МЕНЮ

Онлайн-консультации Ярославского Росреестра в МФЦ

30, 31 июля и 1 августа специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.

График проведения консультаций в Ярославле:

МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)

30 июля, вторник, с 15:00 до 17:00

1 августа, четверг, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам (ул. Ползунова, д. 15)

31 июля, среда, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Заволжскому району (пр-т Авиаторов, д.94)

31 июля, среда, с 14:00 до 16:00

В Рыбинске:

МФЦ по городу Рыбинску и Рыбинскому м. р-ну (пр-т Генерала Батова, д. 1)

         30 июля, вторник, с 10:00 до 12:00

Важно: для рассмотрения вопросов при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта!

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

29 июля 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Управление Росреестра отмечает значительный рост заявок на регистрацию договоров долевого участия в Ярославской области

Управление Росреестра по Ярославской области провело оценку статистических данных о регистрации договоров долевого участия (ДДУ) за первое полугодие 2024 года.

Количество поступивших заявлений о регистрации ДДУ составило 2780. При этом данный показатель, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, увеличился на 21%.

По итогам 6 месяцев 2024 года общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра договоров участия в долевом строительстве составило 2667, 93% из них – договора участия в долевом строительстве жилых помещений, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу.

Рост количества заявок на регистрацию ДДУ свидетельствует о положительной динамике в сфере жилищного строительства Ярославской области.

Специалисты Ярославского Роскадастра внесли в ЕГРН около 3 тысяч зон с особыми условиями использования территории

В Ярославской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

     В 2024 году ЕГРН пополнился сведениями о почти 3 тыс. границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), расположенных в регионе. Всего на 1 июля 2024 года в реестре недвижимости содержатся сведения о 38 тыс. ЗОУИТ Ярославской области.

     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации существует 28 видов зон. К ним относятся охранные зоны объектов электроэнергетики, трубопроводов, линий и сооружений связи, железных дорог, объектов культурного наследия, водоохранные зоны, прибрежная защитная полоса; санитарно-защитная зона; зоны затопления и подтопления; приаэродромная территория и др.

      В границах ЗОУИТ устанавливается определенный правовой режим использования земель. Этот режим ограничивает или запрещает те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны. Например, в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. А в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки и т.д.

      «Наличие в ЕГРН актуальной информации о зонах способствует предотвращению нарушений земельного законодательства и возникновения ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, позволяет избежать повреждения или уничтожения  уникальных объектов недвижимости», - говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

      Узнать входит ли земельный участок в границу ЗОУИТ можно с помощью общедоступного электронного сервиса на сайте Росреестра: «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на сайте Росреестра или в МФЦ.

Материнский капитал можно будет использовать для строительства индивидуальных жилых домов

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет использовать материнский капитал для строительства индивидуальных жилых домов через механизм счетов эскроу. Это решение было принято в рамках мер по дополнительной защите семей и обеспечению гарантий использования средств материнского капитала.

Согласно закону, средства материнского капитала можно будет направить на строительство жилого дома по договору строительного подряда. При этом деньги будут зачисляться на счёт эскроу, бенефициаром по которому будет являться юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий строительство дома.

Использование механизма счетов эскроу обеспечивает безопасность и прозрачность операций со средствами материнского капитала. Это позволяет защитить интересы семей и предотвратить возможные злоупотребления при использовании этих средств.

Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. Это означает, что семьи, имеющие право на материнский капитал, смогут воспользоваться этой возможностью для улучшения своих жилищных условий и строительства индивидуальных жилых домов.

Важно отметить, что использование материнского капитала для строительства индивидуальных жилых домов через счета эскроу требует соблюдения определённых условий и процедур. Семьи должны будут предоставить необходимые документы и следовать установленным правилам.

«Это нововведение является еще одним важным шагом в развитии государственной поддержки семей и улучшении их жилищных условий. Оно позволит многим семьям реализовать свои планы по строительству индивидуальных жилых домов и созданию более комфортных условий для жизни», – отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Ипотечное кредитование в первом полугодии 2024 года: статистика Ярославского Росреестра

За 6 месяцев 2024 года в Управление на регистрацию ипотеки поступило 8632 заявления, что на 19% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Однако, несмотря на снижение количества заявок, жители Ярославского региона стали чаще пользоваться электронным способом подачи документов. Так, за первое полугодие 2024 года 5066 заявлений были поданы в электронном виде, что составляет более 58% от общего числа заявок и на 3% больше, чем в 2023 году.

С января по июнь 2024 года Управлением Росреестра по Ярославской области было внесено 12189 регистрационных записей в ЕГРН об ипотеке. Большая часть записей была сделана на основании закона (8773 записей), а меньшая — на основании договора (3416 записей).

В целом, можно сделать вывод, что рынок ипотечного кредитования в Ярославской области демонстрирует устойчивость и продолжает активно развиваться, несмотря на некоторые изменения в условиях кредитования и рост процентных ставок. Использование электронных сервисов для подачи документов в Росреестр становится все более популярным, что способствует упрощению процесса госрегистрации и ипотечного кредитования для населения.

Ярославский Росреестр принял участие в экзамене арбитражных управляющих

Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в работе комиссии по приему теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

 К сдаче теоретического экзамена допускаются лица, прошедшие полный курс обучения по единой программе подготовки арбитражных управляющих в образовательной организации, представители которой включены в состав комиссии.

 18 июля 2024 года комиссия с участием сотрудников Управления провела очередной теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

 Шесть экзаменуемых, допущенных к сдаче, успешно завершили обучение и сдали экзамен. В дальнейшем им будут выданы свидетельства установленного Росреестром образца.

 «Подготовка квалифицированных специалистов в сфере управления банкротством является необходимым условием для обеспечения эффективного функционирования системы банкротства и защиты интересов всех участников этого процесса», – отметила руководитель Управления Росреестра Елена Галеева.

Регистрация недвижимости для участников СВО за 24 часа

Управление Росреестра по Ярославской области напоминает, что все граждане, задействованные в специальной военной операции, могут оформить право собственности на недвижимость всего за 24 часа.

Данная мера была введена по инициативе Управления с целью облегчения процедур госрегистрации прав для участников СВО и максимальной поддержки их семей (супруга, детей и родителей) во время несения службы.

Участники программы могут подать заявку через портал государственных услуг, а также через МФЦ. Для этого необходимо предоставить стандартный пакет документов, включая:

- Паспорт;

- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение недвижимости;

- Повестку или любой иной документ, подтверждающий участие в специальной военной операции, выданный военным комиссариатом.

Важно отметить, что процедура регистрации займет всего сутки с момента подачи заявления при отсутствии оснований для приостановления или отказа, такие как наличие арестов и иных ограничений, обременений на недвижимое имущество.

«Ускоренная регистрация недвижимости для участников СВО является важным шагом в поддержке российских военнослужащих и проявлением заботы о тех, кто находится на передовой», – отметила руководитель Управления Елена Галеева.

День бесплатной юридической помощи Росреестра в офисах МФЦ 25 июля

25 июля 2024 года Управление Росреестра по Ярославской области организует День бесплатной юридической помощи для граждан в офисах МФЦ Ярославской области.

С 11:00 до 13:00 специалисты Управления Росреестра будут проводить консультации по вопросам, связанным с кадастровым учетом, регистрацией прав на недвижимое имущество и землеустройством. Посетители смогут получить профессиональные советы, рекомендации и помощь в решении своих вопросов.

Мероприятие пройдет в 10 офисах МФЦ Ярославской области, расположенных по адресам:

1. г. Данилов, ул. Володарского, д. 64.

2. г. Углич, ул. Никонова, д. 21.

3. г. Ростов, ул. Ленинская, д. 37.

4. г. Тутаев, ул. Комсомольская, д. 76.

5. г. Переславль-Залесский, ул. Проездная, д. 2б.

6. г. Рыбинск, проспект Генерала Батова, д. 1.

7. г. Любим, ул. Октябрьская, д. 11.

8. г. Пошехонье, ул. Даниловская, д. 2.

9. г. Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д. 3а.

10. с. Новый Некоуз, ул. Ленина, д. 10.

Для получения консультации необходимо иметь при себе документы по рассматриваемому вопросу.

Событие проводится с целью информирования населения о порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости, а также повышения правовой грамотности граждан в вопросах оформления прав на имущество.

Новости Управления Росреестра по Ярославской области на 22.07.2024

Рубрика «Вопрос-ответ»

Вопрос: Каким образом погасить запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя?

Ответ: Внесенная в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) погашается на основании:

- решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

- заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

- вступившего в законную силу судебного акта.

          Таким образом, срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя положениями Закона о регистрации не ограничен.

          Не стоит забывать о том, что указанную запись необходимо в таком же заявительном порядке прекращать, в случае, если, например, совершаемая сделка с недвижимостью для правообладателя заведомо известна и одобрена, и заявления и документы по которой планируется к подаче третьими лицами.

        Дополнительно следует отметить, что запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.

Регистрация недвижимости в Ярославской области: экспресс-услуга за 1 час

Управление Росреестра по Ярославской области напоминает, что владельцы недвижимости, чьи документы оформлены до 1998 года, но право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, могут зарегистрировать его в максимально короткий срок - всего за один час.

Каждую среду месяца в Ярославской области проходит акция, позволяющая зарегистрировать право собственности за час. Для участия необходимо заранее записаться на сайте mfc76.ru либо лично обратиться к администратору в офисе МФЦ.

В рамках проекта за один час осуществляется прием документов, регистрация права и выдача выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Для регистрации ранее возникшего права можно обратиться в любой офис МФЦ и предоставить правоустанавливающий документ, такой как договор приватизации квартиры, купли-продажи, свидетельство о праве собственности старого образца, государственный акт о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, а также паспорт.

Услуга по регистрации ранее возникшего права является бесплатной, государственная пошлина не взимается.

«Оформление права на недвижимость за один час значительно экономит время владельцев и упрощает процесс регистрации» – отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

15 июля 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

#Росреестр76 #ГорячаяЛиния #ТамГдеЛюди #Ярославскаяобласть

Ярославский Росреестр передал три автомобиля для нужд передовой

Управление Росреестра по Ярославской области, в рамках проекта «Все для Победы!», передало в распоряжение Народного фронта три внедорожника Нива повышенной проходимости. Эти автомобили являются надежными и удобными в эксплуатации.

Машины предварительно прошли технический осмотр и полностью готовы к выполнению задач в сложных условиях. Необходимые для передачи документы согласованы и подписаны.

«Эти машины необходимы на передовой! Мы надеемся, что они будут надежно служить нашим ребятам для выполнения боевых задач. Мы готовы использовать любую возможность, чтобы поддержать наших бойцов и внести свой вклад в оборону нашей страны! Сотрудники Управления регулярно оказывают гуманитарную помощь бойцам СВО, участвуют в сборе гуманитарных грузов для военнослужащих, а дети сотрудников поддерживают солдат рисунками и письмами», – отметила руководитель Управления Елена Галеева.

В Ярославском Росреестре обсудили вопросы газификации СНТ

25 июня 2024 года в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась рабочая встреча, посвященная вопросам газификации садоводческих товариществ.

В рабочей встрече приняли участие министр жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области Рябченков А.В., заместитель генерального директора по строительству и инвестициям АО «Газпром газораспределение Ярославль» Громов А.В. и руководитель регионального отделения Союза садоводов России Минькин А.И.

В ходе встречи в рамках исполнения пункта 22 Перечня поручений по реализации Послания Президента РФ Федеральному собранию от 30.03.2024 № Пр-616 обсудили ход мероприятий по газификации садоводческих товариществ, расположенных на территории Ярославской области. В целях скоординированного выполнения совместных задач принято решение организовать работу в рамках оперативного штаба при Управлении Росреестра по Ярославской области.

«Для эффективной организации работы по проведению газовых сетей в садоводческих товариществах необходимо согласованное взаимодействие всех органов и организаций, участвующих в этом процессе», - подчеркнула руководитель Управления Елена Галеева.  

Ярославский Росреестр активно реализует проект "Земля для стройки"

Оперативным штабом при Управлении Росреестра по Ярославской области продолжается работа по выявлению земельных участков и территорий для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства.

В рамках проекта "Жилье и городская среда" в Ярославской области проводится систематический анализ эффективности использования земельных участков. Управление и Правительство региона осуществляют обмен информацией о земельных участках с целью стимулирования экономического развития и улучшения жизненных условий для жителей и предпринимателей.

С начала 2023 года количество выявленных земельных участков и территорий пригодных для вовлечения под жилищное строительство увеличилось более чем в 5 раз и составило 1 221,6 га.

В настоящее время уже вовлечены под жилищное строительство 361 земельный участок и территории общей площадью 162,7 га.

Сведения о выявленных и еще не вовлеченных под жилищное строительство земельных участках размещены в сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте. Общая площадь таких участков составляет 1 058,9 гектара, предоставляя потенциальные возможности для развития жилищного строительства в регионе.

«Результаты проделанной работы востребованы, проект «Земля для стройки» представляет собой удобный инструмент, который помогает гражданам и инвесторам выбирать подходящие участки для строительства жилья, и уже многие из них воспользовались этой возможностью», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

18,19 и 20 июня 2024 года специалисты Ярославского Росреестра проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг филиалов МФЦ

График проведения консультаций в Ярославле:

МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)

18 июня, вторник, с 15:00 до 17:00

20 июня, четверг, с  9:00  до  11:00

МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам (ул. Ползунова, д. 15)

19 июня, среда, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Заволжскому району (пр-т Авиаторов, д.94)

19 июня, среда, с 14:00 до 16:00

в Рыбинске:

МФЦ по городу Рыбинску и Рыбинскому м. р-ну (пр-т Генерала Батова, д. 1)

18 июня, вторник, с 10:00 до 12:00

Важно: для рассмотрения вопросов при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта.

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

17 июня 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Специалисты Ярославcкого Роскадастра рассказали о применении беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) для задач кадастра

     В рамках госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в Ярославской области организована совместная работа Росреестра и Роскадастра по исправлению реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, населенных пунктов, территориальных зон, муниципальных образований, лесничеств. Для реализации полномочий по определению координат сотрудники Ярославского Роскадастра в октябре прошлого года прошли обучение по работе с геодезическим оборудованием и беспилотным воздушным судном (БВС), учились применять аэрофотосъемку. По результатам их обработки создаются ортофотопланы и цифровые модели, которые идеально подходят для ведения кадастрового учета, создания карт и планов.

     Первое использование беспилотника экспертами Ярославского Роскадастра состоялось в марте 2024 года на территории с. Бурмакино Некрасовского района. За прошедшие три месяца Ярославским Роскадастром совершено 17 полетов и обследовано 7 участков общей площадью более 870 гектаров.

     Беспилотное воздушное судно – эффективный инструмент проведения аэрофотосъёмки для создания высокоточных картографических материалов за кроткий промежуток времени. Работы, проводимые с применением БВС, являются безопасными для окружающих, ведь они управляются квалифицированными сотрудниками, прошедшими профессиональную подготовку по работе с беспилотными воздушными судами.

     Один из таких специалистов – ведущий инженер отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Дарья Антонова – поделилась своим мнением:  «Современные методы сбора информации о земной поверхности постепенно вытеснят традиционные, которые занимают большое количество времени и не везде могут быть применимы ввиду сложного рельефа местности, отсутствия дорог. Применение беспилотников выведет работу на новый высокий уровень, сократит временные рамки и сбережёт человеческие ресурсы. Это обеспечит оперативность, точность и своевременную заполняемость ЕГРН и кадастровых карт актуальными сведениями».

     Но есть и слабые стороны:  непростая  и длительная процедура согласования разрешительной документации для полётов. Для получения разрешения Росавиации и местных властей необходимо потратить минимум месяц, максимум – два, т.к. без согласования в небо подниматься нельзя. Есть риск столкновения с другими летательными аппаратами, такими как квадрокоптеры, паропланы и даже вертолеты.

     Еще один минус – сезонность использования. Для получения  качественных наглядных снимков территории, можно летать в ограниченный период времени -  с апреля по октябрь, когда земля не покрыта снегом. Кроме того, совершать полеты можно только при плюсовой температуре и небольшом ветре.

Ярославский Росреестр проводит мероприятия направленные на повышение доли заявлений поданных в электронном виде

В мае 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области на площадках застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Ярославской области, наглядно продемонстрировали, как быстро, безопасно, а самое главное без лишних финансовых затрат подать документы на осуществление учетно-регистрационных действий через личный кабинет сайта Росреестра.

"В Ярославской области каждый год увеличивается количество заявлений, поданных на осуществление учетно-регистрационных действий. Для нас важным приоритетом является переход к цифровому формату взаимодействия с заявителями. Мы всегда готовы оказать методическое содействие профессиональным потребителям услуг Росреестра. Управлением электронные обращения по учетным действиям рассматриваются в максимально короткие сроки - в течение 24 часов при отсутствии замечаний", - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Рубрика: Вопрос-ответ

Хочу купить квартиру. Как узнать имеются ли ограничения (обременения) имущественных прав на нее?

     На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Максимова Марина.

     Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других). 

     Причины для обременения квартиры могут быть разными: решение суда, воля собственника, предъявление акта, составленного уполномоченным органом, к примеру, органами опеки.

     Обременение означает ограничение пользованием, владением, распоряжением имуществом.

     Проверить, наложен ли арест на имущество, можно двумя способами — заказать выписку из ЕГРН или на сайте Росреестра. Первый вариант — самый надёжный. Выписку об основных характеристиках можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе будут отражены все сведения об обременениях, включая арест и ипотеку. Найти эти данные можно в пункте 5 под названием «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если ограничения есть, то там будут отражены причины — например, судебное решение или кредитный договор. Также в выписке указывают вид обременения, дату и номер регистрации, информацию об органе, который наложил запрет, и срок снятия. В некоторых случаях в документе укажут срок действия и в чью пользу установлено обременение. Если квартира «чистая», то будет написано «не зарегистрировано» — значит, на этом объекте нет ограничений.

     Плата за предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет для физических лиц 290 рублей в виде электронного документа и 460 рублей в виде бумажного документа, для юридических лиц плата составит 820 рублей за выписку электроном виде, 1270 рублей за бумажный экземпляр.