреестра или обратившись лично в любой офис Многофункционального центра (МФЦ).

В 2023 году Ярославским Роскадастром выдано более тысячи пакетов невостребованных документов

При современном ритме жизни ярославцы не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

     Готовые документы в течение 45 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи документов по месту обращения – МФЦ. Если в течение этого срока заявитель не получит документы, их как невостребованные направят в архив филиала ППК «Роскадастр».

     Большая часть «забытых» документов – договоры купли-продажи и дарения, закладные, акты передачи – экземпляры продавцов недвижимости.    Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности.

     Выдача невостребованных документов осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подачи запроса на получение документов из архива по месту нахождения объекта недвижимости. Документы доступны к выдаче в течение 30 календарных дней.

     В 2023 году года ярославцы получили 1163 пакета невостребованных документов из архива ярославского Роскадастра. На сегодняшний день в филиале  их находится более 138 тысяч и это число растёт.

     Гражданам важно понимать, что у них есть возможность забрать невостребованные документы в филиале Роскадастра в течение длительного периода, но и он ограничен. Так, максимальный срок хранения документов после учетно-регистрационных действий составляет 10 лет, а подлинные экземпляры закладных хранятся только 3 года.

     «Чтобы получить невостребованные документы необходимо заполнить заявление установленной формы о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия», - говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

     Вовремя неполученные документы выдаются в филиалах ППК «Роскадастр» во всех офисах МФЦ бесплатно. При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки. Стоимость предоставления услуги для юридических лиц составляет 1100 рублей, а для физических лиц – 900 рублей. Услуга курьерской доставки для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, а также инвалидов первой и второй групп предоставляется бесплатно.

     Следует отметить, что выдача невостребованных документов осуществляется независимо от местонахождения объекта недвижимости — по экстерриториальному принципу. Например, если заявитель в данный момент проживает в Ярославле, а документы хранятся в Томске, то ему не нужно никуда ехать: он получит их в Ярославле.

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

26 февраля 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

#Росреестр76 #ТамГдеЛюди #ГорячаяЛиния

На кадастровый учет поставлено более 56 тысяч объектов недвижимости в Ярославской области

Управлением Росреестра по Ярославской области за 2023 год на государственный кадастровый учет было поставлено 56139 объектов недвижимости.

Данная цифра является важным показателем роста экономики региона и эффективности реформ, направленных на упрощение и ускорение процедур постановки на кадастровый учет недвижимости.

Среди внесенных в ЕГРН объектов недвижимости – 35935 объектов капитального строительства, 87 многоквартирных домов, 20204 земельных участков. Оперативный подход в действиях Управления позволил не только увеличить объемы работы, но и сократить сроки обработки заявок.

Срок постановки на кадастровый учет объектов в 2023 году не превышал 4 дней, а при подаче документов в электронном виде – 3 дней. При этом важно отметить, что постановка социально значимых объектов производилась в течение 1 дня (при отсутствии замечаний к представленным документам).

В сравнении с 2022 годом, когда число поставленных на государственный кадастровый учет объектов составило 38 575, количество принятых решений в 2023 году увеличилось на 45%.

«Этот прогресс подтверждает стремление Управления к совершенствованию системы регулирования недвижимостью и повышению уровня клиентского обслуживания, что, в целом, будет способствовать стабильному развитию экономики и повышению благосостояния жителей Ярославской области», – отметила руководитель Управления Елена Галеева.