МЕНЮ

В 2024 году Ярославским Роскадастром выдано более 500 пакетов невостребованных документов

    Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Ярославской  области осуществляет хранение и выдачу заявителям невостребованных документов.

     Невостребованные документы – документы, которые заявитель не получил после проведения регистрационных действий по кадастровому учету и (или) регистрации прав.

     Большая часть «забытых» документов – договоры купли-продажи и дарения, закладные, акты передачи – экземпляры продавцов недвижимости.    Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности.

     Готовые документы в течение 45 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи документов по месту обращения – МФЦ. По истечении указанного срока МФЦ в течение 30 календарных дней по сопроводительному реестру осуществляет передачу невостребованных заявителями пакетов документов на бумажном носителе в Филиал.

     Срок хранения неполученных после осуществления государственной регистрации прав документов составляет 10 лет с даты осуществления регистрационных действий. Хранение неполученных закладных осуществляется в течение 3 лет с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.

     С начала 2024 года в архив Ярославского Роскадастра поступило более 500 запросов от жителей области на выдачу невостребованных документов. Всего же в архив филиала в течение года поступило более 21 тысячи невостребованных документов.

     Чтобы получить невостребованные документы необходимо заполнить заявление установленной формы о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия.

     «Вовремя неполученные документы выдаются в филиале ППК «Роскадастр» и во всех офисах МФЦ бесплатно. При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки. Стоимость предоставления услуги для юридических лиц составляет 1100 рублей, а для физических лиц – 900 рублей», - говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

     Подробную информацию об услуге, тарифах, месте хранения невостребованных документов и способах их получения можно уточнить, обратившись лично в филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области по адресу: Ярославль, ул. Пушкина 14а, либо позвонив по телефону 8 (4852) 59-82-78.

Публичная кадастровая карта теперь доступна на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»

Один из важнейших сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). На ПКК сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей.

В 2024 году Росреестр ввёл в эксплуатацию вторую очередь Единой цифровой платформы «НСПД», в рамках которой мы переносим в систему Публичную кадастровую карту, а также запускаем ряд новых сервисов. Возможности ПКК усовершенствованы и дополнены новыми функциями, в том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности.

Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые ранее располагались на Публичной кадастровой карте, теперь также перенесены
в сервисную часть Единой цифровой платформы НСПД и трансформированы в полноценные сервисы для граждан и бизнеса. С их помощью можно подобрать земельные участки и территории для жилищного строительства или реализации туристических проектов.

Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации
и без взимания платы.

Среди новых сервисов, реализованных на платформе, такие, как «Места для малого бизнеса», «Земля для фермера», «Визуализатор XML» (визуализация пространственных данных) и другие. С их помощью пользователи НСПД смогут найти места для размещения нестационарных торговых объектов или земельные участки для ведения сельского хозяйства, наложить на карту и посмотреть результаты кадастровых работ, полученные в электронном виде.

Данные изменения будут способствовать успешной реализации Федерального закона № 317-ФЗ от 08.08.2024 г., согласно которому с 1 января 2025 года Единая цифровая платформа НСПД будет использоваться при предоставлении государственных и муниципальных услуг. Это позволит сократить сроки оказания таких услуг, снизить количество приостановлений и ошибок со стороны уполномоченных органов.

ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» является флагманским проектом Росреестра. Она реализована полностью на отечественных импортозамещенных геоинформационных технологиях и призвана объединить актуальные и легитимные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти. Первая очередь НСПД введена в эксплуатацию в декабре 2023 года, а 23 декабря 2024 года – введена вторая. Это позволило жителям всей страны, представителям бизнеса и органам власти получить доступ к открытым пространственным данным и пользоваться сервисами Единой цифровой платформы.

На сегодня общий охват регионов, присоединившихся к созданию системы, увеличился до 63. И сейчас в НСПД уже доступны пространственные данные 25 федеральных и 79 региональных информационных систем.
К 2030 году Росреестр объединит на цифровой платформе НСПД все открытые пространственные данные страны.

Единая цифровая платформа «НСПД» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ в декабре 2021 года.

«Перенос Публичной кадастровой карты на платформу «Национальная система пространственных данных» является ещё одним важным шагом в улучшении качества предоставляемых услуг Росреестра гражданам и бизнесу. Ведомство стремится сделать доступ к информации максимально удобным и простым, и новая цифровая платформа предоставляет для этого все необходимые инструменты. Уверена, что данное нововведение, поможет жителям Ярославской области эффективно использовать земельные ресурсы, способствуя развитию экономики региона», — отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Добавим, что портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра работает на российских сертификатах безопасности. Они не поддерживаются иностранным ПО, но необходимы, чтобы обеспечить защищённое соединение, обезопасить ваши данные и онлайн-транзакции.

Онлайн-консультации Управления Росреестра в МФЦ Дзержинского района 9 января

9 января с 9:00 до 11:00 специалист Управления Росреестра по Ярославской области проведет онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зоне электронных услуг филиала МФЦ по Дзержинскому району г. Ярославля, расположенном по адресу: ул. Панина, д. 38.

Важно: для рассмотрения вопросов при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта!

Онлайн-консультирование в МФЦ по Заволжскому, Красноперекопскому и Фрунзенскому районам, а также в Рыбинске возобновится, начиная с 14 января.

Онлайн-консультации Управления Росреестра в МФЦ

24, 25 и 26 декабря специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.

График проведения консультаций в Ярославле:

МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)

24 декабря, вторник, с 15:00 до 17:00

26 декабря, четверг, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам (ул. Ползунова, д. 15)

25 декабря, среда, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Заволжскому району (пр-т Авиаторов, д.94)

25 декабря, среда, с 14:00 до 16:00

В Рыбинске:

МФЦ по городу Рыбинску и Рыбинскому м. р-ну (пр-т Генерала Батова, д. 1)

         24 декабря, вторник, с 10:00 до 12:00

Важно: для рассмотрения вопросов при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта!

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

23 декабря 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Ярославский Росреестр вновь поддержал акцию «Ёлка желаний»

В преддверии Нового года Управление Росреестра по Ярославской области в очередной раз с радостью приняло участие во Всероссийской акции «Ёлка желаний», цель которой — подарить радость и новогоднее волшебство детям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Уже шестой год эта благотворительная инициатива объединяет тысячи людей по всей стране, желающих совершить добрые поступки и исполнить мечты детей.

Росреестр Ярославской области выбрал желание Павла Ланцева, проживающего в Ярославле. Мальчик, закончивший музыкальную школу по классу гитары, увлекается сборкой пазлов и лего, а также помогает бабушке в садоводстве. Его заветной мечтой была умная колонка, чтобы слушать свою любимую музыку.

Коллектив Ярославского Росреестра выбрал эту заявку и осуществил мечту мальчика, вручив ему желанный подарок.

Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области, Елена Галеева, отметила: «Участие в акции стало для нас доброй традицией. Мы верим, что каждый маленький жест доброты может изменить чью-то жизнь к лучшему. Исполнение мечты Павла — это не просто подарок, это символ поддержки и заботы. Призываю всех присоединиться к этой замечательной инициативе и вместе создавать новогоднее волшебство!»

Молодежный совет Ярославского Росреестра навестил воспитанников Детского дома «Солнечный» в преддверии Нового года

В рамках предновогодних мероприятий Молодежный совет Ярославского Росреестра в очередной раз посетил воспитанников Детского дома «Солнечный». Сотрудники Управления провели для детей увлекательную конкурсную программу, наполненную загадками и песнями, что создало атмосферу праздника и радости.

Кроме того, в ходе встречи были переданы сладкие угощения, фрукты и одежда, что стало приятным сюрпризом для детей. Члены Молодежного совета Ярославльстата также составили компанию Управлению, познакомившись с ребятами и поддержав гуманитарную миссию.

Председатель Молодежного совета Управления Анастасия Процик отметила: «Мы рады, что можем внести каплю тепла и радости в жизни этих детей. Такие мероприятия помогают создать у них ощущение праздника и показывают, что они не одиноки».

Встречи стали доброй традицией, позволяют детям чувствовать заботу и внимание, а также укрепляют их веру в добро и справедливость.

Ярославский Росреестр принял участие в совещании по вопросам деятельности Общественных советов

13 декабря сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в организованном региональной Общественной палатой семинаре – совещании для председателей Общественных советов и представителей органов исполнительной власти и территориальных управлений федеральных органов государственной власти.

Общественные советы призваны упорядочить взаимодействие власти с гражданами, участвовать в проведении общественного контроля, поддерживать гражданские инициативы, обеспечивать прозрачность и открытость деятельности органов власти.

На совещании обсуждались вопросы нормативно-правового обеспечения деятельности Общественных советов, практики, проблемы взаимодействия и перспективы развития сотрудничества с органами власти.    

Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области Антон Жуков поделился успешным опытом совместного обсуждения и решения практических вопросов, а также обратил внимание на эффективность работы Управления по повышению качества предоставления государственных услуг Росреестра.    

Председатель Общественной палаты Ярославской области Сергей Березкин отметил: «Управление Росреестра по Ярославской области представляет собой положительный пример, когда благодаря активной позиции руководителя выстраивается конструктивное взаимодействие с общественностью, плодотворная работа с Общественным советом и обеспечивается открытость деятельности органа власти».

«Проведение таких встреч позволяет поделиться лучшими практиками и, в свою очередь, использовать в работе наиболее интересные и полезные идеи для того, чтобы работа с Общественными советами стала еще более продуктивной», - подчеркнула руководитель Управления Елена Галеева.

В Ярославском Росреестре прошло итоговое совещание с кадастровыми инженерами

Во второй декаде декабря в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось совещание с профессиональными участниками кадастровой деятельности, на котором были подведены итоги совместной работы в сфере государственного кадастрового учета недвижимости.

На совещании были озвучены основные изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости, рассказано о порядке оформления прав на блокированные дома, особенностях уточнения границ земельных участков, а также о мероприятиях, проводимых Управлением в целях привлечения к ответственности кадастровых инженеров, допускающих нарушения.

Сотрудники Управления отметили, что для подачи искового заявления в связи с рассмотрением земельного спора получение решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета либо об отказе в государственном кадастровом учете не является обязательным условием.

В заключение специалисты Управления рассказали об основных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов, и ответили на вопросы, возникающие в практической работе.

«Важно, чтобы деятельность кадастровых инженеров осуществлялась в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому Управление всегда доводит до кадастровых инженеров информацию об изменениях нормативных актов в учетно-регистрационной сфере и практике их применения», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.     

Вопрос-ответ: как правильно оформить договор дарения квартиры бабушкой внукам?

Вопрос:

      Бабушка хочет подарить свою квартиру двум внукам, но в силу обстоятельств сделка с каждым из внуков будет оформляться в отдельности. В какой форме необходимо оформить договоры дарения?

Ответ:

       Согласно ч.1.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке, всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Таким образом, первая сделка по отчуждению доли в праве собственности не подлежит нотариальному удостоверению, по второй сделке требуется нотариальное удостоверение.

Рубрика: Вопрос-ответ

     Недавно услышал о новом сервисе самообследования земельных участков на сайте Росреестра. Хотел бы проверить свой участок. Как это сделать?

     На вопрос отвечает начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Наталья Бузина.

     Сервис самообследования земельных участков — это информационная электронная услуга, целью которой является информирование правообладателей недвижимости о возможных нарушениях использования земельных участков, с целью их предотвращения. С помощью сервиса можно самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков.

     Услуга доступна на сайте Росреестра. Воспользоваться ею можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу, так и в своем личном кабинете. Для этого в разделе "Мои объекты недвижимости" выделить интересующий земельный участок и щёлкнуть правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее необходимо ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка. На некоторые вопросы, касающиеся характеристик участка, сервис предлагает подсказки на основании сведений из ЕГРН. Так, например, могут быть вопросы о том, использует ли правообладатель земельный участок, предназначен ли участок для жилищного строительства, внесены ли в ЕГРН сведения о праве собственности и т.д. После ответа на все вопросы будет сформирован итог обследования.

     В случае если нарушений не выявлено, выдается сообщение о том, что нарушения отсутствуют. А в случае выявления возможного нарушения выдаются рекомендации по их  устранению, например, обратиться за помощью в ППК "Роскадастр" или зарегистрировать право собственности.

Более 2 тыс. обращений рассмотрел Ярославский Росреестр по итогам 11 месяцев 2024 года

Всего за 11 месяцев 2024 года Управление Росреестра по Ярославской области рассмотрело 2441 обращение от граждан и юридических лиц, более 74% из которых поступило в электронном виде.

Чаще всего заявители обращались по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта и предоставления сведений ЕГРН (61% обращений). На втором месте — обращения по вопросам земельного контроля (надзора) (15%), на третьем — контроля за деятельностью СРО арбитражных управляющих (5%). Оставшиеся 19% обращений касались землеустройства, разъяснений законодательства, электронных услуг и иных вопросов, относящихся к компетенции Росреестра.

Также важно отметить и результаты работы Управления по оказанию консультационной помощи гражданам. Так, в 3 квартале текущего года более 200 человек получили онлайн-консультации по телефону горячей линии, в режиме видеоконференцсвязи, и ещё более 50 в рамках очного диалога на площадках МФЦ.

Онлайн-консультации Управления Росреестра в МФЦ

10, 11 и 12 декабря специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.

График проведения консультаций в Ярославле:

МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)

10 декабря, вторник, с 15:00 до 17:00

12 декабря, четверг, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам (ул. Ползунова, д. 15)

11 декабря, среда, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Заволжскому району (пр-т Авиаторов, д.94)

11 декабря, среда, с 14:00 до 16:00

В Рыбинске:

МФЦ по городу Рыбинску и Рыбинскому м. р-ну (пр-т Генерала Батова, д. 1)

         10 декабря, вторник, с 10:00 до 12:00

Важно: для рассмотрения вопросов при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта!

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

9 декабря 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Граждане Ярославской области активно пользуются «гаражной амнистией»

Управление Росреестра по Ярославской области информирует о положительных результатах реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ, известного как закон о «гаражной амнистии».

В текущем 2024 году Ярославским Росреестром зарегистрировано 1156 земельных участков и 625 гаражных боксов.

С момента принятия закона 4 521 гражданин оформил свои права на земельные участки, а 3 208 — на гаражные боксы. Общая площадь земельных участков, вовлеченных в оборот в рамках закона «гаражной амнистии», достигла 137 765 кв.м.

Руководитель Управления Елена Галеева подчеркнула: «Результаты применения закона о «гаражной амнистии» в Ярославской области подтверждают его эффективность. Оформление прав на гаражи и землю под ними не только упрощает жизнь граждан, но и способствует улучшению правовой среды в регионе. Это важный шаг к упорядочению и легализации объектов, что в свою очередь повышает уровень безопасности для владельцев недвижимости».

Напомним, что «гаражная амнистия» позволяет гражданам бесплатно оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними, права на которые ранее не были зарегистрированы. Закон распространяется на объекты, построенные до 29 декабря 2004 года. Участок при этом должен находиться в государственной или муниципальной собственности.

#Росреестр76 #Законодательство #ГРП #ГаражнаяАмнистия #Недвижимость #ЯрославскаяОбласть

Ярославский Росреестр поставил на кадастровый учет новую часовню в Толгском монастыре

Управление Росреестра по Ярославской области завершило процесс постановки на государственный кадастровый учет часовни с киотом в Свято-Введенском Толгском женском монастыре. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано Министерством строительства Ярославской области.

Часовня установлена на витых столбах у стен обители со стороны Волги (между монастырем и причалом). Она украшена двумя мозаичными иконами: с одной стороны — образом Божией Матери Толгской, с другой — святителя Николая. Иконы созданы мастерами из Сергиева Посада. Сооружению присвоен кадастровый номер: 76:23:022409:1831.

Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева отметила: «Появление часовни в Толгском монастыре является значимым событием для области. Этот объект станет местом притяжения для верующих и туристов, укрепляя духовные и культурные традиции древнего Ярославля.»

Молодёжный совет Ярославского Росреестра поддержал проект «Добрые крышечки»

Молодёжный совет Росреестра Ярославской области принял участие в эколого-благотворительном проекте «Добрые крышечки». В результате совместных усилий сотрудников Управления было собрано 8 пятилитровых бутылок, наполненных пластиковыми крышечками.

Данный проект, организованный Общественным движением «Добрые крышечки» и Благотворительным фондом «Волонтеры в помощь детям-сиротам», стартовал в 2016 году и появился в Ярославле в 2018 году. Основная цель инициативы — сбор пластиковых крышечек для покупки инвалидных колясок и другой реабилитационной техники для детей с ограниченными возможностями здоровья, находящихся в приёмных семьях.

После сбора, крышечки передаются партнёру-переработчику ООО «Полипром», который перерабатывает их, а средства от сдачи сырья направляются в благотворительный фонд. Пластиковые крышечки становятся сырьём для производства гранул, из которых изготавливаются различные пластиковые изделия.

Заместитель председателя Молодёжного совета Ярославского Росреестра, Елена Дувакина, прокомментировала: «Мы гордимся тем, что можем внести свой вклад в столь важное дело. Участие в таком проекте — это не только возможность помочь детям, но и способ привлечь внимание к проблемам экологии. Мы призываем всех присоединиться к этой доброй инициативе!»

Четыре многоквартирных дома в Ярославской области поставлены на государственный кадастровый учет в ноябре

В ноябре 2024 года региональное Управление Росреестра поставило на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) 4 многоквартирных дома в Ярославской области:

5-этажный дом на 20 квартир в ЖК «Варакина», расположенный по адресу: ул. Варакина, д. 5 во Фрунзенском районе Ярославля. Кадастровый номер: 76:23:061202:621;

5-этажный дом на 44 квартиры в ЖК «Модерн», расположенный по адресу: ул. Новостройка 2-я, д. 8 в Красноперекопском районе Ярославля. Кадастровый номер: 76:23:040611:279;

5-этажный дом на 36 квартир в ЖК «Нагорье», расположенный на улице Базарной в Ярославле. Кадастровый номер: 76:23:061106:316;

11-этажный дом на 138 квартир в ЖК «Возрождение» по адресу Брагинская, д. 18 к. 4, расположенный в 12-м мкр. Дзержинского района Ярославля. Кадастровый номер: 76:23:010406:5480.

Всего более 11 тысяч квадратных метров жилой площади было официально оформлено в Росреестре Ярославской области в ноябре текущего года.

Помимо многоквартирных домов, в последний месяц осени на ГКУ были поставлены: газовая котельная в деревне Ноготино Ярославского района и дом бытовых услуг на Родниковой улице Фрунзенского района Ярославля.

Управление Росреестра по Ярославской области уделяет особое внимание кадастровому учету многоквартирных домов и объектов социальной значимости. В рамках своей деятельности ведомство стремится выполнять эту процедуру в кратчайшие сроки, что способствует защите прав граждан на недвижимость и улучшению качества жизни в регионе.

Ярославский Роскадастр против коррупции

Ежегодно, 9 декабря, во всем мире отмечается Международный день борьбы с коррупцией. В этот день в 2003 году была открыта для подписания Конвенция Организации Объединенных Наций против коррупции.

     Коррупция – это злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование гражданином своего должностного положения вопреки интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг.

     Филиалом ППК «Роскадастр» на постоянной основе ведётся работа по разъяснению работникам положений действующего законодательства Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

     «Наиболее действенный способ минимизации возможности коррупционных действий – это доступность и прозрачность оказания государственных услуг, перевод их в электронную форму. При этом особое внимание уделяется развитию "бесконтактных технологий", при которых граждане и юридические лица не контактируют с сотрудниками ведомства, а могут получить услуги в электронном виде через портал Росреестра, сайт ППК «Роскадастр» или портал Госуслуг», – отмечает и. о директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

     В целях противодействия коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями, в филиале функционирует «телефон доверия» с единым номером 8-800-100-18-18, работающий в круглосуточном автоматическом режиме и оснащенный системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»). Любой дозвонившийся может оставить свое сообщение о фактах коррупции со стороны конкретного специалиста.

     Кроме того, сообщить о коррупционных действиях сотрудников учреждения можно на официальном сайте Роскадастра в разделе «Обратная связь» или направив информацию по адресу: 150000, г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а, filial@76kadastr.ru.

     Также, вся актуальная информация по вопросам, связанным с противодействием коррупции, размещена на информационных стендах в офисе филиала.

Как избежать возврата документов без рассмотрения при регистрации прав на недвижимое имущество?

Сведение к минимуму показателя по возврату документов без рассмотрения является одной из важных задач Управления Росреестра по Ярославской области.  Клиентоцентричность ведомства заключается, в том числе, в положительном результате оказания услуг заявителям.  Для этого разберем основания, по которым орган регистрации прав может вернуть документы, поданные заявителем, без рассмотрения. Все они установлены статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). Остановимся на основных.

Самые часто встречаемые случаи возврата документов без рассмотрения связаны с отсутствием информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления. Если в течение пяти дней такая информация отсутствует и документ об уплате государственной пошлины не представлен заявителем в орган регистрации прав, то его заявление, а также приложенные к нему документы возвращаются без рассмотрения.

Еще одним основанием для возврата документов без рассмотрения является наличие в них подчисток либо приписок, зачёркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений (в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьёзные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание).

Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом. Исключением является случай представления заявления нотариусом (при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя).

Кроме того, два основания для возврата были введены законодателем в 2023 году:

- право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом (например, если на регистрацию подан договор аренды, заключенный на срок менее 1 года);

- земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом.

При подаче документов на получение услуг Росреестра в электронном виде существуют два основания для возврата документов без рассмотрения. Первое заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Второе основание для возврата документов без рассмотрения при электронной регистрации является отсутствие предварительной подачи в орган регистрации прав собственником недвижимого имущества бумажного заявления о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи (ст. 36.2 Закона). Такое заявление представляется в орган регистрации прав через МФЦ.

Именно поэтому при подаче заявления на получение услуг Росреестра мы рекомендуем заявителям своевременно и в необходимом размере оплачивать госпошлину, быть внимательными при подписании заявления и документов, а также всегда указывать актуальные контактные данные (номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты) для оперативной связи в случае необходимости. Также обращаем внимание, что возврат документов без рассмотрения не препятствует повторному обращению с приложением того же пакета документов. Однако предварительно заявителю необходимо будет устранить причины возврата.