Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
f40a20e67fc94b8a0c8fa63951908b12.png
1162a267f1063a7cfceba7b48b4d8f8c.jpg
01.png
18.03.2020

Изменение вида разрешенного использования земельного участка



Согласно действующего законодательства правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, которую можно осуществлять на данном участке. Виды разрешенного использования выбираются правообладателями участков самостоятельно из основных и вспомогательных видов разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки.

При осуществлении кадастрового учета вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать градостроительному регламенту.

Для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части вида разрешенного использования необходимо представить соответствующее заявление, выписку из правил землепользования и застройки с указанием видов разрешенного использования и декларацию. Подать документы можно через офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои документы»); посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении; либо с помощью электронных сервисов Росреестра.








18.03.2020

Какие сведения из ЕГРН имеют ограниченный доступ



В жизни каждого человека рано или поздно может возникнуть необходимость получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На основании действующего законодательства сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Однако из общего правила есть и исключения. Существует перечень сведений с ограниченным доступом. То есть получить их может только лицо, наделенное определенными полномочиями. Рассмотрим данную ситуацию подробней.

К сведениям ограниченного доступа отнесена информация, содержащаяся в ЕГРН и предоставляемая в виде:

- сведений о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- выписки о содержании правоустанавливающих документов;

- выписки о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН

- выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Вышеперечисленные сведения могут быть предоставлены по запросам лишь определенного круга лиц. К числу которых относятся:

- правообладатели и их законные представители.

- физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя.

- залогодержатели в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге, или права на которые предоставлены им в залог.

- руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, многофункциональных центров.

- суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.

- органы прокуратуры Российской Федерации.

- органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность.

- лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя.

- арбитражные управляющие в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику.

- нотариус в связи с открытием наследства, иного нотариального действия.

Приведенный перечень не является исчерпывающим, при необходимости ознакомиться с полным списком можно в ст. 62 Федерального закона № 218- ФЗ.

 








18.03.2020

Росреестр консультирует



Финансовые расчеты между сторонами договора могут быть осуществлены как до государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи, так и после. Данный вопрос решается продавцом и покупателем самостоятельно по договоренности, регистрационная служба в отношениях по расчету не участвует.

Что касается юридических моментов, то сторонам необходимо в условиях договора обозначить порядок расчета.

В случае, если расчет между сторонами произведен на момент подписания договора, в договоре указывается формулировка “расчет между сторонами произведен полностью на момент подписания настоящего договора”.

Если расчет между сторонами будет произведен после передачи квартиры (например, после государственной регистрации), в договоре необходимо указать данную информацию. При этом регистрирующим органом будет осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона в соответствии со статьей 488 Гражданского Кодекса РФ, которая прекращается по заявлению продавца и покупателя после произведения между ними расчетов либо по заявлению продавца. В тоже время стороны могут предусмотреть в договоре купли-продажи, что залог в силу закона не возникает.








18.03.2020

Управление Росреестра проводит работу по сокращению числа приостановлений



Управление Росреестра по Ярославской области продолжает работу, направленную на снижение количества решений о приостановлении и отказах в осуществлении учетно-регистрационных действий, в том числе в отношении многоквартирных домов, а также государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключенных с первым участником. Данная сфера имеет высокую социальную значимость, поскольку затрагивает интересы граждан. Оперативное решение проблемных вопросов – одна из задач, стоящих перед Управлением.

10.03.2020 состоялось заседание межведомственной рабочей группы по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при проведении кадастрового учета и регистрации прав под председательством заместителя руководителя Управления А. В. Куликовой.

Для участия в заседании были приглашены представители Департамента строительства Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, департамента градостроительства мэрии г. Ярославля, ГКУ ЯО «Единая служба заказчика», ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов», Управления архитектуры и градостроительства Ярославского муниципального района, Управления архитектуры и градостроительства Ярославского муниципального района, представители администрации Ярославского муниципального района.

Заместитель руководителя Управления Анна Владимировна Куликова обратила внимание собравшихся на необходимость четкой, слаженной, совместной работы всех участников процесса. Осуществление учетно-регистрационных действий по многоквартирным домам происходит только по итогу устранения причин, указанных в приостановлениях. Необходимо изменить подход к подготовке представляемых в орган регистрации документов, исключив тем самым на предварительном этапе уже известные ошибки и недочеты в документах.

Управлением проанализированы и обобщены основные причины приостановлений при проведении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности. Основная часть причин приостановлений вызвана составлением технических планов зданий, которые являются обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, с нарушением требований действующего законодательства. Качество документов, подготавливаемых застройщиками, также одна из распространенных причин вынесения государственным регистратором прав отрицательных решений.

Специалисты Управления Росреестра дали ряд практических рекомендаций органам, выдающим застройщикам разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Их реализация позволит повысить качество документации и избежать приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных действий.








18.03.2020

Управление Росреестра по Ярославской области подвело итоги деятельности за 2019 год



05.03.2020 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области состоялось расширенное заседание коллегии, на котором были подведены итоги работы за 2019 год. В заседании коллегии приняли участие заместитель Председателя Правительства Ярославской области Р.А. Колесов, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Т.Б. Сухова, председатель общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области, председатель Ярославского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», общественный представитель АСИ по направлению «Новый бизнес» И.Т. Парамонов.

В своем докладе руководитель Управления Иннокентий Всеволодович Шастин отметил, что в 2019 году работа Управления была направлена на повышение качества предоставления государственных услуг, увеличение доли использования электронных услуг Росреестра и достижение показателей целевых моделей. И.В. Шастин: «В течение трех лет деятельность Управления приводит регион к 100%-ому достижению значений показателей, установленных для целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества. Уровень внедрения целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» для региона предельно приблизился к установленному целевому значению и составил 90%. При этом Управление по показателям, находящимся в зоне ответственности Росреестра, вновь обеспечило 100 процентное достижение установленных значений. Добиться столь высокого результата удалось благодаря совместной работе, проведенной Управлением во взаимодействии с Правительством Ярославской области».

Заместитель Председателя Правительства Ярославской области Роман Андреевич Колесов в своем приветственном слове отметил успешное взаимодействие Управления Росреестра с Правительством региона. Ярославская область на 100-% достигла показателей, установленных Правительством РФ для целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». По итогам 2019 года Ярославская область вошла в число регионов - лидеров в ЦФО.

Постоянное взаимодействие инспекторов, осуществляющих муниципальный земельный контроль и государственный земельный надзор, позволило сделать контрольно-надзорную деятельность инструментом для вовлечения в оборот неиспользуемых земель.

Это чрезвычайно важно для социально-экономического развития региона и формирования благоприятного инвестиционного климата. Роман Андреевич выразил уверенность, в том, что дальнейшее взаимодействие будет столь же эффективным и продуктивным для региона в целом.

Председатель общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области Иван Тимофеевич Парамонов поблагодарил руководство Управления за открытость для предпринимательского сообщества и отметил, что активная позиция руководителя Управления и директора Филиала при взаимодействии с Правительством Ярославской области обеспечила региону достижение значений показателей, установленных целевыми моделями «Регистрация права собственности» и «Постановка на кадастровый учет». В 2019 году в Управление на государственный кадастровый учет было подано 37307 заявлений, на государственную регистрацию прав - 236283 заявления, в рамках единой процедуры подано 18280 заявлений. Таким образом в минувшем году было совершено 16003 учетно-регистрационных действия, зарегистрировано 225580 прав (ограничений), поставлено на кадастровый учет 31712 объектов недвижимости, внесено 28116 записей об ипотеке, против 27402 в 2018 году.

На особом контроле у руководства Управления Росреестра по Ярославской области находится государственный кадастровый учет многоквартирных домов и проведение государственной регистрации первых договоров участия в долевом строительстве. Учитывая высокую важность и социальную значимость данной сферы, учетно-регистрационные действия осуществляются специалистами Управления в возможно короткие сроки.

Управление Росреестра по Ярославской области принимает активное участие в защите прав граждан в сфере долевого строительства. Результатом работы, проведенной совместной с органами власти, стало снижение числа проблемных объектов на территории региона. По итогам 2019 года введено в эксплуатацию 10 проблемных многоквартирных домов, зарегистрировано право собственности 1160 участников долевого строительства.

В течение 2019 года совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области проводилась активная работа по внесению в ЕГРН сведений о границах. В общей сложности были внесены сведения о границах 1013 населенных пунктов, 577 территориальных зонах, более чем о полутора тысячах охранных зон пунктов государственной геодезической сети. Наличие в ЕГРН полных, достоверных данных об объектах недвижимости и их правообладателях является гарантией защиты прав собственности и удовлетворенности заявителей качеством оказываемых Росреестром услуг.

Во взаимодействии с УФНС России по Ярославской области, Управлением своевременно проведена работа по реализации Плана мероприятий по обеспечению формирования налоговых уведомлений по местным налогам за налоговый период 2018 года. Уровень прохождения форматно-логического контроля (далее – ФЛК) в рамках годовой выгрузки в налоговый орган составил 99,85%. Как итог проведенной работы по повышению качества данных ЕГРН, уровень прохождения ФЛК в рамках годовой выгрузки в налоговый орган за 2019 год составил 99,9%.

В целях обеспечения законности проведения процедуры банкротства Управление Росреестра осуществляет контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций. В течение года на особом контроле оставались дела в отношении арбитражных управляющих, утвержденных в процедурах банкротства застройщиков, коммунальной сферы и предприятий, имеющих задолженность по заработной плате. По результатам рассмотрения заявлений Управления о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих, судом вынесено 17 решений о применении меры наказания в виде дисквалификации, к 14 арбитражным управляющим применена мера в виде предупреждения, в двух случаях назначен административный штраф.

В завершении коллегии сотрудникам Управления были вручены ведомственные награды Росреестра и благодарности Правительства Ярославской области.








18.03.2020

Как получить выписку о координатах пунктов ГГС



Управление Росреестра по Ярославской области напоминает, что в настоящее время сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети (ГГС) в системе координат МСК-76 необходимо запрашивать в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Получение выписки о пунктах геодезической сети возможно после рассмотрения заявления, которое предоставляется в Учреждение одним из наиболее удобных способов:

- по электронной почте zayavka@nsdi.rosreestr.ru;

- при личном посещении учреждения (г. Москва, ул. Онежская, д. 26) или его региональных отделов;

- почтовым отправлением по адресу: 125413, г. Москва, ул. Онежская, д.26.

Управлением Росреестра по Ярославской области в 2019 году предоставлено 226 выписок о координатах пунктов ГГС в местной системе координат МСК – 76, в которых содержались сведения о 2034 пунктах.

 








21.02.2020

Законопроект о «гаражной амнистии» внесен в Правительство России



В Правительство Российской Федерации внесен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Документ разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет. При подготовке законопроекта велась работа с органами власти в субъектах Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, незарегистрированными являются более чем 3,5 млн гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов граждане годами не могли оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения «гараж» не учитывались, поэтому количество фактически существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов значительно выше.

Ранее глава Росреестра, ныне заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Виктория Абрамченко, сравнивала предлагаемые меры с «дачной амнистией», которая существенно упростила порядок оформления собственности для граждан. По ее мнению, «гаражная амнистия» облегчит жизнь более 4,5 млн автовладельцам.

Минэкономразвития России предложило особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, или принадлежащие гражданам машино-места, расположенные в коллективном гараже.

Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином таким объектом гаражного назначения: например, длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Кроме того, субъекты Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

Согласно законопроекту, вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.

 








21.02.2020

Денежная компенсация для добросовестных приобретателей недвижимости



1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающий денежную компенсацию для добросовестных приобретателей, которых суд лишил жилья.

Это значит, что с 1 января 2020 года добросовестные приобретатели, у которых на основании судебного акта было истребовано жилое помещение, смогут получить однократную единовременную компенсацию за счет казны Российской Федерации.

Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по соответствующему иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации.

Размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения.

Если суд установит, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, у которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до 1 января 2020 года, вправе в течение 3 лет (до 1 января 2023 года) обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.

Требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем до 1 января 2020 года подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований. 








21.02.2020

Регулирование оборота недвижимости и земельных отношений перешло Росреестру



Правительство РФ наделило Росреестр функциями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.

Курировать работу службы, согласно распределению обязанностей между заместителями Председателя Правительства России, будет вице-премьер Виктория Абрамченко.

Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко назвала переход полномочий от Минэкономразвития в Росреестр логичным следствием выстраивания прозрачной вертикали управления оборотом земель, которая позволит существенно повысить эффективность их использования. «Земельные ресурсы - основа управления территорией и база для повышения производительности во всех отраслях экономики. Это пространственный базис для строительства, средство производства для сельского хозяйства. Приоритетная задача Правительства сегодня – это выстраивание системной работы, ориентированной на достижение национальных целей. Многие из них, от строительства жилья до экспорта сельскохозяйственной продукции, напрямую зависят от эффективного использования земли», - сказала Виктория Абрамченко.

Вице-премьер добавила, что консолидация сил министерств и Службы позволит оперативно решить наиболее острые вопросы и ликвидировать правовые пробелы в сфере регулирования основных земельных ресурсов страны – населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда. «Необходимо устранить ведомственную разобщенность в вопросах определения границ земель и установления их правового режима. Поэтому мы систематизируем базы данных, чтобы учет и сведения обо всех землях были включены в единый государственный информационный ресурс», - заключила Виктория Абрамченко.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, решение Правительства Российской Федерации о перераспределении полномочий между Минэкономразвития России и Росреестром, с наделением последнего функциями по нормативно-правовому регулированию земельных отношений, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества, геодезии и картографии, создания и развития инфраструктуры пространственных данных позволит более эффективно реализовывать государственную политику в данной отрасли. Он сообщил, что согласно подписанному постановлению в Росреестре будет введена должность статс-секретаря – заместителя руководителя, который будет курировать новое направление работы.

Структурные преобразования вызваны в том числе потребностью дальнейшего динамичного развития сферы земельно-имущественных отношений в период цифровой трансформации всего государственного сектора. В Росреестре будет сохранен наработанный опыт и компетенции кадрового потенциала министерства. Вице-премьер добавила, что сейчас в портфеле объединенной команды министерства и службы в сфере земельных отношений находится более 30 законопроектов.








21.02.2020

Охрана государственных геодезических и нивелирных пунктов



Управление Росреестра по Ярославской области продолжает установление охранных зон пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) и государственной нивелирной сети (далее – ГНС).

Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат со стороной 4 метра, стороны которого ориентированы по сторонам света, центральной точкой которого является центр пункта ГГС или ГНС.

Границы охранных зон пунктов ГГС и ГНС, центры которых размещаются в стенах зданий, строений и сооружений, устанавливаются по контуру указанных зданий, строений и сооружений.

Ликвидация пунктов осуществляется только на основании решения Управления с одновременным созданием нового пункта, аналогичного уничтожаемому.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на данных земельных участках запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Собственниками и иными правообладателями объектов недвижимости, за повреждение или уничтожение пунктов ГГС или ГНС грозит административная ответственность, в виде наложения штрафа и обязательным восстановлением пункта ГГС или ГНС.

Правообладатели объектов недвижимости и лица, выполняющие геодезические и картографические работы, при обнаружении уничтоженных или поврежденных пунктов обязаны информировать Управление Росреестра не позднее 15 календарных дней со дня обнаружения или завершения полевых геодезических и картографических работ по адресу: 150999, г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64А, тел. (4852) 30-20-85, 76_upr@rosreestr.ru или geo76upr@yandex.ru.

Расположение охранных зон пунктов ГГС отображено на Публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.








21.02.2020

Представители Управления Росреестра приняли участие в заседании Совета директоров



11.02.2020 представители Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в заседании Совета директоров предприятий и организаций Кировского и Ленинского районов города Ярославля.

На заседании были затронуты вопросы, связанные с проведенной в 2019 году на территории региона государственной кадастровой оценкой земельных участков категорий «земли населенных пунктов», «земли промышленности и иного специального назначения» и объектов капитального строительства.

Новая кадастровая стоимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости и будет применяться для целей, предусмотренных действующим законодательством, с 01.01.2020.

Представители Управления обратили внимание собравшихся на то, что любое заинтересованное лицо может ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки и узнать какие характеристики были учтены при оценивании. В случае выявления ошибок в характеристиках объектов необходимо обратиться в офисы МФЦ, после исправления неточностей кадастровая стоимость будет пересмотрена.








21.02.2020

Итоги работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости



В 2019 году в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) поступило 205 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 267 объектов недвижимости, в том числе в отношении 178 земельных участков и 14 объектов капитального строительства. Из них 136 заявлений принято к рассмотрению Комиссией, 1 заявление отозвано заявителем, 68 заявлений отклонены по одной или нескольким из следующих причин: к заявлению не приложены необходимые документы, заявление подано с нарушением сроков.

197 заявлений подано на основании установления кадастровой стоимости в размере рыночной, 8 заявлений на основании пересмотра кадастровой стоимости по недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

По результатам рассмотрения Комиссией все 136 заявлений отклонены.

 








21.02.2020

Схемы земельных участков на кадастровом плане можно подготовить при помощи сайта Росреестра



Схемы расположения земельных участков на КПТ являются одним из тех документов, на основании которых осуществляется образование участков из земель государственной или муниципальной собственности. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Чтобы сделать схему в форме электронного документа при помощи сайта Росреестра можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя».

Сервис позволит нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, просмотреть его площадь, отредактировать, сформированные границы, проверить участок на предмет наличия пересечений с границами иных наделов.

Далее можно будет скачать электронный документ. Обращаем внимание, что согласно приказу Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 6 подготовка схемы физическим лицам обойдется в 100 рублей, юридическим — в 200 рублей.








05.02.2020

В Управлении Росреестра состоялся семинар для кадастровых инженеров



В Управлении Росреестра состоялся

семинар для кадастровых инженеров



30 января Управление Росреестра по Ярославской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области провело учебный семинар для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона.

В ходе семинара были рассмотрены вопросы, поступившие от кадастровых инженеров: особенности постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в садоводческих товариществах, частные случаи оформления границ населенных пунктов, проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков и др.

Кроме того, специалисты Управления по просьбе собравшихся привели примеры геодезических построений при использовании метода спутниковых измерений и рассказали о процедуре уведомления об уничтоженных геодезических пунктах.










05.02.2020

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости



Утверждены результаты
государственной кадастровой оценки
объектов недвижимости


На территории Ярославской области в 2019 году была проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», акт об утверждении результатов которой вступил в силу с 01.01.2020.

Управлением Росреестра по Ярославской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внесены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (объектов капитального строительства, земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» и категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения») в сведения Единого государственного реестра недвижимости в установленный законом срок.
Датой определения новой кадастровой стоимости является 01.01.2019, датой применения кадастровой стоимости - 01.01.2020.

Информацию об актуальных сведениях о кадастровой стоимости объектов недвижимости может получить любое заинтересованное лицо одним из способов:

- через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

- при личном обращении в офисы ГАУ Ярославской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Данная информация предоставляется бесплатно в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.









05.02.2020

Осуществление государственного земельного надзора в 2019 году



Осуществление государственного земельного надзора в 2019 году


По итогам работы за 2019 год отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области проведена 1351 проверка по соблюдению требований земельного законодательства на территории Ярославской области, а также 587 административных обследований объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлено 1105 нарушений обязательных требований земельного законодательства, возбуждено и рассмотрено 836 дел об административных правонарушениях, выдано 511 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Общая сумма наложенных административных штрафов составила 3 млн. 903 тысячи рублей, из которых в настоящий момент взысканы 3млн. 417 тысяч рублей.

В рамках взаимодействия с органами муниципального земельного контроля, в 2019 году Управлением рассмотрено 587 материалов органов муниципального земельного контроля.










05.02.2020

Итоги работы Управления Росреестра по Ярославской области по рассмотрению обращений



Итоги работы Управления Росреестра по Ярославской области по рассмотрению обращений


За 2019 год в Управление Росреестра по Ярославской области (далее - Управление) поступило 2186 обращений, из них: 1027 по сети «интернет» (посредством сервиса сайта и электронной почте), 1070 - почтовым отправлением, 72 обращения направлены из центрального аппарат Росреестра.

Наибольшее число обращений в адрес Управления традиционно касалось вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 986. По вопросам оценки объектов недвижимости поступило 131 обращение, по вопросам землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель, кадастровой деятельности – 37 обращений, вопросы ответственности контроля за нарушение земельного законодательства рассмотрены в 355 обращениях, с просьбой разъяснить законодательство по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, поступило 64 обращения, по иным вопросам, относящимся к компетенции ведомства - 126.

На рассмотрение по принадлежности было направлено 371 обращение, из них 341 - в территориальные управления, территориальные отделы, подведомственные учреждения и предприятия, по принадлежности в другие организации, в том числе саморегулируемые организации, министерства и ведомства – 30.

Напоминаем, что для отправки обращения в адрес Управления Росреестра по Ярославской области можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens, обратиться лично или по почте в один из территориальных отделов.









05.02.2020

Итоги 2019 год.



Число заявлений, поданных нотариусами, выросло в 25 раз


Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области проведен мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета за 2019 год.

В истекшем периоде было зарегистрировано 225580 прав, ограничений прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 0,3 % меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из них 179818 прав в отношении физических лиц, 30985– в отношении юридических лиц.

На основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав было зарегистрировано 16003 право. На основании заявлений, представленных нотариусами, зарегистрировано 985 прав, что более чем в 25 раз выше показателей прошлого года.

82600 регистрационных действий совершено в отношении жилых помещений, 55489 прав зарегистрировано на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 4325, по сравнению с 2018 годом данный показатель снизился на 13.2 %.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости составило 28116, что на 2,6 % ниже данных прошлого года.

На выдачу информации из ЕГРН поступило 526279 запроса, что на 2.9 % меньше чем в 2018 году.











05.02.2020

Итоги деятельности апелляционной комиссии за 2019 год




Итоги деятельности апелляционной комиссии за 2019 год



Апелляционной комиссией, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – Апелляционная комиссия), в 2019 году было проведено 15 заседаний по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Всего в минувшем году Апелляционной комиссией было рассмотрено 136 заявлений. Из них по 48 заявлениям было принято решение об отказе в рассмотрении, 63 заявления были отклонены, по 25 заявлениям прекращено рассмотрение в связи с отзывом заявителя. Решения об удовлетворении заявления в 2019 не принимались.








29.01.2020

Росреестр провел экспертизу местоположения границ между субъектами Российской Федерации



Росреестр провел экспертизу местоположения границ между субъектами Российской Федерации


Росреестр провёл государственную экспертизу и вынес положительные экспертные заключения в отношении землеустроительной документации, составленной по результатам описания местоположения границы между Калужской и Орловской, Вологодской и Ярославской (на границе с Грязовецким муниципальным районом Вологодской области), Свердловской и Тюменской областями.
Экспертная комиссия Росреестра не выявила в землеустроительной документации нарушений требований законодательства и передала её в государственный фонд данных. Включение землеустроительной документации в фонд данных позволит правительствам субъектов Российской Федерации обеспечить внесение в ЕГРН сведений о местоположении их границ.
«Наличие в ЕГРН сведений о границах позволяет субъектам РФ эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, планировать доходы бюджетов всех уровней в части обеспечения поступления выплат по земельному налогу и арендной плате, способствует привлечению инвестиций в экономику регионов в целом», – подчеркнула заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, отметив, что качество сведений в ЕГРН напрямую определяет привлекательность территорий и стимулирует деловую среду в них.
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. Администрации соседних регионов обязаны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр.
По состоянию на начало 2020 года доля границ между субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в ЕГРН, составила 32%.