МЕНЮ

Ярославский Росреестр провел обучающее занятие по работе в СЭД

Ярославский Росреестр провел обучающее занятие по работе в СЭД

14 декабря Управление Росреестра по Ярославской области провело обучающее занятие «Организация делопроизводства с применением системы электронного документооборота».

Обучающее занятие было организовано с целью улучшения качества подготовки и оформления документов в Управлении Росреестра и повышения компетентности сотрудников в данной области. Его провел начальник административно-хозяйственного отдела Управления Михаил Поляков.

В рамках мероприятия были рассмотрены следующие вопросы:

·        Требования к содержанию и формату представляемых документов;

·        Особенности работы с СЭД при подготовке и оформлении документов;

·        Актуальные вопросы и проблемы, возникающие при работе с документами в системе электронного документооборота.

В ходе занятия были разобраны конкретные ситуации из практики работы, а также предложены рекомендации по оптимизации процесса подготовки и оформления документов.

«Проведение подобных обучающих занятий призвано повысить профессиональный уровень сотрудников, обеспечить согласованность в подготовке документов, сократить сроки и повысить качество их оформления. Это способствует достижению более эффективного взаимодействия между различными подразделениями и уровнями Управления Росреестра, а также улучшению взаимодействия с гражданами и внешними структурами», – отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76 #обучение #СЭД

Ярославский Росреестр проведет День бесплатной юридической помощи в МФЦ Ярославской области

Ярославский Росреестр проведет
День бесплатной юридической помощи в офисах МФЦ

Управление Росреестра по Ярославской области проведет «День бесплатной юридической помощи» в офисах МФЦ Ярославской области,
на котором граждане смогут получить консультацию специалистов Управления Росреестра по вопросам, связанным с постановкой
на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.

Мероприятие пройдет 18 декабря 2023 года с 11:00 до 13:00 в офисах МФЦ Ярославской области, расположенных по адресам:

1.                 г. Ярославль, проспект Ленина, д. 14а.

2.                 г. Ярославль, ул. Ползунова, д. 15.

3.                 г. Данилов, ул. Володарского, д. 64.

4.                 г. Углич, ул. Никонова, д. 21.

5.                 г. Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д. 3а.

6.                 п. Некрасовское, ул. Советская, д. 73.

7.                 г. Ростов, ул. Ленинская, д. 37.

8.                 г. Тутаев, ул. Комсомольская, д. 76.

9.                 г. Переславль-Залесский, ул. Проездная, д. 2б.

10.            г. Рыбинск, проспект Генерала Батова, д. 1.

11.            с. Большое Село, ул. Сурикова, д. 51.

12.             с. Новый Некоуз, ул. Ленина, д. 10

Также консультации пройдут 19 декабря с 10:00 до 12:00
в г. Пошехонье (ул. Даниловская, д. 2), 21 декабря с 10:00 до 12:00
в п. Пречистое (ул. Ярославская, д.70а), с 14:00 до 16:00 в г. Любим
(ул. Октябрьская, д.11).

Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и проводится с целью информирования населения о порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости, а также повышения правовой грамотности граждан в вопросах оформления прав на имущество.

Ярославский Росреестр провел обучающее занятие по работе в СЭД

Управление Росреестра по Ярославской области

проведет онлайн-консультации в Дзержинском МФЦ

19 и 21 декабря 2023 года специалисты Ярославского Росреестра проведут онлайн-консультирование граждан в филиале ГАУ ЯО «МФЦ»
по Дзержинскому району города Ярославля.

С имеющимися вопросами можно будет обратиться во вторник, 19 декабря, с 15 до 17 часов и в четверг, 21 декабря, с 9 до 11 часов по адресу: ул. Панина, д.38.

Для рассмотрения вопросов по существу при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта!

#Росреестр76 #ТамГдеЛюди #Деньбесплатнойюридическойпомощи

В Ярославском Росреестре проведен очередной обучающий семинар для кадастровых инженеров

3 ноября в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось учебное мероприятие для кадастровых инженеров.

Специалисты Управления рассказали о порядке установления и изменения вида разрешенного использования земельного участка при его образовании из другого земельного участка (земельных участков), об основаниях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании объекта недвижимого имущества. Кроме того, сотрудники Управления осветили новеллы законодательства в сфере земельно-имущественных отношений, сообщив в частности об изменениях, касающихся порядка устранения пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон, а также исправления реестровых ошибок.

В завершение мероприятия специалисты Управления ответили на поступившие в ходе семинара вопросы.

«Проводимые Ярославским Росреестром встречи с профессиональными участниками кадастровой деятельности позволяют не только повысить теоретические и практические знания кадастровых инженеров, но и обсудить актуальные вопросы в учетно-регистрационной сфере», -отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Для сведения. Проведение обучающих семинаров для кадастровых инженеров на площадке Управления Росреестра по Ярославской области осуществляется еженедельно. Информация о дате и времени очередного семинара со ссылкой для подключения в режиме видеоконференции будет размещена дополнительно.

#Росреестр76 #Семинаркадастровыеинженеры

РУБРИКА «ВОПРОС – ОТВЕТ»

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от того, утверждены ли для вашего муниципального образования правила землепользования и застройки.

Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

За изменением основного и вспомогательного вида разрешенного использования может обратиться собственник земельного участка.

Основной и вспомогательный вид разрешенного использования правообладатель (кроме, например, органов государственной власти, ГУП и МУП) может самостоятельно выбрать из установленных градостроительным зонированием (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 2, 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации), не нужно получать согласие органа местного самоуправления, если участок находится в частной собственности и расположен на территории, для которой утверждены правила землепользования и застройки.

Как изменить условно разрешенный вид использования земельного участка

Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, нужно получить разрешение на новый условно разрешенный вид использования земельного участка.

Для этого заинтересованное лицо (например, арендатор) должно подать заявление в уполномоченный орган муниципального образования, например в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования.

Форма заявления приводится в региональном административном регламенте по предоставлению данной услуги.

Перечень документов, которые следует приложить к заявлению, также установлен регламентом. Например, может понадобиться согласие собственника участка на изменение вида разрешенного использования.

Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования принимает глава местной администрации, как правило, по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний (ч. 2, 9, 11 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Условно разрешенный вид использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В каких случаях вид разрешенного использования изменить не получится

·   по требованию арендатора - если договор аренды участка, который находится в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;

·   у арендатора самостоятельно - если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;

·   если градостроительным регламентом, правилами землепользования и застройки для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, которые не позволяют осуществлять деятельность согласно этому виду разрешенного использования.

·   если в отношении территории принято решение о комплексном развитии, то со дня его принятия до утверждения документации по планировке этой территории нельзя изменить вид разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капстроительства, расположенных в ее границах (ч. 4.1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

#Росреестр76#Вопросответ

Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области посетили выставку на ВДНХ

В день открытия выставки, 4 ноября 2023 года сотрудники Ярославского Росреестра вместе со своими семьями посетили выставку – форум "Россия" 2023-2024 в Москве.

Выставка была посвящена главным достижения страны.

Участие в выставке приняли 89 регионов России, федеральные министерства и ведомства, корпорации и общественные организации.

«ВДНХ сейчас является центром притяжения всей страны. Примечательно, что открытие выставки состоялось в день народного единства. Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области с большим удовольствием посетили такое знаковое мероприятие», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76#Деньнародногоединства#ВДНХ

Результаты определения кадастровой стоимости на территории Ярославской области

Полномочия Управления Росреестра по Ярославской области в сфере государственной кадастровой оценки

Росреестр в соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки, часть полномочий по ведению которого, возложена на территориальные органы Росреестра, в том числе на Управление Росреестра по Ярославской области.

Предметом государственного мониторинга проведения государственной кадастровой оценки являются правильность, полнота и своевременность исполнения полномочий, осуществляемых департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области и государственным бюджетным учреждением Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».

За 9 месяцев 2023 года Управление выполнило мониторинг в отношении 585 актов об определении кадастровой стоимости, направленных бюджетным учреждением в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и опубликованных на официальном сайте бюджетного учреждения.

Также мониторинг осуществлен в отношении направленных бюджетным учреждением в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости 1208 копий решений, принятых в отношении заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, и отчетов об оценке рыночной стоимости, представленных с соответствующими заявлениями.

Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева: «Факты, свидетельствующие о неправильном, неполном или несвоевременном исполнении бюджетным учреждением полномочий за 9 месяцев 2023 года не установлены».

#Росреестр76 #кадастроваяоценка

Управление Росреестра по Ярославской области проводит опрос об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора)

Уважаемые заявители!

Для нас очень важно повысить качество услуг, предоставляемых в сфере федерального государственного земельного контроля (надзора).

Просим помочь нам стать еще лучше и пройти опрос об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).

Пройти опрос можно любым удобным для вас способом:

перейти по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/377110/ посредством Платформы обратной связи

отсканировать прилагаемый QR – код

На официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/ (раздел Общественное голосование на портале Госуслуг - Мой выбор, Моё будущее - Опрос об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора))

Уведомляем, что данный опрос анонимный.

Дата окончания опроса 30.11.2023

#Росреестр76 #МытамгдеЛюди #Опрос

Управлением Росреестра по Ярославской области за октябрь 2023 года на государственный кадастровый учет поставлено 6 многоквартирных домов.

ВАЖНО! Управление Росреестра по Ярославской области осуществляет постановку на государственный кадастровый учет многоквартирных домов за 1 день при отсутствии замечаний к представленным документам.

Рубрика "ВОПРОС - ОТВЕТ"

ВОПРОС: Хочу построить жилой дом на земельном участке. Могу ли я самостоятельно, никуда не обращавшись, узнать в какие охранные зоны попадает мой участок?

ОТВЕТ: Узнать, попадает ли земельный участок в границы зон с особыми условиями использования территории – ЗОУИТ вы можете с помощью Публичной кадастровой карты, размещённой на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо в поисковую строку ввести кадастровый номер земельного участка, кликнуть «Найти», на карте появится запрашиваемый земельный участок. Далее во вкладке «Слои» (расположена вверху, справа) кликнуть на зеленый квадрат «Зоны с особыми условиями использования территории». ЗОУИТ будут отражены на карте зелёным цветом.

ВОПРОС: Хочу заказать выписку о своей квартире на «Госуслугах». Как это сделать?

ОТВЕТ: На Госуслугах выписку из Единого государственного реестра недвижимости Вы можете заказать в разделе «справки, выписки», выбрав «Выписки из ЕГРН».

Также выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить, обратившись в любое отделение МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

Росреестр по Ярославской области о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что учетно – регистрационные действия в отношении объектов недвижимости осуществляются на основании заявления и представленных документов, то есть носят заявительный порядок.

Основанием для осуществления государственной регистрации перехода права на объект недвижимости прав являются договоры и другие сделки, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, основанием для осуществления перехода права на объект недвижимого имущества является вступившее в законную силу решение суда, в том числе о признании сделки недействительной и применении последствий такого признания.

При наличии в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости записи об аресте, запрете учетно-регистрационные действия приостанавливаются до погашения данных записей.

В случае, если Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию о зарегистрированном ограничении (обременении) в виде ипотеки в силу закона на объект недвижимого имущества, являющийся предметом сделки, в силу пункта 1 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», такой объект недвижимости может быть отчужден залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке установлен пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

#Росреестр76 #АзбукаРосреестра

В Ярославском Росреестре состоялась очередная встреча с кадастровыми инженерами

27 октября на площадке Управления Росреестра по Ярославской области в очередной раз состоялась встреча с профессиональными участниками кадастровой деятельности.

Сотрудники Управления рассказали об ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов, подаваемых в целях осуществления учетно-регистрационных действий, о порядке внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах, поставленных на государственный кадастровый учет, а также ответили на поступившие вопросы.

«Еженедельное проведение обучающих семинаров для кадастровых инженеров позволяет оперативно решать вопросы, возникающие при подготовке документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, и устранять выявленные замечания во избежание принятия решения о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Для сведения. Проведение обучающих семинаров с кадастровыми инженерами на площадке Управления Росреестра по Ярославской области осуществляется еженедельно. Информация о дате и времени очередного семинара со ссылкой для подключения в режиме видеоконференции будет размещена дополнительно.

#Росреестр76 #Семинаркадастровыеинженеры

РУБРИКА: ВОПРОС – ОТВЕТ

Ярославский Росреестр продолжает марафон мероприятий с кадастровыми инженерами

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях повышения качества предоставления государственных услуг проводит опрос

Уважаемые заявители!

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях повышения качества предоставления государственных услуг проводит опрос

Большие сердца Росреестра: сотрудники Ярославского Росреестра приняли участие в акции ко «Дню пожилого человека»

РУБРИКА ВОПРОС – ОТВЕТ Случаи возврата госпошлины, оплаченной за оказание государственных услуг Росреестра

Вам вернут госпошлину (частично или полностью), если:

Ø   Госпошлина уплачена в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ;

Ø   Отпала необходимость совершения регистрационных действий;

Ø   Документы возвращены Росреестром без их рассмотрения;

Ø   Вы отказались от подачи документов до обращения в регистрационный орган (возврат предусмотрен в полном размере);

Ø   Было подано заявление о прекращении регистрации (возврат в размере 50% от уплаченной суммы).

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины подается в Росреестр в течение 3-х лет со дня ее уплаты.

ВАЖНО! Если вам был вынесен отказ в государственной регистрации, госпошлина не возвращается.

Росреестр по Ярославской области расскажет, как внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости при смене паспорта, фамилии

В случае смены паспорта, в том числе при смене фамилии, собственник объектов недвижимости может внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости бесплатно.

Для этого необходимо в порядке, установленном для представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, обратиться в многофункциональный центр с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости как заинтересованному лицу (Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений по заявлению заинтересованного лица).

В соответствии с подпунктом 4.5 пункта 3 статьи 33.35 Налогового кодекса Российской Федерации за внесение сведений (изменений в сведения) в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, если указанные сведения не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия, государственная пошлина не взимается.

ЯРОСЛАВСКИЙ РОСРЕЕСТР ПОДВЕЛ ИТОГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Управлением Росреестра по Ярославской области подведены итоги осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) за 9 месяцев текущего года.

За истекший период специалистами Управлением проведены 29 контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемыми лицами и 349 без взаимодействия. Обследованы 585 объектов контроля общей площадью более 26 тысяч га.

По результатам контрольных (надзорных) мероприятий выявлены нарушения обязательных требований на площади свыше 2 тысяч га.

Выявленные нарушения устранены на площади 320 га.

Обследованы 111 объектов контроля, отнесенных к средней или умеренной категории риска.

С помощью беспилотного летательного аппарата обследованы 1250 га земельных участков, результаты аэрофотосъемочных работ направлены на контрольный просмотр военному цензору.

«По-прежнему приоритетным для Управления является реализация контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, а также принятие профилактических мер, направленных на снижение риска причинения вреда и ущерба охраняемым законом ценностям. Данная форма работы снижает индекс административного давления на подконтрольные субъекты, а также стимулирует к добросовестному соблюдению обязательных требований», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76 #земельныйконтроль