Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
f40a20e67fc94b8a0c8fa63951908b12.png
01.png
10.06.2020

Льготная ипотека с господдержкой



2 мая 2020 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 N 566, которое ознаменовало собой появление еще одного вида государственной поддержки – программу льготной ипотеки.

Льготная ипотека предполагает, что часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря этому жилищная ипотека станет доступнее для большинства семей, поскольку проценты по кредиту снизятся.

Основным требованием к заемщику является наличие гражданства Российской Федерации вне зависимости от того, есть ли в семье ребенок (дети) или нет. Размер процентной ставки по кредитам, предоставляемым заемщику с целью приобретения жилья, не превышает 6,5%. Однако есть ряд условий, соблюдение которых необходимо:

- кредит по льготной ставке можно получить только при покупке готового или строящегося жилья непосредственно у застройщика;

- сумма кредита не должна превышать 3 млн. руб.;

- кредитный договор должен быть заключен в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года;

- не менее 20% стоимости квартиры должны быть оплачены за счет собственных средств заемщика (допускается и использование средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, а также средств материнского (семейного) капитала).

В Ярославской области за период действия данного вида господдержки зарегистрировано 113 договоров участия в долевом строительстве и договоров уступки права требования с использованием кредитных средств в рамках новой программы льготной ипотеки.














10.06.2020

По вопросам регистрации недвижимости проконсультируют по телефону



10 июня 2020 года с 10 до 13 часов в Управлении Росреестра по Ярославской области состоится телефонная «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановки объектов на кадастровый учет.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону: 8(4852) 30- 20 -27.








10.06.2020

Итоги государственного земельного надзора за 5 месяцев 2020 года



Подведены итоги осуществления государственного земельного надзора.

За 5 месяцев 2020 года отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области проведено 200 проверок по соблюдению требований земельного законодательства на территории Ярославской области, а также 141 административное обследование объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлены 95 нарушений обязательных требований земельного законодательства, из числа которых 4 нарушения связаны с неисполнением ранее выданных предписаний об устранении выявленных нарушений. При этом с учетом материалов, поступивших из органов муниципального земельного контроля, сотрудниками отдела составлено 205 протоколов об административных правонарушениях, из которых 173 рассмотрено с привлечением виновных лиц к административной ответственности.

Количество выданных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства по результатам проверочных мероприятий за истекший период времени составило 89, из них в отчетном периоде устранены 62 выявленных нарушения.

Общая сумма наложенных административных штрафов составила 805 тыс. рублей, из которых в настоящий момент взыскано 355 тыс. рублей.









10.06.2020

С заботой о ближнем



Несмотря на непростую ситуацию, в которой оказались все россияне из-за бушующей коронавирусной инфекции, вокруг нас не стало меньше людей, сострадающих чужим проблемам.

Сотрудники Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в благотворительной акции. В рамках благотворительной компании «Дерево добра», проводимой Почтой России, для воспитанников Переславль-Залесской школы-интерната №3 и Переславль-Залесского санаторного детского дома была оформлена подписка на познавательные газеты и журналы.

Теперь ребята смогут расширять свой кругозор и познавать мир не покидая стен учреждений, в которых они воспитываются, что позволит сохранить их здоровье в условиях действующих карантинных ограничений.








27.05.2020

Можно ли строить дом на территории природного заказника



Если вы решили приобрести земельный участок для строительства жилого дома и непременно хотите окружить себя живописным пейзажем, при выборе недвижимости стоит уделить внимание не только природным красотам, но и формальной стороне вопроса.

На территории Ярославской области находится несколько природных заповедников. Согласно действующего законодательства эти территории относятся к особо охраняемым землям.

На землях государственных природных заказников запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов. Также не допускается изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению,

Для предотвращения неблагоприятных воздействий, вызываемых деятельностью человека, создаются охранные зоны. Земельные участки, расположенные в границах охранных зон не изымаются у собственников, но должны использоваться с строгим соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещается:

·                     предоставление садоводческих и дачных участков;

·                     строительство федеральных автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередач и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с функционированием особо охраняемых природных территорий;

·                     движение и стоянка механических транспортных средств, не связанных с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;

·                     иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.

    

Таким образом, строительство жилого дома на земельном участке, расположенном на землях особо охраняемых территорий, не допускается.








27.05.2020

Государственная пошлина за регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости



При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области руководствуется действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке, то есть носит заявительный характер.

Налоговым кодексом Российской Федерации установлено, что государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости уплачивается физическими лицами в размере 2 000 рублей.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей.

Кроме того, государственная пошлина в размере 350 рублей установлена за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и сделок с такими земельными участками.

Однако если земельные участки, о переходе прав, на которые представлены заявления, отнесены к иной категории земель и к иному виду разрешенного использования, уплате подлежит государственная пошлина в размере 2 000 рублей за каждый объект недвижимости.

Приостановление государственной регистрации в случае уплаты государственной пошлины за ее осуществление не в полном объеме, либо отсутствия информации об уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено.

Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.








27.05.2020

Управление Росреестра консультирует



Имеют ли юридическую силу свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРН?

 

- Выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав прекращена с 2016 года. С этого момента регистрация возникновения и перехода права собственности на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестали, и менять их на выписки из ЕГРН не нужно.

При этом стоит учитывать, что свидетельство подтверждает факт регистрации права собственности именно на дату его выдачи.

 

 

 








27.05.2020

Как избежать возврата документов без рассмотрения



При подаче документов на государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет стоит учитывать, что действующим законодательством предусмотрена возможность возврата документов без рассмотрения. Это означает, что Ваше заявление и приложенные к нему документы не поступят на правовую экспертизу, осуществляемую государственным регистратором прав, и по ним не будет принято ни одного из возможных решений (зарегистрировать, приостановить либо отказать в осуществлении учетно-регистрационных действий).

Одним из оснований для возврата документов может стать наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и других исправлений, повреждений, которые не позволяют однозначно истолковать содержание представленного документа. Также возврату подлежат документы, исполненные карандашом.

Если возникла необходимость исправить документ, подготовленный в простой письменной форме, а перепечатать его нет возможности, не стоит паниковать. Достаточно всем участникам договора или соглашения исправить ошибку и оговорить это путем написания фразы «Исправленному верить», удостоверив исправление подписями.

А вот исправления в официальные документы, выданные органами власти, нотариусами и иными организациями могут вносить только лица, выдавшие и подписавшие их.

Если все же документы, представленные в Росреестр, были возвращены без рассмотрения, обращаем ваше внимание, что возврат не является отказом. А значит после устранения причин, послуживших основанием для возврата, заявитель вновь может обратиться с аналогичным заявлением и получить государственную услугу.








19.05.2020

О приёме заявлений по предоставлению документов ГФДЗ



В связи с участившимися случаями подачи заявлений о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства по средствам электронной почты, Управление сообщает, что согласно пункту 2.1.3. Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376 (далее – Регламент), заинтересованное лицо представляет заявление либо лично, либо почтовым отправлением.

Регламентом не предусмотрено направление заявлений по электронной почте, в связи с чем Управление принимает решение об отказе в приеме к рассмотрению таких заявлений.

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях обеспечения соблюдения положений Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» и Методическими рекомендациями Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 16.03.2020 № 19-0/10/П-2262 личные приемы граждан в Управлении ограничены.

Управление рекомендует заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, направлять почтовым отправлением.








19.05.2020

Ответ перед законом арбитражного управляющего



Управлением Росреестра по Ярославской области подведены итоги контрольно-надзорной деятельности по соблюдению законодательства о банкротстве.

В первом квартале 2020 года по заявлениям Управления дисквалифицировано двое арбитражных управляющих, срок дисквалификации составляет 6 месяцев, к одному арбитражному управляющему применена мера административного наказания в виде штрафа на 25 000 рублей, пяти арбитражным управляющим вынесено предупреждение.

Всего, за три месяца 2020 года, Управлением возбуждено 26 дел об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих за нарушение требований законодательства о несостоятельности (банкротства) при ведении процедур банкротства на территории Ярославской области.

При этом, треть указанных административных расследований проводится в отношении арбитражных управляющих физических лиц, что свидетельствует о возрастающей популярности института банкротства граждан в Ярославской области.

Все административные расследования, возбужденные в 2020 году основаны на поступивших в Управление обращений граждан и юридических лиц.

«Типичными нарушениями арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства являются:

- нарушение очередности удовлетворения требований кредиторов;

- нарушение правил подготовки отчетов арбитражного управляющего;

- нарушения периодичности проведения собрания кредиторов» отметила Заместитель руководителя Управления Е.В. Давыдова










19.05.2020

Итоги ГЗН за 1 квартал 2020 года



Подведены итоги осуществления государственного земельного надзора. За 1 квартал 2020 года отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области проведено 192 проверки по соблюдению требований земельного законодательства на территории Ярославской области, а также 121 административное обследование объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлены 93 нарушения обязательных требований земельного законодательства, из числа которых 4 нарушения связаны с неисполнением ранее выданных предписаний об устранении выявленных нарушений. При этом с учетом материалов, поступивших из органов муниципального земельного контроля, сотрудниками отдела составлено 164 протокола об административных правонарушениях, из которых 133 рассмотрено с привлечением виновных лиц к административной ответственности.

Количество выданных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства по результатам проверочных мероприятий за истекший период времени составило 89, из них в отчетном периоде устранены 62 выявленных нарушения.

Общая сумма наложенных административных штрафов составила 665,71 тыс. рублей, из которых в настоящий момент взыскано 324,23 тыс. рублей.









19.05.2020

Итоги работы Управления Росреестра по рассмотрению обращений



В первом квартале 2020 года в Управление Росреестра по Ярославской области поступило 492 обращения, из них 188 - поступили почтовым отправлением, 278 - по сети «интернет» (посредством сайта и по электронной почте), остальные - с личного приема или были пересланы из центрального аппарата Росреестра.

По вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, поступило 168 обращений, по вопросам государственного земельного надзора - 83, относительно оценки объектов недвижимости - 18 обращений, 21 обращение касалось электронных услуг и сервисов Росреестра. За разъяснением законодательства по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности, обращались 25 раз.

Напоминаем, что отправить обращение в адрес Управления Росреестра по Ярославской области можно через электронный сервис Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens, через бокс для приема почты в административном здании Управления (г. Ярославль, пр. Толбухина. д. 64а) или почтовым отправлением на адреса территориальных отделов.









19.05.2020

Как уберечься от мошеннических действий с недвижимостью



Вы являетесь владельцем недвижимости или только собираетесь им стать? Управление Росреестра по Ярославской области расскажет, каким образом можно обезопасить себя и сделки с недвижимостью от мошенников.

Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра или через офисы МФЦ.

При покупке недвижимости стоит обязательно проверять историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

  • Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Проверить доверенность можно через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

  • Продавцы предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными. Узнать достоверную информацию о собственнике можно по выписке из ЕГРН. В дальнейшем нужно связаться с собственником, при этом обязательно удостовериться, что разговариваете именно с тем, на кого оформлена недвижимость.

  • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

  • Также покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.









19.05.2020

Управление Росреестра подвело итоги работы за 1 квартал 2020 года



Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области проведен мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета за первый квартал 2020 года.

В первом квартале текущего года было зарегистрировано 45531 право, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В том числе 35826 в отношении физических лиц, 5855 – в отношении юридических лиц.

На основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав было зарегистрировано 2953 права, на основании заявлений о государственной регистрации прав, представленных нотариусами – 353.

18152 регистрационных действия совершено в отношении жилых помещений, 11709 прав зарегистрировано на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 789.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости составило 5537.

На выдачу информации из ЕГРН поступило 118879 запросов.









19.05.2020

Об оценочной деятельности в Российской Федерации



Федеральным законом от 18.03.2020 № 66-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).

Так, с 18.03.2020 заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке.

То есть исключено пятилетнее ограничение, которое было предусмотрено в предыдущей редакции Закона об оценке.

Кроме того, изменения коснулись и документов, прилагаемых к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости. В соответствии с действующей редакцией Закона об оценке не требуется оригинала правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости либо его нотариально заверенной копии, достаточно копии вышеуказанного документа.

Таким образом к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Обращаем внимание, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости и пакет документов, сформированный в соответствии с вступившими в силу изменениями, подлежат рассмотрению в Комиссии, созданной при Управлении в соответствии с положениями Закона об оценке, лишь в отношении земельных участков категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».









23.04.2020

Как получить электронную цифровую подпись



В современном мире развитых цифровых технологий все большую популярность набирают электронные сервисы Росреестра. А в условиях неблагоприятной эпидемиологической обстановки данный способ получения государственных услуг является еще и самым безопасным.

Стоит учесть, что воспользоваться электронными сервисами Росреестра можно лишь при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.

Квалифицированная электронная подпись является аналогом бумажной подписи для физического лица. А в случае с юридическими лицами ею можно заменить также и печать организации. Благодаря ЭЦП документы по электронной почте можно посылать в любую инстанцию.

Лично подтверждать какие-то сведения нет необходимости.
Другими словами, электронная цифровая подпись - аналог стандартной подписи от руки, которая имеет законную силу в госорганах.

Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющем центре. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу.

Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов с другими людьми, Кадастровая палата ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства. Для уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра. Контакты центра можно найти на сайте Федеральной кадастровой палаты во вкладке «Обратная связь».

Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика. 

Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.








23.04.2020

Итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости



За 1 квартал 2020 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) при Управлении Росреестра по Ярославской области поступило 6 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 8 земельных участков. Основанием обращения в Комиссию являлось установление кадастровой стоимости в размере рыночной.

Секретарем Комиссии 3 заявления из поступивших были отклонены по причине их подачи с нарушением сроков.

К рассмотрению Комиссией были приняты 3 заявления о пересмотре кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения которых приняты решения об их отклонении на основании несоответствия представленных отчетов оценщиков требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Далее – Закон об оценочной деятельности) и Федеральным стандартам оценки.

Учитывая, что в 2019 году на территории Ярославской области проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» и «земли промышленности и иного специального назначения» в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты которой внесены в ЕГРН, споры о ее результатах, применяемых для целей налогообложения с 01.01.2020, по данной категории объектов недвижимого имущества не подлежат рассмотрению в Комиссии, созданной при Управлении в соответствии с положениями Закона об оценочной деятельности.

         Споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» по-прежнему будут рассмотрены, при поступлении заявлений в Комиссии при Управлении. Сведения о местоположении Комиссии и контактная информация расположены в разделе «Деятельность» → «Кадастровая оценка» → «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» → «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru).

 








23.04.2020

Управление Росреестра принимает участие в определении границ зон затопления и подтопления



На территории Ярославской области продолжается работа по установлению границ зон затопления и подтопления.

Вышеуказанные зоны относятся к объектам с особыми условиями использования территорий. Сведения о принадлежности земельных участков к данной категории вносятся в единый государственный реестр недвижимости.

Это необходимо для четкого соблюдения установленного режима и предотвращения негативного воздействия, поскольку затопление может привести не только к большим имущественным потерям, но и человеческим жертвам.

Работа по определению зон подтопления предполагает комплексную деятельность, требующую усилий различных органов власти и высококвалифицированных специалистов в различных областях. С этой целью на территории Ярославской области создана межведомственная рабочая группа, в состав которой вошли и представители Управления Росреестра.

Исполнителем работ по установлению границ будут проанализированы и обобщены материалы гидрометеорологической, гидрологической, геологической, гидрогеологической и картографической изученности затопляемых территорий. Управление Росреестра предоставило материалы, имеющиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Итогом проводимой работы станет внесение в Единый государственный реестр сведений о границах зон подтопления и затопления на территории 134 населенных пунктов Ярославской области.








23.04.2020

Возможно ли обжаловать протокол об административном правонарушении, составленный в отношении арбитражного управляющего



Управление Росреестра, как орган по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, уполномочено на составление протоколов об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих.

Согласно АПК РФ ненормативные правовые акты и решения органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть обжалованы                                      в арбитражный суд только в случае, если такие акты нарушают права                                             и законные интересы такого лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности или незаконно создают препятствия                        для осуществления такой деятельности.

«Протокол об административном правонарушении по своей правовой природе является процессуальным документом, фиксирующим факт совершения административного правонарушения. При этом, протокол                        не содержит предписаний или запретов, обязательных для исполнения арбитражным управляющим.

Вопрос о правильности составления протокола об административном правонарушении выясняется в данном случае судьей при подготовке                                  к рассмотрению дела об административном правонарушении» обращает внимание заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Е.В. Давыдова.

Учитывая нормы КоАП РФ обжалованию подлежат только постановление по делу об административном правонарушении, либо определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Возможность обжалования протокола об административном правонарушении Кодексом не предусмотрена.








23.04.2020

Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке



Чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Имеющийся в вашем распоряжении участок должен стоять на кадастровом учете, а право на него должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Прежде чем обратиться с жалобой на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

В случае самовольного захвата вашей территории соседом, вы можете обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области письменно или в электронном виде через сайт Росреестра.

При подтверждении нарушения Управлением, как органом государственного земельного надзора, к нарушителю будут применены меры административного воздействия.

В 2019 году на территории Ярославской области за самовольное занятие земельных участков привлечены к административной ответственности 475 физических лиц. Общая сумма наложенных штрафов за данное правонарушение составила более 2 миллионов рублей.