Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Расскажите о проблеме
Написать сообщение


f11615c3-79b0-49b3-bc73-fedaecb7f0d3.jpg





         
08.09.2023

Рубрика: вопрос-ответ



Слышал, что техническую ошибку в сведениях ЕГРН можно исправить на портале госуслуг.  Как это сделать?    
     На вопрос отвечает начальник отдела  обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Анна Новожилова. Действительно, в прошлом году на портале «Госуслуг» (gosuslugi.ru) появилась возможность подать заявление на исправление технической ошибки в данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ранее исправить техническую ошибку можно было онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ, теперь это возможно полностью в электронном формате.
     С помощью новой услуги можно исправить опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку, которые могли допустить сотрудники ведомства при внесении в реестр сведений о недвижимости. Типичными примерами таких ошибок могут быть некорректная площадь жилых помещений или назначение объекта.
     Чтобы получить услугу в настоящий момент:
•    Авторизуйтесь на портале госуслуг и выберите услугу «Исправление ошибок в ЕГРН».
•    Укажите, в каких сведениях надо исправить техническую ошибку — о праве, в описании объекта или в других.
•    Проверьте личные данные — паспорт, телефон, адрес и ИНН.
•    Если данные по недвижимости не появились автоматически, выберите объект или укажите его кадастровый номер.
•    Укажите, какие сведения нужно исправить.
•    Подпишите заявление с помощью «Госключа».  
     Для получения сертификата УКЭП в «Госключе» потребуется:
подтвержденная учетная запись на Госуслугах; смартфон с NFC-модулем; биометрический загранпаспорт нового поколения (он содержит чип с персональной информацией, позволяющей идентифицировать гражданина).
     Заявление уйдет в Росреестр автоматически, его будут рассматривать максимум три дня. При наличии ошибки Росреестр внесет изменения в ЕГРН. При ее отсутствии – придет отказ в исправлении такой ошибки.
     Отказать в исправлении  ошибки регистрирующий орган может в том случае, если оно влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо может повлечь причинение вреда или нарушить законные интересы правообладателей или других лиц, которые полагались на сведения ЕГРН. В этих случаях техническая ошибка исправляется на основании решения суда.
     Плата за исправление технической ошибки законодательством не предусмотрена.







01.09.2023

Управление Росреестра по Ярославской области провело консультации для граждан в МФЦ



22 августа 2023 специалистами межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области проведен день бесплатной юридической помощи на площадке филиала ГАУ ЯО «МФЦ» по Мышкинскому муниципальному району Ярославской области.

Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра.

Гражданам даны разъяснения по вопросам кадастрового учета земельных участков, оформления права собственности на них, порядка оформления объектов недвижимости по «дачной амнистии», а также исправления реестровых ошибок.

Специалистами Управления были проконсультированы не только граждане, но и сотрудники МФЦ.

«Мероприятия по оказанию юридической помощи Управлением проводятся на регулярной основе», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76 #бесплатнаяюридическаяпомощь

01.09.2023

Управление Росреестра по Ярославской области о реализации мероприятий по исправлению реестровых ошибок



Управление Росреестра по Ярославской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Ярославской области продолжают работу по выявлению реестровых ошибок в сведениях об объектах недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
За 7 месяцев текущего года принято решение об исправлении реестровых ошибок в отношении 3188 объектов недвижимости и 16 решений в отношении реестра границ.
Работа по исправлению реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости позволяет повысить качество сведений об объектах недвижимости и остается одним из приоритетных направлений в деятельности Управления.
«Всего в 2023 году планируется исправить 3950 реестровых ошибок. Необходимо отметить, что исправление реестровых ошибок осуществляется органом регистрации прав за счет бюджетных средств, без привлечения средств граждан», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76 #Реестровыеошибки #НСПД

01.09.2023

ВАЖНО! О порядке оформления результата комплексных кадастровых работ.



В целях оптимизации процедуры внесения результатов комплексных кадастровых работ (далее – ККР) в Единый государственный реестр недвижимости до представления в орган регистрации прав карты - плана территории (далее – КПТР) исполнителям ККР рекомендовано осуществлять предварительную проверку КПТР с использованием сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» (далее – ЛК КИ) для исправления выявленных по итогам предварительной проверки ошибок в КПТР.
    Проверка КПТР с использованием сервиса ЛК КИ обеспечивает проведение следующих видов проверок: форматно-логическая, топологической корректности, пространственного анализа.
    При выполнении проверок применяются следующие подходы:
    - точность определения границ объектов принимается исходя из точности определения координат характерных точек контура(-ов) объекта (за точность определения границ объекта принимается худшая из точностей определения координат его характерных точек);
    - при определении топологических отношений пространственных объектов (наложение, пересечение, касание и др.) используется механизм «буферизации» (топологическое отношение проверяется не для самих объектов, а для буферных зон объектов, участвующих в проверке, построенных исходя из точности определения границ объектов);
    - проверка пересечений границ земельных участков осуществляется с учетом возможного допуска пересечения 0,03 м при аналитическом построении дополнительной точки на прямом отрезке границы земельного участка.
    При возникновении технических сбоев или ошибок при проведении предварительных проверок КПТР исполнителям работ рекомендовано обращаться в техническую поддержку официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/support/#/question).

#Росреестр76 #ККР #НСПД

01.09.2023

24 августа 2023 года сотрудники Управления приняли участие в военно-патриотической акции «Мы вместе!»



В Ярославле дан старт военно - патриотической акции «Мы вместе!».
Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области приняли активное участие в праздничном мероприятии, которое состоялось в парке Победы г. Ярославля.
Гостей праздника ждала насыщенная программа: концертные выступления творческих коллективов, показательные выступления представителей Ярославского казачества, мастер – классы, полевая кухня, плетение маскировочных сетей.

#Росреестр76 #ТамгдеЛюди

01.09.2023

24 августа 2023 года состоялось очередное рабочее совещание Управления Росреестра по Ярославской области с органами местного самоуправления.



В мероприятии приняли участие представители филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области, администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района, администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, администрации городского поселения Ростов Ярославской области, администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района, администрации городского поселения Пошехонье.
На встрече обсудили мероприятия, реализация которых направлена на исполнение перечня поручений Президента в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
Особое внимание было уделено реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объектах реестра границ, проекта «Земля для застройки» в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», а также организации мероприятий по сверке реестров муниципальной собственности.
«Только благодаря совместной системной работе, удастся достичь значимых результатов при реализации проектов и госпрограмм, что, в конечном счете, приведет к повышению удовлетворенности граждан качеством государственных услуг. Управление в свою очередь выражает готовность оказывать содействие, уполномоченным органам включая методическую и практическую помощь», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.
#Росреестр76 #НСПД                                                                                                                                                                                              






25.08.2023

Ярославский Росреестр о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости



Управление Росреестра по Ярославской области совместно с органами местного самоуправления продолжают комплекс мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
За 1 полугодие 2023 года в ЕГРН зарегистрированы права на 4312 ранее учтённых объектов недвижимости, а 166 прекративших свое существование объектов сняты с кадастрового учета по актам осмотра.
Реализация данных мероприятий позволит увеличить степень защиты права собственности и иных вещных прав на ранее учтенные объекты недвижимости, обеспечит правообладателей недвижимости гарантиями по возмещению убытков при ограничении прав на землю, изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков.
«Работа по выявлению правообладателей в первую очередь направлена на защиту прав собственников объектов недвижимости и земельных участков», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76#518ФЗ

25.08.2023

Управление Росреестра по Ярославской области в 2023 году приступило к использованию беспилотного летательного аппарата (БПЛА).



Перспектива использования БПЛА не ограничивается федеральным государственным земельным контролем (надзором). Это и исправление реестровых ошибок, создание ортофотопланов, наполнение, обновление Единой электронной картографической основы, что в свою очередь станет фундаментом для формирования «Национальной системы пространственных данных».
«В настоящий момент аэрофотосъемочные работы проведены в регионе на площади 1250 га. План по проведению работ исполняется Управлением с превышением на 450 га»,- отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Росреестр76#земельныйнадзор#БПЛА

25.08.2023

Рубрика: вопрос-ответ Могу ли я построить баню на своем садовом участке? Нужно ли получать разрешение на строительство?



Могу ли я построить баню на своем садовом участке? Нужно ли получать разрешение на строительство?
     На вопрос отвечает заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учётных действий филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Юлия Сапожникова.
     Возведение объектов недвижимости, в том числе бани, на земельных участках регламентируется законодательством, несоблюдение которого влечет за собой наложение штрафов, а порой и вовсе потерю имущества.
     Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню.
     Градостроительный Кодекс РФ (п. 3 ч. 17 ст. 51) не требует разрешения на строительство сооружений вспомогательного использования (к ним относятся не только сараи и колодцы, но и частные бани). Однако в той же статье оговорено: Получать разрешение нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками:
•    2- или 3-этажная конструкция;
•    наличие коммуникаций;
•    обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха.
Кроме того, за разрешительными документами придется обратиться в случае, если владелец планирует совместить баню с жилым домом. Обязательно нужно получить разрешение на строительство коммерческой бани, поскольку цель ее строительства — получение прибыли.
За получением  разрешения на строительство следует направиться в орган местного самоуправления или в отделение Многофункционального центра (МФЦ), взяв с собой:
•    паспорт;
•    правоустанавливающий документ на землю или  выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
•    план участка;
•    план-схему будущей постройки с привязкой к местности с указанием расстояния до иных объектов.
     После того, как орган местного самоуправления возьмет документы на рассмотрение, у него есть 10 дней для принятия решения по строительству. Положительного ответа следует ждать, если постройка отвечает всем нормам и требованиям. Оформление документа бесплатное, при этом использовать его можно в течение 10 лет (ст. 51 ГК РФ).

25.08.2023

Ярославский Росреестр 29 августа 2023 года проводит день бесплатной юридической помощи по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.



Управление Росреестра по Ярославской области объявляет о проведении в 4 офисах МФЦ Ярославской области «Дня бесплатной юридической помощи», на котором граждане смогут получить консультацию у специалистов Управления Росреестра по вопросам, связанным с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.
Мероприятие пройдет 29 августа 2023 года с 11:00 до 13:00 в офисах МФЦ Ярославской области, расположенных по адресам:
1.    г. Ярославль, проспект Ленина, д. 14а.
2.    г. Ярославль, ул. Ползунова, д. 15.
3.    г. Данилов, ул. Володарского, д. 64.
4.    г. Пошехонье, ул. Даниловская, д. 2.

Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и проводится с целью информирования населения о порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости, а также повышения правовой грамотности граждан в вопросах оформления прав на имущество.

#Росреестр76 #ТамГдеЛюди #бесплатнаяпомощь

24.08.2023

Статистика Ярославского Росреестра



За 7 месяцев 2023 года Управлением Росреестра по Ярославской области поставлены на государственный кадастровый учет 53 многоквартирных дома, в сравнении с аналогичным периодом 2022 года рост составил 68%.
#Росреестр76#Статистика#МКД


В рамках реализации проекта «Земля для стройки» в Ярославской области выявлено на 01.07.2023 года 253 земельных участка, площадью 577 га, в сравнении с аналогичным периодом 2022 года рост составил 75%, из них вовлечено 207 земельных участков, площадью 138 га.
#Росреестр76#Землядлястройки

23.08.2023

Ярославский Росреестр принял участие в праздновании Дня государственного флага в России



Ежегодно, начиная с 1994 года, в России празднуют «День государственного флага России».

 

22 августа 2023 года сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области совместно с клубом классических автомобилей "Медведь" приняли участие в масштабном автопробеге посвященном празднованию Российского триколора.

В праздничном мероприятие приняли участие советник губернатора Сергей Березкин, Ярославский фронтовик Михаил Пеймер, представители мэрии города, депутаты Ярославской областной Думы.

 

#Росреестр76#Деньфлага







23.08.2023

В Ярославском Росреестре прошло заседание Общественного совета



15 августа 2023 года прошло очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области.

Гостями заседания были представители ПАО СберБанк и филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области.

С приветственным словом к участникам заседания обратился председатель Общественного совета Антон Жуков.

В своем выступлении он отметил важность работы совета в таких ключевых сферах как: электронное взаимодействие Росреестра с кредитными организациями и застройщиками.

В рамках повестки заседания подробно рассмотрели вопросы перехода на электронную форму закладных, а также реализации законодательства о персональных данных физических лиц при взаимодействии кредитных организаций и Росреестра.

С докладами выступили заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Наталья Маликова, заместитель начальника отдела эксплуатации информационных систем, ТС и КС Александр Данилов, руководитель офисов Домклик ПАО Сбербанк Гаранина Л.Ю.

 

«Общественный совет считает необходимым совершенствование законодательства о персональных данных в целях установления единства его применения всеми участниками гражданского оборота, а также необходимость развития электронных сервисов, в том числе, электронных закладных, обеспечения их доступности», - отметил председатель Общественного совета Антон Жуков.

 

#Росреестр76 #общественныйсовет







23.08.2023

Российское общество «Знание» провело лекции для сотрудников Управления Росреестра по Ярославской области



18 августа 2023 в Управлении Росреестра по Ярославской области прошли лекции Российского общества "Знание" на темы «Фальсификация в Российской истории», «Информационная война», «Информационный стресс».

Лекции читали спикеры общества Владимир Клычников - доцент, кандидат юридических наук, кандидат исторических наук, профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин, проректор по учебной работе и международному сотрудничеству МГОУ, Мария Горденко - инженер-программист, старший преподаватель НИУ ВШЭ и НИТУ МИСИС, НИУ ВШЭ, Владимир Варнавский - врач, автор научных работ в области фундаментальной медицины, преподаватель кафедры хирургических болезней медицинского факультета, выпускник школы лекторов «Знание», член Российского общества «Знание».

Это уже не первая встреча сотрудников Ярославского Росреестра с представителями Российского общества «Знание». 

Проводимые мероприятия направлены на распространение знаний об истории России, достижениях нашей страны в науке, культуре, экономике, объективное освещение исторических фактов и событий, укрепление и развитие традиционных ценностей страны, а также духовно-нравственное, патриотическое и личностное развитие служащих

#Росреестр76#лекцииЗнание







23.08.2023

Итоги земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области



Управлением подведены итоги работы по линии федерального государственного земельного контроля (надзора) за первое полугодие 2023 года.
За отчетный период Управлением проведены 15 контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемыми лицами. Дистанционными методами обследованы свыше двадцати тысяч га земельных участков.
Объявлены 88 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, проведено 14 профилактических визита.
Государственные инспектора применяют беспилотный летательный аппарат при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, принимают активное участие в обмерах с целью исправления реестровых ошибок.
«Аэрофотосъемочные работы проходят на территории региона в соответствии с планом, установленным Росреестром. Целевые показатели национальной системы пространственных данных также достигнуты в установленные сроки», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76 #земельныйнадзор





23.08.2023

РУБРИКА «ВОПРОС – ОТВЕТ» Особенности раздела квартиры



В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из положений пункта 3 статьи 252 ГК РФ, пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, пункта 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996, выделить долю в квартире в натуре возможно при одновременном соблюдении, в частности, следующих условий:

1)        имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (в частности, кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход;

2)        выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям (в частности, по площади и освещенности жилых комнат и подсобных помещений);

3)        выдел не наносит квартире несоразмерный ущерб, то есть не препятствует использованию квартиры по целевому назначению, не ухудшает ее техническое состояние, не создает неудобство в пользовании и т.п.

Наличие технической возможности выдела доли в квартире в натуре устанавливается в судебном порядке по результатам строительно-технической экспертизы, назначенной в соответствии с частью 1 статьи 79 и статьи 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с пунктом 5, пунктом 7.3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении комнаты, выделенной в натуре в счет своей доли из общего имущества, является технический план, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, а также вступившее в законную силу решение суда о разделе в натуре долевой собственности между ее участниками.

 

В свою очередь, в соответствии с положениями статьи 29 Закона № 218-ФЗ решение об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества в каждой конкретной ситуации принимает исключительно государственный регистратор и только после проведения правовой экспертизы представленных заявителем документов при отсутствии оснований для приостановления или отказа в совершении регистрационных действий.

 

#Росреестр76 #вопросответ







21.08.2023



Добрый день, уважаемые друзья!
Ежегодно 19 августа во всем мире отмечают Всемирный день гуманитарной помощи.
Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области не остались в стороне и собрали вещи для людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
Собранные вещи были переданы в Благотворительный фонд «ДоброЯр».
«Управление продолжит дальнейшее сотрудничество и плодотворную совместную работу с Благотворительным фондом «ДоброЯр», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.
#Росреестр76 #ТамгдеЛюди

21.08.2023

Управление Росреестра по Ярославской области информирует о порядке получения государственной услуги по предоставлению документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства



Государственные услуги, предоставляемые в электронном виде, с каждым днем приобретают все большую популярность среди заявителей, потому как позволяют значительно сэкономить время и затраченные силы.
    С 30.12.2022 государственная услуга по предоставлению материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), стала доступна для оказания в электронном виде посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
    Для того чтобы подать заявку на портале, пользователю достаточно выбрать услугу в подразделе «Популярные услуги» раздела «Стройка-Недвижимость».
    Теперь физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить необходимые документы из ГФДЗ дистанционно в удобном цифровом формате.
    Работа по оцифровке материалов ГФДЗ ведется с 2021 года. Переводу в электронный вид в первую очередь подлежали наиболее востребованные материалы ГФДЗ, находящиеся на бумажных носителях: землеустроительные дела, проекты землеустройства (перераспределения земель), материалы по графическому учету земель (дежурные карты), материалы внутрихозяйственной оценки земель сельскохозяйственных организаций.
    В соответствии с Федеральном законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» оказание государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» осуществляется публично – правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральном законом от 30.12.2021 № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр».
    Все материалы ГФДЗ по-прежнему предоставляются бесплатно.

#Росреестр76#ГФДЗ

21.08.2023

РУБРИКА «ВОПРОС – ОТВЕТ»



Вопрос: Зачем определять границы своих земельных участков?
Сейчас законодательством не предусмотрена обязанность правообладателей по установлению границ земельного участка, но есть серьезные причины, чтобы провести межевание.
Почему важно определить границы своих земельных участков:
1. СНИЖЕНИЕ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ С СОСЕДЯМИ
В ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Это позволит в будущем избежать споров с соседями о границах участков.

2. ИЗБЕЖАНИЕ УТРАТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ОБОРОТ В ГРАНИЦАХ СМЕЖНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЛИБО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.
Если рубежи участка не определены, то он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте. А если пределы участка еще и на местности не обозначены забором, да к тому же нет признаков использования земли, то на их месте могут быть сформированы новые земельные участки, либо по нему может быть проложена дорога или проведен газопровод.

3. ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛИТЬ УЧАСТОК ДЛЯ ПРОДАЖИ, ДАРЕНИЯ ИЛИ ПЕРЕДАЧИ ПО НАСЛЕДСТВУ.
Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядиться только его частью.

4. ПОВЫШЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.
Участки с установленными границами, как правило, ценятся на рынке дороже, чем участки без границ. Зачастую покупатели даже готовы покрыть расходы на проведение процедуры межевания, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.

Дополнительным преимуществом является то, что с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах границ вашего земельного участка информация о нем будет отображаться на информационном ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта», находящемся в общем доступе в сети Интернет pkk.rosreestr.gov.ru. Это позволит убедиться в наличии установленных границ земельного участка.

КАК УТОЧНИТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА?
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?
Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади. Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:
■ Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
■ Материалы лесоустройства;
■ Планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
■ Документы по территориальному планированию муниципальных образований;
■ Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

КАК СОГЛАСОВАТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА С СОСЕДЯМИ?
Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, и если все будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.
#Росреестр76#вопросответ

21.08.2023

ВАЖНО! О предварительных результатах государственной кадастровой оценки в Ярославской области в 2023 году



В 2023 году в Ярославской области проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Работы осуществляет государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» по решению департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области.
В настоящее время ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы» подготовило проект отчета (актуальная версия № 01/2023 от 07.07.2023), который размещен на официальном сайте учреждения для ознакомления и представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.
Наряду с этим проект отчета, а также порядок предоставления замечаний размещены Росреестром в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Согласно информации фонда данных прием замечаний завершится 25.08.2023 (срок может быть продлен в случае внесения изменений в проект отчета и опубликования новой версии).
По итогам рассмотрения проекта отчета результаты подлежат утверждению департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области.
Утвержденные результаты государственной кадастровой оценки будут применяться для налогообложения и иных, предусмотренных законодательством Российской Федерации целей, с 01.01.2024.

#Росреестр76 #кадастроваяоценка


‹ 6 7 8 9 10 ›